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Avaliação: GST0882_AV » ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS Tipo de Avaliação: AV Aluno: Professor: KELLY CRISTINA VIEIRA Turma: 9002/AB Nota da Prova: 7,0 Nota de Partic.: 0 Av. Parcial 2 Data: 09/11/2018 20:50:40 1a Questão (Ref.: 201803774316) Pontos: 1,0 / 1,0 A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações o regimento interno as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 2a Questão (Ref.: 201803787874) Pontos: 0,0 / 1,0 A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO: a indicação da pauta de convocação um relato minucioso do que foi discutido a indicação do horário de realização da assembléia os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na pauta de convocação a forma de sua convocação 3a Questão (Ref.: 201803787820) Pontos: 1,0 / 1,0 Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de condomínio? Só precisa de uma administradora de condomínio. O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio. É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional. Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de todos, cada morador assume uma despesa. É obrigatório um sindico morador do condomínio. 4a Questão (Ref.: 201803774325) Pontos: 1,0 / 1,0 São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO: Disponibilidade Riqueza Parceria profissional Imparcialidade no cumprimento das regras Gestão Empresarial 5a Questão (Ref.: 201803787892) Pontos: 1,0 / 1,0 É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se: um condômino inadimplente participar da reunião não tenha aprovado a prestação de contas a presença na assembléia for inferior a 50% dos condôminos não tiver participação de representante da administradora todos os condôminos não forem convocados para a reunião 6a Questão (Ref.: 201804226652) Pontos: 1,0 / 1,0 É considerado um ponto fraco do condômino Sabe-tudo: não vai às assembleias e em decisões que demandam um quórum maior o condomínio sendo visto como um negócio que ajudará na venda de sua unidade habitacional tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias tende a inibir a participação dos demais condôminos e até mesmo do síndico por temer ser repreendido em algum momento pouco contribui com a gestão do condomínio e pode, se incisivo nos argumentos, inibir a boa gestão do síndico 7a Questão (Ref.: 201804226655) Pontos: 1,0 / 1,0 O novo Código Civil estabelece a obrigatoriedade de alterar a convenção para se adequar a nova legislação? não existe essa obrigatoriedade sim. pois se trata de manifestação multilateral de vontade sim, por não se constituir em um ato jurídico perfeito não, pois a lei não pode prevalecer sobre um instrumento particular de contrato. sim. pois a lei assim estabelece 8a Questão (Ref.: 201804226669) Pontos: 0,0 / 1,0 São consideradas despesas extraordinárias de condomínio com EXCEÇÃO: despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer despesas de manutenção dos elevadores obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 9a Questão (Ref.: 201804226683) Pontos: 1,0 / 1,0 Está associado ao poder de controle do empregador: estabelecimento de regras de cumprimento das atividades fiscalização e controle das atividades exercidas sob sua responsabilidade e ordem adoção de determinadas sanções quando a direção e o controle não correspondem ao exigido ou planejado equiparação do comando de empregador condômino e o síndico profissional estabelecimento de normas de organização aplicadas ao condomínio 10a Questão (Ref.: 201804226690) Pontos: 0,0 / 1,0 É considerada como Receita Extraordinária de um condomínio: lucro apurado pelo condomínio em seu balancete entre receitas e despesas totais parcela das cotas ordinárias de responsabilidade dos condôminos receita decorrente da utilização de área comum custas judiciais pagas pelo condomínio parcela da cota extraordinária de pagamento pelos proprietários Período de não visualização da prova: desde 07/11/2018 até 27/11/2018.
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