Baixe o app para aproveitar ainda mais
Esta é uma pré-visualização de arquivo. Entre para ver o arquivo original
Calculo TIR 0 * (1,900,000.00) * (1,900,000.00) TIR 1 * 743,137.50 * 604,176.83 23.00% Taxa TIR Taxa 2 * 668,850.00 * 442,097.96 VPL 22.5% 22.79% 23.0% 3 * 668,850.00 * 359,429.23 286309.66 13.31 0 -9.79 4 * 708,450.00 * 309,520.03 VPL VPL = 0 VPL 5 * 1,326,250.00 * 471,085.61 6 0.0 1) Coloque os valores de fluxo de caixa na coluna laranja (máximo de 20 períodos) 7 0.0 2) Escolha uma taxa no campo verde que dê VPL>0. Coloque a taxa e o VPL nos campos amarelos do lado esquerdo. 8 0.0 Para copiar e colar os valores, tem que usar o comando de colar especial somente para colar os valores 9 0.0 3) Repita o processo para achar um VPL<0 e coloque a taxa e o VPL nos campos amarelos do lado direito. 10 0.0 4) O resultado da TIR vai aparecer no campo Azul 11 0.0 12 0.0 13 0.0 14 0.0 15 0.0 16 0.0 17 0.0 18 0.0 -R$ 115,672.87 19 0.0 29.42% 20 0.0 Fluxo de Caixa Empreendimento 280 400 400 400 400 400 400 400 400 400 Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 Ano 6 Ano 7 Ano 8 Ano 9 Ano 10 receita bruta 2800000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 - Taxas (impostos) 476000.0000000001 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 = receita liquida 0 2324000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 - custos variaveis 1120000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 - custos fixos 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 = lucro bruto 0 904000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 - despesas variaveis 420000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 - despesas fixas 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 - depreciação 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 - desp financ = lucro operacional 0 84000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 + resultado venda ativo 200000 = lucro antes IR 0 84000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 420000 620000 - IR 29400 147000 147000 147000 147000 147000 147000 147000 147000 217000 = lucro liquido após IR 0 54600 273000 273000 273000 273000 273000 273000 273000 273000 403000 + depreciação 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 - resultado venda ativo 200000 - amortização - invetimentos -2200000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 200000 + liberação financ + valor residual 200000 fluxo de caixa livre -2200000 254600 473000 473000 473000 473000 473000 473000 473000 473000 803000 Acionista 280 400 400 400 400 400 400 400 400 400 Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 2 Ano 2 Ano 2 Ano 2 Ano 2 Ano 8 Ano 9 Ano 10 receita bruta 2800000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000 Taxas (impostos) 476000.0000000001 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 680000 receita liquida 0 2324000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 3320000 custos variaveis 1120000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 1600000 custos fixos 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 300000 lucro bruto 0 904000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 1420000 despesas variaveis 420000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 600000 despesas fixas 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 depreciação 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 desp financ 110000 110000 110000 88000 66000 44000 22000 lucro operacional 0 -26000 310000 310000 332000 354000 376000 398000 420000 420000 420000 resultado venda ativo 200000 lucro antes IR 0 -26000 310000 310000 332000 354000 376000 398000 420000 420000 620000 IR -9100 108500 108500 116200 123900 131600 139300 147000 147000 217000 lucro liquido após IR 0 -16900 201500 201500 215800 230100 244400 258700 273000 273000 403000 depreciação 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 200000 resultado venda ativo 200000 amortização 0 0 220000 220000 220000 220000 220000 invetimentos -2200000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 200000 liberação financ 1100000 valor residual 200000 fluxo de caixa livre -1100000 183100 401500 181500 195800 210100 224400 238700 473000 473000 803000 Fluxo de Caixa II Empreendimento 3375 4500 4500 4500 4500 Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 receita bruta 3037500 4050000 4050000 4050000 4050000 Taxas (impostos) 455625 607500 607500 607500 607500 receita liquida 2581875 3442500 3442500 3442500 3442500 custos variaveis 708750 945000 945000 945000 945000 custos fixos 250000 250000 250000 250000 250000 lucro bruto 1623125 2247500 2247500 2247500 2247500 despesas variaveis 506250 675000 675000 675000 675000 despesas fixas 180000 180000 180000 180000 180000 depreciação 600000 600000 600000 600000 600000 desp financ lucro operacional 336875 792500 792500 792500 792500 resultado venda ativo 300000 lucro antes IR 336875 792500 792500 792500 1092500 IR 114537.5 269450 269450 269450 371450 lucro liquido após IR 222337.5 523050 523050 523050 721050 depreciação 600000 600000 600000 600000 600000 resultado venda ativo 300000 amortização invetimentos -3400000 400000 liberação financ valor residual 300000 fluxo de caixa livre -3400000 822337.5 1123050 1123050 1123050 1721050 Acionista 3375 4500 4500 4500 4500 Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 receita bruta 3037500 4050000 4050000 4050000 4050000 - Taxas (impostos) 455625 607500 607500 607500 607500 = receita liquida 2581875 3442500 3442500 3442500 3442500 - custos variaveis 708750 945000 945000 945000 945000 - custos fixos 250000 250000 250000 250000 250000 = lucro bruto 1623125 2247500 2247500 2247500 2247500 - despesas variaveis 506250 675000 675000 675000 675000 - despesas fixas 180000 180000 180000 180000 180000 - depreciação 600000 600000 600000 600000 600000 - desp financ 120000 120000 90000 60000 30000 = lucro operacional 216875 672500 702500 732500 762500 + resultado venda ativo 300000 = lucro antes IR 216875 672500 702500 732500 1062500 - IR 73737.5 228650 238850 249050 361250 = lucro liquido após IR 143137.5 443850 463650 483450 701250 + depreciação 600000 600000 600000 600000 600000 - resultado venda ativo 300000 - amortização 0 375000 375000 375000 375000 - invetimentos -3400000 400000 + liberação financ 1500000 + valor residual 300000 fluxo de caixa livre -3400000 743137.5 668850 688650 708450 1326250
Compartilhar