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Trabalho de Análise de Projetos de Investimentos

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TRABALHO
ANÁLISE DE PROJETOS DE INVESTIMENTOS
LISTA DE EXERCÍCIOS
A; B; C; D
�
LISTA A
1) Você esta analisando se deve investir no projeto Omega que promete pagar aos investidores uma sequência de fluxos de caixa da seguinte forma: $1.200,00 em t=1 ano, $3.200,00 em t=2 anos e finalmente $ 4.500,00 em t=3 anos. O custo necessário para implementar este projeto, hoje, é $3,000,00. Considerando que a taxa de desconto adequada ao projeto Omega seja 15% ao ano, qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é o VPL deste projeto? 
	- 3.000,00
1.200,00
3.200,00
4.500,00
15
f
	g
g
g
g
i
NPV
	CFo
CFj
CFj
CFj
3.421,96
Resposta: Investiria, pois apresenta VPL positivo de $3.421,96
2) O projeto Makau custaria $1.600.000,00 caso você decida implementá-lo hoje. O projeto Makau promete pagar $880.000,00 em t=1 ano, $670.000,00 em t=2 anos e $950.000,00 em t=3 anos. O custo do capital que pode financiar este projeto é 20% ao ano. Qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é a TIR (taxa interna de retorno) do projeto Makau? 
	- 1.600.000,00
880.000,00
670.000,00
950.000,00
20
	f
	g
g
g
g
i
IRR
	CFo
CFj
CFj
CFj
25,80%
Resposta: Investiria, pois apresenta IRR de 25,80% ao ano, ou seja, maior do que a taxa do custo de capital de 20% ao ano.
3) Você quer decidir se investe ou não no projeto Gênesis que promete dar como retorno uma sequência de fluxos de caixa da seguinte forma: $1.800,00 em t=1 ano, $4.200,00 em t=2 anos e finalmente $5.600,00 em t=3 anos. O custo necessário para implementar este projeto, hoje, é $9.000,00. Considerando que a taxa de desconto adequada aos fluxos de caixa do projeto Gênesis seja 8% ao ano, qual é a sua decisão? Investe ou não? Qual é o VPL deste projeto? 
	- 9.0000,00
1.800,00
4.200,00
5.600,00
8
	 f
	g
g
g
g
i
NPV
	CFo
CFj
CFj
CFj
712,95
Resposta: Investiria, pois apresenta VPL positivo de $712,95.
�
4) Você deve decidir se investe ou não investe no projeto Alfa cujo custo, hoje, é $150.000,00. O projeto Alfa tem uma projeção de lucros líquidos futuros esperados da seguinte forma: $62.000,00 em t=1 ano, $74.200,00 em t=2 anos e finalmente $85.600,00 em t=3 anos. Considerando que a taxa de desconto adequada aos fluxos de caixa deo projeto Alfa seja 12% ao ano, qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é o VPL deste projeto? 
	- 150.000,00
62.000,00
74.200,00
85.600,00
12
	 f
	g
g
g
g
i
NPV
	CFo
CFj
CFj
CFj
25.437,32
Resposta: Investiria, pois apresenta VPL positivo de $25.437,32.
5) Você é o responsável pelas decisões de um grupo de investidores. Você deve decidir se investe ou não, hoje, $1.000.000,00 no projeto Beta. O retorno deste projeto é através de uma sequência de fluxos de caixa líquidos ao longo do tempo da seguinte forma: $280.000,00 em t=1 ano, $460.000,00 em t=2 anos e finalmente $580.000,00 em t=3 anos. Considere que taxa de desconto adequada aos fluxos de caixa do projeto Beta seja 17% ao ano. Qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é o VPL deste projeto? 
	- 1.000.000,00
280.000,00
460.000,00
580.000,00
17
	 f
	g
g
g
g
i
NPV
	CFo
CFj
CFj
CFj
- 62.512,60
Resposta: NÃO investiria, pois apresenta VPL negativo de - $62.512,60.
6) O projeto Gama custaria $1.200.000,00 caso você decida implementá-lo hoje. O projeto Gama promete pagar $480.000,00 em t=1 ano, $670.000,00 em t=2 anos e $820.000,00 em t=3 anos. O custo do capital que pode financiar este projeto é 20% ao ano. Qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é a TIR (taxa interna de retorno) do projeto Gama? 
	- 1.200.000,00
480.000,00
670.000,00
820.000,00
20
	 f
	g
g
g
g
i
IRR
	CFo
CFj
CFj
CFj
26,66%
Resposta: Investiria, pois apresenta IRR de 26,66% ao ano, ou seja, maior do que a taxa do custo de capital de 20% ao ano.
�
LISTA B
1) Você quer construir um prédio no Rio de Janeiro com 4 andares e 6 apartamentos por andar. O preço de venda de cada apartamento, para pagamento à vista (quando pronto), é de R$ 60.000,00. A obra demorará 1 ano para estar completamente acabada. Os custos previstos são de R$ 800.000,00, para a construção, e de R$ 400.000,00 para o terreno. Assuma que todos os custos devem ser pagos hoje (à vista) e que você não pode vender apartamentos “na planta”, mas somente quantos prontos. Analisando pela TIR responda: você vai construir o prédio no Rio de Janeiro? Qual será a taxa de retorno sobre o capital investido? Seu primo lhe convida para participar com R$ 1.200.000,00 em um projeto imobiliário em Brasília e afirma ser possível um retorno de 25% ao ano sobre o capital investido. O que você faz?
	
Cálculos preliminares
Custos totais = 800.000,00 + 400.000,00 = 1.200.000,00
Quantidade de apartamentos: 4 x 6 = 24
Valor de cada apartamento à vista: 60.000,00
Total = 24 x 60.000,00 = 1.440.000,00
Retorno Brasília: 1.200.000,00 + 25% = 1.500.000,00
	Construir o prédio no RJ
	Aceitar o projeto imobiliário em Brasília
	- 1.200.000,00
1.440.000,00
25
f
	g
g
i
IRR
	CFo
CFj
20%
	- 1.200.000,00
1.500.000,00
25
f
	g
g
i
IRR
	CFo
CFj
25%
RESPOSTA: Investiria no projeto de Brasília porque apresentaria um retorno de 25% ao ano sobre o capital investido tendo em vista que a construção do prédio apresentaria apenas 20% de retorno.
2) Uma fábrica de pipocas foi colocada à venda pro R$ 200.000,00. Seus analistas financeiros avaliaram hoje essa fábrica em R$ 380.000,00. É um bom negócio? Você vai investir? Qual é o VPL desse investimento, se você comprar a fábrica de pipocas?
	VPL = VP – I0
VPL = 380.000,00 – 200.000,00
VPL = 180.000,00
RESPOSTA: É viável comprar a fábrica de pipocas, pois apresenta VPL positivo de R$ 180.000,00.
�
3) Um projeto de irrigação, em uma área muito seca, tornaria a terra mais produtiva aumentando o retorno financeiro em áreas plantadas. Este projeto custaria $2.500.000,00, caso você decida implementá-lo hoje. O lucro proveniente deste projeto é esperado de ser $1.200.000,00 ao final do primeiro ano, $1.400.000,00 ao final do segundo e $1.500.000,00 ao final do terceiro ano. A partir do terceiro ano o projeto estará obsoleto e será simplesmente abandonado não tendo mais nenhum valor econômico. A CEF pode financiar este projeto a uma taxa de 16% ao ano. Qual é sua decisão? Investe ou não? Qual é a TIR (taxa interna de retorno) do projeto de irrigação?
	- 2.500.000,00
1.200.000,00
1.400.000,00
1.500.000,00
16
	f
	g
g
g
g
i
IRR
	CFo
CFj
CFj
CFj
28,19%
RESPOSTA: Investiria no projeto de irrigação porque a taxa de retorno de 28,19% ao ano é superior a taxa do custo do capital do projeto de 16%.
4) Leonardo, Omar e Miguel estão querendo investir em uma agência de serviços de promoções, que devem durar até as próximas olimpíadas, daqui a 4 anos. Pelo tamanho da firma que pretendem comprar e analisando as atividades possíveis, chegaram à conclusão de que a taxa de retorno adequada a esse negócio é de 24% ao ano. Os investimentos necessários hoje para se montar toda a firma são de R$ 35.000,00. Os resultados líquido para os próximos 4 anos são:
t=1 		t=2 		t=3 		t=4
12.000	18.000	24.000	16.000
Determine o VPL, TIR, ILL e Pay Back deste projeto.
Pergunta-se: esse é um bom negócio?
	VPL
	TIR
	- 35.000,00
12.000,00
18.000,00
24.000,00
16.000,00
24
f
	g
g
g
g
g
i
NPV
	CFo
CFj
CFj
CFj
CFj
5.739,25
	- 35.000,00
12.000,00
18.000,00
24.000,00
16.000,00
24
f
	g
g
g
g
g
i
IRR
	CFo
CFj
CFj
CFj
CFj
32,20%
	VP
	ILL
	VP = VPL + I0

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