Simulados 1 a 10 - Administração de Condomínios
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Simulados 1 a 10 - Administração de Condomínios


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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
1a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A1_V1 24/08/2018 11:43:27 (Finalizada) 
Aluno(a): 2018.3 EAD 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803783512 
 
 1a Questão 
 
 
No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. 
 
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes 
comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, 
que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio. 
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras 
partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição 
do condomínio. 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de 
instituição do condomínio. 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras 
partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do 
condomínio. 
 
 
 
Ref.: 201804226564 
 
 2a Questão 
 
 
São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO: 
 
 o telhado 
 
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
a estrutura do prédio 
 as partes suscetíveis de utilização independente 
 
o solo 
 
 
 
Ref.: 201804226567 
 
 3a Questão 
 
 
Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: 
 
 ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 ao logradouro público 
 
ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de salas de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
 
 
Ref.: 201804226565 
 
 4a Questão 
 
 
Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto: 
 
 o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos 
 
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais 
 
a fração ideal no solo e nas outras partes comum 
 
o terraço de cobertura comum ao prédio 
 os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao 
condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio 
 
 
 
Ref.: 201803787873 
 
 5a Questão 
 
 
A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 
 
 
Ref.: 201803774313 
 
 6a Questão 
 
 
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO: 
 
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada 
 
o registro no Cartório de Registro de Imóveis 
 
o fim a que as unidades se destinam 
 
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns 
 
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das 
partes comuns 
 
 
 
Ref.: 201804226568 
 
 7a Questão 
 
 
 
É parte comum de um condomínio: 
 
 a rua pública que dá acesso ao condomínio 
 
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
 
 
Ref.: 201803774316 
 
 8a Questão 
 
 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 o regimento interno 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas 
ordinárias e extraordinárias do condomínio 
 
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
1a aula 
Lupa 
 
 
 
Vídeo 
 
PPT 
 
MP3 
 
 
 
 
Exercício: GST0882_EX_A1_V2 24/08/2018 11:44:10 (Finalizada) 
Aluno(a): 2018.3 EAD 
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 
 
Ref.: 201803787872 
 
 1a Questão 
 
 
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são 
propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que: 
 
 o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
poderão ser alienadas separadamente, ou divididos 
 
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio 
 
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo 
 nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público 
 
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras 
partes comuns, sujeitam-se a propriedade comum 
 
 
 
Ref.: 201803789900 
 
 2a Questão 
 
 
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ 
mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se 
caracterizam? 
 
 Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios. 
 Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para 
grandes condomínios somente com edifícios). 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios. 
 
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo. 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares. 
 
 
 
Ref.: 201803789905 
 
 3a Questão 
 
 
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331? 
 
 O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar. 
 
O terraço de cobertura não é parte comum. 
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do 
condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico. 
 
 
 
Ref.: 201803787815 
 
 4a Questão 
 
 
Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? 
 
 1968 
 
1948 
 
1918 
 1928 
 
1932 
 
 
 
Ref.: 201803774316 
 
 5a Questão 
 
 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos