CCJ0090-WL-Direito Imobiliário-Simulado-Aula-08-Prova 01

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1a Questão (Ref.: 201002221013) 
 
A lei houve por bem optar pela unicidade da sindicância, ao estabelecer que a administração caberá a um síndico, sendo, 
consequentemente, vedada a administração por colegiado. Não obstante tal fato, a lei: 
 
 
não autoriza ao síndico a delegação de poderes de representação para terceiros; 
 
permite a delegação de poderes pelo síndico, mesmo que haja vedação na convenção do condomínio; 
 permite a delegação de poderes pelo síndico, mediante autorização da assembleia; 
 
não permite que a assembleia geral invista pessoa diversa do síndico para representação de alguma atividade 
especial; 
 
o síndico só pode ser substituído pelo subsíndico; 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201002188748) 
Juliano, eleito Síndico do Condomínio do Edifício Jundiaí, não convocou a Assembleia Geral Ordinária na época própria para 
deliberar sobre as matérias previstas na legislação, em razão de haver utilizado emprestado dinheiro do Condomínio para 
pagar despesas médicas de urgência de um filho seu. Diante da situação posta, podemos afirmar que: 
 
 Como ainda tem prazo para o exercício do mandato, ele poderá prestar contas oportunamente; 
 
No exercício do cargo, o exercício poderá utilizar livremente os recursos do Condomínio, desde que devolva 
posteriormente 
 
Acaso devolva o dinheiro, não poderá em hipótese alguma ser destituído em razão de haver prazo de vigência de 
seu mandato; 
 
O Síndico não cometeu qualquer ilicitude, uma vez que embora tenha usado indevidamente o dinheiro do 
Condomínio, o fizera por uma justa razão; 
 A Assembléia Geral, convocada por um quarto dos condôminos, poderá deliberar sobre a destituição do Síndico; 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201002188749) 
Juliana eleita Sindica do Condomínio Estácio de Sá, delegou poderes de representação das funções administrativas a imobiliária 
Boa Vida Ltda. Dessa iniciativa podemos afirmar que: 
 
 
a delegação de poderes só poderia ter ocorrido se houvesse previsão na Convenção de Condomínio; 
 
agiu corretamente a síndica, uma vez que a Lei lhe autoriza tal atitude; 
 
a transferência de poderes é intrínseco ao exercício do cargo de síndico; 
 
como o exercício do mandato de síndico é considerado como gestão de negócios, é de sua inteira responsabilidade a 
delegação de poderes; 
 referida transferência de poderes só poderia ocorrer se houvesse autorização da Assembléia Geral; 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201002188751) 
O mandato do Síndico deve ser: 
 
 dois anos, podendo ser renovado; 
 
pelo prazo estabelecido na convenção de condomínio; 
 
renovado a cada assembléia geral; 
 
dois anos, vedada a renovação; 
 
pelo prazo estabelecido na assembleia geral; 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201002220990) 
O órgão máximo da administração do condomínio edilício é: 
 
 
o conselho fiscal; 
 
o síndico; 
 
o conselho diretor; 
 a assembleia geral dos condôminos; 
 
o conselho deliberativo; 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201002219908) 
O síndico do condomínio edilício 
 
 
não está sujeito às determinações da assembleia geral 
 
não pode ser pessoa jurídica, somente física 
 
não pode ser destituído enquanto estiver em curso o prazo do mandato 
 
exerce suas atividades mediante as regras do contrato de trabalho 
 exerce o cargo na qualidade de mandatário