APRESENTAÇÃO DO TERRENO PROPOSTO

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FACULDADE PITÁGORAS
 
 
 
 	
 
 
 
 
 
 
 
 
APRESENTAÇÃO DO TERRENO PROPOSTO
 
 
 
 
 
 
 
 
São Luís
2018
ALEXANDRE MELONIO
CINTHIA FERNANDA CARVALHO DA SILVA
FRANCISCO BRANDÃO
GABRIELA GOMES VIEIRA
IASMYN SOUZA DE CARVALHO
JESSICA HELEN AGUIAR MARTINS
LUCIANO NONATO DA SILVA FILHO
RAYSSA BECKMAN ARAÚJO DE JESUS
 
 
 
 
 
 
 
 
APRESENTAÇÃO DO TERRENO PROPOSTO
 
 
 
 
 
São Luís
2018
APRESENTAÇÃO DO TERRENO PROPOSTO PARA O PROJETO UPA – PORTE III.
Nosso terreno se localiza na Avenida dos Franceses, ao lado direito fica o Centro de saúde Genésio Rêgo e ao lado esquerdo fica o Detran MA.
O acesso ao terreno é somente pela avenida dos Franceses. A acessibilidade é bem escassa, pois só tem entrada e saída para veículos, sem passagem exclusiva para pedestre, idosos ou cadeirante. Parada de ônibus à mais ou menos 500m. Não existe mobiliário ao seu redor.
Apresentação do bairro no qual o terreno proposto está inserido:
Bairro: Vila Palmeira.
Número de habitantes: 14.827
BAIRROS VIZINHOS E NÚMERO DE HABITANTES
VILA IVAR SALDANHA – 3.836
RADIONAL – 1.922
BARRETO – 6.467
ALEMANHA – 7.818
IPASE (BAIXO E ALTO) – 2.024
SANTA CRUZ – 8.865
O terreno escolhido se localiza na Zona Residencial 5 – ZR5, na Vila Palmeira, sendo assim, a sua faixa de área “NON EDIFICANDI”, ou seja, não edificante de 30 m, esta faixa está respaldada pela Lei de hierarquização de vias. Conforme a lei 3253 de 29 de dezembro de 1992 que dispõe sobre o zoneamento, parcelamento, uso e ocupação do solo do município de São Luís estabelece que a avenida dos Franceses é classificada como uma via primária. Vias primárias são segundo o referido código de zoneamento são aquelas destinadas à circulação de veículos entre áreas distintas, com acesso às áreas lindeiras, devidamente controladas.
Segundo o Código de Trânsito Brasileiro – CTB essa mesma avenida está classificada como arterial, caracterizada por interseções em nível, geralmente controladas por semáforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e às vias secundárias e locais, possibilitando o trânsito entre as regiões da cidade. Desta maneira, um dos fatores que também tornam o local estratégico para implantação da uma UPA PORTE III, foi sua localização em uma via primária que facilita o recebimento da população nas proximidades e o acesso rápido em emergência por veículos de emergenciais.
A zona escolhida nos dá passe livre para trabalhar com todos os tipos de “S” – serviços- o pretendido é serviço voltado para área de Saúde, como já dito anteriormente, UPA – Porte III.
A baixo alguns dados importantes sobre o terreno proposto, levando em consideração a Zona na qual o mesmo está inserido:
Área mínima do lote igual a 250,00 m²
Testada mínima do lote igual a 10m
ATME – área total máxima do terreno- igual a 150% da área do terreno.
Área livre mínima do lote, igual a 40% da área do terreno.
Gabarito máximo permitido é de 3 pavimentos.
De acordo com a tabela 5- anexo 3 do Plano Diretor, levando em consideração o macrozoneamento urbano, nosso terreno está em uma área de qualificação, onde suas principais características, são: Infraestrutura básica precária, caracteriza-se pela concentração de assentamentos espontâneos, ou seja, invasões, são áreas ocupadas predominantemente por população de baixa renda e baixo nível de escolaridade, são áreas que possuem baixa valorização no mercado.
Sendo assim, com a construção de uma UPA – PORTE III, iriamos proporcionar a esse bairro a melhoria da infraestrutura, gerando empregos para a população.