CCJ0090-WL-Direito Imobiliário-Simulado-Aula-02-Prova 02

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28/8/2014 Aluno: ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS •
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Exercício: CCJ0090_EX_A2_201201080355 Voltar
Aluno(a): ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS Matrícula: 201201080355
Data: 28/08/2014 18:19:28 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201201229396)
No registro de imóveis, serão feitos os registros:
da permuta; da doação entre vivos; do contrato de locação para fins do direito de preferência
 da instituição do bem de família; das servidões em geral; da mudança de denominação e numeração
dos prédios;
das convenções antenupciais; do usufruto; da alteração do nome do dono por casamento ou divórcio;
da dação em pagamento, da constituição do direito de superfície, da extinção da concessão do direito
real de uso.
 dos contrato de promessa de compra e venda; das instituições e convenções de condomínio, das
citações de ações reais;
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 2a Questão (Ref.: 201201266173)
Retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis.
Podemos afirmar que:
a opção pelo procedimento administrativo exclui a prestação jurisdicional;
a retificação só pode ocorrer mediante procedimento judicial;
 a retificação tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente;
verificado o defeito no registro, o próprio oficial não pode tomar a iniciativa de retificá-lo;
a retificação não pode ser procedida administrativamente;
 3a Questão (Ref.: 201201229415)
Relativamente ao cancelamento da matrícula imobiliária, é INCORRETO afirmar que:
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Ocorre pode decisão judicial, transitada em julgado;
Ocorre em decorrência de decisão judicial, mesmo que pendente de recurso;
Quando houver fusão entre dois ou mais imóveis contíguos;
 Ocorre pela vontade exclusiva do proprietário do bem;
Ocorre quando, em virtude de alienações parciais, o imóvei for inteiramente transfeiro a outros
proprietários;
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 4a Questão (Ref.: 201201229400)
Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o
imóvel.
Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo.
 Devem ser declaradas sem audição dos atingidos
 Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta
Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o
bloqueio da matrícula do imóvel
 5a Questão (Ref.: 201201266169)
Averbação é o ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domínio, onde se verifica a idéia de
atos circunstantes à propriedade sem, contudo, comprometer a qualidade do vínculo jurídico entre o sujeito e o
bem jurídico. Assim, podemos afirmar ser objeto de averbação:
da dação em pagamento;
 da permuta entre imóveis;
da doação entre vivos;
da compra e venda;
 do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência;
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 6a Questão (Ref.: 201201266179)
Prenotação é ato de natureza preparatória, de eficácia cautelar e com natureza antecipativa, através do qual os
títulos tomarão, no livro de protocolo, o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de
sua apresentação. Relativamente à prenotação podemos afirmar que: I) Cessa automaticamente os seus
efeitos, se decorridos 30 (trinta) dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado
em atender as exigências formuladas; II) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos 15 (quinze)
dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências
formuladas; III) O documento, uma vez prenotado, torna irrevogável o seu registro e o apresentante não pode
mais desistir do mesmo; IV) O apresentante poderá desistir do registro depois de prenotado e terá restituída as
despesas antecipadas, deduzidas as de buscas e prenotação; A esse respeito, podemos afirmar que:
 Todas as assertivas estão corretas;
Todas as assertivas estão erradas;
Estão corretas as assertivas I, II e IV;
Estão corretas as assertivas II, III e IV;
 Estão corretas somente as assertivas I e IV;
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