Avaliacao parcial de direito imobiliario

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a Questão (Ref.:200801190182)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Segundo o artigo 1.245 do Código Civil, "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis". Relativamente ao registro imobiliário, podemos afirmar que: I) enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono o imóvel; II) enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel; III) o registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo; IV) se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule; V) cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	Somente a III, IV e V estão corretas;
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	 
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	2a Questão (Ref.:200801190178)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	 
	Somente a III, está correta;
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	
	
	3a Questão (Ref.:200804048184)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	(TJ/AM/IESES/2018 - adaptada) -  No que diz respeito ao registro de imóveis é correto afirmar, EXCETO:
		
	
	Os atos relativos a vias férreas serão registrados na circunscrição imobiliária onde se situe o imóvel.
	
	Na designação genérica de registro, consideram-se englobadas a inscrição e a transcrição a que se referem as leis civis.
	 
	O desmembramento territorial posterior ao registro exige sua repetição no novo cartório.
	
	Os registros relativos a imóveis situados em comarcas ou circunscrições limítrofes, que serão feitos em todas elas, devendo os Registros de Imóveis fazer constar dos registros tal ocorrência.
	
	Que todo imóvel objeto de título apresentado em cartório para registro, deve estar matriculado no  Livro n. 2 de Registro geral.
	
	
	
	4a Questão (Ref.:200801639355)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No Registro de Imóveis podem ser feitos registros e averbações. Indique qual dentre as alternativas, corresponde ao ato de registro:
		
	 
	Contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de alienação da coisa locada; da instituição de bem de família.
	
	Alteração do nome por casamento.
	
	Cédulas hipotecárias.
	
	Da extinção dos ônus e direitos reais, por cancelamento.
	
	Ex ofício, dos nomes dos logradouros, decretados pelo poder público
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:200801190242)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na qualidade de delegatário do Estado na prestação de serviços dos atos de notas e registro, podemos afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatários:
		
	
	Por ser delegatário não responde civilmente quanto ao ato praticado pelo seu preposto;
	
	Não responde pessoalmente o delegatário pelos danos causados a terceiros;
	
	Aplica-se na hipótese de responsabilidade subjetiva, comum as pessoas de direito privado;
	 
	O delegatário tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos mesmos;
	
	Aos Notários e Registradores não se aplicam as normas da relação de consumo;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	6a Questão (Ref.:200804032026)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	(IESES/2012/TJ/MA/adaptada) - Acerca da responsabilidade dos notários e registradores, é correto afirmar que:
		
	
	Será sempre objetiva.
	 
	A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação aos crimes contra a administração pública.
	
	A responsabilidade será somente subsidiária.
	
	A responsabilidade criminal dos notários e oficiais de registro é fundada na teoria do risco integral.
	
	Responderão civilmente pelos danos causados por seus prepostos, por dolo ou culpa, assegurado o direito de regresso no caso de dolo.
	
	
	
	7a Questão (Ref.:200801190251)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O condomínio pro indiviso resulta da unidade imobiliária que tenha mais de um proprietário. Disso concluímos que:
		
	
	Não existe comunhão de fato e de direito de todos na indivisão do bem.
	
	Nem todos exercem todos os direitos compatíveis com a indivisão;
	 
	Os co-proprietários do imóvel indiviso podem usar do mesmo conforme sua destinação;
	
	Qualquer um dos co-proprietários pode alterar a sua destinação, sem autorização dos demais;
	
	Só pode reivindicar a coisa de terceiros, aquele que a possuir fisicamente;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:200801190263)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Comissão de Representantes, constituída na forma do artigo 50 da Lei de Incorporações, será comprovada mediante ata da Assembléia Geral de a elegeu, devidamente registrada no Registro de Títulos e Documentos, sendo ela investida de poderes de representação dos adquirentes, com exceção do seguinte direito:
		
	
	Fiscalizar as concorrências relativas às compras dos materiais necessários à construção;
	
	Contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino modificações por ele solicitadas em sua unidade;
	 
	Alienar a fração ideal de quaisquer dos condôminos, mesmo sem poderes para tal, mediante futura prestação de contas;
	
	Examinar os balancetes organizado pelos construtores;
	
	Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:200801153425)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	
	
	10a Questão (Ref.:200801190264)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, mediante remuneração a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções recebidas e sem relação de subordinação. O contrato de empreitada apresenta a seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene.
		
	
	é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade para se aperfeiçoar;
	
	É um negócio típico, porque não previsto legalmente;
	
	é um negócio não solene, já que não requer formalidadespara a sua confecção.
	 
	é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas para os contratantes envolvidos;
	 
	é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes contratantes;
	
	
	Gabarito Coment.