Simulado AV Civil III

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Simulado 
Aluno(a): Matrícula: 
Acertos: 2,0 de 2,0 Data: 04/09/2018 06:43:11 (Finalizada) 
 
 
1a Questão (Ref.:201703344295) Acerto: 0,2 / 0,2 
(OAB/MS 2004) O contrato aleatório é: 
 
 
Gratuito, sujeito a evento futuro, porém certo ou a menos previsível. 
 
Oneroso pelo qual um dos contratantes transfere coisa incerta em troca de coisa certa. 
 
Oneroso, pelo qual um dos contratantes realiza contrato pendente de termo final. 
 
Gratuito, pelo qual um dos contratantes transfere coisa determinada independentemente 
de contraprestação. 
 Oneroso, sujeito a evento futuro e incerto. 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201704327434) Acerto: 0,2 / 0,2 
((XVIII Exame Unificado/OAB - adaptada - 29/11/2015) - Renato é proprietário de um imóvel e 
o coloca à venda, atraindo o interesse de Mário. Depois de algumas visitas ao imóvel e 
conversas sobre o seu valor, Renato e Mário, acompanhados de corretor, realizam negócio por 
preço certo, que deveria ser pago em três parcelas: a primeira, paga naquele ato a título de 
sinal e princípio de pagamento, mediante recibo que dava o negócio por concluído de forma 
irretratável; a segunda deveria ser paga em até trinta dias, contra a exibição das certidões 
negativas do vendedor; a terceira seria paga na data da lavratura da escritura definitiva, em 
até noventa dias a contar do fechamento do negócio. Antes do pagamento da segunda parcela, 
Mário celebra, com terceiros, contratos de promessa de locação do imóvel por temporada, 
recebendo a metade de cada aluguel antecipadamente. Renato, ao tomar conhecimento de que 
Mário havia celebrado as promessas de locação por temporada, percebeu que o imóvel possuía 
esse potencial de exploração. Em virtude disso, Renato arrependeu-se do negócio e, antes do 
vencimento da segunda parcela do preço, notificou o comprador e o corretor, dando o negócio 
por desfeito. Com base na hipótese formulada, assinale a afirmativa correta. 
 
 O vendedor perde o sinal pago e o comprador pode exigir uma indenização pelos 
prejuízos a que a desistência deu causa, se o seu valor superar o do sinal dado, sendo 
devida a comissão do corretor, não obstante o desfazimento do negócio antes de 
aperfeiçoar-se. 
 
O vendedor perde o sinal pago para o comprador, porém nada mais lhe pode ser exigido 
pelo comprador. Contudo, é devida a comissão do corretor, não obstante o 
desfazimento do negócio antes de aperfeiçoar-se. 
 
O vendedor perde o sinal pago e o comprador pode exigir uma indenização pelos 
prejuízos a que a desistência deu causa, se o seu valor superar o do sinal dado, não 
sendo devida a comissão do corretor, já que o negócio foi desfeito antes de aperfeiçoar-
se. 
 
O vendedor perde o sinal pago para o comprador, porém nada mais lhe pode ser 
exigido, não sendo devida a comissão do corretor, já que o negócio foi desfeito antes de 
aperfeiçoar-se 
 
O vendedor perde o sinal pago para o comprador, porém nada mais lhe pode ser 
exigido, sendo devida a comissão do corretor, já que o negócio foi desfeito antes de 
aperfeiçoar-se 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201704361401) Acerto: 0,2 / 0,2 
A previsão que a norma jurídica faz no sentido de que nenhuma convenção prevalecerá se 
contrariar preceitos de ordem pública, tais como os estabelecidos pelo Código para assegurar a 
função social da propriedade e dos contratos, entre outras intervenções na possibilidade das 
partes contratarem é conhecida como: 
 
 
intervenção ilegal; 
 
intervenção interventiva 
 dirigismo contratual; 
 
intervenção indevida; 
 
proibição legal; 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201704348549) Acerto: 0,2 / 0,2 
Acerca dos princípios fundamentais do direito contratual, marque a alternativa correta: 
 
 De acordo com o princípio do consensualismo, basta, para o aperfeiçoamento do 
contrato, o acordo de vontades. Decorre ele da moderna concepção de que o contrato 
resulta do consenso, do acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa. 
 
A liberdade contratual encontrou sempre limitação na ideia de ordem pública, 
entendendo-se que o interesse da sociedade deve prevalecer quando colide com o 
interesse individual, contudo referido princípio não é limitador da autonomia da vontade, 
que prevalece sempre por ser absoluto. 
 
Princípio da relatividade dos contratos, funda-se na ideia de que os efeitos do contrato 
podem atingir terceiros, não se restringindo somente àqueles que manifestaram a sua 
vontade. Desse modo, a obrigação, não sendo personalíssima, opera-se além das partes, 
atingindo seus sucessores, a título universal ou singular. 
 
Pelo princípio da revisão dos contratos ou da onerosidade excessiva propõe-se que nos 
contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se 
tornar excessiva, com expressa vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos 
extraordinários e imprevisíveis, não poderá o devedor pedir a revisão do contrato, 
ficando este obrigado a cumpri-lo em todos os seus termos. 
 
O princípio da autonomia da vontade tem como escopo restringir a liberdade de 
contratar, por terem as partes a faculdade de celebrar ou não contratos, sem qualquer 
interferência do Estado. Podem as partes celebrar somente contratos nominados, sendo 
os contratos inominados afastados pelo CC/2002. 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201704005862) Acerto: 0,2 / 0,2 
Assinale a alternativa incorreta: 
 
 Dentro da análise do plano de validade de um negócio jurídico, devemos ultrapassar 
questões como: Sua eficácia perante o ordenamento; Capacidade negocial; Ilicitude do 
objeto; Existência ou não de manifestação. 
 
Em um contrato, além do dever principal emanado pelo acordo, também existem 
deveres anexos, decorrentes de princípios e leis. 
 
Na análise da eficácia, deve-se observar se os elementos acidentais do negócio jurídico, 
tais como termo, condição e encargo 
 
Um contrato que atenda à sua função social respeita,entre outros pressupostos, ao meio 
ambiente e o valor social do trabalho 
 
 
 
6a Questão (Ref.:201703345555) Acerto: 0,2 / 0,2 
De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA: 
 
 
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda 
que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em 
contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes 
ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 
 
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo 
sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa. 
 Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno 
em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa 
situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação 
primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de 
terceiros. 
 
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. 
 
 
 
7a Questão (Ref.:201704169419) Acerto: 0,2 / 0,2 
Acerca dos contratos por adesão e de acordo com o Código Civil de 2002, é correto 
afirmar que: 
 
 
em que pese sua natureza, não se admite o reconhecimento de abusividade de 
determinada cláusula. 
 
são admitidos pelo Código Civil de 2002 apenas para determinadas espécies de 
contratos. 
 é nula a cláusula que estipule renúncia antecipada a direito resultante da natureza do 
negócio em que pese sua natureza, não se admite o reconhecimento de abusividade de 
determinada cláusula. 
 
cláusulas ambíguas ou contraditórias são nulas de pleno direito. 
 
não são permitidos no âmbito de relação civil diversa da relação de consumo 
 
 
 
8a Questão (Ref.:201703806081)Acerto: 0,2 / 0,2 
(FMP/RS 2014 - TJ/MT - Juiz) Considere as assertivas I, II e III. I. O princípio da conservação 
do negócio jurídico permite, em caso de onerosidade excessiva, sempre que possível, a revisão 
do contrato e, não, sua resolução. II. O adimplemento substancial visa a impedir o uso 
desequilibrado do direito de resolução contratual pelo credor em prol da preservação da avença. 
III. A imputação de responsabilidade pelos danos que da evicção resultam é ex lege, operando 
pleno iure, podendo, o adquirente, demandá-la, em qualquer caso, mesmo tendo conhecimento 
de que a coisa era alheia ou se a sabia litigiosa, porque a hasta pública não exclui a garantia. 
Assinale a alternativa correta. 
 
 Apenas a assertiva III é falsa. 
 
Todas as assertivas são falsas. 
 
Apenas a assertiva I é falsa. 
 
Apenas a assertiva II é falsa. 
 
Todas as assertivas são verdadeiras. 
 
 
 
9a Questão (Ref.:201703806068) Acerto: 0,2 / 0,2 
(FGV - 2014 - DPE/RJ - Técnico Superior Jurídico) Fabrício ofereceu verbalmente uma mesa 
usada a Eduardo, pelo preço de trezentos reais, pagamento à vista, em dinheiro. Eduardo 
respondeu positivamente. É correto afirmar que o contrato: 
 
 
Foi celebrado, mas é ineficaz até a entrega da mesa. 
 
Não foi celebrado, porque não houve a entrega do bem. 
 
Não foi celebrado, porque não houve formalidade essencial à venda. 
 
Foi celebrado, mas é rescindível até a entrega da mesa. 
 Foi celebrado, pois houve proposta e aceitação. 
 
 
 
10a Questão (Ref.:201703278472) Acerto: 0,2 / 0,2 
(Questão 1 10º Exame OAB-RJ) O contrato real é um contrato: 
 
 
Que tem por objeto coisas corpóreas; 
 
Efetivamente existente. 
 
Formal; 
 Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência;