GESTAO DE CONTRATOS

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1.
		Sobre o contrato de locação, no caso de venda do imóvel, qual o direito do locatário?
 
.
		
	
	
	
	 
	Pode continuar no imóvel, após a venda, por tempo indeterminado.
	
	
	A lei é omissa a respeito.
 
	
	
	Tem os mesmos direitos de qualquer pessoa.
	
	 
	Tem preferência para adquirir o imóvel locado em igualdade de condições com terceiros.
	
	
	Não tem direitos especiais frente ao locador.
	
	
	
		2.
		A respeito da matéria de locação de imóvel urbano, assinale a assertiva correta:
		
	
	
	
	
	O direito de preferência do locatário outorga ao seu titular apenas efeitos obrigacionais
	
	
	Fiança e seguro de fiança locatícia são modalidades de garantia previstas para a locação de prédio urbano, sendo permitida sua cumulação num mesmo contrato
	
	 
	O locatário pode exigir indenização por benfeitorias necessárias, ainda que não autorizadas pelo locador
	
	 
	Vigorando a locação por prazo determinado, o locatário não pode pôr fim ao contrato para devolver o imóvel
	
	
	O locatário nunca poderá exigir indenização por benfeitorias necessárias
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		Assinale a alternativa correta em relação as características do contrato de locação:
		
	
	
	
	 
	O contrato de locação é sinalagmático, simplesmente consensual, oneroso, comutativo, impessoal e de duração.
	
	
	o contrato de locação é exclusivamente oneroso
	
	 
	o contrato de locação apenas impõe obrigações, direito e deveres para o locatário
	
	
	O contrato de locação é apenas impessoal e de duração.
	
	
	O contrato de locação é simplesmente consensual.
	
	
	
		4.
		Observe as assertivas abaixo acerca do estudo do contrato de locação e responda: I - " O Contrato de locação é impessoal, PORTANTO, II - A morte de qualquer dos contratantes não o extingue, logo, admite cessão." Diante das duas assertivas, responda:
		
	
	
	
	
	As duas assertivas estão corretas, mas não se complementam.
	
	 
	As duas assertivas estão corretas e se complementam.
	
	
	As duas assertivas estão erradas.
	
	
	A primeira assertiva é certa e a segunda é errada.
	
	 
	A primeira assertiva é errada e a segunda é correta.
	 Gabarito Comentado
	
	
		5.
		No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locatário, quais são elas? I. Pagar pontualmente o aluguel; II. Usar a coisa como se sua fosse; III. Restituir a coisa, quando findo o contrato, no mesmo estado em que a recebeu; IV. Pagar as despesas provenientes de limpeza, força, luz, água, saneamento e condomínio. V. Sublocar a qualquer tempo o imóvel para o locador. Os itens corretos são:
		
	
	
	
	
	I, II, IV e V
	
	 
	I, II, III e IV
	
	
	III, IV e V
	
	
	II, III, IV e V
	
	 
	I, II, III e V
	
	
	
		6.
		Sobre o contrato de locação, a locação poderá ser desfeita, entre outras causas:
 
		
	
	
	
	
	Em decorrência da prisão do inquilino for falta de pagamento de pensão alimentícia.
	
	
	Caso o inquilino possua arma na residência.
	
	 
	Em decorrência da prática de infração legal ou contratual.
 
	
	
	Antes de expirar o prazo determinado no contrato.
	
	 
	Em decorrência de motivos religiosos.
	
	
		1.
		Assinale a alternativa correta em relação a Doação com cláusula de reversão:
		
	
	
	
	 
	a feita em comum a várias pessoas, distribuída por igual entre elas, sendo obrigação divisível, exceto disposição em contrário que venha a estabelecer que a parte do que faltar acresça à do que vier a sobreviver.
	
	
	uma constituição de renda a título gratuito
	
	
	impõe ao donatário encargos ou obrigações.
	
	
	a que, sob aparência de mera liberalidade, revela o propósito do doador de retribuir serviço prestado pelo donatário.
	
	 
	aquela em que o doador estipula que o bem doado retorne ao seu patrimônio se sobreviver ao donatário, ou seja, estipula que o bem doado voltará ao patrimônio do doador se o donatário falecer antes dele.
	
	
	
		2.
		O prefeito de um Município fez a doação de um imóvel para a construção de um ambulatório médico que serviria para o atendimento de idosos de um asilo. Tal doação foi contestada em juízo, sob a alegação de que ela não poderia ter sido feita. Então, podemos dizer que:
		
	
	
	
	 
	O prefeito errou, pois tal doação só poderia ter sido feita com autorização legislativa.
	
	
	A análise do caso dependerá da verificação do valor do imóvel.
	
	
	A legislação atual não trata do assunto.
	
	 
	A doação é perfeitamente legal, haja vista o atendimento a interesse público.
	
	
	A doação é perfeitamente legal.
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		Assinale a alternativa correta. Em relação ao contrato de doação, NÃO se pode afirmar que:
		
	
	
	
	 
	Os tutores e curadores não possuem a legitimidade para realizar a doação dos bens que administram, nem possuem a legitimidade para aceitar doações de seus tutelados ou curatelados;
	
	
	O contrato de doação é aquele em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o patrimônio de outra pessoa;
	
	
	O contrato de doação é gratuito, tendo em vista que representa uma liberalidade, uma vez que, em regra, não é imposto qualquer ônus ao encargo ao beneficiário;
	
	
	O contrato de doação é consensual, uma vez que se aperfeiçoa com o acordo de vontade entre as partes, independentemente da entrega da coisa.
	
	 
	Permanecerá a doação realizada pelo doador, mesmo que o donatário se recuse a prestar alimentos ao doador, quando cabia ao donatário realizá-lo e este podia ter feito;
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		Complete a assertiva.A obrigação fundamental que se origina do contrato de doação é a de que deve haver a efetiva entrega do bem ao donatário com o ânimo de lhe transferir a propriedade. A doação ------------------- é a que depende de acontecimento futuro e incerto para ser eficaz.
		
	
	
	
	
	remuneratória
	
	 
	pura
	
	
	mista
	
	
	modal
	
	 
	condicional
	
	
	
		5.
		Assinale a alternativa correta em relação ao prazo para revogar doação por ingratidão:
		
	
	
	
	 
	decadencial de um ano, contado do conhecimento do fato pelo próprio doador.
	
	
	prescricional de 5 anos, contado do dia em que o doador soube da ingratidão
	
	
	prescricional de 10 anos, contado do dia em que o doador soube da ingratidão
	
	
	decadencial de 2 anos, a partir da data da prática dos atos ofensivos.
	
	 
	prescricional de 4 anos, contado da ciência do fato.
	 Gabarito Comentado
	
	
		6.
		Complete a assertiva.Todos os bens e direitos----------------podem ser objeto de doação, e todas as pessoas que dessas coisas dispõem têm capacidade para fazer doação.
		
	
	
	
	 
	reais
	
	 
	alienáveis
	
	
	futuros
	
	
	inalienáveis
	
	
	incomunicáveis
		O Código Civil brasileiro traz disposições acerca do contrato de permuta. Tendo como base o referido contrato, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
	 
	O contrato de permuta é gratuito, tendo em vista que as prestações não envolvem recursos financeiros para seu cumprimento;
	
	 
	O objeto do contrato de permuta poderá prever qualquer bem, desde que seja determinável;
	
	
	Para que haja o contrato de permuta, torna-se necessário que o objeto que será passível de troca seja de igual espécie e valor;
	
	
	O contrato de permutaé real, uma vez para sua formação, exige apenas a declaração de vontade, sem necessitar da efetiva transferência da propriedade;
	
	
	No contrato de permuta, apenas uma das partes arcará com as despesas referentes à escritura, bem como aos impostos.
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		No Direito moderno há as legislações que admitem a transferência da propriedade por efeito direto e imediato dos contratos, as quais consideram a troca como contrato de efeitos reais, e há as que não atribuem ao contrato efeito translativo de domínio, tratando-o como contrato de efeitos obrigacionais. Quanto à forma, a troca é.
	
	
	
	
	
	aleatória
	
	 
	subjetiva
	
	 
	solene
	
	
	onerosa
	
	
	simples
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		Uma contratação realizada através de e-mail, videoconferência ou salas de conversação (chats), é normalmente denominada de contrato eletrônico:
	
	
	
	
	 
	Interpessoal.
	
	
	Imaterial.
	
	
	Inconcluso.
	
	
	Solene.
	
	 
	Intersistêmico.
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		
É Contrato em razão do qual um dos sujeitos se obriga a transferir a outrem a propriedade de uma coisa,recebendo não uma quantia em dinheiro, mas uma outra coisa, cuja propriedade este outro promete, por sua vez transferir-lhe.
	
	
	
	
	
	Mútuo
	
	
	Doação
	
	
	Compra e Venda
	
	
	Empréstimo
	
	 
	Permuta
	
	
	
		5.
		Acerca do contrato de permuta pode-se afirmar que representam características deste contrato:
	
	
	
	
	
	Instantâneo.
	
	
	Atípico.
	
	 
	Gratuito.
	
	
	Unilateral.
	
	 
	Bilateral.
	
	
	
		6.
		Acerca do contrato de permuta pode-se afirmar que representam características deste contrato, EXCETO:
	
	
	
	
	 
	Unilateral.
	
	
	Comutativo.
	
	
	Típico.
	
	
	Oneroso.
	
	
	Instantâneo.
	
		1.
		Em relação aos tipos de contratos bancários assinale a alternativa correspondente:
	
	
	
	
	 
	somente existe abertura de contas
	
	
	apenas existem contrato de conta corrente
	
	
	somente existem na sociedade brasileira contrato de conta poupança
	
	 
	deposito bancário; abertura de crédito; desconto; contrato de conta corrente
	
	
	apenas existe deposito bancário
	
	
	
		2.
		Um banco enviou um cartão de crédito, de empresa do seu grupo, a um cliente, sem que o mesmo tenha solicitado. Segundo o Código do Consumidor, esta conduta é:
 
	
	
	
	
	
	Normal.
	
	
	Permitida.
	
	 
	Inviável.
	
	 
	Proibida.
	
	
	Cabível.
 
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		Dentro do âmbito das operações bancárias, os contratos bancários funcionam como fato jurídico propulsor da relação jurídica obrigacional bancária, engendrando direitos subjetivos e deveres jurídicos. São portanto tipos de contratos bancários:
	
	
	
	
	
	apenas aqueles caracterizados como de conta corrente
	
	
	todos aqueles tutelados pelo novo C. Civil
	
	
	apenas os de arredamento mercantil e compra e venda de imóveis
	
	 
	os de arrendamento mercantil ou leasing bem como os de abertura de conta
	
	 
	somente aqueles determinados pelo Código de defesa do consumidor, exceto os de conta bancária
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		Assinale a alternativa correta acerca dos contratos bancários.
	
	
	
	
	 
	Os contratos bancários são negócios jurídicos em que uma das partes está autorizada a exercer atividades próprias dos bancos;
	
	
	O contrato de aplicação financeira pode ser considerado um contrato bancário típico ativo.
	
	
	A legislação brasileira considera como um contrato bancário típico o contrato em que a Instituição Financeira contrata seus funcionários;
	
	
	O ordenamento jurídico brasileiro considera o crédito bancário como um contrato bancário típico passivo;
	
	 
	O Código de Defesa do Consumidor não considera o contrato bancário como uma atividade fornecida no mercado de consumo;
	 Gabarito Comentado
	
	
		5.
		Assinale a afirmativa considerada INCORRETA:
	
	
	
	
	 
	O leasing é espécie de contrato bancário
	
	
	O contrato bancário é do tipo contrato de adesão
	
	
	O contrato bancário é regido pelo Código de defesa do consumidor
	
	
	O contrato bancário implica rígida contabilidade
	
	 
	O contrato bancário deve ser instrumento lavrado em cartório
	
	
	
		6.
		Duas empresas compram e vendem, automaticamente, se utilizando de software próprio para esse fim, cujos comandos são acionados de acordo com a baixa de estoque, saída de mercadorias etc. Estamos falando dos contratos eletrônicos:
	
	
	
	
	
	Impessoais.
	
	
	Intermodais.
	
	 
	Intersistêmicos.
	
	 
	Imateriais.
	
	
	Inadimplidos.
	
	
		1.
		Em ambiente virtual, o acesso à rede mundial de computadores depende da intermediação de um provedor de acesso. Relativamente à questão da relação jurídico-contratual, na rede, tal provedor é considerado, tecnicamente:
	
	
	
	
	 
	Um receptor.
	
	
	Um usuário
	
	
	O destinatário final.
	
	
	Um consumidor.
	
	 
	Um fornecedor de serviços.
	
	
	
		2.
		Os contratos eletrônicos ---------------- são aqueles utilizados entre empresas para as relações comerciais de atacado, caracterizando-se pelo fato de a comunicação entre as partes operar-se em redes fechadas de comunicação, através de sistemas aplicativos previamente programados.
	
	
	
	
	
	Interpessoais
	
	 
	Intersistêmicos
	
	
	Interativos
	
	
	Informáticos
	
	
	Inexecutados
	
	
	
		3.
		Certo mês diversos fornecedores ofertavam um tipo de televisor. Lucas conseguiu um preço espetacular. Pagou o preço. Só que 20 dias após, foi cientificado que não havia mais estoque do produto. Ocorre que Lucas deixara de comprar em outro revendedor, que entregaria no dia seguinte, por pequena diferença no preço. A empresa disse que devolveria o valor pago. Lucas informou que queria um valor correspondente ao custo do aparelho, agora, pois todas as ofertas foram recolhidas e o preço normal é um pouco puxado. Lucas está certo?
	
	
	
	
	 
	Sim, pois a empresa tem obrigações pré-contratuais.
	
	
	Somente se a empresa não quisesse devolver o dinheiro pago.
	
	
	Não, pois não está implícita a má fé.
	
	 
	Não, pois a empresa agiu corretamente.
	
	
	Não, pois a empresa só tem obrigação enquanto perdure o estoque.
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		Considere o conceito: ¿É o acordo de vontades celebrado por meio de programas de computador ou aparelhos com tais programas, dispensando assinatura ou exigindo assinatura codificada ou senha¿. Referimo-nos:
	
	
	
	
	 
	Ao contrato solene.
	
	 
	Ao contrato eletrônico.
	
	
	Ao contrato real.
	
	
	Ao contrato industrial.
	
	
	Ao contrato comercial.
	
	
	
		5.
		Tratando do princípio da conservação e aplicação das normas jurídicas existentes, aos contratos eletrônicos, podemos dizer que a eles:
	
	
	
	
	
	Não se aplica o Código Civil Brasileiro.
	
	
	Aplica-se tão somente a legislação específica do comércio eletrônico.
	
	 
	Aplicam-se as normas legais vigentes.
	
	
	Não se aplicam as normas jurídicas nacionais.
	
	
	Não se aplica o Código de Defesa do Consumidor.
	
	
	
		6.
		Tuco, jovem internauta, acessou um site de notícias na internet. No canto direitodo vídeo havia uma propaganda de um novo celular, bem mais moderno que o dele. Clicou no produto e solicitou o tal celular ¿modernoso¿, no site que o anunciava. Ao receber o aparelho, percebeu que não era o que foi informado. Dois dias depois, contatou a empresa desistindo da compra e pedindo o dinheiro pago, à vista, de volta. Pode isso?
	
	
	
	
	
	Não, só seria possível se o pagamento fosse feito em prestações.
	
	 
	Sim, ele está exercendo o direito de arrependimento (ele tem sete dias para fazê-lo).
	
	 
	Não, pois as compras via rede não comportam o direito de arrependimento.
	
	
	Não, pois ele sabia o que estava comprando.
	
	
	Sim, o consumidor pode devolver o produto quando bem entender.