CIVIL CONCRETO 8

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Direito civil 1
Caso concreto 8
Inicialmente fica evidenciado no caso concreto, o contrato de comodato, que consiste no empréstimo de coisa infungível ( o Imóvel para fins residenciais) dessa forma a questão deve ser analisada com base no Art. 584 cc/02 combinado com os Art. 241,242 e 1219 cc/02. Feita tais considerações e identificado como benfeitoria necessária, o concerto das infiltrações, por outro lado, no que se refere a colocação do forno a lenha, compreende-se a realização de benfeitoria útil, uma vez que serve para a facilitação da vitalidade do bem emprestado, outrossim no que tange a aplicação do papel de parede em todos os quartos entende-se para configuração de benfeitoria coluptária , tendo em conta a finalidade de mero embelezamento , ver Art. 96 parg. 1º , 2º e 3º do cc/02.
Por se tratar de um contrato de comodato, Otávio e Talita se valendo da disposição do Art.1219 do cc/02, podem exigir a indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis , bem como fazer o levantamento das voluptárias, se não houver risco de perda ou deterioração do imóvel. Ademais conforme o dispositivo citado, o local pode se valer do direito de retenção ou seja permanecer no imóvel, enquanto não for realizada a indenização, vale destacar que, se o contrato fosse de locação, só seria admitido, direito de retenção e de indenização caso houvesse autorização do proprietário para as benfeitorias úteis, pois do contrário só seria cabível para fins de benfeitorias necessárias, conforme exposto no Art.35 da Lei 8.245/91 ( Lei de Inquilinato.) 
Respostas objetivas:
R. ( C );