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DIREITO CIVIL III Avaliando Aprend.: CCJ0014_SM_201601155921 V.1 Aluno(a): ROBSON JOSE DA SILVA Matrícula: 201601155921 Desemp.: 0,5 de 0,5 05/06/2018 10:50:31 (Finalizada) 1a Questão (Ref.:201601246010) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 4 2º Exame OAB-RJ) Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação: O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel; O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de sessenta dias para desocupação, independentemente de cláusula de vigência em razão do princípio "venda rompe a locação¿; A denúncia não poderá ser exercida. O adquirente não poderá denunciar o contrato se este vigorar por prazo indeterminado; A denúncia deverá ser exercitada no prazo de 30 dias contados do registro da venda ou do compromisso, presumindo-se, após esse prazo, a concordância na manutenção da locação. 2a Questão (Ref.:201602246017) Pontos: 0,1 / 0,1 (Exame de Ordem - Ampliada) Aponte a alternativa CORRETA: A fiança somente poderá ser estipulada mediante o consentimento do devedor; O fiador aproveita o benefício de ordem ainda que sobrevenha a falência do afiançado; A fiança dar-se-á apenas por escrito e não admite interpretação extensiva; A lei civil autoriza somente 1 (um) fiador para cada contrato a ser celebrado. Assim, não se permite pluralidade de fiadores em uma mesma negociação. Havendo mais de um fiador não se admite a delimitação no contrato da parte da dívida que cada um toma sob sua responsabilidade, respondendo todos de forma solidária; 3a Questão (Ref.:201601246017) Pontos: 0,1 / 0,1 A respeito das luvas no contrato de locação empresarial, é correto afirmar: De acordo com a jurisprudência do STJ, não há ilegalidade na cobrança de luvas em contrato inicial de locação, conforme a inteligência dos arts. 43, I, e 456 da Lei 8.245/91. A Lei da Usura revogou todas as disposições da Lei de Locações relativas à cobrança de luvas. A Lei 12.112/2009, que alterou vários dispositivos da Lei 8.245/91, considerou ilícita a cobrança de luvas nos contratos de locação empresarial. A cobrança de luvas é permitida em qualquer situação, desde que não ultrapasse o valor de 5 alugueres. Atualmente a cobrança de luvas está restrita aos contratos de locação em shopping centers. 4a Questão (Ref.:201601852126) Pontos: 0,1 / 0,1 trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade. noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade. d) noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido de um 1/3. sessenta dias se a coisa for móvel, e de três anos se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido de 1/3. trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido de 1/3. 5a Questão (Ref.:201601866202) Pontos: 0,1 / 0,1 (CESP ¿ TJ CE ¿ 2014) João, mediante contrato firmado, prestava assistência técnica de computadores à empresa de Mário. João e Mário, por mútuo consenso, resolveram por fim à relação contratual. Nessa situação hipotética, considerando o que dispõe a doutrina majoritária sobre a matéria, caracterizou-se a resolução bilateral do contrato. resilição bilateral do contrato. inexistência contratual. anulação do contrato. revogação do contrato
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