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VÍCIO REDIBITÓRIO (ART. 441 – 446, CC) - CONCEITO: São vícios ocultos, que deixam a coisa imprópria para o uso. E que se visíveis impediriam a realização do contrato. Esses vícios permitem que o comprador rejeitar a coisa, redibir o contrato (ação redibitória) ou pode pedir abatimento no preço (ação estimatória). Obs¹.: Defeitos detectáveis ou de fácil percepção não permitem redibir o contrato ou pedir o abatimento do preço, pois, exige-se do comprador uma diligência do homem médio, um mínimo de cuidado. Obs².: Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa, restituirá o que recebeu com perdas e danos; se o não conhecia, tão-somente restituirá o valor recebido, mais as despesas do contrato. Obs³.: Ações Edilícias = Ação Redibitória ou Ação Estimatória CARACTERIZAÇÃO DOS VÍCIOS REDIBITÓRIOS: a) A existência de um contrato comutativo (translativo da posse e da propriedade da coisa); b) Um defeito oculto existente no momento da tradição (contemporaneidade); c) A diminuição do valor econômico ou o prejuízo à adequada utilização da coisa.
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