Baixe o app para aproveitar ainda mais
Prévia do material em texto
EMPREITADA EMPREITADA Objeto: Realização de certo trabalho, de acordo com as instruções do dono da obra. Característica determinante: Insubordinação ou independência do empreiteiro e caracteriza- se pelo resultado. Conceito: Contrato através do qual, uma parte denominada empreiteiro, locador ou empresário obriga-se a executar uma obra, mediante pagamento de determinado preço que a outra parte denominado dono da obra, comitente ou locatário compromete-se a pagar. Natureza Jurídica: bilateral, oneroso, comutativo e consensual. Quanto a prestação pode ser firmado com prestação instantânea ou em prestações periódicas. EMPREITADA Do contrato de empreitada de mão de obra e lavor: art. 611 Código Civil. Riscos correm por conta do empreiteiro. Do contrato de empreitada de mão de obra: art. 612 do Código Civil. Riscos correm por conta do dono da obra desde que o dano não decorra de culpa sua. Obs: Perecimento da coisa. Remuneração não devida ao empreiteiro. Art. 613 Código Civil. Da responsabilidade do Projetista: difere do contrato de empreitada. Quando pessoas distintas, o projetista apenas tem responsabilidade por defeitos intrínsecos ao projeto e não por falha na execução. Art. 622 c/c 618 Código Civil. Obs. Artigo 621 Código Civil. EMPREITADA OBRIGAÇÕES do Dono da obra: a) receber a obra, se corresponder ao ajustado. Pode recusá-la ou pedir abatimento se houver imperfeições. Arts.615 e 616 CC b) pagar o preço no tempo estipulado. Não pagamento: resolução, suspensão da obra, cobrança executiva c) fornecer materiais se a empreitada for de lavor. REAJUSTE DO PREÇO: arts.619 e 620. Aumento (em razão do aumento do custo da mão de obra ou do material): requer cláusula permissiva Teoria da imprevisão: é possível o aumento do preço por causa EXTRAORDINÁRIA que torne a prestação do empreiteiro muito onerosa, mesmo inexistindo cláusula expressa. EMPREITADA OBRIGAÇÕES do Empreiteiro: a) executar a obra de acordo com as instruções e o projeto. Dever de corrigir obra mal executada. b) responsabilidade pela solidez e segurança (edifícios e construções): 5 anos (art. 618 CC). Ação de indenização em 180 dias da ciência do vício. Art. 618. “Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução responderá durante o prazo irredutível de cinco anos pela solidez e segurança do trabalho, assim como em razão dos materiais e do solo”. EMPREITADA Parágrafo único. Decairá do direito assegurado neste artigo o dono da obra que não propuser a ação contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito. Se o contrato de empreitada for apenas de mão-de-obra, a responsabilidade civil será subjetiva, se for de mão-de-obra e materiais, a responsabilidade do construtor é objetiva. Referido artigo refere-se aos problemas com a construção que dizem respeito a solidez e a segurança da obra, como por exemplo, rachaduras, infiltrações, e vazamentos, apresentando o prazo de garantia de cinco anos. Isto significa que o vício que afete a segurança da obra deverá apresentar-se dentro de cinco anos da entrega do imóvel. Ademais, trata-se de norma cogente, e assim sendo, o prazo nela contido não pode ser modificado contratualmente pelas partes. EMPREITADA Ocorre que para as ações que possuem caráter condenatório, no caso, do incorporador em face do construtor, é aplicável o prazo prescricional de três anos do art. 206, § 3º, V, do Código Civil. Atenção! Lembrara as disposições dos vícios redibitórios Art. 441 Código Civil. Obs. Direito de regresso contra o fornecedor dos materiais. Prazo de garantia. Slide 1 Slide 2 Slide 3 Slide 4 Slide 5 Slide 6 Slide 7
Compartilhar