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Aula 02_Serviços Preliminares

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Aula 02 – Partes 01 e 02 
Serviços Preliminares 
 
Disciplina: Construção Civil I 
 
Profª Jaquelígia Brito - UFRN 
1 
2 
Introdução 
 Antes mesmo do início da implantação do canteiro, algumas 
atividades prévias, comumente necessárias, podem estar a cargo 
do profissional responsável pela obra. Tais atividades são 
usualmente denominadas "Serviços Preliminares“ que envolvem 
desde aprovação de projeto, até a implantação do canteiro de 
obras. 
Serviços Iniciais 
 
• Levantamento Topográfico do terreno; 
• Vistoria da área da obra; 
• Demolição; 
• Limpeza do Terreno; 
• Estudo Geotécnico. 
 
3 
4 
Consulta prévia na prefeitura: 
Deve-se fazer o requerimento na prefeitura no setor de projetos. 
 
• Dados fornecidos na consulta prévia: 
 
 a) Área do lote que pode ser edificada; 
 b) Recuo mínimo de frente; 
 c) Recuo mínimo das laterais; 
 
5 
Consulta prévia na prefeitura: 
 d) Recuo mínimo do fundo; 
 e) Altura máxima para a edificação; 
 f)Existência ou não de projeto de desapropriação para 
alargamento da rua ou outro melhoramento público; 
 g) Zona a que pertence a rua para efeito das horas de 
insolação, que deverão ser consideradas. 
 
OBS: Feita em cima do projeto arquitetônico. 
6 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
7 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
8 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
9 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
10 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
11 
Consulta prévia na prefeitura: 
HORAS DE INSOLAÇÃO 
12 
Consulta prévia na prefeitura: 
http://oglobo.globo.com/niteroi/alargamento-da-praia-das-flechas-
preve-desapropriacao-de-imoveis-3944469 
 
 
 
http://noticias.uol.com.br/album/2012/12/01/casa-cercada-por-
rodovia-na-china-e-demolida-veja-fotos.htm 
 
 
13 
 
Visita ao lote onde será feita a obra 
 
Observar: 
a) Orientação do terreno Norte – Sul (N-S); 
b) Situação do lote em relação à quadra em que se encontra: 
 - número de casas vizinhas ao lote; 
 - existência ou não rede elétrica no local; 
 - existência ou não da rede de água e esgoto; 
 - existência de cabos telefônicos. 
 
 OBS: LICENÇA DE LOCAÇÃO* 
 
14 
 
Estudo da região onde será feita a obra 
 
15 
 
Visita ao lote onde será feita a obra 
 
16 
Alvará de Licença de Construção 
 Após feita a consulta prévia e definido o projeto, deve-se dar 
entrada na prefeitura para se obter o Alvará de Licença de 
Construção com os seguintes documentos: 
a) Requerimento protocolado na prefeitura (documento fornecido pela 
prefeitura); 
b) Matrícula atualizada do terreno (tem que ser autenticada) ; 
c) A.R.T. do profissional quitada; 
17 
Alvará de Licença de Construção 
d) Projeto arquitetônico em 3 vias; 
e) Consulta prévia fornecida pela prefeitura. 
 
Obs. 1: O procedimento citado acima é referente a um exemplo geral, cada municipio 
possui seus procedimentos, os quaais deverão ser consultados pelo profissional 
responsável pela obra. 
Obs. 2: Edificação multifamiliar – ARTs dos projetos estrutural e hidrossanitário 
(CREA). 
18 
Alvará de licença de construção 
19 
 
Pedidos de ligações: 
 OBS: 
 
Padrão de Entrada é o conjunto de instalações composto de caixa de 
medição, sistema de aterramento, condutores e outros acessórios 
indispensáveis para que seja feita a sua ligação de energia. 
PADRÃO DE ENTRADA 
20 
 
Pedidos de ligações: 
  Em obra de pequeno porte, para se fazer o pedido, é necessário os 
seguintes procedimentos: 
- O “padrão” já deve estar montado no local (procurar comprar o material 
em lojas que seguem as normas da concessionária – Exemplo; 
COSERN); 
- Entrar com o pedido tendo em mãos o CPF, RG do proprietário, e o 
endereço de onde será feita a ligação. 
 
 Em caso de obras de grande porte, deve ser dada atenção especial à 
montagem dos quadros provisórios de distribuição de energia, pois a 
implantação mal realizada pode ser fonte de muitos riscos aos operários. 
 
21 
 
Pedidos de ligações: 
 
http://www.cosern.com.br/ORIENTACAO%20AO%20CLIENTE/BAIXA%20
TENSAO/PADRAO%20DE%20ENTRADA/38034%3B64686%3B263149%3B
0%3B0.asp?c=254 
22 
Pedidos de ligações: 
 
23 
Pedidos de ligações: 
 
“Gatos” 
24 
Pedidos de ligações: 
 
 Ligação de água e esgoto: 
 
Deve-se fazer o pedido ao orgão responsável . 
 
 Documentos necessários para o pedido: 
- Matrícula do terreno; 
- Nome do proprietário (RG, CPF); 
- Endereço da instalação. 
 
 
25 
Pedidos de ligações: 
  Ligação de água e esgoto: 
 
- No caso de inexistência da rede pública de água no local da obra, 
caso pouco comum, deve-se verificar a possibilidade de expansão da rede 
junto à concessionária. 
- Quanto à rede de coleta de esgoto, sua inexistência não é crítica na fase 
de obra, pois a quantidade de esgoto gerado é considerada pequena. As 
maiores dificuldades, porém, vão ocorrer quando o edifício estiver 
pronto e for de grandes dimensões. Nesses casos, se não existir rede para 
coleta, será necessária a construção de fossas sépticas e 
sumidouros, para atender à demanda do edifício em utilização. 
 
26 
Pedidos de ligações: 
 
http://www.caern.rn.gov.br/contentproducao/aplicacao/caern/servicos/g
erados/duvidas.asp 
27 
Pedidos de ligações: 
  Ligação de água e esgoto: 
 
 
LEMBRAR! 
 
 
Na inexistência de água: 
 
• Solicitar a expansão da rede; 
• Perfuração de poço; 
• Abastecimento com caminhão pipa. 
 
28 
Verificação das condições da vizinhança 
 Uma importante etapa do início de obra é o “registro das 
condições das edificações vizinhas”. Esta etapa, antigamente 
relegada a segundo plano, vem ganhando cada vez mais importância, 
uma vez que permite maior segurança à empresa que constrói. 
 
1. O registro deve ser feito em relatório técnico específico, contendo 
“croqui” com indicação das ocorrências, relacionado a fotos 
devidamente datadas e relatos das observações realizadas. A Figura 
2.6 apresenta, a título de exemplo, um registro fotográfico feito em 
vizinhança, antes do início das obras. 
 
2. O relatório realizado deverá ser registrado em Cartório. 
 
 
Obs.: Hoje já é possível contratar empresas especializadas na realização 
deste tipo de serviço. 
 
29 
Verificação das condições da vizinhança 
Figura 2.6. Registro fotográfico feito nas edificações vizinhas ao 
terreno onde deverá ser iniciado um novo empreendimento. 
30 
• APROVEITAMENTO DAS 
EDIFICAÇÕES 
 
• SERVIÇO PERIGOSO 
 - Pessoal especializado; 
 - Empreiteiras especializadas. 
 
• RESPONSABILIDADE É SEMPRE 
DO EMPREENDEDOR 
 
• NBR 5682 - "Contratação, execução 
e supervisão de demolições“. 
 
• Resolução CONAMA 307 – “Gestão 
dos resíduos da construção civil” 
 
Serviços de demolição 
31 
http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smov/default.php?p_secao=110 
Serviços de demolição 
Serviços de demolição 
Os cuidados destacados a seguir, dizem respeito à equipe de 
demolição em si, sendo indispensáveis para o bom andamento do 
trabalho: 
 
· Toda a equipe deve trabalhar em um único pavimento; 
· Garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho; 
· Usar roupas adequadas para a realização do trabalho; 
· Evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados, 
principalmente emlajes de forros e telhados; 
· Escorregar, em vez de arremessar, materiais e peças demolidas; 
· Não demolir a peça em que está trabalhando; 
· Usar equipamentos de segurança, tais como botas, luvas e máscara; 
· Os locais de trabalho devem ser periodicamente aspergidos com água 
para reduzir a quantidade de poeira. 
32 
Serviços de demolição 
33 
Serviços de demolição 
34 
Serviços de demolição 
35 
Serviços de demolição 
Além dos cuidados pessoais anteriormente colocados, existem outros 
que antecedem o trabalho de demolição e que devem ser 
observados pela supervisão e equipe de trabalho, dentre os quais se 
destacam: 
 
· Verificar as reais condições do imóvel a ser demolido; 
 
· Verificar a existência de depósitos de material inflamável; 
 
· Verificar as condições dos imóveis vizinhos, tanto a qualidade, como 
os níveis de localização e as interferências com a demolição; 
 
· Desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos; 
 
· Proteger qualquer superfície de construção vizinha que fique exposta 
pelos trabalhos de demolição; 
 
36 
. Adotar dutos de descarga para o material originado na demolição, 
evitando seu espalhamento pelos pavimentos; 
 
· Instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua 
completa retirada da obra; 
 
· Prever a retirada de resíduo de demolição empregando-se 
equipamentos adequados, evitando-se espalhar lixo pela vizinhança. 
(parte do material pode ser vendida ou utilizada em outros locais ou 
mesmo reciclada na própria obra); 
 
· Prever a proteção dos pedestres, seja através de tapumes com altura 
adequada, seja através da construção de plataformas ou de galerias 
de proteção. 
37 
Serviços de demolição 
38 
Serviços de demolição 
39 
Serviços de demolição 
• A NBR 5682/77 (ABNT, 1977) apresenta recomendações 
práticas para demolição de vários tipos e elementos de 
estruturas. 
40 
a. certifique-se de que todas as 
sobrecargas foram removidas; 
b. ate um cabo a uma das 
extremidades da viga (A); 
c. corte o concreto expondo as 
armações nas extremidades (A e B); 
d. corte a armação em seqüência nas 
posições 1, 2 e 3 respectivamente; 
e. desça a viga lentamente ao chão 
(extremidade A); 
f. ate o cabo à extremidade B, corte a 
armação na posição 4 e abaixe a 
extremidade B lentamente até o solo. 
Serviços de demolição 
 No que se refere à proteção dos transeuntes, o tipo a ser definido é 
função da altura do edifício que está sendo demolido e do seu recuo 
do passeio. A Figura 4.3 apresenta algumas das condições 
explicitadas na Norma: 
 
41 
. Para edifícios com mais de quatro 
pavimentos, deve-se prever as plataformas 
de proteção; 
· Para edifícios com recuo do passeio 
"d">3m, deve-se utilizar tapume com altura 
superior a 2,5m. 
 
Serviços de demolição 
42 
Plataformas de Proteção 
Serviços de demolição 
43 
Plataformas de Proteção 
Serviços de demolição 
44 
Limpeza do terreno 
 Antes de inciar a obra é necessário 
que o terreno esteja limpo, ou seja, 
sem entulhos, matos ou árvores. 
 
OBSERVAÇÃO 
 
 O corte de árvores dentro do lote só 
poderá ser feito se as mesmas forem 
frutíferas. Se forem nativas, deve-se 
encaminhar o pedido para a 
Prefeitura, para que seja ou não 
autorizado o seu corte. 
 Se a árvore estiver na calçada, 
também deve-se encaminhar o 
pedido a Prefeitura.

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