AV - Princípios Gerais da Corretagem - 2018.2

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Avaliação: GST1420_AV_201803476273 » PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM 
Tipo de Avaliação: AV 
Aluno: 
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA Turma: 9001/AA 
Nota da Prova: 8,0 Nota de Partic.: Av. Parcial Data: 09/11/2018 20:21:30 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201806559630) Pontos: 1,0 / 1,0 
Os marcos regulatórios que surgem no mercado imobiliário tem como um dos seus objetivos fundamentais: 
 
 
controlar os preços praticados 
 
fortalecer o marketing de relacionamento 
 ordenar o mercado 
 
tabelar os lucros obtidos pelos empresários do setor 
 
estabelecer a fidelidade do cliente 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201803689932) Pontos: 1,0 / 1,0 
As moradias podem ser classificadas como: 
 
 
Luxo e de baixa renda; 
 
Externo e Interno; 
 
Comercial e Residencial; 
 
Perto e distante; 
 Vertical e Horizontal; 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201803689949) Pontos: 1,0 / 1,0 
É atribuição dos sindicatos da categoria: 
 
 
realizar empréstimos ao sindicalizado; 
 
exigir o cumprimento do Código de Ética Profissional ao sindicalizado; 
 
obrigatoriamente defender o profissional em suas demandas judiciais; 
 representar a categoria profissional junto às autoridades administrativas e 
judiciais; 
 
substituir o Conselho Profissional na região em que esse não estiver instalado; 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201803769913) Pontos: 0,0 / 1,0 
Entre as entidades que se destacam no meio profissional imobiliário, assinale a incorreta. 
 
 Rotary Clube 
 
COFECI 
 
Associação de Corretores 
 
Sindicato dos Corretores de Imóveis 
 CRECI 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201803695165) Pontos: 0,0 / 1,0 
Corresponde como característica do Perito Extrajudicial: 
 
 atua emitindo um parecer de interesse entre as partes numa negociação 
imobiliária; 
 é funcionário público concursado na condição de ¿auxiliar da Justiça¿; 
 
ele é remunerado com ¿contra-cheque¿, equiparado ao servidor público no Judiciário; 
 
atua emitindo parecer em procedimento em curso no Tribunal de Justiça; 
 
será remunerado pelas partes (ou uma delas apenas) do processo judicial, designado pelo Juiz; 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201803689917) Pontos: 1,0 / 1,0 
O Corretor deverá obrigatoriamente assessorar o cliente: 
 
 
com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel; 
 
sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel; 
 
com dados sobre a possibilidade de obter rendimento com o imóvel; 
 com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio; 
 
sobre o andamento das ações judiciais do cliente; 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 201803695173) Pontos: 1,0 / 1,0 
São práticas vedadas ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO de: 
 
 
prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; 
 
violar o sigilo profissional; 
 
anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da 
incorporação no Registro de Imóveis; 
 
anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito; 
 atuar como pessoa jurídica em operações de compra e venda de imóveis; 
 
 
 
 8a Questão (Ref.: 201803695168) Pontos: 1,0 / 1,0 
O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, 
independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida 
pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa 
afirmação como: 
 
 será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro 
havendo intenção ou não; 
 
se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado; 
 
não existe culpa se não houver intenção; 
 
o fato de não conhecer a lei, exime o profissional de responsabilidade; 
 
sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro; 
 
 
 
 9a Questão (Ref.: 201803695180) Pontos: 1,0 / 1,0 
No conceito de sigilo profissional, é CORRETO afirmar: 
 
 
os trabalhadores não devem trocar de emprego para empresas concorrentes; 
 
contrato em elaboração poderá ser objeto de transferência para outra empresa, enquanto não concluído; 
 
o trabalhador deverá reiniciar seu aprendizado ao trocar de empresa; 
 
informações sobre a saúde financeira da financeira não estão submetidas ao sigilo profissional; 
 algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores; 
 
 
 
 10a Questão (Ref.: 201803695184) Pontos: 1,0 / 1,0 
A legislação ao instituir a Arras prevê em caso de desfazimento do negócio: 
 
 
não deve ter como intenção inibir uma desistência por motivos banais; 
 
se a inexecução for de quem recebeu as arras, quem as deu receberá a devolução pelo seu valor 
histórico deduzido das despesas comprovadas mediante apresentação do comprovante; 
 a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, 
valendo as arras como taxa mínima; 
 
se a parte que deu as Arras não executar o contrato, a outra parte não pode retê-la indefinidamente; 
 
a perdas e danos se restringe ao valor da Arras; 
 
 
 
Período de não visualização da prova: desde 07/11/2018 até 27/11/2018.