PERÍCIAS DE ENGENHARIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL ESTUDO DE CASO
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PERÍCIAS DE ENGENHARIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL ESTUDO DE CASO


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Revista Técnico-Científica do Crea-PR - ISSN 2358-5420 \u2013Edição especial\u2013Setembro de 2017-página 1 de 73 
PERÍCIAS DE ENGENHARIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
\u2013 ESTUDO DE CASO \u2013 
 
Maria Izabel Millani Presotto (Engenheira Civil); 
 belmariaizabel@hotmail.com 
Camila R. Eberle (Engenheira Civil, Faculdade Educacional de Francisco Beltrão). 
Regina De Toni (Engenheira Civil, Faculdade Educacional de Francisco Beltrão). 
Francisco Trevisan (Engenheiro Civil, Faculdade Educacional de Francisco Beltrão). 
 
 
Resumo: O trabalho teve como tema a perícia em obras de engenharia civil, com o objetivo 
de esclarecer o processo da perícia na construção, considerando seus aspectos técnicos e 
legais. Especificamente, conhecer os requisitos básicos para concepção de um laudo 
pericial e apresentar um estudo de caso listando os problemas patológicos identificados, 
assim como as possíveis soluções a serem adotadas para a sua recuperação. Inicialmente, 
na revisão de literatura, apresentam-se as terminologias básicas e conceitos diversos de 
autores que militam pela Engenharia Legal. Prossegue com um breve histórico e 
conceituação da perícia, a qual abrange a Engenharia Diagnóstica, mostrando ser, 
juntamente com a Engenharia de Avaliações, um dos pilares da moderna Engenharia Legal. 
Posteriormente, desenvolvem-se os diversos tipos de ações da perícia; de que modo ela 
pode ser utilizada como meio de prova; o campo de trabalho e a atribuição profissional com 
opções de atuação do Engenheiro Legal e legislação específica; definição e ética do perito, 
seus direitos e deveres; o papel do assistente técnico durante as fases do processo pericial; 
exposição da perícia no Código de Processo Civil (CPC), abrangendo a nomeação do perito, 
quesitos, realização da perícia, laudo, esclarecimentos, inspeção judicial, prazos, 
jurisprudência e o Processo Judicial Digital (PROJUDI); fixação dos honorários periciais; 
inspeção predial; compreensão sobre as patologias encontradas nas construções; 
comparação (diferença) entre manutenção preventiva e corretiva e, por fim, apresentação de 
um estudo de caso, contendo seus resultados e considerações. Para efetivar o relato de 
caso, selecionou-se a obra Unidade de Saúde Familiar de Realeza, por ser de fácil acesso 
ao (a) seu (sua) executor (a) e pelas inúmeras patologias que, após a realização da perícia 
e verificação minuciosa da edificação em análise, puderam ser identificadas. É possível 
recomendar a importância da discussão sobre o processo de projeto, suas etapas e 
desenvolvimento. Por meio da perícia e exibição do laudo técnico, juntamente com a 
colaboração do relatório fotográfico, possibilitou-se reconhecer as principais origens e 
causas do aparecimento de patologias nos processos construtivos, bem como sugerir 
técnicas de reabilitação para atingir a melhoria e prolongar a vida útil da construção. Diante 
disso, conclui-se que a melhor contribuição para redução do índice de patologias e maior 
durabilidade das edificações é a de que haja coerência e qualidade no projeto e execução, 
aliados a manutenção e conservação da estrutura. 
 
 
Palavras-chave: Engenharia civil; Laudo; Patologia; Manutenção. 
 
 
 
 
 
 
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INVESTIGATION IN CIVIL ENGINEERING \u2013 STUDY CASE \u2013 
 
Abstract: The work had as its theme the inspection of civil engineering structures, with the 
aim of clarifying the process of the inspection in buildings, considering its technical and legal 
aspects. Specifically, knowing the basic requirements for the design of an expert witness 
report and presenting a case study listing the identified pathological problems, as well as the 
possible solutions to be adopted for their restoration. Initially, in the review of literature, the 
basic terminologies and the several conceptions of the authors that practice Legal 
Engineering are presented. It proceeds with a brief historic and the investigation 
conceptualization, which encompasses the Diagnostic Engineering, proving to be, along the 
Evaluation Engineering, one of the pillars of the modern Legal Engineering. Afterwards, 
many kinds of actions of the investigation have been developed; in such a way it can be used 
as a means of proof; the working field and the attributions extended to professionals with the 
Legal Engineer\u2019s career options and specific legislation; expert witness definition and ethics, 
their rights and duties; the technical assistant\u2019s role during the steps of the investigation 
process; presenting the investigation in the Civil Procedure Code (Código de Processo Civil 
\u2013 CPC), encompassing the expert witness nomination, requirements, the investigation 
conduction, the expert witness report, clarifications, official inspection, deadlines, 
jurisprudence and the Official Digital Process (Processo Judicial Digital \u2013 PROJUDI); the 
expert\u2019s fees setting; land inspection; comprehension of the pathologies found in buildings; 
difference between preventive and corrective maintenance and at last the presentation of a 
case study which contains its results and considerations. This report has become effective by 
selecting the Family Health Unit building from the city of Realeza, for providing an easy 
access to its executor and for the several pathologies that have been identified after the 
investigation and strict verification of the building under analysis. It is possible to recommend 
the importance of the discussion of the project process, its steps and development. Through 
the investigation and the display of the expert witness report, along the photographic report 
cooperation, it was possible to recognize the main origins and causes of the appearance of 
pathologies in the constructive process, as well as suggesting rehabilitation techniques to 
achieve improvements and extending the service time of the building. Therefore, the 
conclusion is that the best contribution for the decrease in pathologies rate and more service 
time of the buildings is the consistency and quality of the project and its execution, allied to 
the maintenance and conservation of the structure. 
 
 
Keywords: Civil Engineering; Expert witness report; Pathology; Maintenance. 
 
 
1. INTRODUÇÃO 
Nos últimos anos, devido ao aumento do crédito imobiliário e programas governamentais de 
fomento para desenvolvimento da infraestrutura do país, ocorreu um crescimento 
inesperado na atividade da construção civil. Desse modo, acresceram-se também as 
oportunidades de trabalho neste mesmo setor. Juntamente a isso, houve um maior 
 
 
 
 
 
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surgimento de profissionais e empresas sem a qualificação necessária para atender ao 
desempenho desejado na atividade, elevando o índice de obras que apresentam riscos 
patológicos, gerando uma grande demanda da execução de perícias. 
Sendo assim, o presente trabalho tem o propósito de estudar o processo de perícia 
em obras de engenharia civil, levando-se em conta aspectos técnicos e legislação. A 
escolha do tema abordado deve-se ao fato de que, segundo o Conselho Federal de 
Engenharia e Agronomia (CONFEA), resolução nº 345, de 27 de julho de 1990, a perícia em 
engenharia é a atividade que envolve a apuração das causas que motivaram determinado 
evento, onde se faz necessária a elaboração de um laudo, que é a peça técnica na qual um 
perito ou profissional habilitado relata o que observou apresentando suas conclusões. Pode-
se avaliar, também, o valor de coisas ou direitos. Por ser um assunto pouco debatido e pelo 
nível de importância que ele representa no âmbito da engenharia civil, onde o sucesso do 
empreendimento pode enaltecer o profissional responsável ou depreciá-lo no meio técnico, 
justifica-se