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REVISÃO PARA AV2 GESTÃO DE CONTRATOS Prof. Célio Celli Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS *Nesta aula, você irá: Relembrar os tópicos: Contrato de Locação Contrato de Doação Contrato de Troca ou Permuta Contrato Bancário Contrato Eletrônico Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE LOCAÇÃO - CONCEITO O contrato nasce quando alguém cede a outra pessoa o uso e gozo de uma coisa infungível, por tempo determinado ou não, mediante uma retribuição. “Locação é o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de coisa não-fungível.” LOCADOR / LOCATÁRIO / ALUGUEL Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE LOCAÇÃO OBRIGAÇÕES DO LOCADOR Entregar o bem locado em estado de servir ao uso a que se destina; fazer reparos necessários, de urgência e extraordinários e pagar pelas benfeitorias necessárias; Assegurar o uso pacífico da coisa locada; pagar os impostos incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL AÇÃO RENOVATÓRIA COMPULSÓRIA: Quando o locatário que exerce atividade mercantil ou industrial e explora, a pelo menos três anos, o mesmo ramo de comércio ou indústria, e se contratou a locação pelo prazo mínimo de cinco anos, tem ele o direito de renovar, pelo mesmo prazo, tal contrato, sem que a renovação possa ser obstada pelo locador. A finalidade de tal garantia é tutelar o fundo de comércio criado pelo locatário Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE DOAÇÃO - CONCEITO Ato jurídico que tem o poder de transmitir gratuitamente a propriedade de um bem para a pessoa que seja por ela beneficiada, somente possível de acontecer entre pessoas vivas, diferentemente do que ocorre no testamento. É necessário o aceite do beneficiário. Contrato unilateral, simplesmente consensual e gratuito. DOADOR / DONATÁRIO / BEM Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE DOAÇÃO - CARACTERÍSTICAS • Entre pessoas vivas; • Uma das partes enriquece (o donatário), enquanto a outra empobrece (o doador) elemento objetivo; • O doador manifesta a vontade de querer enriquecer o donatário às suas expensas – elemento subjetivo. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE PERMUTA - CONCEITO Na permuta, um dos contratantes promete uma coisa em troca de outra. Nela não há preço, e é irrelevante que as coisas permutadas tenham valores desiguais. Diferenciação para compra e venda: Critério objetivo, em que se considera como compra e venda se a parte em dinheiro for superior à outra parte. Caso contrário, será qualificado como contrato de troca ou permuta. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO DE PERMUTA - OBJETO Qualquer bem pode ser objetos de troca e não é necessário que sejam de iguais espécie e valor, e precisa apenas que seja determinável. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO BANCÁRIO - CONCEITO São negócios jurídicos que têm como uma das partes uma empresa autorizada a exercer atividades próprias dos bancos. As operações bancárias típicas são aquelas essenciais dos bancos, como recebimento de dinheiro e entrega de valores Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO BANCÁRIO - TIPICIDADE Passiva – O banco assume posição de devedor nos contratos de depósitos financeiros Ativa – O banco assume posição de credor nos contratos de entrega de valores. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO ELETRÔNICO - CONCEITO É o encontro de uma oferta de bens ou serviços que se exprime de modo audiovisual, através de uma rede internacional de telecomunicações e de uma aceitação suscetível de manifestar-se por meio da interatividade. Se refere àquele que é celebrado por meio de programas de computador ou de aparelhos com tais programas, e que dispensam assinatura ou exigem assinatura codificada ou senha. Obs: o consentimento exercido deve ser de forma eletrônica. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS CONTRATO ELETRÔNICO - CLASSIFICAÇÕES INTERSISTÊMICOS - a comunicação entre as partes opera-se em redes fechadas de comunicação, através de sistemas aplicativos previamente programados. INTERPESSOAIS - contratação realizada por correio eletrônico, videoconferência ou salas de conversação INTERATIVOS - a comunicação entre as partes se dá por meio da interação entre uma pessoa e um sistema aplicativo previamente programado. Tema da Apresentação Revisão para AV2 GESTÃO DE CONTRATOS *Nesta aula, você: Realizou a revisão dos principais pontos da matéria. BOA SORTE! ccelli@terra.com.br Tema da Apresentação
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