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Revisão Gestão de Contratos

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REVISÃO PARA AV2
GESTÃO DE CONTRATOS
Prof. Célio Celli
Tema da Apresentação
Revisão para AV2
GESTÃO DE CONTRATOS
*Nesta aula, você irá:
 Relembrar os tópicos:
 Contrato de Locação
 Contrato de Doação
 Contrato de Troca ou Permuta
 Contrato Bancário
 Contrato Eletrônico
Tema da Apresentação
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE LOCAÇÃO - CONCEITO
O contrato nasce quando alguém cede a outra pessoa o uso e gozo de uma coisa infungível, por tempo determinado ou não, mediante uma retribuição.
“Locação é o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de coisa não-fungível.” 
LOCADOR / LOCATÁRIO / ALUGUEL
Tema da Apresentação
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE LOCAÇÃO 
OBRIGAÇÕES DO LOCADOR
Entregar o bem locado em estado de servir ao uso a que se destina; fazer reparos necessários, de urgência e extraordinários e pagar pelas benfeitorias necessárias; Assegurar o uso pacífico da coisa locada; pagar os impostos incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária.
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL
AÇÃO RENOVATÓRIA COMPULSÓRIA: Quando o locatário que exerce atividade mercantil ou industrial e explora, a pelo menos três anos, o mesmo ramo de comércio ou indústria, e se contratou a locação pelo prazo mínimo de cinco anos, tem ele o direito de renovar, pelo mesmo prazo, tal contrato, sem que a renovação possa ser obstada pelo locador.
 A finalidade de tal garantia é tutelar o fundo de comércio criado pelo locatário
Tema da Apresentação
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE DOAÇÃO - CONCEITO
Ato jurídico que tem o poder de transmitir gratuitamente a propriedade de um bem para a pessoa que seja por ela beneficiada, somente possível de acontecer entre pessoas vivas, diferentemente do que ocorre no testamento. É necessário o aceite do beneficiário.
Contrato unilateral, simplesmente consensual e gratuito.
DOADOR / DONATÁRIO / BEM
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE DOAÇÃO - CARACTERÍSTICAS
• Entre pessoas vivas;
• Uma das partes enriquece (o donatário), enquanto a outra empobrece (o doador) elemento objetivo;
• O doador manifesta a vontade de querer enriquecer o donatário às suas expensas – elemento subjetivo.
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE PERMUTA - CONCEITO
Na permuta, um dos contratantes promete uma coisa em troca de outra. Nela não há preço, e é irrelevante que as coisas permutadas tenham valores desiguais.
Diferenciação para compra e venda: Critério objetivo, em que se considera como compra e venda se a parte em dinheiro for superior à outra parte. Caso contrário, será qualificado como contrato de troca ou permuta. 
Tema da Apresentação
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO DE PERMUTA - OBJETO
Qualquer bem pode ser objetos de troca e não é necessário que sejam de iguais espécie e valor, e precisa apenas que seja determinável.
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO BANCÁRIO - CONCEITO
São negócios jurídicos que têm como uma das partes uma empresa autorizada a exercer atividades próprias dos bancos. 
As operações bancárias típicas são aquelas essenciais dos bancos, como recebimento de dinheiro e entrega de valores
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO BANCÁRIO - TIPICIDADE
Passiva – O banco assume posição de devedor nos contratos de depósitos financeiros
Ativa – O banco assume posição de credor nos contratos de entrega de valores.
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO ELETRÔNICO - CONCEITO
É o encontro de uma oferta de bens ou serviços que se exprime de modo audiovisual, através de uma rede internacional de telecomunicações e de uma aceitação suscetível de manifestar-se por meio da interatividade. 
Se refere àquele que é celebrado por meio de programas de computador ou de aparelhos com tais programas, e que dispensam assinatura ou exigem assinatura codificada ou senha.
Obs: o consentimento exercido deve ser de forma eletrônica.
Tema da Apresentação
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GESTÃO DE CONTRATOS
CONTRATO ELETRÔNICO - CLASSIFICAÇÕES 
 INTERSISTÊMICOS - a comunicação entre as partes opera-se em redes fechadas de comunicação, através de sistemas aplicativos previamente programados.
 INTERPESSOAIS - contratação realizada por correio eletrônico, videoconferência ou salas de conversação 
 INTERATIVOS - a comunicação entre as partes se dá por meio da interação entre uma pessoa e um sistema aplicativo previamente programado. 
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 Realizou a revisão dos principais pontos da matéria.
BOA SORTE!
ccelli@terra.com.br
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