Atividade avaliativa 4 Direito civil Imobiliário

Prévia do material em texto

30/05/2019 Blackboard Learn
https://anhembi.blackboard.com/webapps/late-Course_Landing_Page_Course_100-BBLEARN/Controller# 1/5
Revisar envio do teste: ATIVIDADE
AVALIATIVA 4
Usuário CARLOS FERREIRA
Curso Bloco 2 - DIR05092 DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO PNA (ON) -
201910.400.01
Teste ATIVIDADE AVALIATIVA 4
Iniciado 23/05/19 18:55
Enviado 30/05/19 19:21
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,25 em 2,5 pontos 
Tempo decorrido 168 horas, 26 minutos
Resultados exibidos Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários
Pergunta 1
Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Feedback
da
resposta:
Lucas, comproprietário de um imóvel, trocou o encanamento do bem, arcando com
todos os custos financeiros sozinho, tendo em vista que o sistema hidráulico estava
comprometido, com diversos furos. 
 
 Sabendo disso, analise as afirmativas a seguir, indicando V para verdadeiro ou F para
falso: 
 
 ( ) O Código Civil dispõe que deve ser feita a divisão das dívidas contraídas por um dos
comproprietários, desde que exista proveito comum, o que se verifica no caso acima. 
 ( ) Lucas deverá utilizar-se da " ação in rem verso", que encontra fundamento no
princípio de direito de que nenhum indivíduo deve se enriquecer às custas dos outros. 
 ( ) Como Lucas não consultou os demais comproprietários do imóvel sobre o gasto,
não poderá ingressar com ação para dividir os custos do novo encanamento. 
 ( ) Caso os demais comproprietários se recusem em dividir os custos com o
encanamento, a dívida será executada conforme a quota (sobre o quinhão). 
 ( ) O comproprietário deve, de acordo com a sua quota parte, arcar com as despesas
de conservação da coisa. 
 
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência adequada:
V, F, F, V e V.
V, V, F, V e V.
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, já que por se
tratar de gasto necessário e de aproveitamento comum, os custos
financeiros do sistema hidráulico deverão ser divididos, conforme a quota
parte de cada um, cabendo "ação in rem verso" e execução.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
Analise a situação hipotética a seguir: 
 Luiza é síndica profissional e atua no "Condomínio Linda Flor", em que não é
coproprietária. Sabendo de tal informação, assinale a alternativa correta:
0 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
30/05/2019 Blackboard Learn
https://anhembi.blackboard.com/webapps/late-Course_Landing_Page_Course_100-BBLEARN/Controller# 2/5
Resposta
Correta:
Feedback
da resposta:
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre
no caso concreto. 
 
 
 
 
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre
no caso concreto.
 
 
 
 
Resposta correta. Quem possui direito a voto nas assembleias são os
condôminos, razão pela qual a alternativa está correta.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Feedback
da
resposta:
Roberto é condômino em dois condomínios distintos, sendo o primeiro um condomínio
voluntário de uma casa com seus amigos e o segundo um condomínio edilício de
apartamentos. Ele deseja administrar os dois condomínios e para isto pode:
caso nenhum condômino se oponha, passar a administrar o
condomínio voluntário e concorrer ao cargo de síndico no condomínio
edilício.
caso nenhum condômino se oponha, passar a administrar o
condomínio voluntário e concorrer ao cargo de síndico no condomínio
edilício.
Resposta correta. Os artigos 1.323 e 1.324 estabelecem o critério de
escolha do administrador do condomínio voluntário, que pode ser
escolhido pela maioria dos comproprietários, sem prazo definido, ou quem
administrar sem oposição dos demais; enquanto o artigo 1.347 estabelece
o critério de escolha do síndico do condomínio edilício, por período não
superior a dois anos, sendo permitida renovação.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Feedback
da
resposta:
O Código Civil traz disposições expressas sobre condomínio, subdividindo o tema em
capítulos denominados: "do condomínio geral" e "do condomínio edilício", com a
previsão de diferentes regras para cada qual. A respeito do assunto, assinale a
alternativa correta.
Trata-se de subdivisão que indica diferentes modalidades
condominiais, cada qual com seu regime jurídico específico. 
 
 
 
 
Trata-se de subdivisão que indica diferentes modalidades
condominiais, cada qual com seu regime jurídico específico.
 
 
 
 
Resposta correta. A alternativa está correta pois, tendo em vista que as
classificações apontadas são duas das diversas existentes em relação à
matéria. Deve-se notar que cada uma delas possui regime jurídico próprio,
razão pela qual estão previstas separadamente no Código Civil.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
30/05/2019 Blackboard Learn
https://anhembi.blackboard.com/webapps/late-Course_Landing_Page_Course_100-BBLEARN/Controller# 3/5
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
 
Resposta Correta: 
Feedback
da
resposta:
Leve em consideração a situação hipotética a seguir:
 Lucas, morador de determinado edifício, foi considerado condômino anti-social. Nesta
hipótese, assinale a alternativa correta sobre o que pode acontecer com Lucas.
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas
condominiais.
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas
condominiais.
Resposta correta. De acordo com o art. 1.337 , parágrafo único , do
Código Civil, Lucas poderá a aplicação de multa pecuniária de até 10
quotas condominiais, sendo seu direito à propriedade devidamente
resguardado, conforme dispõe a Constituição Federal.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Feedback
da resposta:
De acordo com a doutrina, decorre da lei a exigência de exercício da propriedade em
observância "à função social e ao direito dos vizinhos, ou seja, de acordo com a boa-fé
e os bons costumes, conforme sua finalidade econômica e social". Considerando tal
afirmação, analise as afirmativas a seguir: 
 
 I) É vedado o mau uso ou uso anormal da propriedade, à medida que este desrespeita
a saúde, a tranquilidade e a segurança dos vizinhos. 
 II) De acordo com o Código Civil, são proibidas as interferências que alterem: a
natureza da utilização, a localização do prédio e os limites ordinários de tolerância dos
moradores da vizinhança. 
 III) Na hipótese de mau uso da propriedade, justifica-se a utilização de autotutela. 
 IV) O dano pode ser decorrente não apenas de um ato jurídico (ato humano), mas
também de um fato jurídico (fato da natureza). 
 V) O mau uso da propriedade justifica o ingresso de "ação de dano infecto". 
 
 Assinale a alternativa que apresenta a(s) afirmativa(s) correta(s):
I, II, IV e V.
I, II, IV e V.
Resposta correta. O mau uso da propriedade justifica o ingresso de
medida judicial, não havendo que se falar em autotutela. 
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
O síndico de um condomínio não tem administrado convenientemente o condomínio e
Felipe, conselheiro fiscal, decide iniciar o processo de retirada do síndico junto com os
demais conselheiros. Este condomínio conta com subsíndico e a convenção segue
exatamente o Código Civil. O que Felipe deve fazer?
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar
assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual,
possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de
novo síndico. 
 
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar
assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual,
possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de
novo síndico.
 
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
30/05/2019 Blackboard Learn
https://anhembi.blackboard.com/webapps/late-Course_Landing_Page_Course_100-BBLEARN/Controller#4/5
Feedback
da
resposta:
Resposta correta. A destituição de síndico é feita através de assembleia
extraordinária, que pode ser convocada pelo próprio síndico ou 1/4 dos
condôminos (Art. 1.355). O síndico pode ser destituído pela maioria
absoluta de seus membros quando praticar irregularidades, não prestar
contas, ou não administrar convenientemente o condomínio (Art. 1.349),
sendo prudente garantir-lhe o direito de explicar a situação e apresentar
sua renúncia antes da votação de uma destituição.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Feedback
da
resposta:
O Registro de Torrens possui sistemática na qual prevalece a presunção absoluta de
veracidade das informações registradas, conforme previsto na Lei nº 6.015/1973. A
respeito deste tipo específico de sistema de registro, assinale a alternativa correta:
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois se trata de sistema
aplicável somente aos imóveis rurais, conforme disposto na Lei nº
6.015/1973.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Feedback
da
resposta:
Afirma a doutrina que o condomínio é concebido "quando uma coisa pertence a
diversos proprietários e fica na indivisão, recaindo o direito de cada proprietário sobre o
conjunto, e não sobre a porção determinada da coisa"
 
 Fonte: RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas . 8ª ed. Rio de Janeiro: Editora
Forense, 2016, p. 593. 
 
 Sabendo que Gabriela e Sandra, irmãs de primeiro grau, compraram em conjunto uma
casa na praia, assinale a alternativa correta:
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas
irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na
praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas
irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na
praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois as irmãs exercerão a
propriedade da casa na praia em condomínio, ou seja, simultaneamente
(de forma conjunta), sem que o bem seja dividido de qualquer modo.
Pergunta 10
Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Feedback
da
resposta:
A utilização da propriedade pode acarretar desentendimentos entre vizinhos e uma
eventual discussão sobre a caracterização (ou não) de um ato ilícito. Assinale a
alternativa que apresenta a reivindicação correta caso um vizinho sinta-se prejudicado.
A aplicação de uma sanção jurídica.
A aplicação de uma sanção jurídica.
Resposta correta. Quando um indivíduo se sente prejudicado por eventual
abuso de direito por parte de seu vizinho, poderá reivindicar a aplicação de
uma sanção jurídica, reconhecendo-se o direito à indenização, bem como
o dever de redução ou até mesmo eliminação das interferências.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
30/05/2019 Blackboard Learn
https://anhembi.blackboard.com/webapps/late-Course_Landing_Page_Course_100-BBLEARN/Controller# 5/5