Caso concreto 4

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CASO CONCRETO 4
Marcelo José contrata com João Otávio a locação de um imóvel na cidade de Ourinhos, por determinado preço. João Otávio, locatário, perde o celular, bate com o carro, chega mais cedo em casa sem avisar e descobre que é traído pela esposa, por isso entra em profunda depressão que o leva a perder o emprego e por este motivo deixa de pagar os valores acordados. Marcelo José, com base na Lei 8.245/91 (Lei de Locação), entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, a posse direta de seu imóvel.
Após a leitura do texto, responda:
Qual o fato determinante do despejo de João Otávio?
R: Deixar de pagar os valores acordados no contrato de locação. Não pagamento do aluguel.
O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique.
R: O patrimônio, o bem do indivíduo, porque o juízo de valor deste caso é a proteção do bem jurídico, que é o bem que a pessoa possui. 
c)Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Justifique.
R: Sim, senão não seria norma, é a tridimensionalidade explicando fato, valor e norma, trata-se da tridimensionalidade do direito que é condição sine qua non (indispensável) da existência da própria norma.
QUESTÃO OBJETIVA
1) Para que haja um fenômeno jurídico é necessário existir fato, valor e  norma. Com a criação da norma, o fato e o valor ficam interligados e entram no mundo jurídico como única coisa. O Direito ilumina o fato relevante.
O disposto acima consagra o seguinte:
a) Jus Naturalismo;
b)Jus Positivismo;
c)Teoria Tridimensional do Direito;
d)Teoria dos Círculos Independentes;
e)Teoria dos Círculos Concêntricos.