CCJ0090-WL-Direito Imobiliário-Simulado-Aula-07-Prova 01

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1a Questão (Ref.: 201002219903) 
 
O Condomínio Edilício constitui-se 
 
 
Independentemente de registro bastando, para tanto, a assinatura de todos os condôminos 
 Por ato entre vivos ou por testamento 
 
Somente por ato entre vivos vedada, portanto, a instituição por testamento 
 
Independente de qualquer formalidade, a teor do artigo 107, CC 
 Somente por escritura pública 
 Gabarito Comentado. 
 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201002602474) 
O Código Civil a partir do artigo 40 regulou a personalização das pessoas jurídicas no Brasil. Especificamente no artigo 44 
relacionou as pessoas jurídicas de direito privado sem, contudo, mencionar o Condomínio Edilício. Isso importa dizer: 
 
 
O Condomínio Edilício é uma modalidade de servidão; 
 
O Condomínio Edilício forma uma personalização patrimonial; 
 
Que o Condomínio Edilício é dotado de personalidade jurídica, mesmo sem que haja previsão no Código Civil; 
 O Condomínio Edilício não tem personalidade jurídica, porém é legitimado a atuar em juízo ativa e passivamente; 
 
O Condomínio Edilício é considerada uma sociedade imobiliária; 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201002602526) 
O Código Civil prevê três modalidades de Condomínio, o voluntário e o necessário, espécies do Condomínio Geral e o 
Condomínio Edilício, ou especial. Quanto a essas modalidades de comunhão, podemos afirmar que: 
 
 O condomínio edilício só se verifica por ato entre vivos. 
 
A herança é uma forma de condomínio voluntário; 
 O condomínio edilício forma-se por ato entre vivos ou decorrente de testamento; 
 
A aquisição de uma coisa comum por duas ou mais pessoas, decorre de um condomínio necessário; 
 
O condomínio formado por paredes e muros é uma modalidade de condomínio voluntário; 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201002220989) 
A convenção condominial é considerada aprovada quanto contar com aprovação de, no mínimo: 
 
 
unanimidade dos condôminos; 
 
um terço dos votos dos condomínios 
 dois terços dos votos dos condôminos; 
 
um terço das frações ideais que compõem o condomínio; 
 dois terços das frações ideais que compõem o condomínio; 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201002602648) 
A convenção está para o Condomínio Edilício assim como a certidão de nascimento está para a pessoa natural. Ou seja, a 
instituição do Condomínio se verifica a partir de referido ato. Então, podemos afirmar que: 
 
 O registro deve ser procedido no Registro das Pessoas Jurídicas para ter publicidade e valor contra as pessoas 
estranhas ao Condomínio; 
 
O registro tem que ser procedido dentre de um ano a partir da aprovação por dois terços das frações ideais; 
 A convenção de condomínio não precisa ser levada a registro para ter validade entre as partes signatárias; 
 
Mesmo sem o registro, a convenção pode ser oponível a terceiros; 
 
O registro da convenção é indispensável para valer entre os condôminos; 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201002219905) 
A convenção condominial é considerada aprovada quanto contar com aprovação de, no mínimo: 
 
 dois terços das frações ideais que compõem o condomínio 
 
unanimidade dos condôminos 
 
um terço das frações ideais que compõem o condomínio 
 
um terço dos votos dos condomínios 
 
dois terços dos votos dos condôminos