PRINCIPIOS GERAIS DA CORRETAGEM

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Avaliação: GST1420_AV_201708110313 » PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM
Tipo de Avaliação: AV
Aluno: 201708110313 - JOELMA FRANCINE PEREIRA MARIANO
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA
 
Turma: 9002/AB
Nota da Prova: 10,0 Nota de Partic.: Av. Parcial Data: 22/11/2018 14:50:24
 
 1a Questão (Ref.: 201708287506) Pontos: 1,0 / 1,0
Aponte a afirmação que mostra a importância da atuação do Corretor de Imóveis na economia brasileira:
a precária legislação do mercado imobiliário, vem fortalecendo a figura do Corretor de Imóveis;
o Corretor de Imóveis atua com destaque na compra, venda, construção e incorporação dos imóveis;
a importância do Corretor de Imóveis deve-se a sua atuação desde a construção do imóvel até sua
comercialização;
 o Corretor de Imóveis tem fortalecido o mercado imobiliário nacional, especialmente na prestação de
serviços na realização dos negócios imobiliários;
o Corretor de Imóveis poderá auxiliar o Engenheiro Civil na engenharia para construção do imóvel a ser
comercializado;
 
 2a Questão (Ref.: 201708287508) Pontos: 1,0 / 1,0
A tendência do mercado de imóveis residenciais se verifica nas unidades:
complexas;
condominiais;
urbanas;
mistas;
 horizontais;
 
 3a Questão (Ref.: 201708287399) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
atuar na permuta de imóveis;
dar assessoria no negócio imobiliário;
atuar na compra e venda de imóveis;
atuar na locação de imóveis;
 partilhar no inventário os imóveis pertencentes às partes;
 
 4a Questão (Ref.: 201708292605) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios:
locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais;
administração de shoppings centers;
 gestão da construção imobiliária;
gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis;
administrar os serviços residenciais em apart-hotéis ou flats;
 
 5a Questão (Ref.: 201708292608) Pontos: 1,0 / 1,0
A Justiça Federal fará uma perícia no prédio do antigo Museu do Índio, ao lado do Estádio Jornalista Mário Filho, o
Maracanã. O imóvel centenário está ameaçado de demolição pelo governo fluminense por entender que a edificação
atrapalha a dispersão do público do estádio em dias de jogos. (Agência Brasil Rio de Janeiro, 10/02/13). A partir do
texto é INCORRETO afirmar:
o juiz chamará um perito que comprovará sua especialidade na matéria sobre que deverá opinar, mediante
certidão do órgão profissional em que estiverem inscritos;
 o juiz chamará um perito judicial que deverá ser necessariamente funcionário público da justiça;
o juiz chamará o perito, pois a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico;
o juiz chamará um perito judicial que também é chamado de ¿auxiliar da Justiça¿ pois, obrigatoriamente
sendo aprovado o seu laudo emitido, comporá o processo judicial;
o juiz chamará um perito judicial, contratado por um valor que será arbitrado em função do tempo
necessário para elaboração do laudo, principalmente, em função da complexidade da perícia a ser realizada;
 
 6a Questão (Ref.: 201708292610) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é considerado como responsabilidade do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão:
prestar informações ao comprador que, sozinho, não consiga distinguir de imediato;
 estabelecer o preço do imóvel;
prestar ao cliente as informações sobre alterações de valores;
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
 
 7a Questão (Ref.: 201708292618) Pontos: 1,0 / 1,0
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias);
Censura
 Execução Judicial;
Multa
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional).
 
 8a Questão (Ref.: 201708292621) Pontos: 1,0 / 1,0
O trabalho do Corretor de Imóveis deve ser executado com ¿diligência e prudência¿: isto significa que:
poderá o corretor dele se distanciar por uma questão de oportunidade;
 a busca do imóvel solicitado pelo cliente deve seguir o perfil/proposta por ele indicado;
o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamente semelhantes com o que foi pedido;
poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior retorno para seu cliente;
o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma oportunidade apareça;
 
 9a Questão (Ref.: 201708292625) Pontos: 1,0 / 1,0
O conceito de mediação na corretagem de imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO:
a propostas e idéias que acelera a negociação, satisfazendo às partes;
a alguma dificuldade de negociação entre partes que buscam interesses particulares;
a algum tipo de conflito;
 a uma situação em que existe impossibilidade de solução;
a possibilidade de entender o que cada um dos interessados busca em relação ao imóvel oferta ou desejado
 
 10a Questão (Ref.: 201708292627) Pontos: 1,0 / 1,0
Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO:
é uma garantia para a assinatura do contrato;
é um adiantamento;
é pago por uma das partes para demonstrar, de forma inequívoca, que há um forte interesse em concretizar
o negócio;
é uma garantia para continuidade das tratativas em vista da celebração do contrato;
 é um valor que não poderá ser descontado daquele acordado na transação;
Período de não visualização da prova: desde 07/11/2018 até 27/11/2018.