Avaliando Aprendizado 1

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DIREITO CIVIL IV
	Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_V.1 
	Desemp.: 0,5 de 0,5
	26/05/2018 17:54:53 (Finalizada)
	
	1a Questão (Ref.:201503180802)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(OAB MG 2005) No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real:
		
	 
	o condomínio.
	
	a servidão.
	
	o penhor.
	
	a propriedade.
	
	
	2a Questão (Ref.:201503251389)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	A posse justa é aquela:
		
	 
	Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade.
	
	Exercida pelo proprietário do bem.
	
	De boa-fé
	
	Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse.
	
	Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem.
	
	
	3a Questão (Ref.:201503251394)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta:
		
	
	Identificada apenas no direito de propriedade.
	 
	Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois direitos reais, de igual conteúdo.
	
	É característica presente apenas nos direitos reais de garantia;
	
	Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou condomínio;
	
	Significa que o direito real é absoluto;
	
	
	4a Questão (Ref.:201503182965)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta.
		
	
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado.
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado.
	 
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
	
	
	5a Questão (Ref.:201503179340)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(OAB 2007) A respeito da posse e da proteção possessória, assinale a opção correta.
		
	
	O possuidor de má-fé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou construções.
	
	A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. Para a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa.
	 
	Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exige-se, ainda, a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá tramitar o processo.
	
	A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na contestação, proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. Nessas ações, admite-se a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em petitória.