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AV - Administração de Condomínios - 2018.2

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Avaliação: GST0882_AV » ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
Tipo de Avaliação: AV 
Aluno: 
Professor: KELLY CRISTINA VIEIRA Turma: 9002/AB 
Nota da Prova: 7,0 Nota de Partic.: 0 Av. Parcial 2 Data: 09/11/2018 20:50:40 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201803774316) Pontos: 1,0 / 1,0 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às 
despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio 
 
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações 
 
o regimento interno 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201803787874) Pontos: 0,0 / 1,0 
A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO: 
 
 
a indicação da pauta de convocação 
 
um relato minucioso do que foi discutido 
 
a indicação do horário de realização da assembléia 
 os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em 
acréscimo àqueles previstos na pauta de convocação 
 a forma de sua convocação 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201803787820) Pontos: 1,0 / 1,0 
Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora 
de condomínio? 
 
 
Só precisa de uma administradora de condomínio. 
 
O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio. 
 É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional. 
 
Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de 
todos, cada morador assume uma despesa. 
 
É obrigatório um sindico morador do condomínio. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201803774325) Pontos: 1,0 / 1,0 
São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO: 
 
 
Disponibilidade 
 Riqueza 
 
Parceria profissional 
 
Imparcialidade no cumprimento das regras 
 
Gestão Empresarial 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201803787892) Pontos: 1,0 / 1,0 
É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se: 
 
 
um condômino inadimplente participar da reunião 
 
não tenha aprovado a prestação de contas 
 
a presença na assembléia for inferior a 50% dos condôminos 
 
não tiver participação de representante da administradora 
 todos os condôminos não forem convocados para a reunião 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201804226652) Pontos: 1,0 / 1,0 
É considerado um ponto fraco do condômino Sabe-tudo: 
 
 
não vai às assembleias e em decisões que demandam um quórum maior 
 
o condomínio sendo visto como um negócio que ajudará na venda de sua unidade habitacional 
 
tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias 
 tende a inibir a participação dos demais condôminos e até mesmo do síndico por 
temer ser repreendido em algum momento 
 
pouco contribui com a gestão do condomínio e pode, se incisivo nos argumentos, inibir a boa gestão do 
síndico 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 201804226655) Pontos: 1,0 / 1,0 
O novo Código Civil estabelece a obrigatoriedade de alterar a convenção para se adequar a nova legislação? 
 
 não existe essa obrigatoriedade 
 
sim. pois se trata de manifestação multilateral de vontade 
 
sim, por não se constituir em um ato jurídico perfeito 
 
não, pois a lei não pode prevalecer sobre um instrumento particular de contrato. 
 
sim. pois a lei assim estabelece 
 
 
 
 8a Questão (Ref.: 201804226669) Pontos: 0,0 / 1,0 
São consideradas despesas extraordinárias de condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e 
de lazer 
 despesas de manutenção dos elevadores 
 
obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 
 
 
 
 9a Questão (Ref.: 201804226683) Pontos: 1,0 / 1,0 
Está associado ao poder de controle do empregador: 
 
 
estabelecimento de regras de cumprimento das atividades 
 fiscalização e controle das atividades exercidas sob sua responsabilidade e 
ordem 
 
adoção de determinadas sanções quando a direção e o controle não correspondem ao exigido ou 
planejado 
 
equiparação do comando de empregador condômino e o síndico profissional 
 
estabelecimento de normas de organização aplicadas ao condomínio 
 
 
 
 10a Questão (Ref.: 201804226690) Pontos: 0,0 / 1,0 
É considerada como Receita Extraordinária de um condomínio: 
 
 
lucro apurado pelo condomínio em seu balancete entre receitas e despesas totais 
 
parcela das cotas ordinárias de responsabilidade dos condôminos 
 receita decorrente da utilização de área comum 
 
custas judiciais pagas pelo condomínio 
 parcela da cota extraordinária de pagamento pelos proprietários 
 
 
 
Período de não visualização da prova: desde 07/11/2018 até 27/11/2018.

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