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Avaliação: » ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS Tipo de Avaliação: AV Aluno: Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA Turma: 9002/AB Nota da Prova: 10,0 Nota de Partic.: 0 Av. Parcial 1,5 Data: 05/06/2018 09:11:35 1a Questão (Ref.: 201801289713) Pontos: 1,0 / 1,0 A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: os condôminos que comporão o Conselho Fiscal a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio o regimento interno as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 2a Questão (Ref.: 201801303271) Pontos: 1,0 / 1,0 A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO: a forma de sua convocação a indicação do horário de realização da assembléia os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na pauta de convocação um relato minucioso do que foi discutido a indicação da pauta de convocação 3a Questão (Ref.: 201801303217) Pontos: 1,0 / 1,0 Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de condomínio? É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional. Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de todos, cada morador assume uma despesa. Só precisa de uma administradora de condomínio. O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio. É obrigatório um sindico morador do condomínio. 4a Questão (Ref.: 201801651638) Pontos: 1,0 / 1,0 O Síndico com características de ¿Gerentão¿: entende que ele deve ter sempre o comando da situação tende sempre responder com base na convenção ou no regimento interno ouve todas as pessoas para tomar uma decisão entende o condomínio como uma organização empresarial inova na gestão, com foco quase permanente em melhorias 5a Questão (Ref.: 201801651642) Pontos: 1,0 / 1,0 A remuneração do Síndico estará: isenta de imposto isenta de encargos trabalhistas dissociada da renda pessoal do prestador de serviços sujeita as obrigações tributárias sujeita as obrigações tributárias sobre a circulação de mercadorias 6a Questão (Ref.: 201801651658) Pontos: 1,0 / 1,0 É uma característica do condômino ¿Investidor¿: participar de todas as assembléias somente pronunciar-se quando a decisão traz algum prejuízo, ou quando uma de suas idéias não é aceita promover a valorização de sua unidade habitacional conhecer bem a convenção evitar conflitos internos 7a Questão (Ref.: 201801651720) Pontos: 1,0 / 1,0 A multa a ser cobrada aos condôminos referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e extraordinárias), que está limitada pelo Código Civil brasileiro ao percentual: vinte por cento dez por cento dois por cento estabelecido no regulamento interno definido na assembléia condominial 8a Questão (Ref.: 201801651745) Pontos: 1,0 / 1,0 NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio: salários, encargos trabalhistas, contribuições embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 9a Questão (Ref.: 201801651793) Pontos: 1,0 / 1,0 NÃO é lícito ter empregado/prestador de serviço no condomínio: contratado como trabalhador autônomo oferecendo seu trabalho de forma gratuita e sem responsabilidade pelo seu resultado final contratado para uma eventualidade com carteira de trabalho assinada pelo empregador contratado através de empresas de terceirização 10a Questão (Ref.: 201801651889) Pontos: 1,0 / 1,0 Podemos definir como Receita Própria de um condomínio aquela decorrente da (o): arrecadação mensal das cotas condominiais definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente arrecadação mensal de cotas de obras recebimento em atraso da taxa mensal e extraordinária taxa de aluguel de espaços comuns ao condomínio.
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