OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS
	 
	 
	 1.
	Ref.: 639843
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
		
	
	execução de débitos
	 
	sigilo profissional com os clientes
	
	suspender e cassar registros
	
	cobrar multas
	
	realizar a fiscalização da profissão
	
	
	 2.
	Ref.: 639864
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
		
	 
	prestigiar as entidades de classe
	
	utilizar capital próprio em suas atividades
	
	não demitir um colega de trabalho
	
	investir necessariamente no crescimento de seus negócios
	
	constituir uma sociedade para atuar na profissão
	
	
	 3.
	Ref.: 639882
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
		
	
	contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
	
	informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio
	 
	prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas
	
	receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados
	 
	inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo
	
	
	 4.
	Ref.: 639896
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na ausência de formalidade:
		
	
	documentos que justifiquem a negociação;
	
	testemunhas arroladas ao processo;
	
	e-mail trocado com o cliente;
	 
	depoimento do comprador do imóvel;
	 
	contrato formal firmado pelas partes;
	
	
	 5.
	Ref.: 639921
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será realizado:
		
	
	proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
	
	conforme definido no contrato de compra e venda
	 
	pela construtora / incorporadora
	
	pelo comprador
	
	pela imobiliária
	
	
	 6.
	Ref.: 639945
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que definisse:
		
	
	a conduta esperada de cada profissional
	 
	os direitos dos indivíduos no mercado de consumo
	
	a classe envolvida e uniformizando os procedimentos
	
	a conduta profissional do Corretor de Imóveis
	
	os princípios e valores esperados do profissional
	
	
	 7.
	Ref.: 639958
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Os imóveis na incorporação imobiliária somente podem ser comercializados se houver:
		
	
	divulgação pública
	 
	registro no cartório competente
	
	informações do custo de construção
	
	promoção previamente registrada
	
	aceite dos incorporadores em documento particular
	
	
	 8.
	Ref.: 640007
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A instalação de Antenas com autorização da Anatel e da Comissão Nacional de Energia Nuclear deverá ser mediante:
		
	
	acordo entre a empresa e o representante legal do condomínio
	
	concordância do condômino morador no imóvel localizado abaixo do local de instalação
	 
	aprovação em assembléia devidamente registrada
	
	aprovação nos atos de constituição do prédio
	
	anuência da concessionária dos serviços
	
	
	 9.
	Ref.: 640013
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em imóvel industrial depende basicamente de:
		
	 
	livre trânsito nas esferas governamentais
	 
	infra-estrutura adequada
	
	crédito governamental
	
	licenciamento rural
	
	gerenciamento externo
	
	
	 10.
	Ref.: 640048
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	Os contratos de arrendamento mercantil deverão conter com EXCEÇÃO:
		
	 
	a valor da prestação a ser pago pelo locatário
	
	valor de cada contraprestação por períodos determinados, não superiores à um semestre
	 
	preço para opção de compra ou critério para sua fixação, quando for estipulada esta cláusula
	
	opção de compra ou renovação de contrato, como faculdade do arrendatário
	
	prazo do contrato