DIREITO CIVIL IV CASO CONCRETO 04

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SEMANA 4 
Descrição Caso Concreto 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, 
efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento 
de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a 
morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de 
condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda: 
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
Não, pois só é dono do imóvel quem compra através de escritura pública registrada em 
cartório (R.G.I.). Transmissão da propriedade a partir do momento da escritura. 
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
 Sim, Ana Paul a é possuidora direta. Ana Paula passou a ser possuidora direta em razão do 
contrato de comodato (posse derivada) e Sergio tem a posse indireta, como proprietário. 
Houve intervenção no caráter da posse p elo consenso. O possuidor direto recebe a 
posse das mãos do possuidor indireto. Ana Paula que detinha a posse a título d e 
proprietária, passou a tê-la a título de comodatária. Ana Paula que possuía em nome 
próprio passou a possuir em nome alheio (constituto possessório). Houve uma in versão 
do animus d a posse com a mudança jurídica do título da posse; 
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu? 
Sérgio é possuidor indireto. 
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este 
fazer? 
Se Ana Paula não entregar o imóvel ao término dos dois meses, tornar-se-á esbulhadora, 
podendo Sergio mover contra ela ação de reintegração na posse, obtendo liminar. 
 
 
 Questão objetiva 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
a. o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
b. o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
c. a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus 
antecessores. 
d. o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
e. se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de 
subordinação