AV ADMINISTRACAO DE CONDOMINIOS 2018.1
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AV ADMINISTRACAO DE CONDOMINIOS 2018.1


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Avaliação: » ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS
Tipo de Avaliação: AV
Aluno: 
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA Turma: 9002/AB
Nota da Prova: 10,0 Nota de Partic.: 0 Av. Parcial 1,5 Data: 05/06/2018 09:11:35
1a Questão (Ref.: 201801289713) Pontos: 1,0 / 1,0
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO:
os condôminos que comporão o Conselho Fiscal
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas 
ordinárias e extraordinárias do condomínio
o regimento interno
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações
2a Questão (Ref.: 201801303271) Pontos: 1,0 / 1,0
A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO:
a forma de sua convocação
a indicação do horário de realização da assembléia
os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na 
pauta de convocação
um relato minucioso do que foi discutido
a indicação da pauta de convocação
3a Questão (Ref.: 201801303217) Pontos: 1,0 / 1,0
Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de 
condomínio?
É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional.
Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de 
todos, cada morador assume uma despesa.
Só precisa de uma administradora de condomínio.
O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio.
É obrigatório um sindico morador do condomínio.
4a Questão (Ref.: 201801651638) Pontos: 1,0 / 1,0
O Síndico com características de ¿Gerentão¿:
entende que ele deve ter sempre o comando da situação
tende sempre responder com base na convenção ou no regimento interno
ouve todas as pessoas para tomar uma decisão
entende o condomínio como uma organização empresarial
inova na gestão, com foco quase permanente em melhorias
5a Questão (Ref.: 201801651642) Pontos: 1,0 / 1,0
A remuneração do Síndico estará:
isenta de imposto
isenta de encargos trabalhistas
dissociada da renda pessoal do prestador de serviços
sujeita as obrigações tributárias
sujeita as obrigações tributárias sobre a circulação de mercadorias
6a Questão (Ref.: 201801651658) Pontos: 1,0 / 1,0
É uma característica do condômino ¿Investidor¿:
participar de todas as assembléias
somente pronunciar-se quando a decisão traz algum prejuízo, ou quando uma de suas idéias não é aceita
promover a valorização de sua unidade habitacional
conhecer bem a convenção
evitar conflitos internos
7a Questão (Ref.: 201801651720) Pontos: 1,0 / 1,0
A multa a ser cobrada aos condôminos referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e 
extraordinárias), que está limitada pelo Código Civil brasileiro ao percentual:
vinte por cento
dez por cento
dois por cento
estabelecido no regulamento interno
definido na assembléia condominial
8a Questão (Ref.: 201801651745) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio:
salários, encargos trabalhistas, contribuições
embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio
manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum
9a Questão (Ref.: 201801651793) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é lícito ter empregado/prestador de serviço no condomínio:
contratado como trabalhador autônomo
oferecendo seu trabalho de forma gratuita e sem responsabilidade pelo seu resultado final
contratado para uma eventualidade
com carteira de trabalho assinada pelo empregador
contratado através de empresas de terceirização
10a Questão (Ref.: 201801651889) Pontos: 1,0 / 1,0
Podemos definir como Receita Própria de um condomínio aquela decorrente da (o):
arrecadação mensal das cotas condominiais
definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente
arrecadação mensal de cotas de obras
recebimento em atraso da taxa mensal e extraordinária
taxa de aluguel de espaços comuns ao condomínio.