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CONTRATO DE CESSÃO DE POSSE

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CONTRATO DE CESSÃO DE POSSE
Este instrumento se faz, de um lado:
	NOME: MATHEUS DOS SANTOS MOTA
	NACIONALIDADE: BRASILEIRO
	PROFISSÃO:DO LAR
	ESTADO CIVIL: SOLTEIRO
	RG: 25.950.868-7
	CPF: 038.136.365-18
	ENDEREÇO: RUA ZODIACAL
	Nº260
	BAIRRO: KENNEDY
	CEP: 26.022-220
	CIDADE: NOVA IGUAÇU
	ESTADO: RIO DE JANEIRO
doravante denominada simplesmente CEDENTE, e de outro lado,
	NOME:
	NACIONALIDADE:
	PROFISSÃO:
	RG:
	CPF:
	ENDEREÇO:
	Nº
	BAIRRO:
	CEP:
	CIDADE:
	ESTADO:
doravante denominada simplesmente CESSIONÁRIO, mediante as Cláusulas, Condições e Obrigações que a seguir estipulam e aceitam:
Cláusula Primeira - A CEDENTE declara ser titular dos DIREITOS DE POSSE de um imóvel, situado na Rua Zodiacal n.º 250, Kennedy, Nova Iguaçu, RJ, com inscrição municipal n.º 997599-4 e matrícula imobiliária nº xxxxxxx, medindo 5m (cinco metros) de frente; 15m (quinze metros) de lateral direita e lateral esquerda e 5m (cinco metros) de fundo, perfazendo uma área total de 75m² (setenta e cinco metros quadrados), com uma benfeitoria representada por uma Casa composta de um quarto, sala, cozinha, e banheiro. Havido o referido imóvel por Declaração de Posse de MATHEUS DOS SANTOS MOTA, nos termos da mesma firmada em 22 de janeiro de 2019. Observa-se contudo que o referido imóvel não possui escritura, matrícula ou equivalente em nome do CEDENTE, o mesmo apenas detém os DIREITOS DE POSSE, sendo objeto do presente compromisso, exclusivamente, a posse pacífica do citado terreno e suas benfeitorias. Declara ainda a CEDENTE que o imóvel objeto deste compromisso, encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com todos os impostos pagos, taxas de luz e água em dia.
Cláusula Segunda - Assim, na melhor forma de direito e por meio deste instrumento, o primeiro nomeado CEDENTE cede, como efetivamente tem, todos os direitos que possui sobre a referida posse de terreno e sobre as suas benfeitorias descritas, pelo preço total, certo e ajustado de R$ 15.000,000 que serão pagos integralmente, no ato da assinatura deste compromisso, através do cheque nominal n.º 343087, contra o Banco n.º 028, agência 0173, cuja quitação dar-se-á automaticamente ao pagamento do cheque pelo banco, em caráter irrevogável e pleno, e após a quitação a CEDENTE transmitirá a CESSIONÁRIA todo direito, ação e posse que possui sobre o referido imóvel.
Parágrafo Único: A não liquidação/pagamento do cheque ora dado, implicará em nulidade automática da presente transação para todos os efeitos de direito.
Cláusula Terceira - A CESSIONÁRIA será imitida na posse do imóvel 60 (dias) após a assinatura deste contrato, assumindo, a partir desta data, todas as obrigações com o imóvel, inclusive as reformas necessárias, consertos, reparos, pinturas e etc...
Cláusula Quarta - O pagamento de impostos, taxas, emolumentos ou quaisquer outros débitos relacionados com o imóvel objeto da presente transação, comprovadamente existentes anteriores à data da assinatura deste contrato, SEJAM DE QUE NATUREZA FOREM, serão de inteira responsabilidade da CEDENTE, que se obriga por força desta avença a liquidá-los tão logo lhes sejam apresentados, estando, desde já, autorizada a CESSIONÁRIA a exigi-lo por via de execução judicial ou extrajudicial, se necessário.
Cláusula Quinta - Correrão por conta do CESSIONÁRIO todas as despesas que se tornarem devidas com o presente contrato, inclusive despesas de cartório, honorários de despachante, registro em títulos e documentos, averbações ou quaisquer outros tributos.
Cláusula Sexta - A presente cessão obriga, em todos os seus termos, não só as partes contratantes, como também seus herdeiros e sucessores, respondendo ainda os CEDENTES pela evicção de direitos na forma da Lei.
Cláusula Sétima - Fica eleito o Foro de Nova Iguaçu, como o único competente para dirimir quaisquer dúvidas oriundas da presente transação, com a exclusão de qualquer outro, mesmo preferencial ou privilegiado.
 
 E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 03 (três) vias, de igual teor e forma, para um mesmo fim, na presença das testemunhas, o mesmo instrumento será registrado no Cartório de Títulos e Documentos.
 
Nova Iguaçu, 22 de Janeiro de 2019.
____________________________________
Assinatura Cedente
____________________________________
Assinatura Cessionário
_____________________________________
Ass. Testemunha 1: nome completo,
RG nº xx.xxx.xxx e CPF nº xxx.xxx.xxx-xx
______________________________________
Ass. Testemunha 2: nome completo,
RG nº xx.xxx.xxx e CPF nº xxx.xxx.xxx-xx

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