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ADM DE CONDOMINIOS AVALIAÇÃO

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS – avaliação AVP 1 
	
	1a Questão (Ref.:201708371757)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
		
	
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	o fim a que as unidades se destinam
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201708824009)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
		
	
	a fração ideal no solo e nas outras partes comum
	
	o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
	
	o terraço de cobertura comum ao prédio
	 
	os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201708824019)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na convocação de assembléia geral deve conter:
		
	
	todos os condôminos convocados
	
	a data de remessa
	 
	os assuntos a serem discutidos
	
	o modelo do edital
	
	os assuntos gerais a serem discutidos
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201708387354)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Toda Assembléia deve ser seguida do registro formal das decisões. Esse documento é:
		
	
	ata da Assembléia e o livro de registro que devem ser finalizados o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião.
	
	ata da Assembléia e o livro de registro que não precisam serem finalizados o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião.
	 
	a ata da Assembléia e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião.
	
	a ata da Assembléia e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações feitas pelo sindico. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião.
	
	o Livro de registro e deve ser finalizado o mais rapidamente possível para indicar as decisões e deliberações que os condôminos presentes adotaram. Quanto mais rápida realizada, melhor a ¿memória¿ na descrição dos termos e fatos da reunião.
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201708385324)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No caso da ausência temporária do síndico, a assembléia de condôminos poderá:
		
	
	exigir o retorno imediato do síndico
	
	requerer a prestação de contas imediata
	
	assumir o papel de síndico
	
	assinar no sindicato a contratação de empregado
	 
	investir outra pessoa com poderes de representação
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201708371765)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A assembléia escolherá um síndico, que:
		
	
	deverá ser necessariamente remunerado pela função
	 
	poderá não ser condômino
	
	deverá ser eleito anualmente necessariamente
	
	poderá assumir por prazo indeterminado
	
	não poderá ser reeleito
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201708733685)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Síndico com características de ¿Gerentão¿:
		
	
	entende que ele deve ter sempre o comando da situação
	 
	entende o condomínio como uma organização empresarial
	
	ouve todas as pessoas para tomar uma decisão
	
	inova na gestão, com foco quase permanente em melhorias
	
	tende sempre responder com base na convenção ou no regimento interno
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201708824030)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O administrador de condomínio com visão de futuro deve:
		
	
	transmitir com clareza as informações
	 
	compreender o condomínio como uma organização que precisa ser melhorada constantemente
	
	evitar a figura do autoritarismo
	
	dedicar-se presencialmente ou fora dele
	
	fazer cumprir as regras com toda a imparcialidade e diplomacia
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201708824088)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Ocorrendo processo judicial em que o condomínio é parte, o síndico poderá outorgar para terceiro:
		
	
	direito de recurso na assembléia condominial
	 
	poderes de representação mediante aprovação da assembléia
	
	direito de voto na assembléia que discutir o assunto objeto da ação judicial
	
	direito jurídico à propriedade
	
	poderes ilimitados no campo jurídico
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201708824090)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, poderá fazê-lo:
		
	
	o advogado do condomínio
	
	o presidente da assembleia geral ordinária anterior
	
	o conselho fiscal
	
	um dos condôminos
	 
	um quarto dos condôminos

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