Apostila Contratos Prof. Durval Salge Jr

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1º MÓDULO – TEORIA CONTRATUAL 
 
Secção alpha – Parte Geral 
 
 
PRINCÍPIOS 
 
AUTONOMIA DA VONTADE 
 
É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais fixadas no Código Civil (art. 
425). 
 
RELATIVIDADE 
 
Fator de segurança que delimita os efeitos do contrato somente em relação aos contratantes, salvo 
determinação legal ou vontade das partes. 
DIF. CDC 
 
FORÇA VINCULANTE “PACTA SUNT SERVANDA” 
 
A considerar o contrato como ato jurídico perfeito, ele, literalmente, faz lei entre as partes, adquirindo 
força vinculante. 
 
BOA-FÉ 
 
Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os 
princípios de probidade e boa-fé (art. 422). 
 
INTERPRETAÇÃO 
 
PRINCÍPIOS 
 
Art. 112. Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao 
sentido literal da linguagem. 
Art. 113. Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme a boa-fé e os usos do lugar de sua 
celebração. 
Art. 114. Os negócios jurídicos benéficos e a renúncia interpretam-se estritamente. 
Art. 423. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias, dever-se-á adotar 
a interpretação mais favorável ao aderente. 
 
Utilizar subsidiariamente as regras gerais de interpretação, em especial: teleológica, gramatical e lógica. 
 
REGRAS 
 
Subjetiva – perquirir, quando possível, a vontade das partes. 
Objetiva – método técnico quando não for possível a utilização da primeira regra ou princípio. 
 
SILÊNCIO COMO MANIFESTAÇÃO DE VONTADE 
 
Art. 111. O silêncio importa anuência, quando as circunstâncias ou os usos o autorizarem, e não for 
necessária a declaração de vontade expressa. 
 
 
 
 
 
 
 
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PROPOSTA E ACEITAÇÃO 
 
PROPOSTA A PRESENTE 
 
Neste caso o proponente e o aceitante estão pessoalmente presentes, ou em contato telefônico ou outro 
meio semelhante. A doutrina e jurisprudência têm exigido que a proposta contenha ao menos os 
principais dados do negócio como objeto, prazo e preço. 
Caso o aceitante não concorde e não tendo sido estipulado prazo deverá se manifestar imediatamente. 
 
PROPOSTA A AUSENTE 
 
Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitação é expedida, exceto: 
I - no caso do artigo antecedente; 
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta; 
III - se ela não chegar no prazo convencionado. 
 
PROPOSTA OBRIGATÓRIA 
 
Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da 
natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. 
 
ACEITAÇÃO 
 
Art. 431. A aceitação fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, importará nova proposta. 
Art. 432. Se o negócio for daqueles em que não seja costume a aceitação expressa, ou o proponente a 
tiver dispensado, reputar-se-á concluído o contrato, não chegando a tempo a recusa. 
 
INFORMÁTICA 
 
Nos casos de contato “on line – real time” considera-se entre presentes. Por e-mail considera-se entre 
ausentes, desde que as partes não estejam conectadas ao mesmo tempo, voltadas ao mesmo negócio 
jurídico. 
 
CONTRATOS DEPENDENTES DE ESCRITURA PÚBLICA 
 
FORMA DE VALIDADE 
 
Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios 
jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis 
de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. 
Art. 109. No negócio jurídico celebrado com a cláusula de não valer sem instrumento público, este é da 
substância do ato. 
Art. 1.653. É nulo o pacto antenupcial se não for feito por escritura pública, e ineficaz se não lhe seguir o 
casamento. 
 
PRÉ-CONTRATO 
 
ELABORAÇÃO E FUNCIONALIDADE 
 
Recurso contratual muito utilizado nos dias atuais, que permite aos interessados grande agilidade no 
entabulamento do negócio pretendido, postergando os detalhes para um momento seguinte. 
 
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requisitos essenciais ao 
contrato a ser celebrado. 
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com observância do disposto no artigo antecedente, e desde 
que dele não conste cláusula de arrependimento, qualquer das partes terá o direito de exigir a 
celebração do definitivo, assinando prazo à outra para que o efetive. 
Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser levado ao registro competente. 
Art. 464. Esgotado o prazo, poderá o juiz, a pedido do interessado, suprir a vontade da parte 
inadimplente, conferindo caráter definitivo ao contrato preliminar, salvo se a isto se opuser a natureza da 
obrigação. 
 
 
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Art. 465. Se o estipulante não der execução ao contrato preliminar, poderá a outra parte considerá-lo 
desfeito, e pedir perdas e danos. 
 
ARRAS OU SINAL 
 
Observar que as arras ou sinal é mecanismo civil destinado ao fechamento futuro de um determinado 
negócio jurídico. Pode ser confirmatória ou penitencial, adiantada em dinheiro ou outro bem móvel. 
 
Art. 418. Se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra tê-lo por desfeito, retendo-
as; se a inexecução for de quem recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e 
exigir sua devolução mais o equivalente, com atualização monetária segundo índices oficiais 
regularmente estabelecidos, juros e honorários de advogado. 
Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou 
sinal terão função unicamente indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra 
parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em ambos os casos não haverá direito a 
indenização suplementar. 
 
CLÁUSULAS RESOLUTIVAS 
 
CUIDADOS 
 
A resolução liga-se a condição, sendo, portanto, evento futuro e incerto. Sua superveniência pode causar 
a extinção do contrato. 
Deste modo deve-se ter cuidado redobrado ao elaborar tal cláusula ou firmar instrumento com sua 
presença. Observar em que condições a cláusula resolutiva está estipulada, seus reflexos presentes e 
futuros e riscos expressos ou latentes. 
 
Art. 474. A cláusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tácita depende de interpelação judicial. 
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução do contrato, se não preferir exigir-
lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenização por perdas e danos. 
 
GARANTIAS CONTRATUAIS 
 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos 
ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar 
abatimento no preço. 
CDC 
Art. 18. Os fornecedores de produtos de consumo duráveis ou não duráveis respondem solidariamente 
pelos vícios de qualidade ou quantidade que os tornem impróprios ou inadequados ao consumo a que se 
destinam ou lhes diminuam o valor, assim como por aqueles decorrentes da disparidade, com a 
indicações constantes do recipiente, da embalagem, rotulagem ou mensagem publicitária, respeitadas as 
variações decorrentes de sua natureza, podendo o consumidor exigir a substituição das partes viciadas. 
 
AÇÕES – Ação redibitória ou ação estimatória “quanti minoris”. 
 
EVICÇÃO 
 
A evicção pode ser considerada um dos institutos mais potentes do direito civil, no que tange às 
garantias contratuais. Trata-se da perda de um bem adquirido, para um terceiro estranho ao negócio 
originariamente realizado, por força de decisão judicial. 
Observar que essa garantia pode ser reforçada, diminuída ou excluída quandoda realização do contrato, 
segundo disposição expressa no artigo 448 do Código Civil. 
Art. 449. Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o 
evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele 
informado, não o assumiu. 
 
 
 
 
 
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CAUTELAS 
 
10 MAIORES PERIGOS NA FORMAÇÃO DE UM NEGÓCIO 
 
1º) Exclusão da evicção; 
 
2º) Cláusula de irrevogabilidade e irretratabilidade; 
 
3º) Proposta sem menção de possibilidade de revogação unilateral; 
 
4º) Novação pelo fato de extinguir os acessórios e garantias da dívida, sempre que não houver 
estipulação em contrário (art. 364); 
 
5º) Extinta a concessão da superfície, o proprietário passará a ter a propriedade plena sobre o terreno, 
construção ou plantação, independentemente de indenização, se as partes não houverem estipulado 
o contrário (art. 1.375); 
Se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração será paga a todos 
em partes iguais, salvo ajuste em contrário (art. 728). 
Salvo disposição em contrário, o locatário goza do direito de retenção, no caso de benfeitorias 
necessárias, ou no de benfeitorias úteis, se estas houverem sido feitas com expresso consentimento do 
locador (art. 578); 
 
6º) Expressões latinas; 
 
7º) Solidariedade e fiança; 
 
8º) Depósito (prisão civil); 
 
9º) Estipulação de arbitragem, sem conhecimento prévio dos detalhes do procedimento; 
 
10º) Ausência de leitura atenta e acompanhamento profissional. 
 
EXTINÇÃO DOS CONTRATOS 
 
DISTRATO - O distrato pode-se dizer que é o inverso do contrato, isto é, o instrumento - que pela 
vontade exclusiva das partes - põe fim ao negócio anteriormente realizado, faz-se pela mesma forma 
exigida para o contrato (art. 472). 
 
RESOLUÇÃO – Dá-se pelo inadimplemento contratual, por inexecução voluntária ou involuntária 
(onerosidade excessiva). Vide artigos 475 e 478. 
 
RESILIÇÃO – Chamada de cláusula de escape, trata-se da extinção unilateral do contrato, quando tal 
possibilidade for estipulada no documento. Normalmente é estipulado um hiato de tempo para extinção. 
Art. 473. A resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita, opera 
mediante denúncia notificada à outra parte. 
 
RESCISÃO – Extinção judicial quando não for possível as hipóteses anteriores. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1º MÓDULO – TEORIA CONTRATUAL 
 
Secção beta – Contratos em espécie 
 
 
 
COMPRA E VENDA 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa 
coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. 
Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste caso, ficará sem efeito o 
contrato se esta não vier a existir, salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório. 
Art. 492. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os do preço por 
conta do comprador. 
 
LIMITAÇÕES 
 
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o 
cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. 
Art. 497. Sob pena de nulidade, não podem ser comprados, ainda que em hasta pública: 
I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou 
administração; 
II - pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que 
estejam sob sua administração direta ou indireta; 
III - pelos juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da 
justiça, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou 
a que se estender a sua autoridade; 
IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados. 
Parágrafo único. As proibições deste artigo estendem-se à cessão de crédito. 
Art. 504. Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte 
a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando 
o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob 
pena de decadência. 
 
REGRAS ESPECIAIS 
 
Art. 500. Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço por medida de extensão, ou se determinar a 
respectiva área, e esta não corresponder, em qualquer dos casos, às dimensões dadas, o comprador 
terá o direito de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, o de reclamar a resolução do 
contrato ou abatimento proporcional ao preço. 
§ 1o Presume-se que a referência às dimensões foi simplesmente enunciativa, quando a diferença 
encontrada não exceder de um vigésimo da área total enunciada, ressalvado ao comprador o direito de 
provar que, em tais circunstâncias, não teria realizado o negócio. 
§ 2o Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida 
exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço 
ou devolver o excesso. 
§ 3o Não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, se o imóvel for vendido como coisa 
certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões, ainda que não 
conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus. 
Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma não autoriza a rejeição de todas. 
 
CLÁUSULAS ESPECIAIS 
 
Como o próprio tema diz são estipulações que não estão presentes em todos os contratos de compra e 
venda. Podem ser: 
 
Retrovenda - O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de 
decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, 
 
 
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inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a 
realização de benfeitorias necessárias. 
Venda a contento - A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condição 
suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não se reputará perfeita, enquanto o adquirente 
não manifestar seu agrado. 
Preferência - A preempção, ou preferência, impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a 
coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação na 
compra, tanto por tanto. 
Reserva de domínio - Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até 
que o preço esteja integralmente pago. 
Venda sobre documentos - Na venda sobre documentos, a tradição da coisa é substituída pela entrega 
do seu título representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silêncio deste, pelos 
usos. 
 
 
DOAÇÃO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 538. Considera-se doação o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu 
patrimônio bens ou vantagens para o de outra. 
Art. 541. A doação far-se-á por escritura pública ou instrumento particular. 
Parágrafo único. A doação verbal será válida, se, versando sobre bens móveis e de pequeno valor, se 
lhe seguir incontinenti a tradição. 
 
ESPÉCIES 
 
1 - PURA – estipulada sem quaisquer condições, por mera liberalidade. 
2 - REMUNERATÓRIA – Destinada a remunerar um serviço prestado pelo donatário. 
3 - COM ENCARGO - Na qual se impõe ao donatário um elemento acidental, uma contraprestação. 
4 - DE PAIS A FILHOS - Implica adiantamento da legítima (art. 544). 
 
RESTRIÇÕES 
 
� de todos os bens do devedor ( art. 548). 
 
� da parte inoficiosa (art. 549). 
 
� com prejuízo para os credores do doador. 
 
� do cônjuge adúltero a seu cúmplice (art.550). 
 
REVOGAÇÃO 
 
→→→→ vícios. 
 
→→→→ resolúvel o negócio (art. 547). 
 
→→→→ descumprimento do encargo (art. 555). 
 
→→→→ ingratidão do donatário (art. 557). 
 
 
EMPRÉSTIMO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 579. O comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do 
objeto. 
Art. 586. O mútuo é o empréstimo de coisas fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao mutuante o 
que dele recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade. 
 
 
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OBJETOS 
 
Coisas fungíveis e não fungíveis. 
 
RISCOS 
 
“res perit dominus” – empréstimo de uso e de consumo. 
 
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 593. A prestação de serviço, que não estiver sujeita às leis trabalhistas ou a lei especial, reger-se-á 
pelas disposições deste Capítulo. 
Art. 594. Toda a espécie de serviço ou trabalho lícito, material ou imaterial, pode ser contratada mediante 
retribuição. 
 
DIFERENÇAS COM O CONTRATO DE TRABALHO 
 
a) ausência de dependência econômica entre as partes; 
b) não subordinação; 
c) prazo determinado. 
 
RISCOS 
 
Manejo indevido dos contratos prestação de serviços x laboral. 
 
REMUNERAÇÃO 
Art. 596. Não se tendo estipulado, nem chegado a acordo as partes, fixar-se-á por arbitramento a 
retribuição, segundo o costume do lugar, o tempo de serviço e sua qualidade. 
PRAZO DE VIGÊNCIA 
 
Art. 598. A prestação de serviço não se poderá convencionar por mais de quatro anos, embora o 
contrato tenha por causa o pagamento de dívida de quem o presta, ou se destine à execução de certa e 
determinada obra. Neste caso, decorridos quatro anos, dar-se-á por findo o contrato, ainda que não 
concluída a obra. 
Art. 599. Não havendo prazo estipulado, nem se podendo inferir da natureza do contrato, ou do costume 
do lugar, qualquer das partes, a seu arbítrio, mediante prévio aviso, pode resolver o contrato. 
 
AVISO PRÉVIO 
 
Art. 599. ... 
Parágrafo único. Dar-se-á o aviso: 
I - com antecedência de oito dias, se o salário se houver fixado por tempo de um mês, ou mais; 
II - com antecipação de quatro dias, se o salário se tiver ajustado por semana, ou quinzena; 
III - de véspera, quando se tenha contratado por menos de sete dias. 
 
EMPREITADA 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 610. O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela só com seu trabalho ou com ele e os 
materiais. 
§ 1o A obrigação de fornecer os materiais não se presume; resulta da lei ou da vontade das partes. 
§ 2o O contrato para elaboração de um projeto não implica a obrigação de executá-lo, ou de fiscalizar-lhe 
a execução. 
 
ESPÉCIES 
 
Labor ou mista (labor e materiais). 
 
 
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RISCOS 
 
Confusão com a contratação regida pela CLT. 
 
 
ENTREGA 
 
Art. 615. Concluída a obra de acordo com o ajuste, ou o costume do lugar, o dono é obrigado a recebê-
la. Poderá, porém, rejeitá-la, se o empreiteiro se afastou das instruções recebidas e dos planos dados, 
ou das regras técnicas em trabalhos de tal natureza. 
 
SUBEMPREITADA 
 
Pode se dar de modo total e parcial, sendo prática comum. 
 
DEPÓSITO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 627. Pelo contrato de depósito recebe o depositário um objeto móvel, para guardar, até que o 
depositante o reclame. 
 
ESPÉCIES 
 
Voluntário, necessário (miserável) e irregular (regula-se pelo mútuo). 
 
OBJETO 
 
Bens móveis. 
 
PRISÃO CIVIL 
 
Art. 652. Seja o depósito voluntário ou necessário, o depositário que não o restituir quando exigido 
será compelido a fazê-lo mediante prisão não excedente a um ano, e ressarcir os prejuízos. 
 
MANDATO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 653. Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar 
atos ou administrar interesses. A procuração é o instrumento do mandato. 
Art. 654. Todas as pessoas capazes são aptas para dar procuração mediante instrumento particular, que 
valerá desde que tenha a assinatura do outorgante. 
§ 1o O instrumento particular deve conter a indicação do lugar onde foi passado, a qualificação do 
outorgante e do outorgado, a data e o objetivo da outorga com a designação e a extensão dos poderes 
conferidos. 
§ 2o O terceiro com quem o mandatário tratar poderá exigir que a procuração traga a firma reconhecida. 
Art. 656. O mandato pode ser expresso ou tácito, verbal ou escrito. 
 
INTERPRETAÇÃO 
 
Não permite interpretação extensiva. 
 
MANDATO JUDICIAL 
 
Art. 692. O mandato judicial fica subordinado às normas que lhe dizem respeito, constantes da legislação 
processual, e, supletivamente, às estabelecidas neste Código. 
ESTATUTO OAB 
Art. 5º - O advogado postula, em juízo ou fora dele, fazendo prova do mandato. 
 
 
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§ 1º - O advogado, afirmando urgência, pode atuar sem procuração, obrigando-se a apresentá-la no 
prazo de 15 dias, prorrogável por igual período. 
§ 2º - A procuração para o foro em geral habilita o advogado a praticar todos os atos judiciais, em 
qualquer juízo ou instância, salvo os que exijam poderes especiais. 
§ 3º - O advogado que renunciar ao mandato continuará, durante os dez dias seguintes à notificação da 
renúncia, a representar o mandante, salvo se for substituído antes do término desse prazo. 
 
SUBSTABELECIMENTO 
 
Providência destinada a transferir poderes recebidos do outorgante, podendo ser total ou parcial, com 
reserva ou sem reserva. 
 
CORRETAGEM, COMISSÃO, AGÊNCIA E DISTRIBUIÇÃO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de 
prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou 
mais negócios, conforme as instruções recebidas. 
Art. 693. O contrato de comissão tem por objeto a aquisição ou a venda de bens pelo comissário, em 
seu próprio nome, à conta do comitente. 
Art. 710. Pelo contrato de agência, uma pessoa assume, em caráter não eventual e sem vínculos de 
dependência, a obrigação de promover, à conta de outra, mediante retribuição, a realização de certos 
negócios, em zona determinada, caracterizando-se a distribuição quando o agente tiver à sua 
disposição a coisa a ser negociada. 
 
ATUALIDADES 
 
Contrato de grande trânsito no ramo atual de negócios. 
 
TRANSPORTE 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 730. Pelo contrato de transporte alguém se obriga, mediante retribuição, a transportar, de um lugar 
para outro, pessoas ou coisas. 
 
RISCOS E RESPONSABILIDADES 
 
Art. 734. O transportador responde pelos danos causados às pessoas transportadas e suas bagagens, 
salvo motivo de força maior, sendo nula qualquer cláusula excludente da responsabilidade. 
Art. 749. O transportador conduzirá a coisa ao seu destino, tomando todas as cautelas necessárias para 
mantê-la em bom estado e entregá-la no prazo ajustado ou previsto. 
VIDE ART. 736 E PARÁGRAFO ÚNICO 
 
SEGURO 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 757. Pelo contrato de seguro, o segurador se obriga, mediante o pagamento do prêmio, a garantir 
interesse legítimo do segurado, relativo à pessoa ou a coisa, contra riscos predeterminados. 
 
APÓLICE 
 
Art. 758. O contrato de seguro prova-se com a exibição da apólice ou do bilhete do seguro, e, na falta 
deles, por documento comprobatório do pagamento do respectivo prêmio. 
 
Art. 760. A apólice ou o bilhete de seguro serão nominativos, à ordem ou ao portador, e mencionarão os 
riscos assumidos, o início e o fim de sua validade, o limite da garantia e o prêmio devido, e, quando for o 
caso, o nome do segurado e o do beneficiário. 
 
 
 
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SUICÍDIO 
 
Art. 798. O beneficiário não tem direito ao capital estipulado quando o segurado se suicida nos primeiros 
dois anos de vigênciainicial do contrato, ou da sua recondução depois de suspenso, observado o 
disposto no parágrafo único do artigo antecedente. 
Parágrafo único. Ressalvada a hipótese prevista neste artigo, é nula a cláusula contratual que exclui o 
pagamento do capital por suicídio do segurado. 
 
CAPITALIZAÇÃO 
 
O prêmio é pago em vida, segundo as regras contratuais. 
 
 
FIANÇA 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 818. Pelo contrato de fiança, uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo 
devedor, caso este não a cumpra. 
 
RESPONSABILIDADE 
 
Art. 822. Não sendo limitada, a fiança compreenderá todos os acessórios da dívida principal, inclusive as 
despesas judiciais, desde a citação do fiador. 
 
ALCANCE E LIMITAÇÕES 
 
Art. 819. A fiança dar-se-á por escrito, e não admite interpretação extensiva. 
 
LOCAÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL 8245/91 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
 
Art. 1º A locação de imóvel urbano regula - se pelo disposto nesta lei: 
 Parágrafo único. Continuam regulados pelo Código Civil e pelas leis especiais: 
 a) as locações: 
 1. de imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, de suas autarquias e 
fundações públicas; 
 2. de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos; 
 3. de espaços destinados à publicidade; 
 4. em apart- hotéis, hotéis - residência ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam 
serviços regulares a seus usuários e como tais sejam autorizados a funcionar; 
 
PRAZOS 
 
Art. 3º O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se 
igual ou superior a dez anos. 
 Parágrafo único. Ausente a vênia conjugal, o cônjuge não estará obrigado a observar o prazo 
excedente. 
 
CAUTELAS 
 
Art. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução 
do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. 
 § 1º Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta 
dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas 
as demais cláusulas e condições do contrato. 
 § 2º Ocorrendo a prorrogação, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido 
o prazo de trinta dias para desocupação. 
 
 
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 Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, findo o 
prazo estabelecido, a locação prorroga - se automaticamente, por prazo indeterminado, somente 
podendo ser retomado o imóvel: 
 I - Nos casos do art. 9º; 
 II - em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel pelo locatário 
relacionada com o seu emprego; 
 III - se for pedido para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro, ou para uso residencial de 
ascendente ou descendente que não disponha, assim como seu cônjuge ou companheiro, de imóvel 
residencial próprio; 
 IV - se for pedido para demolição e edificação licenciada ou para a realização de obras aprovadas 
pelo Poder Público, que aumentem a área construída, em, no mínimo, vinte por cento ou, se o imóvel for 
destinado a exploração de hotel ou pensão, em cinqüenta por cento; 
 V - se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos. 
 § 1º Na hipótese do inciso III, a necessidade deverá ser judicialmente demonstrada, se: 
 a) O retomante, alegando necessidade de usar o imóvel, estiver ocupando, com a mesma 
finalidade, outro de sua propriedade situado na mesma localidade ou, residindo ou utilizando imóvel 
alheio, já tiver retomado o imóvel anteriormente; 
 b) o ascendente ou descendente, beneficiário da retomada, residir em imóvel próprio. 
 § 2º Nas hipóteses dos incisos III e IV, o retomante deverá comprovar ser proprietário, promissário 
comprador ou promissário cessionário, em caráter irrevogável, com imissão na posse do imóvel e título 
registrado junto à matrícula do mesmo. 
 
EXTINÇÃO 
 
Findo o contrato ou por meio dos modos de extinção dos contratos em geral. 
 
FIANÇA 
 
Utilizado de forma expressiva, aplica-se as regras já estudadas anteriormente. 
 
Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia: 
I - caução; 
II - fiança; 
III - seguro de fiança locatícia. 
IV - cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. (Incluído pela Lei nº 11.196, de 2005) 
Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num 
mesmo contrato de locação. 
 
RISCOS 
 
Estipulação de honorários advocatícios em caso de demanda judicial (valor dado à causa). 
 
NOVOS CONTRATOS 
 
Factoring ou fatorização, superfície e engenheiramento industrial. 
 
CONTRATOS DE ADESÃO - CDC 
 
Art. 46. Os contratos que regulam as relações de consumo não obrigarão os consumidores, se não lhes 
for dada a oportunidade de tomar conhecimento prévio de seu conteúdo, ou se os respectivos 
instrumentos forem redigidos de modo a dificultar a compreensão de seu sentido e alcance. 
Art. 47. As cláusulas contratuais serão interpretadas de maneira mais favorável ao consumidor. 
Art. 48. As declarações de vontade constantes de escritos particulares, recibos e pré-contratos relativos 
às relações de consumo vinculam o fornecedor, ensejando inclusive execução específica, nos termos do 
art. 84 e parágrafos. 
Art. 49. O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato 
de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços 
ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio. 
 Parágrafo único. Se o consumidor exercitar o direito de arrependimento previsto neste artigo, os valores 
eventualmente pagos, a qualquer título, durante o prazo de reflexão, serão devolvidos, de imediato, 
monetariamente atualizados. 
 
 
12 
Art. 50. A garantia contratual é complementar à legal e será conferida mediante termo escrito. 
 Parágrafo único. O termo de garantia ou equivalente deve ser padronizado e esclarecer, de maneira 
adequada em que consiste a mesma garantia, bem como a forma, o prazo e o lugar em que pode ser 
exercitada e os ônus a cargo do consumidor, devendo ser-lhe entregue, devidamente preenchido pelo 
fornecedor, no ato do fornecimento, acompanhado de manual de instrução, de instalação e uso do 
produto em linguagem didática, com ilustrações. 
SEÇÃO II 
Das Cláusulas Abusivas 
 Art. 51. São nulas de pleno direito, entre outras, as cláusulas contratuais relativas ao fornecimento de 
produtos e serviços que: 
I - impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer 
natureza dos produtos e serviços ou impliquem renúncia ou disposição de direitos. Nas relações de 
consumo entre o fornecedor e o consumidor pessoa jurídica, a indenização poderá ser limitada, em 
situações justificáveis; 
II - subtraiam ao consumidor a opção de reembolso da quantia já paga, nos casos previstos neste 
código; 
III - transfiram responsabilidades a terceiros; 
IV - estabeleçam obrigações consideradas iníquas, abusivas, que coloquem o consumidor em 
desvantagem exagerada, ou sejam incompatíveis com a boa-fé ou a eqüidade; 
V - (Vetado); 
VI - estabeleçam inversão do ônus da prova em prejuízo do consumidor; 
VII - determinem a utilização compulsória de arbitragem; 
VIII - imponham representante para concluir ou realizar outro negócio jurídico pelo consumidor; 
IX - deixem ao fornecedor a opção de concluir ou não o contrato, embora obrigando o consumidor; 
X - permitam ao fornecedor, direta ou indiretamente, variação do preço de maneira unilateral; 
XI -autorizem o fornecedor a cancelar o contrato unilateralmente, sem que igual direito seja conferido ao 
consumidor; 
XII - obriguem o consumidor a ressarcir os custos de cobrança de sua obrigação, sem que igual direito 
lhe seja conferido contra o fornecedor; 
XIII - autorizem o fornecedor a modificar unilateralmente o conteúdo ou a qualidade do contrato, após 
sua celebração; 
XIV - infrinjam ou possibilitem a violação de normas ambientais; 
XV - estejam em desacordo com o sistema de proteção ao consumidor; 
XVI - possibilitem a renúncia do direito de indenização por benfeitorias necessárias. 
§ 1º Presume-se exagerada, entre outros casos, a vontade que: 
I - ofende os princípios fundamentais do sistema jurídico a que pertence; 
II - restringe direitos ou obrigações fundamentais inerentes à natureza do contrato, de tal modo a 
ameaçar seu objeto ou equilíbrio contratual; 
III - se mostra excessivamente onerosa para o consumidor, considerando-se a natureza e conteúdo do 
contrato, o interesse das partes e outras circunstâncias peculiares ao caso. 
§ 2° A nulidade de uma cláusula contratual abusiva não invalida o contrato, exceto quando de sua 
ausência, apesar dos esforços de integração, decorrer ônus excessivo a qualquer das partes. 
§ 3° (Vetado). 
 § 4° É facultado a qualquer consumidor ou entidade que o represente requerer ao Ministério Público que 
ajuíze a competente ação para ser declarada a nulidade de cláusula contratual que contrarie o disposto 
neste código ou de qualquer forma não assegure o justo equilíbrio entre direitos e obrigações das partes. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
13 
 
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2º MÓDULO – PRÁTICA CONTRATUAL 
 
Secção Delta 
Formatação do Contrato 
 
 
Técnicas de elaboração, expressões técnicas, cautelas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
14 
Secção Gama 
Crise contratual 
 
 
Posicionamento em relação à divergência de vontades, técnicas de composição. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
15 
Secção Ômega 
Atualização do contrato e extinção 
 
 
 
Elaboração de aditivos e extinção do negócio. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
16 
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ANEXO 1 
 
CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BENS MÓVEIS E 
OUTRAS AVENÇAS 
 
 
 Pelo presente Instrumento Particular de Compra e Venda de 
Bens Móveis e Outras Avenças, que entre si fazem, de um lado, como VENDEDORA:, e de outro lado, 
como COMPRADORA:, têm entre si justo e convencionado o que segue: 
 
OBJETO 
 
CLÁUSULA PRIMEIRA – A VENDEDORA é legítima proprietária dos seguintes bens móveis, 
 
... 
... 
... 
 
PARÁGRAFO ÚNICO – A VENDEDORA declara que os equipamentos se encontram em perfeito estado 
de uso e conservação. 
 
PREÇO E DO PAGAMENTO 
 
CLÁUSULA SEGUNDA – A VENDEDORA, por força deste instrumento, vende à COMPRADORA, os 
equipamentos relacionados na cláusula primeira pelo preço certo e justo de R$ 
 
CLÁUSULA TERCEIRA – A COMPRADORA fará o pagamento da forma seguinte: 
 
CLÁUSULA QUARTA - Neste ato, a VENDEDORA, cede e transfere todos os direitos sobre referidos 
bens móveis, bem como a propriedade e posse definitiva dos mesmos, em caráter irrevogável e 
irretratável a COMPRADORA, que expressamente os aceita. 
 
CLÁUSULA QUINTA – A COMPRADORA poderá imediata e livremente usar, gozar, dispor e fruir dos 
bens móveis descritos na cláusula primeira, como melhor lhe aprouver. 
 
OBRIGAÇÕES DAS PARTES 
 
CLÁUSULA SEXTA – A VENDEDORA responsabiliza-se pela licitude dos equipamentos, bem como 
pelo funcionamento dos mesmos, respondendo por eventuais vícios, nos termos da lei. 
 
CLÁUSULA SÉTIMA – As partes obrigam-se a cumprir, em sua plenitude, o presente contrato em suas 
cláusulas e condições. 
 
CLÁUSULA OITAVA – Este instrumento é firmado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando 
as partes e seus sucessores, exceto na ocorrência das hipóteses previstas contratualmente. 
 
FORO 
 
CLÁUSULA NONA – Fica eleito o Foro Central da Comarca de São Paulo – “Fórum Dr. João Mendes”, 
para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas ou controvérsias oriundas do presente contrato. 
 
E, por estarem assim certos e ajustados assinam o presente em duas vias de igual teor e forma, na 
presença de duas testemunhas instrumentárias. 
 
 
17 
ANEXO 2 
 
CONTRATO DE EMPRÉSTIMO EM DINHEIRO 
�
Pelo presente contrato de empréstimo em dinheiro, de um lado por seu representante legal, doravante 
denominado simplesmente CREDOR, e, de outro lado, doravante denominado simplesmente 
DEVEDOR, têm justo e contratado o seguinte: 
 
OBJETO 
 
CLÁUSULA 1ª - O CREDOR concede neste ato um empréstimo em dinheiro ao DEVEDOR, na quantia 
exata de R$ , que o DEVEDOR declara expressamente ter recebido. 
 
PAGAMENTO 
 
CLÁUSULA 2ª - Que a quantia emprestada deverá ser restituída pelo DEVEDOR ao CREDOR, em ... 
 
CLÁUSULA 3ª – O pagamento sempre deverá ser feito no domicílio do CREDOR, que passará recibo do 
valor recebido. 
 
MORA 
 
CLÁUSULA 4ª - Na falta do pagamento do empréstimo na data aprazada, o DEVEDOR pagará uma 
multa de 10% (dez por cento) sobre o valor da parcela vencida, mais juros moratórios de 1% (um por 
cento) ao mês. 
FORO 
CLÁUSULA 5ª - Fica eleito o Foro Central da Comarca de São Paulo, Capital, para dirimir qualquer 
dúvida referente a este contrato. 
E assim, por estarem plenamente contratados, assinam este contrato na presença de testemunhas que a 
tudo assistiram e conheceram, em duas vias de igual teor. 
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18 
ANEXO 3 
 
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BEM IMÓVEL RESIDENCIAL URBANO 
 
 Pelo presente instrumento particular de contrato de locação de 
imóvel residencial e na melhor forma de direito, as partes abaixo nomeadas e qualificadas ajustam, 
outorgam e aceitam as cláusulas que se seguem. 
 
DAS PARTES 
 
LOCADOR: 
 
LOCATÁRIO: 
 
OBJETO DA LOCAÇÃO 
 
CLÁUSULA 1ª. É objeto deste contrato o apartamento 
 
CLÁUSULA 2ª - Destina-se o imóvel a uso exclusivamente RESIDENCIAL. 
 
PRAZO, ALUGUEL, ENCARGOS 
 
CLÁUSULA 3ª - O LOCADOR é proprietário e legitimo possuidor do imóvel acima 
especificado/individualizado. 
 
CLÁUSULA 4ª - Por força deste instrumento, o LOCADOR aluga o imóvel objeto deste, ao LOCATÁRIO 
para a finalidade referida na cláusula segunda. 
 
CLÁUSULA 5ª - O prazo da presente locação é de 12 (doze) meses, com início em ........ e término em 
.......................... 
 
Parágrafo Primeiro - Havendo interesse na continuidade da locação deverá o LOCATÁRIO notificar por 
escrito o LOCADOR, com antecedência mínima de 60 (sessenta dias), isto é, impreterivelmente até, a 
fim de que um novo contrato seja celebrado. 
 
CLÁUSULA 6ª - O aluguel mensal é de R$, a ser pago todo dia 05 (cinco) de cada mês a iniciar-se em 
........................, mediante depósito em conta corrente ......................, titulada pelo LOCADOR, valendo o 
comprovante de depósito em dinheiro como recibo, para os fins do artigo 320 do Código Civil. 
 
Parágrafo Primeiro - Em caso de mora do LOCATÁRIO, o valor do aluguel sofrerá um acréscimo de 10% 
(dez por cento); 
 
Parágrafo Segundo - A falta de pagamento do aluguel ou de qualquer outro crédito do LOCADOR 
oriundo deste contrato, dentro do prazo estipulado constituirá, por si só, em mora o LOCATÁRIO, 
independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação, acarretando-lhe a incidência dos 
encargos moratórios previstosneste instrumento. 
 
Parágrafo Terceiro - O reajuste do valor do aluguel sofrerá reajuste anual pelo índice IGPM da Fundação 
Getúlio Vargas de São Paulo, ou outro que vier a substituí-lo. Convencionam as partes que o índice 
anual poderá ser menor caso a lei ou ato do poder executivo assim o permitir, ou, em não havendo 
periodicidade determinada, o reajuste do aluguel será combinado entre as partes. 
 
CLÁUSULA 7ª - Além do aluguel estipulado na cláusula sexta, correrão também por conta do 
LOCATÁRIO as taxas de condomínio, de água, luz, e outras que venham a incidir sobre o imóvel locado, 
seja qual for a forma ou o sistema das cobranças respectivas. 
 
 
 
19 
Parágrafo Primeiro – O LOCATÁRIO deverá fazer seguro de danos do imóvel em valores compatíveis 
com o bem locado, no período que decorrer o contrato, enviando imediatamente uma cópia autenticada 
da mesma ao LOCADOR. 
 
Parágrafo Segundo - Os impostos municipais correrão por conta do LOCATÁRIO, em especial o IPTU. 
Por mera liberalidade, o LOCADOR realizará diretamente os pagamentos e enviará cópia dos recibos ao 
LOCATÁRIO, que providenciará o ressarcimento por meio de depósito em conta corrente (mencionada 
na cláusula sexta), até dois dias após o recebimento das cópias. 
 
Parágrafo Terceiro – O LOCATÁRIO se obriga a entregar ao LOCADOR os respectivos avisos, 
lançamentos ou quaisquer comunicações dos poderes públicos ou entidades respectivas, que forem 
entregues e relativas ao imóvel locado, a fim de serem pagos e/ou tomadas providências dentro do prazo 
de vencimento, sem multa. 
 
Parágrafo Quarto - Trimestralmente o LOCATÁRIO deverá apresentar ao LOCADOR os comprovantes 
devidamente quitados, das respectivas contas de água, luz, condomínio, impostos e quaisquer outros 
encargos que lhe foram constituídos por força deste instrumento. 
 
CLÁUSULA 8ª - Com exceção das obras que importem na segurança do imóvel, todas as demais 
despesas ordinárias inclusive consertos e reposições, ficarão a cargo e por conta do LOCATÁRIO que, 
por força deste contrato, se obriga a conservar o imóvel objeto da locação, seus acessórios e pertences, 
sempre em perfeitas condições de uso, higiene e limpeza, assim como o recebe. 
 
Parágrafo Único – Ficarão no imóvel ora locado, armários embutidos nos dois dormitórios, bem 
como.......... 
 
CLÁUSULA 9ª - O LOCATÁRIO obriga-se, ainda, a satisfazer às suas custas, sem direito a qualquer 
indenização pelo LOCADOR, todas as intimações dos poderes públicos a que derem causa. 
 
Parágrafo Único - Nenhuma intimação dos poderes públicos será motivo para a rescisão deste contrato 
ou da locação, salvo prévia vistoria judicial que prove e comprove estar o imóvel ameaçado de ruir ou 
exposto a iminente perigo. 
 
CLÁUSULA 10ª - Tudo quanto for devido em razão deste contrato ou da presente locação que não for 
pago no exato vencimento, implicará na cobrança de juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, 
bem como atualização monetária. 
 
Parágrafo Único - Se o LOCADOR vier a admitir qualquer atraso no pagamento dos alugueis ou 
quaisquer outros encargos em benefício do LOCATÁRIO, tal fato será considerado mera tolerância e 
não constituirá ou acarretará modificação, ou novação contratual, nem dará ensejo para aplicação do 
disposto no art. 838 e seguintes do Código Civil Brasileiro. 
 
CLÁUSULA 11ª - É vedado ao LOCATÁRIO, sublocar o imóvel no todo ou em parte, cedê-lo a terceiros, 
seja a título gratuito ou oneroso, transferir o contrato ou dar destinação diversa do uso ou finalidade 
previsto neste contrato, sem prévia anuência por escrito do LOCADOR. 
 
CLÁUSULA 12ª – O descumprimento de qualquer cláusula ou condição deste contrato será motivo para 
rescisão do mesmo, sem prejuízo da concomitante aplicação da penalidade prevista na Cláusula 14ª 
(Décima Quarta). 
 
DA INSPEÇÃO E VISTORIA 
 
CLÁUSULA 13ª - O LOCADOR poderá inspecionar ou vistoriar o imóvel objeto da locação, 
pessoalmente ou por procurador ou representante legal, quando lhe aprouver ou julgar conveniente e 
necessário. 
 
DAS PENALIDADES 
 
CLÁUSULA 14ª - Fica expressamente estipulada e convencionada multa no valor igual a 3 (TRÊS) 
alugueis mensais vigentes por ocasião da infração, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer 
cláusula ou disposição contratual,
 
em que será paga por inteiro, com o que expressamente concordam 
 
 
20 
as partes, tantas vezes quantas incorrer em infração, seja qual for o tempo decorrido do prazo desta 
locação, mesmo que parcialmente. 
 
DA FIANÇA 
 
CLÁUSULA 15ª - Solidariamente com o LOCATÁRIO em todas as suas obrigações, assina também 
este contrato na qualidade de FIADORA e DEVEDORA SOLIDÁRIA, nos termos do artigo 264 e 
seguintes do Código Civil, 
 
Parágrafo Primeiro - As responsabilidades do fiador subsistem sempre até efetiva restituição do imóvel 
locado, em perfeitas condições, ao LOCADOR. 
 
Parágrafo Segundo - Neste ato o fiador renuncia da faculdade de exoneração prevista no Código Civil 
Brasileiro (benefício de ordem) - artigo 828, incisos I e II. 
 
Parágrafo Terceiro – Sem prejuízo da garantia pessoal da fiança, também fica vinculado a divida como 
garantia real, o bem imóvel residencial urbano, de propriedade do fiador, localizado à........................, 
objeto da Escritura Pública registrada no Livro ...................................., cuja cópia autenticada fica 
fazendo parte integrante deste contrato para todos os fins e efeitos de direito. 
 
Parágrafo Quarto - O fiador reconhece expressamente, sob as penas da lei, que o bem imóvel dado em 
garantia, não é bem de família. 
 
Parágrafo Quinto - Em caso de morte falência ou insolvência do fiador, fica o LOCATÁRIO obrigado, no 
prazo de 30 (trinta) dias, a dar substituto igualmente idôneo, ficando a exclusivo critério do LOCADOR a 
sua aceitação, sendo que o não cumprimento ensejará infração contratual. 
 
DISPOSIÇÕES GERAIS 
 
CLÁUSULA 16ª - Na hipótese de desapropriação do imóvel locado, as partes ficarão desobrigadas em 
relação às cláusulas deste contrato, ressalvados, no entanto, os direitos que dele tiverem já houverem 
decorrido até o tempo da efetivação do ato expropriatório emanado do poder expropriante. 
 
CLÁUSULA 17ª - Todas as benfeitorias úteis, necessárias ou voluptuárias realizadas no imóvel ficarão 
incorporadas ao mesmo, não podendo o LOCATÁRIO ao término desta locação exigir quaisquer 
indenizações, qualquer que seja o motivo, não lhe cabendo, nenhum direito de indenização ou retenção, 
sendo certo que as benfeitorias de qualquer natureza ficarão para todos os efeitos, definitivamente 
incorporadas ao imóvel. 
 
CLÁUSULA 18ª - O LOCATÁRIO reconhece neste ato que o imóvel está em perfeitas condições de uso 
e habitação, devendo restituí-lo finda a locação nas mesmas condições que o recebeu, conforme 
relatório de inspeção ou vistoria anexado por ocasião deste contrato. 
 
As partes elegem o Foro Central da Capital, para que sejam dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do 
presente contrato. 
 
E, por estarem de pleno acordo, perfeitamente acordadas todas as cláusulas e condições do presente 
Contrato de Locação, as partes por si, seus sucessores o assinam em três vias para um só efeito, na 
presença das testemunhas abaixo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
21 
ANEXO 4 
 
CONTRATO DE COMISSÃO CIVIL E OUTRAS AVENÇAS 
 
Por instrumento particular, tendo como COMITENTE -, e como COMISSÁRIA, resolvem celebrar o 
presente Contrato de Comissão Civil e Outras Avenças, nos termos do 693 e seguintes do Código Civil 
Brasileiro, sob as cláusulas e condições seguintes, reciprocamente estipuladas e aceitas, a saber: 
 
 
DO OBJETO 
 
 
CLÁUSULA 1ª. A COMISSÁRIA, sob sua exclusiva responsabilidade, sem qualquer relação de 
subordinação e dentro da melhor técnica,diligência e zelo, compromete-se, em seu nome, a obter para o 
COMITENTE, e à sua conta, negócios no ramo de . 
 
PARÁGRAFO ÚNICO - O objeto deste contrato não está limitado ao território nacional, podendo, 
ocasionalmente, ser ampliado para outros mercados internacionais, se for de interesse das partes. 
 
 
DA REMUNERAÇÃO 
 
 
CLÁUSULA 2ª. A COMISSÁRIA receberá porcentagem dos negócios realizados com observância deste 
contrato, nos termos abaixo: 
 
 
CLÁUSULA 3ª. Os pagamentos serão realizados quando da concretização dos negócios, assim 
entendido........................................., e serão realizados sempre por intermédio de depósito em conta 
corrente ......................, todo dia 10 (dez) de cada mês, devendo a COMISSÁRIA emitir o competente 
recibo de pagamento e entregá-lo ao COMITENTE no prazo máximo de três dias da data do depósito. 
 
 
OBRIGAÇÕES DA COMISSÁRIA 
 
CLÁUSULA 4ª. Obriga-se a COMISSÁRIA: 
 
1) Realizar os negócios previstos na Cláusula 1.ª, agindo de conformidade com as ordens e 
instruções do COMITENTE. 
2) Prestar espontaneamente ao COMITENTE todas as informações sobre o andamento dos 
negócios, sempre que acionada nesse sentido, devendo, contudo, elaborar relatório bimestral 
obrigatório dos negócios concretizados e dos entabulados. 
3) Manter em sigilo absoluto todas e quaisquer informações relativas aos negócios, com exceção 
do COMITENTE. 
4) Manter fidelidade ao COMITENTE. 
5) Prestar todos os esclarecimentos que estiver ao seu alcance, acerca da segurança e dos 
riscos dos negócios, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da 
incumbência. 
6) Realizar suas incumbências com cuidado e diligência, não só para evitar qualquer prejuízo ao 
COMITENTE, mas ainda para proporcionar o lucro que razoavelmente se podia esperar do 
negócio. 
7) Responder, salvo motivo de força maior, por qualquer prejuízo que, por ação ou omissão, 
ocasionar ao COMITENTE, inclusive de natureza moral. 
 
 
 
 
22 
OBRIGAÇÕES DO COMITENTE 
 
 
CLÁUSULA 5ª. Obriga-se o COMITENTE: 
 
1) Fornecer o suporte necessário a fim de que a COMISSÁRIA possa desempenhar 
satisfatoriamente as suas obrigações. 
2) Pagar à COMISSÁRIA a remuneração prevista neste contrato. 
3) Reembolsar a COMISSÁRIA de eventuais despesas, após aprovação da Diretoria do 
COMITENTE . 
 
VÍNCULO EMPREGATÍCIO E ENCARGOS TRABALHISTAS 
 
 
CLÁUSULA 6ª. Não se estabelece, por força deste instrumento, qualquer vínculo empregatício entre as 
partes contratantes. 
 
 
DISPOSIÇÕES FINAIS 
 
CLÁUSULA 7ª. Este contrato constitui o único documento que regula os direitos e obrigações das partes 
com relação aos negócios avençados na cláusula 1.ª. 
 
CLÁUSULA 8ª. Cada contratante será responsável, conforme legislação em vigor, pelo cálculo, 
lançamento e recolhimento de todos os tributos de sua respectiva responsabilidade, em decorrência dos 
negócios previstos no presente contrato. 
 
CLÁUSULA 9ª. É vedado à COMISSÁRIA, transferir a terceiros, no todo ou em parte, sem a expressa 
anuência do COMITENTE, os direitos e obrigações deste contrato. 
 
CLÁUSULA 10ª. O COMITENTE pode, a qualquer tempo, alterar as instruções dadas à COMISSÁRIA, 
inclusive no tocante aos negócios pendentes. 
 
 
PRAZO 
 
CLÁUSULA 11ª. Este contrato terá a duração de ............................ 
 
CLÁUSULA 12ª. O foro deste contrato é o central da comarca de São Paulo, com exclusão de qualquer 
outro, por mais especial que seja. 
 
 
Por estarem assim ajustados, celebraram o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, para 
um só fim, que assinam na presença das testemunhas signatárias. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
23 
ANEXO 5 
 
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E OUTRAS AVENÇAS 
 
Pelo presente instrumento de Prestação de Serviços, regido pelas 
leis civis, de um lado, doravante denominado simplesmente CONTRATANTE, e de outro lado, doravante 
denominada simplesmente CONTRATADA, têm entre si, justo e contratado o que mutuamente aceitam 
e outorgam, a saber. 
 
DO OBJETO 
 
CLÁUSULA 1ª - A CONTRATADA, nos termos e condições deste contrato e sob sua exclusiva 
responsabilidade e sem qualquer relação de subordinação e dentro da melhor técnica, diligência e zelo 
prestará, ao CONTRATANTE serviços de elaboração de projetos com alterações, reformas e 
adequações das edificações do CONTRATANTE e suas dependências, tanto quanto as necessidades 
físicas controladas por legislações municipais e estaduais vigentes. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO – Não estão incluídas neste contrato as edificações a serem construídas ou áreas 
a serem acrescidas às já existentes, que precisarem de projetos. 
 
RESPONSABILIDADES 
 
CLÁUSULA 2ª - Para o desenvolvimento de suas atividades a CONTRATADA poderá eventualmente 
utilizar funcionários por ela diretamente contratados e/ou funcionários de empresas tomadoras de 
serviços que mantém pessoal próprio, habilitados para as tarefas a eles confiadas, não se estabelecendo 
qualquer vínculo trabalhista/empregatício entre o CONTRATANTE e os funcionários eventualmente 
contratados direta ou indiretamente pela CONTRATADA. 
 
CLÁUSULA 3ª - A CONTRATADA deverá resguardar o CONTRATANTE de qualquer ação ou autuação 
de natureza trabalhista, fiscal ou previdenciária. 
 
DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA 
 
CLÁUSULA 5ª - Realizar os serviços previstos na cláusula primeira, observado que as necessidades 
físicas serão avaliadas perante legislação de uso do solo e exigências quanto ao zoneamento municipal 
e também quanto as exigências do Código Sanitário Estadual e portarias complementares da vigilância 
sanitária. Assim como orientações que se fizerem necessárias ligadas aos setores. 
 
CLÁUSULA 6ª - Zelar pelo perfil e bom nome do CONTRATANTE, levando ao seu conhecimento todos 
os fatos relevantes ocorridos na prestação de serviço. 
 
CLÁUSULA 7ª - Ao recolhimento dos encargos fiscais que lhe couberem em razão do presente contrato 
e decorrente de sua atividade, em relação aos profissionais por ela contratados ou que por qualquer 
forma venham a lhe prestar serviços, notadamente os débitos de natureza trabalhista, previdenciário ou 
assistencial, por eles se responsabilizando, totalmente. 
 
CLÁUSULA 8ª - Comparecer pelo menos uma vez por semana nas dependências do Hospital Montreal, 
em dia e hora acordados com o CONTRATANTE, para resolução de assuntos de interesse do Hospital, 
que estejam dentro do objeto deste contrato. 
 
CLÁUSULA 9ª - A fornecer relatório mensal dos serviços realizados ou a qualquer momento quando o 
CONTRATANTE o requerer, podendo esse realizar vistorias no local de prestação dos serviços, através 
de profissionais por ele indicados, sem que tal providência interfira: a) no atendimento/desenvolvimento 
dos serviços avençados; b) justifique o afastamento da CONTRATADA; c) implique na rescisão do 
contrato. 
 
 
 
24 
CLÁUSULA 10ª - É vedado à CONTRATADA, transferir a terceiros, no todo ou em parte, sem a 
expressa anuência do CONTRATANTE, os direitos e obrigações deste contrato. 
 
DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE 
 
CLÁUSULA 11ª - Pagar a prestação de serviços estipulada neste contrato. 
 
CLÁUSULA 12ª - Recolher os eventuais tributos que lhe couberem em face da presente avença. 
 
CLÁUSULA 13ª - Arcar com as despesas de elaboração de plantas e desenhos no computador quando 
houver a necessidade dos mesmos pelos setores internos ou por necessidade de aprovação de projetos 
nos órgãos municipais ou estaduais. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO – Tal serviço é terceirizado pela CONTRATADA e o valor desse serviço é de R$ 
.......... 
 
CLÁUSULA 14ª - O pagamento de cópias e plotagens de plantas que porventura se fizerem necessárias 
e taxas, emolumentos e despesas provenientes das entradasde processos em órgãos como prefeituras, 
vigilância sanitária etc.. 
 
DAS RESPONSABILIDADES 
 
CLÁUSULA 15ª - A CONTRATADA assume isolada e integralmente eventuais danos criminais e civis 
que por si, seus funcionários ou prepostos possam causar ao contratante ou a terceiros, por 
imprudência, imperícia ou negligência, inclusive os de natureza moral. 
 
DA REMUNERAÇÃO 
 
CLÁUSULA 16ª - Pela prestação dos serviços aqui discriminados, o CONTRATANTE remunerará a 
CONTRATADA, ...........com vencimento todo dia 12 (doze) de cada mês, referente ao mês vencido. 
 
PARÁGRAFO SEGUNDO – Os pagamentos serão realizados por intermédio de emissão de cheque 
nominal à CONTRATADA, mediante emissão do competente recibo. 
 
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS 
 
CLÁUSULA 17ª - A CONTRATADA autoriza desde já o CONTRATANTE, a efetuar a divulgação dos 
serviços por ela prestados, bem como veicular seu nome em materiais publicitários internos e externos 
do CONTRATANTE, mediante o encaminhamento de uma cópia dos respectivos materiais publicitários. 
 
CLÁUSULA 18ª - Com a assinatura deste contrato dão as partes recíproca e geral quitação de 
todas as eventuais obrigações anteriormente contratadas verbal ou formalmente, relativas ao 
mesmo objeto desta avença ou a outros objetos análogos, para nada mais reclamar a que título 
for, nem por si, nem por seus herdeiros ou empresas sucessoras. 
 
CLÁUSULA PENAL 
 
CLÁUSULA 19ª - Fica estipulada multa de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) para a parte que 
violar qualquer cláusula ou condição prevista neste contrato. 
PRAZO 
 
CLÁUSULA 20ª - O presente contrato é celebrado por 24 (vinte e quatro) meses, a contar da data 
mencionada em sua última lauda, podendo ser rescindido: 
 
a) por qualquer das partes, mediante denúncia através de notificação extrajudicial, com antecedência 
mínima de 60 (sessenta) dias; 
b) pelo inadimplemento de qualquer de suas cláusulas ou das obrigações aqui assumidas, desde que 
devidamente comprovada a conduta faltosa, a falência, ou dissolução judicial da sociedade de qualquer 
das partes. 
 
 
 
25 
CLÁUSULA 21ª - Este contrato terá reajuste anual pelo IGPM, inclusive o valor mencionado no 
parágrafo único da cláusula 13.ª. Na ausência do IGPM, as partes estipularão, em conjunto, outro índice. 
 
FORO DE ELEIÇÃO 
 
CLÁUSULA 22ª - Os contratantes elegem o foro da comarca de .................., com expressa renúncia de 
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, ou venha a ser, para dirimir dúvidas, questões ou 
pendências oriundas do presente contrato. 
 
 Assim, declarando ter lido e entendido sem qualquer dúvida todos 
os termos do presente contrato, encontram-se certos e ajustados, e por isso, juntamente com duas 
testemunhas, assinam o presente instrumento, elaborado em duas laudas impressas apenas no anverso, 
acompanhadas de dois anexos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
26 
ANEXO 6 
 
CONTRATO DE LICENÇA PARA USO DE MARCA 
E OUTRAS AVENÇAS 
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Por este Contrato de Licença para Uso de Marca, as partes:, doravante denominada simplesmente 
LICENCIANTE, e outro lado, doravante denominada simplesmente LICENCIADA, resolvem: 
 
CONSIDERANDO QUE: 
 
I – A LICENCIANTE tem interesse em expandir seus negócios no ...................... 
II – Que a LICENCIADA possui estrutura adequada para exploração do ramo de no Estado do ..........; 
As partes qualificadas acima acordam dar e tomar em licenciamento a marca constante no objeto, sob as 
seguintes cláusulas e condições: 
 
CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO 
 
A LICENCIANTE dá à LICENCIADA o direito de utilizar a marca ........................ pelo prazo e nas 
condições aqui estipuladas. 
 
CLÁUSULA SEGUNDA - NATUREZA DA LICENÇA 
 
A licença contratada NÃO É EXCLUSIVA, de modo que a LICENCIANTE poderá utilizar a marca em 
todo território nacional, bem como licenciá-la a terceiros. 
 
CLÁUSULA TERCEIRA - SUBLICENÇA 
 
A LICENCIADA não poderá sublicenciar a marca ora licenciada. 
 
CLÁUSULA QUARTA - OBRIGAÇOES DA LICENCIADA 
 
Por este instrumento, a LICENCIADA compromete-se a: 
 
a) contratar e providenciar treinamento para, auxiliares e quadro administrativo, observado o alto 
padrão exigido pela LICENCIANTE; 
b) adquirir todo o material e equipamentos necessários para o bom funcionamento da clínica; 
c) adquirir com exclusividade da LICENCIANTE o produto ..........; 
d) manter absoluto sigilo das informações e procedimentos privilegiados recebidos da 
LICENCIANTE, por si, seus prepostos e terceiros, por eles se responsabilizando, no campo moral 
e patrimonial; 
e) arcar com todos os custos diretos e indiretos necessários para a implantação do uso da marca; 
f) permitir que a LICENCIANTE realize a qualquer tempo, diretamente ou por inspetor/auditor 
independente, auditoria completa das instalações, equipamentos, fluxo de caixa e outros registros 
decorrentes deste negócio jurídico, a fim de examinar se a marca está sendo utilizada de acordo 
com as condições aqui estipuladas; 
g) utilizar o material a ser entregue pela LICENCIANTE, incluindo o logotipo e marca comercial, 
observados os estritos termos deste contrato; 
h) imediatamente após a rescisão do presente instrumento, retirar e deixar de utilizar o logotipo e 
quaisquer materiais que façam alusão à marca, bem como devolver todos os documentos que lhe 
foram enviados pela LICENCIANTE em virtude desse contrato; 
i) responder isoladamente pelos prejuízos civis e criminais que, eventualmente, causar aos 
pacientes e a terceiros, por si, ou por seus prepostos, inclusive no campo moral. 
 
 
 
27 
PARÁGRAFO ÚNICO – O descumprimento de quaisquer das condições estipuladas neste instrumento, 
em especial aquelas previstas nesta cláusula, sujeitarão a LICENCIADA às cominações aplicáveis, sem 
prejuízo da rescisão do contrato por parte da LICENCIANTE. 
 
CLÁUSULA QUINTA - OBRIGAÇOES DA LICENCIANTE 
 
Por este instrumento, a LICENCIANTE compromete-se a: 
 
a) conceder o direito de utilizar a marca ........................... à LICENCIADA, nos estritos termos deste 
contrato; 
b) orientar no tocante ao banco de dados de fornecedores e prestadores de serviço; 
c) fornecer os parâmetros de uso efetivo da marca e as exigências para utilização da mesma. 
 
CLÁUSULA SEXTA – REMUNERAÇÃO 
 
Pelo uso da marca, a LICENCIADA pagará à LICENCIANTE a quantia mensal de R$ ...................., todo 
dia 30 de cada mês, iniciando-se em ____/____/2007, através de depósito bancário na conta corrente 
(xxxxxxxxx). 
 
CLÁUSULA SÉTIMA - PRAZO 
 
A licença aqui ajustada vigorará por ............................., contados da assinatura do presente instrumento. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO - Findo o prazo contratual, as partes poderão negociar a prorrogação da licença, 
em condições não mais gravosas que as desse instrumento, o que será objeto de aditivo. 
 
CLÁUSULA OITAVA – USO DA MARCA 
 
A LICENCIADA utilizará a marca ......................... em suas atividades de ......................................., de 
forma a satisfazer plenamente as exigências feitas pela LICENCIANTE. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO - Caberá, porém, à LICENCIANTE, instruir a LICENCIADA sobre os parâmetros 
de uso efetivo da marca, bem como sobre as exigências para utilização da mesma. 
 
CLÁSULA NONA - CONTROLE DA QUALIDADE 
 
A LICENCIANTE exercerá controle efetivo sobre as especificações, natureza e qualidade dos produtos, 
mercadorias e/ou serviços cobertos pela marca licenciada, através do fornecimento de instruções que 
deverão ser seguidas pela LICENCIADA. 
 
 
CLÁUSULA DÉCIMA - MARCAÇÃO PARALELA 
 
Durante a vigência desse contrato, a LICENCIADA não poderá optar por usar marca própria, juntamente 
com a marca licenciada, bem como utilizarmarca própria, isoladamente, em outros produtos, 
mercadorias ou serviços concorrentes com a marca licenciada. 
 
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - VIOLAÇÕES 
 
A LICENCIADA informará prontamente à LICENCIANTE sobre o uso de que tiver notícia por terceiros, 
de nome comercial, marca ou modalidade de propaganda que possa caracterizar infração da marca da 
LICENCIANTE ou concorrência desleal. 
 
Caso chegue ao conhecimento da LICENCIADA qualquer impugnação à validade da marca por violação 
de direitos de terceiros ou por qualquer outro motivo, a LICENCIADA não será obrigada a tomar outra 
iniciativa a não ser comunicar prontamente o assunto à LICENCIANTE. 
 
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - EXTINÇÃO 
 
As partes acordam que o presente instrumento poderá ser extinto nas seguintes hipóteses: 
 
 
28 
 
a) A licença poderá ser rescindida, sem ônus para qualquer das partes, antes da expiração do 
prazo contratual, se alguma delas incidir em falência ou concordata ou for desapropriada, desde 
que o interessado prove que o novo estado torna impossível a satisfação das obrigações aqui 
assumidas, ou resulte em severo prejuízo do seu fundo de comércio; 
b) Caso qualquer das partes se torne inadimplente no desempenho de quaisquer de suas 
obrigações estipuladas neste contrato, a parte prejudicada poderá rescindir o presente contrato 
mediante notificação por escrito. 
 
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DISPOSIÇÕES GERAIS 
 
a) Aplicam-se a este contrato, no que couber e não contravier ao aqui disposto, as normas do Código 
Civil Brasileiro e da legislação aplicação à espécie; 
b) A extinção do presente contrato, por qualquer causa, não prejudicará quaisquer direitos adquiridos 
anteriormente; 
c) A tolerância de qualquer violação do presente contrato não será interpretada como novação objetiva 
ou alteração contratual; este contrato só será modificado por aditamento, por escrito, assinado por 
ambas as partes; 
d) O presente contrato obrigará e vigorará em benefício das partes ora contratantes, seus sucessores e 
cessionários; 
e) Quaisquer notificações por força do presente contrato devem ser feitas por escrito; 
f) Este ajuste, tal como expresso em língua portuguesa, supera e substitui todo e qualquer entendimento 
anterior sobre o mesmo objeto ou sobre a marca licenciada, assim como prevalecerá sobre qualquer 
outra declaração de vontade. 
 
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - FORO 
 
Fica eleito o Fórum Central da Capital de São Paulo como o único competente para dirimir toda e 
qualquer dúvida que possa surgir com base neste contrato, com a expressa exclusão de qualquer outro, 
por mais privilegiado que seja ou venha a ser. 
 
E por assim estarem de acordo, as partes firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e 
forma, na presença de duas testemunhas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
29 
ANEXO 7 
 
CONTRATO DE DISTRATO E OUTRAS AVENÇAS 
 
 
Por este Instrumento Particular de Distrato e Quitação Recíproca: 
 
 
doravante denominadas simplesmente 1,e, doravante denominado simplesmente 2. 
 
CONSIDERANDO: 
 
 I – que 1 e 2, por livre e espontânea vontade, não possuem mais 
interesse na continuidade do Contrato Particular de Serviços; 
 
 II – que 1 e 2 não se opõem ao cancelamento do mesmo. 
 
Ajustam e contratam o que segue: 
 
 CLÁUSULA PRIMEIRA – As partes, por mútuo acordo e vontade 
livre, resolvem distratar o Contrato Particular de Serviços, datado de ......................, para todos os fins e 
efeitos de direito, nos termos do artigo 472 do Código Civil Brasileiro. 
 
 CLÁUSULA SEGUNDA – As quitações destes contratos 
abrangem os procedimentos já realizados, previstos nas Cláusulas I dos mesmos, os quais 1 e 2 nada 
têm a reclamar seja a que título for, dando-se por plenamente satisfeitas. 
 
 CLÁUSULA TERCEIRA – As partes depois de cumpridas as 
obrigações eventualmente remanescentes, dão-se, mutuamente, quitação geral, ampla, rasa e 
irrevogável, para nada mais reclamarem a que título for, nem por si, seus herdeiros e sucessores, de 
todas as relações havidas entre as partes. 
 
 Fica eleito o Fórum Central da Capital do Estado de São Paulo 
como o único competente para dirimir toda a qualquer dúvida que possa surgir com base neste distrato, 
com a expressa exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser. 
 
 E por assim estarem de acordo, as partes firmam o presente 
instrumento em duas vias de igual teor, na presença de duas testemunhas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
30 
ANEXO 8 
 
ADITIVO 
 
 
 
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 Por este instrumento de aditivo que, entre si, fazem de um 
lado .............................................., inscrita no CNPJ/MF sob n.º ............................, estabelecida na 
Rua ........................., São Paulo, Capital, por seus representantes legais ao final subscritos, 
denominado ......... (Contratante ou Contratado, conforme o caso) .............. e de outro lado, 
por seus representantes legais ao final subscritos, denominado ........... (Contratante ou 
Contratado, conforme o caso) ......., resolvem aditar o Contrato ........................................ firmado 
em .................., segundo as cláusulas e condições seguintes: 
 
 Cláusula 1ª – Os Contratantes resolvem alterar a 
remuneração anteriormente estipulada, conforme abaixo: 
 
...................................... 
...................................... 
...................................... 
...................................... 
 
(Tal disposição deve corresponder à inequívoca vontade das partes e ser a mais completa 
possível) 
 
 Cláusula 2ª - Sendo essas as únicas alterações procedidas 
na relação obrigacional em epígrafe, dão as partes por válidas e regulares todas as demais 
cláusulas e condições estabelecidas por ocasião da subscrição do Contrato Inicial em 
.............................. 
 
 Por estarem assim ajustados, celebraram o presente aditivo 
em duas vias de igual teor e forma, para um só fim, que assinam na presença das testemunhas 
signatárias.