AVALIANDO O APRENDIZADO 3 Direito Civil III

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AVALIANDO O APRENDIZADO 3 
DIREITO CIVIL III 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201703435113) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: 
 
 
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço 
 
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais 
descendentes, quando da realização de avença 
 
O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la 
a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos 
 Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não 
cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201703392425) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de 
imóvel residencial? 
 
 
Necessariamente ao comprador 
 Ao comprador, podendo haver disposição em contrário 
 
Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário 
 
Necessariamente ao vendedor 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201704392392) Pontos: 0,1 / 0,1 
Tratando-se de contrato consensual, considera-se concluído o comodato no momento do acordo de 
vontades. 
 
 
A coisa recebida em virtude de contrato comutativo não pode ser enjeitada por vícios ou defeitos 
ocultos, mesmo que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 
A coisa recebida em virtude de contrato aleatório pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, 
que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 
A coisa recebida em virtude de doações pura e simples pode ser enjeitada por vícios ou defeitos 
ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 
A coisa recebida em virtude de doações onerosas não pode ser enjeitada por vícios ou defeitos 
ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 A coisa recebida em virtude de doações onerosas pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, 
que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201704465737) Pontos: 0,1 / 0,1 
João comprou um automóvel, com reserva de domínio, com uma entrada e pagamento de 24 prestações. 
Desempregado, deixou de efetuar o pagamento da última parcela, quando foi interpelado judicialmente 
pelo vendedor, para constituí-lo em mora e ser possível a execução da cláusula de reserva de domínio, 
resolvendo o contrato. Desse modo, é correto afirmar que: 
 
 
considerando que a resolução depende de interpelação judicial, o vendedor, tendo constituído 
João em mora, poderá requerer a devolução do automóvel. 
 
nenhuma alternativa correta 
 
a resolução da venda com reserva de domínio não depende de interpelação judicial, podendo o 
vendedor requisitar a devolução a qualquer tempo. 
 pelo adimplemento substancial do contrato, não é possível a busca e apreensão do veículo, mas, 
apenas, a exigência do pagamento da parcela restante. 
 
o vendedor pode pedir a resolução do contrato, se não preferir exigir-lhe o cumprimento, 
cabendo, em qualquer dos casos, indenização por perdas e danos. 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201704224801) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2014 ¿ DPE PB) Romeu (locador) e Maurício (locatário) celebraram contrato de locação residencial 
com prazo de 30 meses, estipulando multa de 3 alugueres em caso de devolução antecipada do imóvel. 
Passados 6 meses, Maurício deixou de ter interesse na locação, pois a empresa na qual trabalha o 
transferiu para cidade muito distante. Maurício poderá devolver o imóvel, 
 
 
independentemente de pagamento de multa ou de notificação, se o empregador for público, ou 
pagando o valor da multa, com abatimento proporcional ao período de cumprimento do contrato, 
caso se trate de empregador privado. 
 
desde que pague o valor da multa, com abatimento proporcional ao período de cumprimento do 
contrato, seja o empregador privado ou público. 
 
desde que pague integralmente o valor da multa, seja o empregador privado ou público. 
 independentemente de pagamento de multa, desde que notifique Romeu da transferência com, 
no mínimo, 30 dias de antecedência, não importando seja o empregador privado ou público. 
 
independentemente de pagamento de multa ou de notificação, se o empregador for público, ou 
pagando integralmente a multa pactuada, caso se trate de empregador privado.