Simulados 1 a 10 - Administração de Condomínios

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
1a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A1_V1 24/08/2018 11:43:27 (Finalizada) 
Aluno(a): 2018.3 EAD 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783512 
 
 1a Questão 
 
 
No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. 
 
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes 
comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, 
que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio. 
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras 
partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição 
do condomínio. 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de 
instituição do condomínio. 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras 
partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do 
condomínio. 
 
 
 
Ref.: 201804226564 
 
 2a Questão 
 
 
São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO: 
 
 o telhado 
 
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
a estrutura do prédio 
 as partes suscetíveis de utilização independente 
 
o solo 
 
 
 
Ref.: 201804226567 
 
 3a Questão 
 
 
Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: 
 
 ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 ao logradouro público 
 
ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de salas de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
 
 
Ref.: 201804226565 
 
 4a Questão 
 
 
Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto: 
 
 o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos 
 
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais 
 
a fração ideal no solo e nas outras partes comum 
 
o terraço de cobertura comum ao prédio 
 os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao 
condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio 
 
 
 
Ref.: 201803787873 
 
 5a Questão 
 
 
A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 
 
 
Ref.: 201803774313 
 
 6a Questão 
 
 
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO: 
 
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada 
 
o registro no Cartório de Registro de Imóveis 
 
o fim a que as unidades se destinam 
 
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns 
 
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das 
partes comuns 
 
 
 
Ref.: 201804226568 
 
 7a Questão 
 
 
 
É parte comum de um condomínio: 
 
 a rua pública que dá acesso ao condomínio 
 
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
 
 
Ref.: 201803774316 
 
 8a Questão 
 
 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 o regimento interno 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas 
ordinárias e extraordinárias do condomínio 
 
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
1a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A1_V2 24/08/2018 11:44:10 (Finalizada) 
Aluno(a): 2018.3 EAD 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803787872 
 
 1a Questão 
 
 
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são 
propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que: 
 
 o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
poderão ser alienadas separadamente, ou divididos 
 
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio 
 
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo 
 nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público 
 
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras 
partes comuns, sujeitam-se a propriedade comum 
 
 
 
Ref.: 201803789900 
 
 2a Questão 
 
 
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ 
mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se 
caracterizam? 
 
 Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios. 
 Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para 
grandes condomínios somente com edifícios). 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios. 
 
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo. 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares. 
 
 
 
Ref.: 201803789905 
 
 3a Questão 
 
 
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331? 
 
 O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar. 
 
O terraço de cobertura não é parte comum. 
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do 
condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico. 
 
 
 
Ref.: 201803787815 
 
 4a Questão 
 
 
Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? 
 
 1968 
 
1948 
 
1918 
 1928 
 
1932 
 
 
 
Ref.: 201803774316 
 
 5a Questão 
 
 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminospara atender às despesas 
ordinárias e extraordinárias do condomínio 
 
o regimento interno 
 
 
 
Ref.: 201803787873 
 
 6a Questão 
 
 
A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais 
 
 
 
Ref.: 201803774313 
 
 7a Questão 
 
 
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO: 
 
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada 
 
o fim a que as unidades se destinam 
 
o registro no Cartório de Registro de Imóveis 
 
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns 
 
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das 
partes comuns 
 
 
 
Ref.: 201804226568 
 
 8a Questão 
 
 
É parte comum de um condomínio: 
 
 a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 
a rua pública que dá acesso ao condomínio 
 
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
2a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A2_V1 24/08/2018 11:44:30 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783513 
 
 1a Questão 
 
 
Marque abaixo a alternativa correta sobre o Conceito de Assembléia Geral nos condomínios 
 
 uma convenção que norteia as principais regras internas, detalhadas no regimento feito pela construtura, que 
devem ser seguidas por todos os moradores, representados por um gestor, um administrador, mais conhecido 
na figura do síndico. 
 Todo condomínio precisa, por lei, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas 
atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as 
obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus moradores. 
 
Todo condomínio precisa, por determinação da prefeitura, ter uma determinada forma de organização na gestão 
de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras 
e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus moradores. 
 
Uma forma de apresentar a relevância das assembléias em condomínios está na hierarquia da condução das 
atividades, e não é necessariamente ter uma convenção que norteia as principais regras internas. 
 
uma convenção que norteia as principais regras internas, detalhadas no regimento interno, feitas pelo sindico e 
que devem ser seguidas por todos os moradores. 
 
 
 
Ref.: 201803789910 
 
 2a Questão 
 
 
Toda Assembléia deve ser seguida do registro formal das decisões. Esse documento é: 
 
 ata da Assembléia e o livro de registro que devem ser finalizados o mais rapidamente possível para indicar as 
decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a 
¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião. 
 
ata da Assembléia e o livro de registro que não precisam serem finalizados o mais rapidamente possível para 
indicar as decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, 
melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião. 
 a ata da Assembléia e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e 
deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a 
¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião. 
 
a ata da Assembléia e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações 
feitas pelo sindico. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da 
reunião. 
 
o Livro de registro e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações que 
os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos 
termos e fatos da reunião. 
 
 
 
Ref.: 201803787875 
 
 3a Questão 
 
 
Aponte o prazo estipulado pelo Código Civil para convocação de uma Assembléia Extraordinária: 
 
 1 ano 
 
15 dias 
 
10 dias 
 não existe prazo mínimo nem máximo 
 
2 anos 
 
 
 
Ref.: 201804226571 
 
 4a Questão 
 
 
É característica da Assembléia Geral Ordinária (AGO) na administração de um condomínio: 
 
 poderá ser convocada por qualquer condômino 
 obrigatoriedade e realizada uma vez por ano 
 
convocada para discutir algum assunto extra 
 
é convocada para Alienação de Bens Móveis e Imóveis 
 
para ter validade, o quórum deve corresponder a, no mínimo, 1/4 do número de condôminos 
 
 
 
Ref.: 201803783514 
 
 5a Questão 
 
 
Toda assembléia geral nos condomínios,deve ser seguida do registro formal das decisões. esse documento é a ata da 
assembléia. a ata deve: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA 
 
 Ela deve começar com a indicação do horário e local de realização, mencionando a forma de sua convocação 
(jornal, correspondência, quadro avisos etc) e os presentes naquela reunião. 
 Não deve restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser formal e 
sucinta, evitando comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi discutido. 
 
Indicar a pauta de convocação para complementar com a decisão de cada um dos itens. Poderá ser recheada 
com algumas sugestões ou encaminhamentos das votações. 
 
não deve fugir aos temas da convocação. 
 
restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser formal e sucinta, evitando 
comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi discutido. 
 
 
 
Ref.: 201803787874 
 
 6a Questão 
 
 
A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO: 
 
 a forma de sua convocação 
 os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos 
na pauta de convocação 
 
um relato minucioso do que foi discutido 
 
a indicação do horário de realização da assembléia 
 
a indicação da pauta de convocação 
 
 
 
Ref.: 201803774320 
 
 7a Questão 
 
 
O síndico, anualmente, deverá necessariamente convocar reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista 
na convenção, a fim de: 
 
 colocar em discussão a alteração da convenção do condomínio 
 aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas 
 
alterar o regimento interno 
 
discutir a segurança dos condôminos 
 
eleger seu substituto 
 
 
 
Ref.: 201803787816 
 
 8a Questão 
 
 
As assembleias representam o desejo dos condôminos, mas, qual delas é obrigatória pelo menos uma vez por ano? 
 
 Assembleia Pública 
 
Assembleia Sazonal 
 
Assembleia Extraordinária 
 
Assembleia Especial 
 Assembleia Geral Ordinária 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
2a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A2_V2 26/08/2018 09:56:26 (Finalizada)Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804226575 
 
 1a Questão 
 
 
Na convocação de assembléia geral deve conter: 
 
 todos os condôminos convocados 
 
o modelo do edital 
 os assuntos a serem discutidos 
 
a data de remessa 
 
os assuntos gerais a serem discutidos 
 
 
 
Ref.: 201803789911 
 
 2a Questão 
 
 
Os inquilinos podem votar nas assembléias? 
 
 Não é possível, só se for parente de 1º grau. 
 
Para que ele possa votar será preciso uma autorização do proprietário e do sindico, por e-mail ou carta. 
 Para que ele possa votar será preciso uma procuração do proprietário. 
 
Não é possível, só se for parente de 2º grau. 
 
Para que ele possa votar será preciso uma autorização do proprietário por e-mail ou carta. 
 
 
 
Ref.: 201803774318 
 
 3a Questão 
 
 
A Ata de uma Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 a indicação do horário e local de sua realização 
 
as deliberações que os condôminos presentes adotaram 
 
os presentes naquela reunião 
 o registro em cartório feito anteriormente a reunião 
 
a forma de sua convocação 
 
 
 
Ref.: 201804226579 
 
 4a Questão 
 
 
É considerada como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária com EXCEÇÃO: 
 
 não corresponde à necessidade de ser algo extremamente relevante 
 
poderá ser convocada por um quarto dos condôminos 
 
poderá ser convocada pelo síndico 
 convocada pra prestação de contas e eleição do síndico 
 
poderá ser alterada por decisão judicial 
 
 
 
Ref.: 201804226578 
 
 5a Questão 
 
 
Uma convocação de assembléia geral deve conter com EXCEÇÃO: 
 
 a data da assembléia 
 a relação de convocação 
 
os assuntos a serem discutidos 
 
a hora da assembléia 
 
o local em que será realizada a assembléia 
 
 
 
Ref.: 201804226573 
 
 6a Questão 
 
 
Podemos considerar como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária: 
 
 é obrigatória sua realização anual 
 
convocada pra prestação de contas e eleição do síndico 
 convocada pelo síndico ou por um quarto dos condôminos 
 
acontece no máximo uma vez por ano 
 
não poderá ser alterada por decisão judicial 
 
 
 
Ref.: 201803787816 
 
 7a Questão 
 
 
As assembleias representam o desejo dos condôminos, mas, qual delas é obrigatória pelo menos uma vez por ano? 
 
 Assembleia Pública 
 
Assembleia Especial 
 
Assembleia Sazonal 
 
Assembleia Extraordinária 
 Assembleia Geral Ordinária 
 
 
 
Ref.: 201803774320 
 
 8a Questão 
 
 
O síndico, anualmente, deverá necessariamente convocar reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista 
na convenção, a fim de: 
 
 colocar em discussão a alteração da convenção do condomínio 
 
alterar o regimento interno 
 
eleger seu substituto 
 
discutir a segurança dos condôminos 
 aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
3a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A3_V1 26/08/2018 09:56:44 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783515 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que: Marque a alternativa correta 
 
 Deverá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá 
renovar-se. 
 Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o 
qual poderá renovar-se. 
 
Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá 
renovar-se. 
 
Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá 
renovar-se. 
 
Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a três anos, o qual poderá 
renovar-se. 
 
 
 
Ref.: 201803783516 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
Quanto a remuneração do síndico: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA. 
 
 não existir 
 
pode ser simbólica. 
 
pode ser um valor qualquer 
 No mínimo,um salário mínimo estadual 
 
pode ser uma redução, parcial ou integral, da taxa de condomínio 
 
 
 
Ref.: 201804136237 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Consiste em uma característica de um Síndico Profissional, com EXCEÇÃO: 
 
 atuar como mediador nos conflitos entre os condôminos 
 
possuir conhecimento das técnicas de administração de condomínio 
 
participar das assembléias condominiais 
 
ser capaz de analisar um balanço condominial 
 ser obrigatoriamente condômino 
 
 
 
Ref.: 201803787879 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Conforme o Código Civil, o mandato do síndico deverá ser: 
 
 dois anos 
 
não superior a um ano 
 
qualquer prazo determinado pela assembléia de condôminos 
 não superior a dois anos 
 
um ano 
 
 
 
Ref.: 201804136238 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
O Código Civil quanto à remuneração do Síndico: 
 
 não regulamenta um valor determinado 
 
torna obrigatório o pagamento pelos serviços 
 
impede a cobrança pelos serviços 
 
define o valor dos encargos incidentes 
 
estabelece o valor de um salário mínimo 
 
 
 
Ref.: 201804226581 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Uma modificação do administrador do condomínio (síndico) vai requerer: 
 
 a apresentação do novo síndico a cada condômino 
 
a apresentação de balancete correspondente ao dia de sua posse 
 
o agendamento da nova eleição de síndico 
 a alteração do responsável pelo condomínio junto a Receita Federal 
 
a apresentação da certidão negativa do novo administrador 
 
 
 
Ref.: 201803787820 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de 
condomínio? 
 
 É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional. 
 
Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de todos, 
cada morador assume uma despesa. 
 
Só precisa de uma administradora de condomínio. 
 
É obrigatório um sindico morador do condomínio. 
 
O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio. 
 
 
 
Ref.: 201803774321 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
A assembléia escolherá um síndico, que: 
 
 deverá ser necessariamente remunerado pela função 
 
poderá assumir por prazo indeterminado 
 
não poderá ser reeleito 
 poderá não ser condômino 
 
deverá ser eleito anualmente necessariamente 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
3a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A3_V2 26/08/2018 09:57:03 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803787880 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
No caso da ausência temporária do síndico, a assembléia de condôminos poderá: 
 
 exigir o retorno imediato do síndico 
 
requerer a prestação de contas imediata 
 
assumir o papel de síndico 
 
assinar no sindicato a contratação de empregado 
 investir outra pessoa com poderes de representação 
 
 
 
Ref.: 2018037743222a Questão 
 
 
O síndico profissional deverá se eleito para assumir suas funções: 
 
 por mandato não superior a dois anos 
 
somente se tiver aprovado pela assembléia suas contas 
 
por prazo determinado pela assembléia não superior a um ano 
 
por mandato não superior a um ano podendo se reeleger 
 
por prazo indeterminado caso a lei não determine prazo 
 
 
 
Ref.: 201804226583 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A Assembléia extraordinária poderá ser convocada: 
 
 somente em caso de urgência 
 pelo síndico ou por um quarto dos condôminos 
 
por qualquer condômino 
 
para eleição de síndico 
 
por pelo menos metade dos condôminos 
 
 
 
Ref.: 201804226584 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O síndico condômino ou o síndico profissional terão: 
 
 posicionamento distinto perante os demais condôminos 
 
atribuições previamente definidas pela assembléia geral 
 
direitos e deveres diferenciados 
 
responsabilidades distintas 
 as mesmas atribuições 
 
 
 
Ref.: 201804136237 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Consiste em uma característica de um Síndico Profissional, com EXCEÇÃO: 
 
 ser capaz de analisar um balanço condominial 
 
participar das assembléias condominiais 
 ser obrigatoriamente condômino 
 
possuir conhecimento das técnicas de administração de condomínio 
 
atuar como mediador nos conflitos entre os condôminos 
 
 
 
Ref.: 201803783516 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Quanto a remuneração do síndico: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA. 
 
 pode ser simbólica. 
 No mínimo,um salário mínimo estadual 
 
pode ser um valor qualquer 
 
não existir 
 
pode ser uma redução, parcial ou integral, da taxa de condomínio 
 
 
 
Ref.: 201803783515 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que: Marque a alternativa correta 
 
 Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a três anos, o qual poderá 
renovar-se. 
 
Deverá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá 
renovar-se. 
 Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o 
qual poderá renovar-se. 
 
Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá 
renovar-se. 
 
Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá 
renovar-se. 
 
 
 
Ref.: 201803774321 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
A assembléia escolherá um síndico, que: 
 
 poderá não ser condômino 
 
deverá ser eleito anualmente necessariamente 
 
poderá assumir por prazo indeterminado 
 
não poderá ser reeleito 
 
deverá ser necessariamente remunerado pela função 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
4a aula 
Lupa 
 
 
 
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MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A4_V1 26/08/2018 09:57:20 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136241 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
O Síndico com características de ¿Gerentão¿: 
 
 ouve todas as pessoas para tomar uma decisão 
 
tende sempre responder com base na convenção ou no regimento interno 
 
entende que ele deve ter sempre o comando da situação 
 
inova na gestão, com foco quase permanente em melhorias 
 entende o condomínio como uma organização empresarial 
 
 
 
Ref.: 201804136239 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O Síndico com características de ¿Realizador¿ deve ter: 
 
 algum tempo para dedicar-se às questões do condomínio 
 
residência própria 
 foco nas melhorias 
 
conduta naquilo que é ¿legal¿ ou ¿ilegal¿ 
 
que agendar a participação nas assembléias condominiais 
 
 
 
Ref.: 201803787887 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A figura do subsíndico num condomínio é considerada: 
 
 remunerada 
 
objeto das mesmas responsabilidades do síndico 
 
fixa 
 
superior ao conselho fiscal 
 não obrigatória 
 
 
 
Ref.: 201804226586 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O administrador de condomínio com visão de futuro deve: 
 
 evitar a figura do autoritarismo 
 
transmitir com clareza as informações 
 
fazer cumprir as regras com toda a imparcialidade e diplomacia 
 compreender o condomínio como uma organização que precisa ser melhorada constantemente 
 
dedicar-se presencialmente ou fora dele 
 
 
 
Ref.: 201803774325 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO: 
 
 Riqueza 
 
Parceria profissional 
 
Gestão Empresarial 
 
Disponibilidade 
 
Imparcialidade no cumprimento das regras 
 
 
 
Ref.: 201804226588 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a 
capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO: 
 
 cordialidade 
 atualização 
 
comunicação 
 
diálogo 
 
respeito 
 
 
 
Ref.: 201803783517 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio: 
 
 Disponibilidade, visão de mercado, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, visão de mercado e imparcialidade 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, visão de mercado, gestão empresarial e imparcialidade 
 Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e visão de mercado. 
 
 
 
Ref.: 201803783520 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Tem iniciativas próprias e está sempre próximo de tudo no condomínio, querendo verificar todos os passos em vários 
detalhes para ter sempre uma explicação ou sugestão de resposta à uma demanda ou problema.Esse é o perfil de 
sindico do tipo? 
 
 Realizador 
 
Consultor 
 
Legalista 
 
Gerentão 
 
Comandante 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
4a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A4_V2 26/08/2018 09:58:19 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804226587 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, a parceria profissional deve ser realizada 
principalmente: 
 
 com os acionistas 
 
com os demais condôminos 
 
com os clientes 
 
com o governo 
 com os funcionários do condomínio 
 
 
 
Ref.: 201803774329 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
A função de síndico ganhou notoriedade em função de/o (as/os): 
 
 ausência completa de profissionais no mercado 
 
possibilidade de recebimento de remuneração pelo exercício das funções 
 
conflitos entre os moradores dos edifícios residenciais 
 crescimento das cidades e expansão dos condomínios residenciais 
 
suas funções regulamentadas por ocasião do Código Civil de 2002 
 
 
 
Ref.: 201804136240 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
O Síndico com características de ¿Comandante¿ acredita: 
 
 no rodízio entre os proprietários ou moradores 
 que a solução estará sempre a partir de suas idéias 
 
sobre a importância deconsultar de forma permanente os condôminos 
 
na conduta em relação daquilo que é ¿legal¿ ou ¿ilegal¿ 
 
no condomínio como uma organização empresarial 
 
 
 
Ref.: 201803787886 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
É dever do síndico com EXCEÇÃO: 
 
 dar imediata ciência à assembléia de procedimento judicial e administrativo 
 
realizar assembléias 
 
prestar contas à assembléia nos casos previstos em lei 
 atender as determinações individuais 
 
elaborar orçamento com receitas e despesas anual 
 
 
 
Ref.: 201803783517 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio: 
 
 Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, visão de mercado e imparcialidade 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e visão de mercado. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, visão de mercado, gestão empresarial e imparcialidade 
 
Disponibilidade, visão de mercado, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 
 
 
Ref.: 201803783520 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Tem iniciativas próprias e está sempre próximo de tudo no condomínio, querendo verificar todos os passos em vários 
detalhes para ter sempre uma explicação ou sugestão de resposta à uma demanda ou problema.Esse é o perfil de 
sindico do tipo? 
 
 Legalista 
 Realizador 
 
Comandante 
 
Gerentão 
 
Consultor 
 
 
 
Ref.: 201803774325 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO: 
 
 Parceria profissional 
 
Gestão Empresarial 
 
Disponibilidade 
 
Imparcialidade no cumprimento das regras 
 Riqueza 
 
 
 
Ref.: 201804226588 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a 
capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO: 
 
 cordialidade 
 
diálogo 
 
comunicação 
 
respeito 
 atualização 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
5a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A5_V1 26/08/2018 09:58:35 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803787822 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
É obrigatório remunerar um sindico natural e tendo como remuneração mínima o valor do salário mínimo? 
 
 Sim, porque é determinado pela lei 1.347 do código civil brasileiro. 
 
Não, e a lei 1.347 do código civil obriga o não pagamento. 
 
Sim, é obrigatório o pagamento de um salário mínimo. 
 Não, mas, caso seja, pode ser simbólica. 
 
Sim, nem que seja uma remuneração simbólica. 
 
 
 
Ref.: 201803774337 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃO: 
 
 obedecer às determinações de cada condômino 
 
obedecer às decisões da assembléia condominial 
 
cumprir as normas da convenção condominial 
 
obter autorização da assembléia para realizar obras com despesas excessivas 
 
cumprir com as exigências fixadas pelo conselho fiscal 
 
 
 
Ref.: 201803774333 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Consiste numa condição para que a assembléia não possa deliberar: 
 
 a não convocação de todos os condôminos 
 
a convocação em residência de condômino em conflito judicial com outro morador 
 
a convocação de condôminos com prazo inferior a 20 dias 
 
a ausência de metade dos condôminos na assembléia 
 
a ausência de envio por sedex da convocação para condôminos residentes fora do prédio 
 
 
 
Ref.: 201804136245 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A remuneração do Síndico estará: 
 
 isenta de encargos trabalhistas 
 sujeita as obrigações tributárias 
 
isenta de imposto 
 
sujeita as obrigações tributárias sobre a circulação de mercadorias 
 
dissociada da renda pessoal do prestador de serviços 
 
 
 
Ref.: 201804226642 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
É considerada remuneração do síndico, portanto sujeito ao recolhimento dos encargos fiscais e trabalhistas 
 
 alienação de parte exclusiva 
 
aluguel da vaga de garagem 
 
aluguel da empena 
 isenção da cota condominial 
 
aluguel do salão de festas 
 
 
 
Ref.: 201803783522 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Segundo o Art. 1.351. Diz que: Marque a alternativa correta 
 
 O síndico, não precisa cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao 
seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do 
regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício 
ou das unidades mobiliárias. 
 
Os moradores, devem cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderão mudar ao 
seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 
O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não 
poderá ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 
O síndico, poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção e a destinação do edifício ou das unidades 
mobiliárias. 
 
 
 
Ref.: 201803787893 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
A mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação: 
 
 de 2/3 dos condôminos presentes à assembléia 
 da unanimidade dos condôminos 
 
de 2/3 do total dos condôminos 
 
da maioria dos presentes à assembléia 
 
da maioria dos condôminos 
 
 
 
Ref.: 201803787892 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se: 
 
 a presença na assembléia for inferior a 50% dos condôminos 
 todos os condôminos não forem convocados para a reunião 
 
um condômino inadimplente participar da reunião 
 
não tenha aprovado a prestação de contas 
 
não tiver participação de representante da administradora 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
5a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A5_V2 26/08/2018 09:58:51 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783521 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
Segundo o Art. 1.356. Poderá haver no condomínio: 
 
 um conselho fiscal e financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a 
três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. 
 
um conselho financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois 
anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. 
 
um conselho fiscal e financeiro, composto de dois membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a 
três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. 
 
um conselho fiscal, composto de dois a quatros membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a 
dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. 
 um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a 
dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.Ref.: 201804136248 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
A assembléia não poderá deliberar: 
 
 se não for realizada na residência de um condômino 
 em caso de não convocação da totalidade dos condôminos 
 
em caso de comparecimento de um locatário 
 
antes da verificação dos condôminos inadimplentes 
 
pela ausência de 2/3 dos condôminos 
 
 
 
Ref.: 201804226644 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Ocorrendo processo judicial em que o condomínio é parte, o síndico poderá outorgar para terceiro: 
 
 direito de recurso na assembléia condominial 
 
poderes ilimitados no campo jurídico 
 
direito jurídico à propriedade 
 poderes de representação mediante aprovação da assembléia 
 
direito de voto na assembléia que discutir o assunto objeto da ação judicial 
 
 
 
Ref.: 201804226646 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, 
poderá fazê-lo: 
 
 o advogado do condomínio 
 
o presidente da assembleia geral ordinária anterior 
 
o conselho fiscal 
 
um dos condôminos 
 um quarto dos condôminos 
 
 
 
Ref.: 201803787892 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se: 
 
 um condômino inadimplente participar da reunião 
 todos os condôminos não forem convocados para a reunião 
 
não tiver participação de representante da administradora 
 
não tenha aprovado a prestação de contas 
 
a presença na assembléia for inferior a 50% dos condôminos 
 
 
 
Ref.: 201804226642 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
É considerada remuneração do síndico, portanto sujeito ao recolhimento dos encargos fiscais e trabalhistas 
 
 aluguel da empena 
 
aluguel do salão de festas 
 
aluguel da vaga de garagem 
 
alienação de parte exclusiva 
 isenção da cota condominial 
 
 
 
Ref.: 201803783522 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Segundo o Art. 1.351. Diz que: Marque a alternativa correta 
 
 Os moradores, devem cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderão mudar ao 
seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 
O síndico, não precisa cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao 
seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do 
regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício 
ou das unidades mobiliárias. 
 
O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não 
poderá ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias. 
 
O síndico, poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção e a destinação do edifício ou das unidades 
mobiliárias. 
 
 
 
Ref.: 201803787893 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
A mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação: 
 
 de 2/3 do total dos condôminos 
 
da maioria dos condôminos 
 da unanimidade dos condôminos 
 
de 2/3 dos condôminos presentes à assembléia 
 
da maioria dos presentes à assembléia 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
6a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A6_V1 26/08/2018 09:59:18 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136263 
 
 1a Questão 
 
 
É uma característica do condômino ¿Desinteressado¿: 
 
 raramente participar das assembléias 
 
ter a tendência a achar que as despesas estão elevadas 
 
somente pronunciar-se quando a decisão traz algum prejuízo 
 
preocupa-se sempre com a aparência e serviços do condomínio 
 
evitar mudar a convenção condominial 
 
 
 
Ref.: 201804226652 
 
 2a Questão 
 
 
É considerado um ponto fraco do condômino Sabe-tudo: 
 
 pouco contribui com a gestão do condomínio e pode, se incisivo nos argumentos, inibir a boa gestão do síndico 
 
o condomínio sendo visto como um negócio que ajudará na venda de sua unidade habitacional 
 
tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias 
 tende a inibir a participação dos demais condôminos e até mesmo do síndico por temer ser 
repreendido em algum momento 
 
não vai às assembleias e em decisões que demandam um quórum maior 
 
 
 
Ref.: 201804136252 
 
 3a Questão 
 
 
Consiste em uma restrição do locatário sem procuração dada pelo proprietário: 
 
 ao acesso aos serviços condominiais 
 
a realização de obras de melhorias 
 ao direito a voto em assembléia 
 
ao recebimento das chaves 
 
a permanência nas áreas comuns 
 
 
 
Ref.: 201803777809 
 
 4a Questão 
 
 
O locatário numa assembléia condominial: 
 
 pode votar somente nas despesas de obra e recuperação estrutural; 
 
não pode participar das reuniões; 
 sofre várias restrições quanto ao direito de voto; 
 
deverá ser comunicado pelo síndico das deliberações contidas na reunião; 
 
não pode ser procurador do proprietário do imóvel; 
 
 
 
Ref.: 201804226649 
 
 5a Questão 
 
 
É considerado um ponto fraco do condômino Desconfiado: 
 
 pouco contribui com a gestão do condomínio 
 
não se preocupa com muito com o encargo mensal (mesmos os novos) 
 
tende a inibir a participação dos demais condôminos 
 
utiliza o argumento de buscar a justiça para continuar contestando 
 
tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias 
 
 
 
Ref.: 201804136261 
 
 6a Questão 
 
 
É uma característica do condômino ¿Investidor¿: 
 
 somente pronunciar-se quando a decisão traz algum prejuízo, ou quando uma de suas idéias não é aceita 
 
conhecer bem a convenção 
 
evitar conflitos internos 
 promover a valorização de sua unidade habitacional 
 
participar de todas as assembléias 
 
 
 
Ref.: 201803777806 
 
 7a Questão 
 
 
NÃO se enquadra na definição de condômino: 
 
 Compromissário comprador; 
 
Proprietário; 
 
Usufrutuário; 
 
Promitente cessionário; 
 Usufrutuário locatário 
 
 
 
Ref.: 201804136254 
 
 8a Questão 
 
 
O morador será condômino se: 
 
 comprovar perante o síndico sua condição junto ao cartório de imóveis 
 
não for locatário do imóvel 
 
participar da assembléia ao comprar sua propriedade 
 
não estiver inadimplente com o condomínio 
 for ao mesmo tempo proprietário da sua unidade 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
6a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A6_V2 26/08/2018 10:00:18 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783523 
 
 1a Questão 
 
 
Alguém que tem a propriedade, mas com efeito suspensivo sobre ela enquanto durar a obrigação acordada, passando 
a ter pleno direito ao quitá-la é denominado de : 
 
 preeminente cessionário 
 Fiduciário 
 
Nu-proprietário 
 
Compromissário comprador 
 
Usufrutuário 
 
 
 
Ref.: 201803777807 
 
 2a Questão 
 
 
O locatário numa assembléia condominial: 
 
 sofre várias restrições quanto ao direito de voto; 
 
deverá sercomunicado pelo síndico das deliberações contidas na reunião; 
 
não pode participar da reunião; 
 
pode votar somente nas despesas de obras e recuperação de estruturas; 
 
não pode ser procurador do proprietário do imóvel; 
 
 
 
Ref.: 201804226648 
 
 3a Questão 
 
 
Considera-se condômino o promitente comprador que é considerado quem: 
 
 alguém que compra um imóvel e realiza um contrato de financiamento com um agente 
 
alguém que concede o usufruto de um imóvel a terceiro, mantendo a propriedade, mas não a posse nem o seu 
uso 
 
alguém que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta 
 não possui escritura do imóvel, mas tem promessa de compra e venda assinada 
 
recebe um imóvel para utilizá-lo ¿ nele morar ou alugar ¿ por tempo indeterminado 
 
 
 
Ref.: 201804136259 
 
 4a Questão 
 
 
É uma característica do condômino ¿Desconfiado¿: 
 
 tentar vencer ¿pelo cansaço¿ 
 
estar sempre interessado em promover a valorização de sua unidade habitacional 
 
ter sempre resposta e solução pronta para tudo 
 estar sempre insatisfeito 
 
votar nas assembléias 
 
 
 
Ref.: 201804136261 
 
 5a Questão 
 
 
É uma característica do condômino ¿Investidor¿: 
 
 promover a valorização de sua unidade habitacional 
 
somente pronunciar-se quando a decisão traz algum prejuízo, ou quando uma de suas idéias não é aceita 
 
evitar conflitos internos 
 
conhecer bem a convenção 
 
participar de todas as assembléias 
 
 
 
Ref.: 201803777806 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO se enquadra na definição de condômino: 
 
 Proprietário; 
 
Usufrutuário; 
 
Promitente cessionário; 
 
Compromissário comprador; 
 Usufrutuário locatário 
 
 
 
Ref.: 201804136254 
 
 7a Questão 
 
 
O morador será condômino se: 
 
 participar da assembléia ao comprar sua propriedade 
 
não for locatário do imóvel 
 
comprovar perante o síndico sua condição junto ao cartório de imóveis 
 
não estiver inadimplente com o condomínio 
 for ao mesmo tempo proprietário da sua unidade 
 
 
 
Ref.: 201804226649 
 
 8a Questão 
 
 
É considerado um ponto fraco do condômino Desconfiado: 
 
 utiliza o argumento de buscar a justiça para continuar contestando 
 
tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias 
 
não se preocupa com muito com o encargo mensal (mesmos os novos) 
 pouco contribui com a gestão do condomínio 
 
tende a inibir a participação dos demais condôminos 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
7a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A7_V1 26/08/2018 10:00:44 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803777811 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
O proprietário do terraço da cobertura é responsável: 
 
 pelas despesas da sua conservação; 
 
por manter uma fiscalização periódica sobre o material de conservação; 
 
por comunicar ao síndico a quantidade de água utilizada caso tenha piscina; 
 
por manter a recuperação das unidades inferiores em todos os casos; 
 
pelo registro no cartório competente das partes comuns da cobertura; 
 
 
 
Ref.: 201804136319 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
As ¿partes que são propriedade comum dos condôminos¿ são todas aquelas: 
 
 os apartamentos com respectivas frações ideais 
 
as ruas e vielas que se encontram próximas 
 
as janelas dos respectivos apartamentos e salas comerciais 
 
suscetíveis de utilização independente 
 que não são consideradas propriedade exclusiva 
 
 
 
Ref.: 201804226658 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Consiste em conteúdo de uma Convenção Condominial com EXCEÇÃO: 
 
 a forma de administração 
 
a fração ideal atribuída a cada unidade 
 
o fim a que as unidades destinam 
 o valor de cada unidade 
 
o Regulamento Interno 
 
 
 
Ref.: 201804226655 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O novo Código Civil estabelece a obrigatoriedade de alterar a convenção para se adequar a nova legislação? 
 
 sim. pois se trata de manifestação multilateral de vontade 
 
não, pois a lei não pode prevalecer sobre um instrumento particular de contrato. 
 
sim. pois a lei assim estabelece 
 
sim, por não se constituir em um ato jurídico perfeito 
 não existe essa obrigatoriedade 
 
 
 
Ref.: 201804136323 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
A multa a ser cobrada aos condôminos referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e 
extraordinárias), que está limitada pelo Código Civil brasileiro ao percentual: 
 
 definido na assembléia condominial 
 
estabelecido no regulamento interno 
 dois por cento 
 
dez por cento 
 
vinte por cento 
 
 
 
Ref.: 201804136328 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Compõe o ¿direito de vizinhança¿ na relação social num condomínio: 
 
 direito ilimitado de propriedade 
 
restrição ao acesso às áreas comuns pelo morador ou condômino inadimplente 
 
proteção a qualquer ameaça de perda da propriedade do imóvel 
 restrições de ordem particular com finalidade de atender ao interesse social diante do direito de 
propriedade 
 
direito irrestrito no interior da unidade condominial 
 
 
 
Ref.: 201804136326 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Pelo Código Civil brasileiro, art. 1336 inciso II & 2º., o condômino que não realizar obras que comprometam a 
segurança da edificação, estará sujeita a multa: 
 
 a ser determinada livremente pela assembléia condominial por maioria dos presentes 
 não podendo ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais 
 
correspondente a até dez vezes o valor de suas contribuições mensais 
 
no valor da obra a ser realizada 
 
definida no regulamento interno para essa transgressão 
 
 
 
Ref.: 201804226653 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Para as taxas condominiais em atraso, com vencimentos anteriores à data de 11 de janeiro de 2003 (Novo Código 
Civil) prevalece: 
 
 a multa de 2% 
 
a multa de 10% 
 a multa prevista na Convenção 
 
o teto máximo de multa de 20% 
 
o valor decidido na assembleia geral 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
7a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A7_V2 26/08/2018 10:07:58 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136327 
 
 
 
 1a Questão 
 
 
O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio é 
denominado pelo Código Civil brasileiro de comportamento: 
 
 transgressor 
 
aético 
 
incompatível 
 anti-social 
 
inconveniente 
 
 
 
Ref.: 201804136321 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
São consideradas áreas comuns de um condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 a estrutura do prédio 
 
a calefação e refrigeração centrais 
 
a rede geral de distribuição de eletricidade 
 aquecedor de gás interno 
 
a rede geral de distribuição de água 
 
 
 
Ref.: 201803777813 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
São direitos dos condôminos com EXCEÇÃO: 
 
 de livre acesso a sua unidade independente da existência de débitos condominiais; 
 
ao seguro do condomínio; 
 
de ser representado judicialmente na defesa dos interesses comuns; 
 
à informaçãoque é dever do síndico e do administrador do condomínio; 
 usar das partes comuns quando disponibilizada pelos outros condôminos; 
 
 
 
Ref.: 201803784674 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A multa referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e extraordinárias), está limitada pelo Código 
Civil a: 
 
 8% 
 
15% 
 
5% 
 2 % 
 
10% 
 
 
 
Ref.: 201804226653 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Para as taxas condominiais em atraso, com vencimentos anteriores à data de 11 de janeiro de 2003 (Novo Código 
Civil) prevalece: 
 
 a multa de 10% 
 
o teto máximo de multa de 20% 
 a multa prevista na Convenção 
 
o valor decidido na assembleia geral 
 
a multa de 2% 
 
 
 
Ref.: 201804136323 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
A multa a ser cobrada aos condôminos referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e 
extraordinárias), que está limitada pelo Código Civil brasileiro ao percentual: 
 
 definido na assembléia condominial 
 
vinte por cento 
 
estabelecido no regulamento interno 
 dois por cento 
 
dez por cento 
 
 
 
Ref.: 201804136328 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Compõe o ¿direito de vizinhança¿ na relação social num condomínio: 
 
 direito ilimitado de propriedade 
 
proteção a qualquer ameaça de perda da propriedade do imóvel 
 
restrição ao acesso às áreas comuns pelo morador ou condômino inadimplente 
 
direito irrestrito no interior da unidade condominial 
 restrições de ordem particular com finalidade de atender ao interesse social diante do direito de 
propriedade 
 
 
 
Ref.: 201804136326 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Pelo Código Civil brasileiro, art. 1336 inciso II & 2º., o condômino que não realizar obras que comprometam a 
segurança da edificação, estará sujeita a multa: 
 
 no valor da obra a ser realizada 
 
correspondente a até dez vezes o valor de suas contribuições mensais 
 
a ser determinada livremente pela assembléia condominial por maioria dos presentes 
 
definida no regulamento interno para essa transgressão 
 não podendo ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
8a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A8_V1 26/08/2018 10:08:26 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803777966 
 
 1a Questão 
 
 
É considerado obrigação do locatário: 
 
 participar das assembléias nas questões que afetem o contrato de locação; 
 
manter contato com o síndico nas questões que tenham impacto no contrato de locação; 
 
informar o locador sobre as deliberações das assembléias ordinárias e extraordinárias; 
 
pagar pelas despesas extraordinárias do condomínio; 
 permitir o acesso do locador para realizar reparos urgentes; 
 
 
 
Ref.: 201804226669 
 
 2a Questão 
 
 
São consideradas despesas extraordinárias de condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 despesas de manutenção dos elevadores 
 
obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de 
lazer 
 
despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
 
 
Ref.: 201804226673 
 
 3a Questão 
 
 
É despesa de obrigação do locador: 
 
 consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 
 decoração e paisagismo das partes de uso comum 
 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e 
lazer 
 
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum 
 
manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas 
 
 
 
Ref.: 201803777967 
 
 4a Questão 
 
 
NÃO são despesas ordinárias a serem cobradas do locatário: 
 
 pintura das fachadas e empenas; 
 
encargos trabalhistas mensais; 
 
salários dos empregados; 
 
pro - labore do síndico; 
 
reparos emergenciais dos elevadores; 
 
 
 
Ref.: 201804136348 
 
 5a Questão 
 
 
NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio: 
 
 manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas 
 embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio 
 
salários, encargos trabalhistas, contribuições 
 
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 
 
 
 
Ref.: 201803777965 
 
 6a Questão 
 
 
São despesas extraordinárias de responsabilidade do locador com EXCEÇÃO: 
 
 pintura da fachada; 
 despesas de manutenção dos elevadores; 
 
constituição de fundo de reserva; 
 
indenizações trabalhistas pela dispensa de empregados em data anterior a locação; 
 
despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; 
 
 
 
Ref.: 201804136345 
 
 7a Questão 
 
 
O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa: 
 
 encargos previdenciários dos empregados do condomínio 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de 
lazer 
 
pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas 
 
 
 
Ref.: 201804136344 
 
 8a Questão 
 
 
O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com EXCEÇÃO: 
 
 despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início 
da locação 
 
obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 
 despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
8a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A8_V2 26/08/2018 10:08:50 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136349 
 
 1a Questão 
 
 
No caso de sublocações, será aplicado: 
 
 regras alternativas àquelas da locação 
 as disposições relativas às locações 
 
outras regras pela impossibilidade de sublocações em condomínios residenciais 
 
a legislação específica das sublocações 
 
as regras aplicadas ao comodato 
 
 
 
Ref.: 201804136346 
 
 2a Questão 
 
 
O locatário é obrigado perante o proprietário e/ou ao condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 a pagar as despesas ordinárias e extraordinárias incorridas pelo condomínio 
 
a restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu 
uso normal 
 
a não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio e por escrito do locador 
 
a pagar as despesas de telefone e de consumo de força, luz e gás, água e esgoto 
 
a cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos internosRef.: 201804226661 
 
 3a Questão 
 
 
Constituem obrigações do locador do imóvel, dispostas no artigo 22 da Lei 8245/91, com EXCEÇÃO: 
 
 fornecer ao locatário recibo discriminado dos valores pagos pelo locatário 
 
responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação 
 
entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina 
 
pagar os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição em contrário no 
contrato 
 pagar as despesas ordinárias de condomínio 
 
 
 
Ref.: 201804136347 
 
 4a Questão 
 
 
O locatário é obrigado perante o proprietário e/ou ao condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 a modificar a forma interna ou externa do imóvel por determinação do síndico 
 
levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a 
este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros 
 
pagar o prêmio do seguro de fiança 
 
pagar as despesas ordinárias de condomínio 
 
entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos condominiais, bem como 
qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública 
 
 
 
Ref.: 201803777965 
 
 5a Questão 
 
 
São despesas extraordinárias de responsabilidade do locador com EXCEÇÃO: 
 
 despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; 
 
pintura da fachada; 
 
indenizações trabalhistas pela dispensa de empregados em data anterior a locação; 
 despesas de manutenção dos elevadores; 
 
constituição de fundo de reserva; 
 
 
 
Ref.: 201804136345 
 
 6a Questão 
 
 
O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa: 
 
 pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 encargos previdenciários dos empregados do condomínio 
 
decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de 
lazer 
 
 
 
Ref.: 201804136344 
 
 7a Questão 
 
 
O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com EXCEÇÃO: 
 
 indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início 
da locação 
 
obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 
 
despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio 
 
 
 
Ref.: 201804136348 
 
 8a Questão 
 
 
NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio: 
 
 embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio 
 
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 
 
salários, encargos trabalhistas, contribuições 
 
manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
9a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A9_V1 26/08/2018 10:09:08 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803777968 
 
 1a Questão 
 
 
NÃO é característica do conceito de empregado: 
 
 não eventualidade na prestação de serviços; 
 prestação impessoal dos serviços; 
 
pessoa física; 
 
recebimento de salário; 
 
dependência; 
 
 
 
Ref.: 201804226683 
 
 2a Questão 
 
 
Está associado ao poder de controle do empregador: 
 
 estabelecimento de regras de cumprimento das atividades 
 
adoção de determinadas sanções quando a direção e o controle não correspondem ao exigido ou planejado 
 fiscalização e controle das atividades exercidas sob sua responsabilidade e ordem 
 
equiparação do comando de empregador condômino e o síndico profissional 
 
estabelecimento de normas de organização aplicadas ao condomínio 
 
 
 
Ref.: 201804226678 
 
 3a Questão 
 
 
É característica do trabalhador autônomo do condomínio: 
 
 pessoa física que exerce sua atividade de forma remunerada ou não 
 
exercer sua atividade profissional com vínculo empregatício de forma não habitual 
 exercer sua atividade profissional por conta própria e com assunção de seus próprios riscos 
 
prestação de serviços de natureza contínua e de finalidade não lucrativa à pessoa ou à família no âmbito 
residencial 
 
exercer sua atividade profissional com vínculo empregatício e com assunção de seus próprios riscos 
 
 
 
Ref.: 201803777969 
 
 4a Questão 
 
 
As Normas Regulamentadoras-NR, relativas à segurança e medicina do trabalho, são de observância obrigatória pelas 
empresas privadas e públicas e pelos órgãos públicos da administração direta e indireta, bem como pelos órgãos dos 
Poderes Legislativo e Judiciário, que possuam empregados regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho-CLT. NÃO 
são consideradas nesse caso normas regulamentadoras: 
 
 Programa de Prevenção de Riscos Ambientais; 
 
Sinalização de segurança; 
 
Condições Sanitárias e de Conforto nos locais de trabalho; 
 Registro em cartório dos riscos observados em ambiente de trabalho; 
 
Proteção contra incêndios; 
 
 
 
Ref.: 201804136395 
 
 5a Questão 
 
 
É considerada característica do trabalhador eventual: 
 
 trabalhar por tempo pré-determinado, não superior a trinta dias 
 
trabalhar por tempo pré-determinado, não superior a noventa dias 
 realizar uma atividade extraordinária, geralmente de curta duração, sem continuidade junto ao 
empregador 
 
a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador 
 
realizar atividades realizadas no âmbito de uma cooperativa, sem ser formalmente subordinado 
 
 
 
Ref.: 201804136392 
 
 6a Questão 
 
 
É considerada característica do trabalhador autônomo: 
 
 o trabalho realizado por pessoa jurídica necessariamente 
 
realizado obrigatoriamente em período curto, sem continuidade junto ao empregador 
 
o serviço realizado por tempo pré-determinado 
 
a contratação para uma eventualidade, ou seja, uma atividade extra 
 a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador 
 
 
 
Ref.: 201803784688 
 
 7a Questão 
 
 
Destaque dentre as alternativas abaixo aquela que corresponde a alguns dos requisitos essenciais para que se 
configure a existência do empregado: 
 
 Eventualidade na prestação dos serviços e possibilidade de substituições. 
 
Ser pessoa física e eventualidade de substituição 
 
Estar por intermédio de terceiros e ser pessoa física 
 Ser pessoa física e estar sob a dependência direta de alguém. 
 
Eventualidade na prestação dos serviços e estar sob a dependência direta de alguém. 
 
 
 
Ref.: 201803777970 
 
 8a Questão 
 
 
São prestadores de serviço para um condomínio, não sendo empregados, com EXCEÇÃO: 
 
 cooperado; 
 faxineiro; 
 
temporário; 
 
autônomo; 
 
eventual; 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
9a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A9_V2 26/08/2018 10:09:49 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃODE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136396 
 
 1a Questão 
 
 
NÃO é lícito ter empregado/prestador de serviço no condomínio: 
 
 contratado como trabalhador autônomo 
 
contratado para uma eventualidade 
 
contratado através de empresas de terceirização 
 
com carteira de trabalho assinada pelo empregador 
 oferecendo seu trabalho de forma gratuita e sem responsabilidade pelo seu resultado final 
 
 
 
Ref.: 201804136399 
 
 2a Questão 
 
 
As convenções coletivas são acordos estabelecidos: 
 
 entre o síndico e os empregados do condomínio 
 
pelo governo com a categoria profissional dos empregados de condomínios 
 
pelo sindicato dos empregados de condomínios edilícios 
 
pelo Ministério do Trabalho com cada categoria profissional 
 entre empregados e empregadores através de seus respectivos sindicatos 
 
 
 
Ref.: 201804136402 
 
 3a Questão 
 
 
São ocupações comuns em condomínios com EXCEÇÃO: 
 
 Vigia 
 Auxiliar administrativo 
 
Faxineiro 
 
Porteiro 
 
Zelador 
 
 
 
Ref.: 201804226680 
 
 4a Questão 
 
 
É característica da relação de trabalho de um empregado de condomínio: 
 
 prestada por instituição privada de fins não lucrativos 
 
prestada por pessoa física ou jurídica 
 
eventualidade 
 
não habitualidade 
 subordinação 
 
 
 
Ref.: 201804136390 
 
 5a Questão 
 
 
É considerada característica do trabalhador temporário: 
 
 o trabalho realizado por período não superior a 30 dias 
 trabalhar por tempo pré-determinado não superior a 90 dias 
 
não se aplica esse trabalho ao sistema condominial 
 
a ausência do pagamento de tributos e encargos aplicados ao trabalho 
 
a inexistência de subordinação 
 
 
 
Ref.: 201803777970 
 
 6a Questão 
 
 
São prestadores de serviço para um condomínio, não sendo empregados, com EXCEÇÃO: 
 
 faxineiro; 
 
cooperado; 
 
eventual; 
 
temporário; 
 
autônomo; 
 
 
 
Ref.: 201804136392 
 
 7a Questão 
 
 
É considerada característica do trabalhador autônomo: 
 
 a contratação para uma eventualidade, ou seja, uma atividade extra 
 
o serviço realizado por tempo pré-determinado 
 
o trabalho realizado por pessoa jurídica necessariamente 
 
realizado obrigatoriamente em período curto, sem continuidade junto ao empregador 
 a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador 
 
 
 
Ref.: 201803784688 
 
 8a Questão 
 
 
Destaque dentre as alternativas abaixo aquela que corresponde a alguns dos requisitos essenciais para que se 
configure a existência do empregado: 
 
 Ser pessoa física e estar sob a dependência direta de alguém. 
 
Eventualidade na prestação dos serviços e estar sob a dependência direta de alguém. 
 
Eventualidade na prestação dos serviços e possibilidade de substituições. 
 
Ser pessoa física e eventualidade de substituição 
 
Estar por intermédio de terceiros e ser pessoa física 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
10a aula 
Lupa 
 
 
 
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Exercício: GST0882_EX_A10_V1 26/08/2018 10:10:06 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136492 
 
 1a Questão 
 
 
Podemos definir como Receita Própria de um condomínio aquela decorrente da (o): 
 
 taxa de aluguel de espaços comuns ao condomínio. 
 
arrecadação mensal das cotas condominiais 
 
definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente 
 
recebimento em atraso da taxa mensal e extraordinária 
 
arrecadação mensal de cotas de obras 
 
 
 
Ref.: 201804226687 
 
 2a Questão 
 
 
O balancete sobre as demonstrações financeiras de um condomínio edilício é importante com EXCEÇÃO: 
 
 sucesso da administração condominial 
 apuração de lucros do condomínio 
 
prevenção de passivos 
 
gestão da inadimplência 
 
definição de estratégias de longo prazo para receitas 
 
 
 
Ref.: 201803778012 
 
 3a Questão 
 
 
É uma despesa explicitamente prevista em lei e de responsabilidade do síndico: 
 
 seguro da edificação; 
 
reforma das áreas comuns; 
 
prestadores de serviço; 
 
pintura de recuperação das partes desgastadas; 
 
reforma das fachadas e empenas; 
 
 
 
Ref.: 201803784691 
 
 4a Questão 
 
 
O instrumento indispensável para a boa gestão de um síndico que é peça fundamental na administração do 
condomínio para que todos possam perceber claramente as relações entre receitas e despesas é denominado: 
 
 Balanço Patrimonial 
 
Fluxo de Caixa . 
 
Relatório de Despesas . 
 
Demonstração de Resultado. 
 Balancete. 
 
 
 
Ref.: 201803778014 
 
 5a Questão 
 
 
É considerada Receita Especial em um condomínio: 
 
 As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes; 
 
Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio; 
 
Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino; 
 
Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária; 
 Aluguel de espaços ou serviços excepcionais prestados/autorizados pelo condomínio; 
 
 
 
Ref.: 201804136487 
 
 6a Questão 
 
 
Consiste em um exemplo de uma Receita Extraordinária: 
 
 reembolso do seguro em caso de sinistro 
 
aluguel do salão de festas 
 
aluguel da empena para publicidade 
 
arrecadação mensal de cota para obras 
 
arrecadação mensal das cotas condominiais 
 
 
 
Ref.: 201803778011 
 
 7a Questão 
 
 
É considerada como despesa relativa a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, sendo 
de responsabilidade de quem delas se serve: 
 
 uso de salão de festas; 
 
reforma da fachada dianteira do prédio; 
 
remuneração da administradora por participação em assembléia; 
 
pagamento dos encargos trabalhistas; 
 
pagamento de custas judiciais de cobrança de débitos em atraso; 
 
 
 
Ref.: 201804136494 
 
 8a Questão 
 
 
A Receita Extraordinária é considerada como aquela proveniente do (a): 
 
 arrecadação mensal das cotas condominiais 
 
arrecadação mensal de cotas de obras 
 ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio 
 
definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente 
 
aluguel do salão de festas 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
10a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A10_V2 26/08/2018 10:10:23 (Finalizada) 
Aluno(a): 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201804136490 
 
 1a Questão 
 
 
É considerada Receita Especial num condomínio: 
 
 aluguel da churrasqueira 
 
arrecadação mensal das cotas condominiais 
 
arrecadação mensal de cotas de obras 
 
aluguel do salão de festas 
 aluguel da empena para publicidade 
 
 
 
Ref.: 201804226685 
 
 2a Questão 
 
 
A apresentação de balancete sobre as demonstrações financeiras de um condomínio edilício é importante para o 
seguinte fator: 
 
 transparência 
 
dependência 
 
distribuição de resultados 
 
apuração de lucros 
 
endividamento 
 
 
 
Ref.: 201804136485 
 
 3a Questão 
 
 
São consideradas receitas próprias de um condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 aluguel da