CUSTO DAS CONTRUÇÕES RURAIS

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CUSTO DAS CONTRUÇÕES RURAIS 
 
 
OBJETIVO - O objetivo deste trabalho é orientar estudantes de agronomia e posteriormente técnicos que 
lidam com a orientação e financiamento das construções rurais, visando especificamente os memoriais 
descritivos e orçamentos. 
 
MEMORIAL DESCRITIVO - É uma descrição clara e concisa dos métodos construtivos e dos materiais a 
serem utilizados em uma obra, tendo como base os projetos arquitetônicos, elétricos, hidráulicos e 
estruturais, ou mesmo de outros complementos. De posse dos objetivos e do memorial descritivo, o qual 
recebe também a denominação de “especificações técnicas”, podem ser compostas as unidades de custos e 
daí o orçamento da obra. 
A título de exemplo apresentamos um memorial relativo a projeto de maternidades para suínos. 
 
1. MEMORIAL DESCRITIVO 
1.1. Terraplanagem - Será feita terraplanagem com trator de esteira, deixando área de 40 x 15 
nivelada, obedecendo a localização da planta de situação. A terra será utilizada para nivelamento da 
área circundante. 
1.2. Obras complementares - Existem já no local depósito para material, ponto para água e energia 
elétrica, localizados a 10m da área a ser terraplanada. 
1.3. Locação da obra - Será utilizado o processo dos cabaletes, obedecendo a planta específica. 
1.4. Cavas de fundação - Serão nos locais de alvenaria de paredes, com largura de 30cm e profundidade 
até encontrar o terreno firme. 
1.5. As valas terão o fundo nivelado e bem apiloado com soquetes de 20kg, utilizando-se pedras de mão 
como calçada portuguesa. Fundação - Será em concreto ciclópico 1:10 com 40% de pedra de mão. 
1.6. Alvenaria - Será executada conforme o projeto, com tijolos maciços em ½ vez, assentes com 
argamassa de cimento e areia no traço 1: 8, podendo ser utilizada terra vermelha para “amaciar” a 
argamassa devendo ser obedecida sua amarração os pilares ou esteios de madeiras. 
1.7. Estrutura - Serão utilizados esteios roliços com diâmetro mínimo de 15cm, mergulhados em concreto 
1: 12 , serão deixados pontas de arame farpado nos esteios para amarração da alvenaria. 
1.8. Engradamento - Será de acordo com o projeto, sendo utilizada como madeira a peroba rosa com 
bitolas especificadas no projeto 
1.9. Telhado - Será em telhas francesas de 1a ,em duas águas - sendo as cumieiras assentadas com 
argamassa de cimento e areia 1: 8. Será obedecido beiral de 60cm. 
1.10. Piso - Terá a declividade de 2% na direção de canaletas externas. Será em concreto 1: 10 com 
espessura de 80cm, revestido com argamassa de cimento e areia, no traço de 1: 3 com espessura de 
2cm e acabado com desempenadeira de madeira. Executado sobre aterro de caixa umidecido e bem 
compactado. Obedecerá as diferenças de nível mostradas no projeto. 
1.11. Revestimento - Externo - Será em cimento, cal e areia 1: 2: 8 com 1,5cm de espessura. 
 Interno - Será de cimento e areia 1: 4 com 1,5cm de espessura. Os cantos 
internos serão abaulados ou chanfrados. 
1.12. Pintura - Levarão caiação em duas demãos todas as alvenarias com revestimento para o exterior. As 
esquadrias serão pintadas a óleo. 
1.13. Cochos e bebedouros - Serão em alvenaria revestidos e natados com cimento e protegidos com caixa 
de madeira de acordo com os detalhes construtivos. 
1.14. Istalações d’água - Serão em tubos galvanizados aparente obedecendo ao projeto quanto a bitola e 
localização. Os bebedouros serão interligados e regulados por caixa de alvenaria com bóia, situada 
externamente à construção, a qual será revestida com cimento e areia 1: 4. 
1.15. Esgotos - Serão em canaletas de concreto 1: 10 de 40cm x 15cm revestidos com argamassa de 
cimento e areia 1: 3 , posteriormente natados. Os cantos serão chanfrados. 
1.16. Gaiolas - Serão em madeira, ( peroba rosa com tábuas de pinho de acordo com o projeto apresentado 
em detalhes. 
1.17. Eletricidade - 10 pontos de luz , com lâmpadas de 60 w tendo quadro geral obedecendo ao projeto 
elétrico. Nas gaiolas serão colocadas lâmpadas de 250 w com aba de proteção, e altura regulável. A 
energia elétrica será conduzida a partir de postes já colocados no terreno. 
1.18. Portões - As entradas das celas e corredor, dotadas de portão de cano e tela com as dimensões 
constantes no projeto: serão os mesmos assentados com 2 gatos em massa forte de cimento e areia 1: 4 
sendo dotados de feches em forma de trincos de correr. Abertura para dentro das celas. 
1.19. Limpeza - A construção deverá ser entregue limpa e livre de entulhos com todos os itens em perfeito 
estado e em condições de uso imediato. 
 
 
 Ilhéus, de de 19 
 
 
O proprietário: _______________________________________ 
 
O responsável técnico: _________________________________ 
(título ) CREA etc. 
 
 
 
 
 
 ORÇAMENTO 
 
Orçamento - A partir do projeto arquitetônico e do memorial descritivo pode-se executar o orçamento. 
 No caso do orçamento por empreitada costuma ser usado no interior um método de “preço por 
estimativa”. É estabelecido um custo por m2 de construção, custo este variável com o padrão de qualidade 
da obra. 
 Exemplo: o m
2 
de construção de casa de padrão médio, supõe-se em torno de R$ 400,00 / m
2 
; 
assim, uma casa desse tipo, com área de 130 m
2 
,ficaria pronta por: 130 m
2 
x R$ 400,00 = R$ 52.000,00 
 No entanto é difícil acertar realmente na determinação deste valor médio, já que existem 
vários padrões de acabamento, assim como podem variar itens da composição, como uma fundação, por 
exemplo, de acordo com o terreno. 
 Seriam necessários vários anos de prática na profissão para estabelecerem-se custos por m
2 
para 
cada situação. O exato é executar-se realmente o orçamento, o que se consegue, a partir de: 
1. Projeto arquitetônico 
2. Memorial descritivo 
 De posse dos dois itens acima, relacionam-se as quantidades de cada item do memorial, tendo 
como base as plantas arquitetônicas e outras complementares disponíveis. 
 Em seguida, consulta-se “tabelas de composição de custo”, as quais fornecem a quantidade de 
material e a estimativa de mão-de-obra. 
 Finalmente de posse dos preços unitários de material e de mão-de-obra, no local, preenche-se 
fórmula própria, a qual fornece custo parcial. No caso de construções urbanas seriam acrescentadas: As leis 
sociais impostos e taxas que chegam ao limite de 80% sobre a mão-de-obra. Também deve ser computada a 
taxa de administração que vai até 30% do valor total da obra, valor este combinável entre proprietário e 
executante. 
 Nas obras rurais, na prática, ainda não é cobrada a contribuição às leis sociais o mesmo 
podendo-se dar com relação à taxa de administração. Seria o caso de anexá-las ao orçamento quando ou 
onde for necessário. 
 É interessante somar-se para estas obras, 10% sobre o valor dos materiais e 20% sobre a mão-
de-obra, antes de computar as taxas, o que é feito ao final do orçamento, com a finalidade de cobrir 
eventuais falhas de provisão, paralisações por falta de assistência e outros. 
 
EXEMPLO PRÁTICO: Consulta de preço de uma alvenaria espessura - 0,10. 
 
1. Memorial descritivo - As alvenarias obedecerão a espessura determinada no projeto, de 0,10m 
para as paredes internas; os tijolos de boa qualidade serão umidecidos e assentados com 
argamassa de cimento e areia 1: 8. A espessura das juntas será inferior a 1,8 cm. O 
assentamento será com perfeito prumo, esquadro e com amarração. Poderá ser usada pequena 
porcentagem de terra peneirada para “amaciar” a argamassa. 
2. Quantidade - Consultandoa planta, encontrou-se um comprimento de 38,00 m e “pé direito” 
de 3,00 m , dando uma área de 38 x 3 = 114 m
2
. 
 210 kg de cimento x 3,42 m3 = 718,2 kg ou 14,36 sc 
 1,25 m3 areia ou saibro x 3,42 m = 4,37 m3 areia 
 7 h de servente x 3,42 = 23,94 hs de servente 
A composição ficará: 
 
 7.980 tijolos 
 210 kg de cimento 
 4,27 m3 de areia 
 114 h de pedreiro ou 14,2 dias 
 137,94 hs de servente ou 17,24 dias 
 
Leva-se em folha própria (a seguir ) : 
 
 
Especificação Preço 
 Unidade Quantidade Unitário Total 
 
01. Tijolos Mil 7,98 160 1.276,8 
02. Cimento sc 14,36 16 229,8 
03. Areia média m
2
 4,27 26 111,0 
 Soma 1.617,6 
 10% Sobre materiais 161,7 
 1.779,3 
04. Pedreiro Dia 14,20 23 326,6 
05. Servente Dia 17,24 12 206,8 
 Soma 533,4 
 20% Sobre m. obra 106,6 
 640,0 
Soma total Material 1779,3 
Mão de obra 640,0 
 2.409,3 
 Obs: Poderia ser acrescido de leis sociais, adm. e lucro. 
 
 
 
 __________________________ 
 Proprietário 
 
 
________________________ 
Eng. Agr. CREA......... 
 
 
TABELA PARA COMPOSIÇÃO DE PREÇOS 
 
 
1. Preparo do terreno 
1.1 Roçado e destocamento raso/ m2 = 0,3 h de 
servente 
1.2 Capina e limpeza do terreno / m2 = 0,3 h de 
servente 
 
2. Demolições 
 
2.1 Demolições do telhado com telhas de 
cimento amianto, constando de 
engradamento e cobertura / m
2
 = 0,5 h de 
carpinteiro. 
 1,0 h. de servente. 
2.2 Demolição de telhados com telhas de barro, 
constando de engradamento e cobertura / m
2
 
= 0,2 h de pedreiro. 
 1,5 h de servente. 
2.3 Demolição de alvenaria de tijolos comuns 
com limpeza e empilhamento / m
3 
= 4,0h de 
pedreiro; 24h de servente 
2.4 Demolição de alvenaria de tijolos furados, 
com limpeza e empilhamento- 
aproveitamento de 50% do material / m 
3
 = 
16 h de pedreiro; 40 h de servente. 
2.5 Demolição de pisos cimentados sobre base 
de concreto / m
2
 1,0 h. de servente 
2.6 Demolição de pisos cerâmicos ou 
hidráulicos ou pisos taqueados / m
2
 0,5 h. de 
pedreiro; 1,0 h. de servente 
2.7 Demolição de concreto armado, 
aproveitando armaduras incluindo remoção 
de entulhos / m
3
 = 5,0 h de pedreiro; 20,0 h 
de servente 
2.8 Demolição de esquadrias em madeira ou 
metálica / m
2
 = 0,3 h. de pedreiro; 0,9 h. de 
servente 
 
3. Locação 
 
3.1. Locação de obras ( processo de cavaletes ) / 
m
2 
= 0,5m
2 
sarrafos 2 x 10; 0,01 kg pregos 
18 x 30; 0,03h pedreiro; 0,10h servente 
3.2. Locação (processo de tábuas corridas ) / m2 
= 0,2m tábua 20 x 3; 0,1m sarrafo 2 x 10; 
0,01kg de prego 18 x 30; 0,08h pedreiro; 
0,15h servente. 
 
4. Instalações provisórias 
 
4.1 Barracão de obra, de madeira, com ripas nas 
juntas - m
2
 = 2,5m² tábuas de pinho 3ª; 
4,5m de pontaletes; 0,7m sarrafos de 0, 025 
x 0,05m; 1,4m² de telhas de cimento 
amianto; 1 un. cadeado; 7,0m de ripas;0,3 
kg de pregos; 2,0 h de carpinteiro; 2,0 h de 
servente. 
4.2 Barracão de obra com tijolo, argamassa a 
escolher, telhas de cimento amianto, piso 
em concreto magro. = 66 tijolos maciços; 
0,03m³ de argamassa; 6 sc. de cimento; 
1,6m³ de cascalho; 1,4m² de telha de 
cimento amianto; 0,6m³ de pedra; 1 un. de 
porta completa; 16h de pedreiro; 32h de 
servente. 
 
4.3 Andaimes com reaproveitamento de 
madeira – m² = 0,25m² de tábua de pinho ou 
jequitibá; 0,1kg de prego; 0,2h de pedreiro; 
1,2h de servente; 1,2m de pontalete. 
 
4.4 Andaimes comuns, com reaproveitamento 
até seis vezes - m² = 0,25m² de tábuas; 1,2m 
de varão de eucalipto; 0,1kg de prego; 0,2h 
de pedreiro; 1,2h de servente. 
 
5. Trabalho com terra 
 
5.1 Escavações de valetas de fundação em terra 
compactada até 1,0m – m³ = 4,0h de 
servente. 
 
5.2 Escavações de silos trincheira – m³ = 3,5h 
de servente; 0,1h de pedreiro. 
 
5.3 Escavações em terra compactada até 2m - 
m³ = 4,5h de servente 
 
5.4 Escavação de silo trincheira com arado e pá 
de cavalo - m³ = 0,1h de pedreiro; 0,8h de 
arado e pá de cavalo. 
 
5.5 Escavações com trator de lâmina – m³ =0,2h 
de trator. 
 
5.6 Escavação com trator TD 9 = 25m³/hora. 
 
5.7 Rampamento de paredes e piso de silo 
trincheira – m² = 0,3h de pedreiro; 0,8h de 
servente. 
 
5.8 Escavações de cisternas com profundidade 
até 15m – m = 3,0h de poceiro; 3,0h de 
servente. 
 
5.9 Escavação de silo cisterna até 6m de 
profundidade incluindo acerto de paredes – 
m³ = 5,0h de poceiro; 5,0h de servente. 
 
5.10 Nivelamento e compactação de fundo de 
valas com soquetes – m² = 0,8h de servente. 
 
5.11 Enchimento e apiloamento de caixas ou 
valetas, em camadas – m³ = 0,1h de 
pedreiro; 2,0h de servente 
 
5.12 Aterro externo com transporte de terra em 
carrinho – m³ = 1,5m³ de terra; 3,2h de 
servente. 
 
5.13 Transporte de terra e entulhos. Pode ser 
baseado em empreiteiras ou cobrado por 
“viagem” ou carreto. 
 
5.14 Espalhamento de terra descarregada em obra 
– m³ = 0,4h de servente. 
 
6 Fundações 
 
6.1 Concreto 1:10 com cascalho de rio e 40% de 
pedra de mão ; preparo e lançamento – m³ = 
90kg de cimento; 0,75m³ de cascalho; 0,4m³ 
de pedra de mão ( calçadão ) ; 0,8h de 
pedreiro; 15h de servente 
 
6.2 Concreto 1:14:8 com 40% de pedra de mão, 
preparo e lançamento – m³ = 100kg de 
cimento; 0,34m³ de areia grossa; 0,58m³ de 
cascalho rolado ou brita; 0,40m³ de pedra de 
mão ( calçadão ) ; 2,8h de pedreiro; 12h de 
servente. 
 
6.3 Concreto 1:3:6 com 30% de pedra de mão, 
preparo e lançamento – m³ = 150kg de 
cimento; 0,4m³ de areia grossa; 0,7m³ de 
brita; 0,3m³ de pedra de mão; 2,8h de 
pedreiro; 12h de servente. 
 
6.4 Fundação com sapata direta para carga de 20 
ton. em terreno de resistência 1 a 1,5 kg/cm² 
- m = 0,7m² de tábua de pinho 3ª; 0,05kg de 
prego 18 x 30; 10kg de cimento; 0,19m³ de 
areia grossa; 0,27m³ de brita; 7kg de 
vergalhão de ferro; 0,3h de carpinteiro; 
0,20h de pedreiro; 3,6h de servente. 
 
6.5 Formas para arrimo, com reaproveitamento 
– m² = 0,5m² de tábua; 3,0m de pontaletes; 
0,1kg de pregos 18 x 27; 1,0h de carpinteiro; 
1,0h de servente. 
 
6.6 Fundação e bloco de concreto ciclópico para 
20 ton. em terreno a 2,0 kg/cm² - m = 2,2m² 
de tábua de pinho 3ª; 3,6m de pontaletes; 
0,11kg de prego 18 x 30; 61 kg de cimento; 
0,21m³ de areia grossa; 0,36m³ de brita; 
0,11m³ de calçadão; 1,0h de carpinteiro; 
0,34h de pedreiro; 3,0h de servente. 
 
7 Estruturas 
 
7.1 Armações por m³ de concreto estrutural – m³ 
(pilares, vigas, sapatas ) = 18,0kg de ferro 
grosso; 7,2kg de ferro fino; 3,6kg de arame 
recozido; 9,9h de armador; 9,9h de servente 
de armador; obs: o serviço de armador pode 
ser empreitado por kg de ferro utilizado. 
 
7.2 Formas por m³ de concreto estrutural, 
incluindo desforme – m³ = 13,5m² de tábua 
de pinho 3ª; 21,6m de pontaletes 5 x 7cm; 
3,2kg de prego 18 x 24 a 18 x 30; 17h de 
carpinteiro; 20h de servente de carpinteiro. 
 
7.3 Forma para lage maciça de concreto, com 
reaproveitamento 3 vezes – m² = 0,50m² de 
tábuas de pinho de 3ª; 2,50m de pontaletes 
roliços; 0,4m de sarrafo 0,025 x 0,10; 
0,20kg de prego 18 x 24 x 30; 0,10h 
carpinteiro; 1,0h de servente de carpinteiro.