CASO CONCRETO 1

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CASO CONCRETO 1 
a) Em relação à natureza jurídica do dever de pagamento das cotas condominiais, constitui 
uma obrigação propter rem. 
b) No caso em questão, o condomínio pode valer-se do artigo 1.245, §1º, do Código Civil, que 
dispõe: “Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como 
dono do imóvel.”. 
c) Na hipótese narrada, não há que se falar em transferência da propriedade do bem imóvel, 
tendo em vista que não houve registro do contrato celebrado entre Antônio e Ricardo no 
Registro de Imóveis, conforme determina o artigo 1245 do Código Civil, vejamos: “Art. 1.245. 
Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de 
Imóveis.”. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 
 
1 - Sobre as obrigações propter rem é correto afirmar que: 
 
d. São obrigações de natureza ambulatória, o que significa afirmar que a titularidade 
acompanha sempre o direito real, como é o caso do IPTU e da taxa de condomínio. 
CORRETO: As obrigações propter rem aderem ao direito real.