atividade 3

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NOME: Marcelo Engel
RGM: 163.2585
ATIVIDADE DAS AULAS 2 e 3
PATO DONALD, em 05/06/2018 efetuou a venda de seu apartamento a HUGUINHO, devidamente formalizada por meio da escritura pública de compra e venda lavrada pelo cartório do 2º Ofício da cidade de Dourados/MS. HUGUINHO, após efetuar o pagamento das despesas de transferência e os honorários do Corretor, ficou sem dinheiro e não efetuou o registro da escritura no Cartório Imobiliário. Uma semana após a efetivação do negócio, HUGUINHO mudou-se para o apartamento com sua família. Ocorre que, no dia 27/09/2018, PATO DONALD foi até o Cartório Imobiliário e constatou que até aquela data, HUGUINHO não havia efetuado o registro da escritura. Assim, considerando que estava precisando de mais dinheiro para comprar outro imóvel, ofereceu o apartamento LUIZINHO por um valor inferior ao de mercado. LUIZINHO imediatamente aceitou a proposta e independente de qualquer providência preliminar, foi com PATO DONALD até o Cartório do 3º Ofício, também na cidade de Dourados/MS, onde lavraram a respectiva escritura pública de compra e venda. Logo após, receoso de que PATO DONALD desistisse do negócio, LUIZINHO registrou a escritura no Cartório Imobiliário competente. No dia seguinte, LUIZINHO foi até o apartamento e constatou que este estava ocupado por HUGUINHO, que também possuía uma escritura de compra e venda. 
Analise a situação hipotética apresentada e, com base nos conhecimentos adquiridos nas aulas 2 e 3, indique uma solução fundamentada para problema de HUGUINHO e LUIZINHO. 
Resposta: neste caso, pato donald agiu de má fé, e poderá ser processado e ter que devolver o dinheiro. O verdadeiro dono é Luizinho, pois foi ele quem primeiro efetuou o devido registro no cartório imobiliário, pois ele foi primeiro ao cartório, e caso Huguinho não quiser sair do apartamento, Luisinho poderá entrar com uma ação para que Huguinho saia do imóvel. Já Huguinho poderá entrar com uma ação de estelionato contra pato donald e reaver se pagamento de volta.
ATENÇÃO:
Esta atividade corresponde a aula 2 e 3. Vale 2,5 pontos.
As respostas deverão ser enviadas por intermédio do Portfólio da plataforma UNIGRAN NET dentro do prazo assinalado, sob pena de não serem consideradas.
Em caso de dúvidas, entre em contato pelo e-mail: jkrewer@unigran.br;