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Aula 02 – Partes 01 e 02 Serviços Preliminares Disciplina: Construção Civil I Profª Jaquelígia Brito - UFRN 1 2 Introdução Antes mesmo do início da implantação do canteiro, algumas atividades prévias, comumente necessárias, podem estar a cargo do profissional responsável pela obra. Tais atividades são usualmente denominadas "Serviços Preliminares“ que envolvem desde aprovação de projeto, até a implantação do canteiro de obras. Serviços Iniciais • Levantamento Topográfico do terreno; • Vistoria da área da obra; • Demolição; • Limpeza do Terreno; • Estudo Geotécnico. 3 4 Consulta prévia na prefeitura: Deve-se fazer o requerimento na prefeitura no setor de projetos. • Dados fornecidos na consulta prévia: a) Área do lote que pode ser edificada; b) Recuo mínimo de frente; c) Recuo mínimo das laterais; 5 Consulta prévia na prefeitura: d) Recuo mínimo do fundo; e) Altura máxima para a edificação; f)Existência ou não de projeto de desapropriação para alargamento da rua ou outro melhoramento público; g) Zona a que pertence a rua para efeito das horas de insolação, que deverão ser consideradas. OBS: Feita em cima do projeto arquitetônico. 6 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 7 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 8 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 9 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 10 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 11 Consulta prévia na prefeitura: HORAS DE INSOLAÇÃO 12 Consulta prévia na prefeitura: http://oglobo.globo.com/niteroi/alargamento-da-praia-das-flechas- preve-desapropriacao-de-imoveis-3944469 http://noticias.uol.com.br/album/2012/12/01/casa-cercada-por- rodovia-na-china-e-demolida-veja-fotos.htm 13 Visita ao lote onde será feita a obra Observar: a) Orientação do terreno Norte – Sul (N-S); b) Situação do lote em relação à quadra em que se encontra: - número de casas vizinhas ao lote; - existência ou não rede elétrica no local; - existência ou não da rede de água e esgoto; - existência de cabos telefônicos. OBS: LICENÇA DE LOCAÇÃO* 14 Estudo da região onde será feita a obra 15 Visita ao lote onde será feita a obra 16 Alvará de Licença de Construção Após feita a consulta prévia e definido o projeto, deve-se dar entrada na prefeitura para se obter o Alvará de Licença de Construção com os seguintes documentos: a) Requerimento protocolado na prefeitura (documento fornecido pela prefeitura); b) Matrícula atualizada do terreno (tem que ser autenticada) ; c) A.R.T. do profissional quitada; 17 Alvará de Licença de Construção d) Projeto arquitetônico em 3 vias; e) Consulta prévia fornecida pela prefeitura. Obs. 1: O procedimento citado acima é referente a um exemplo geral, cada municipio possui seus procedimentos, os quaais deverão ser consultados pelo profissional responsável pela obra. Obs. 2: Edificação multifamiliar – ARTs dos projetos estrutural e hidrossanitário (CREA). 18 Alvará de licença de construção 19 Pedidos de ligações: OBS: Padrão de Entrada é o conjunto de instalações composto de caixa de medição, sistema de aterramento, condutores e outros acessórios indispensáveis para que seja feita a sua ligação de energia. PADRÃO DE ENTRADA 20 Pedidos de ligações: Em obra de pequeno porte, para se fazer o pedido, é necessário os seguintes procedimentos: - O “padrão” já deve estar montado no local (procurar comprar o material em lojas que seguem as normas da concessionária – Exemplo; COSERN); - Entrar com o pedido tendo em mãos o CPF, RG do proprietário, e o endereço de onde será feita a ligação. Em caso de obras de grande porte, deve ser dada atenção especial à montagem dos quadros provisórios de distribuição de energia, pois a implantação mal realizada pode ser fonte de muitos riscos aos operários. 21 Pedidos de ligações: http://www.cosern.com.br/ORIENTACAO%20AO%20CLIENTE/BAIXA%20 TENSAO/PADRAO%20DE%20ENTRADA/38034%3B64686%3B263149%3B 0%3B0.asp?c=254 22 Pedidos de ligações: 23 Pedidos de ligações: “Gatos” 24 Pedidos de ligações: Ligação de água e esgoto: Deve-se fazer o pedido ao orgão responsável . Documentos necessários para o pedido: - Matrícula do terreno; - Nome do proprietário (RG, CPF); - Endereço da instalação. 25 Pedidos de ligações: Ligação de água e esgoto: - No caso de inexistência da rede pública de água no local da obra, caso pouco comum, deve-se verificar a possibilidade de expansão da rede junto à concessionária. - Quanto à rede de coleta de esgoto, sua inexistência não é crítica na fase de obra, pois a quantidade de esgoto gerado é considerada pequena. As maiores dificuldades, porém, vão ocorrer quando o edifício estiver pronto e for de grandes dimensões. Nesses casos, se não existir rede para coleta, será necessária a construção de fossas sépticas e sumidouros, para atender à demanda do edifício em utilização. 26 Pedidos de ligações: http://www.caern.rn.gov.br/contentproducao/aplicacao/caern/servicos/g erados/duvidas.asp 27 Pedidos de ligações: Ligação de água e esgoto: LEMBRAR! Na inexistência de água: • Solicitar a expansão da rede; • Perfuração de poço; • Abastecimento com caminhão pipa. 28 Verificação das condições da vizinhança Uma importante etapa do início de obra é o “registro das condições das edificações vizinhas”. Esta etapa, antigamente relegada a segundo plano, vem ganhando cada vez mais importância, uma vez que permite maior segurança à empresa que constrói. 1. O registro deve ser feito em relatório técnico específico, contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionado a fotos devidamente datadas e relatos das observações realizadas. A Figura 2.6 apresenta, a título de exemplo, um registro fotográfico feito em vizinhança, antes do início das obras. 2. O relatório realizado deverá ser registrado em Cartório. Obs.: Hoje já é possível contratar empresas especializadas na realização deste tipo de serviço. 29 Verificação das condições da vizinhança Figura 2.6. Registro fotográfico feito nas edificações vizinhas ao terreno onde deverá ser iniciado um novo empreendimento. 30 • APROVEITAMENTO DAS EDIFICAÇÕES • SERVIÇO PERIGOSO - Pessoal especializado; - Empreiteiras especializadas. • RESPONSABILIDADE É SEMPRE DO EMPREENDEDOR • NBR 5682 - "Contratação, execução e supervisão de demolições“. • Resolução CONAMA 307 – “Gestão dos resíduos da construção civil” Serviços de demolição 31 http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smov/default.php?p_secao=110 Serviços de demolição Serviços de demolição Os cuidados destacados a seguir, dizem respeito à equipe de demolição em si, sendo indispensáveis para o bom andamento do trabalho: · Toda a equipe deve trabalhar em um único pavimento; · Garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho; · Usar roupas adequadas para a realização do trabalho; · Evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados, principalmente emlajes de forros e telhados; · Escorregar, em vez de arremessar, materiais e peças demolidas; · Não demolir a peça em que está trabalhando; · Usar equipamentos de segurança, tais como botas, luvas e máscara; · Os locais de trabalho devem ser periodicamente aspergidos com água para reduzir a quantidade de poeira. 32 Serviços de demolição 33 Serviços de demolição 34 Serviços de demolição 35 Serviços de demolição Além dos cuidados pessoais anteriormente colocados, existem outros que antecedem o trabalho de demolição e que devem ser observados pela supervisão e equipe de trabalho, dentre os quais se destacam: · Verificar as reais condições do imóvel a ser demolido; · Verificar a existência de depósitos de material inflamável; · Verificar as condições dos imóveis vizinhos, tanto a qualidade, como os níveis de localização e as interferências com a demolição; · Desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos; · Proteger qualquer superfície de construção vizinha que fique exposta pelos trabalhos de demolição; 36 . Adotar dutos de descarga para o material originado na demolição, evitando seu espalhamento pelos pavimentos; · Instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua completa retirada da obra; · Prever a retirada de resíduo de demolição empregando-se equipamentos adequados, evitando-se espalhar lixo pela vizinhança. (parte do material pode ser vendida ou utilizada em outros locais ou mesmo reciclada na própria obra); · Prever a proteção dos pedestres, seja através de tapumes com altura adequada, seja através da construção de plataformas ou de galerias de proteção. 37 Serviços de demolição 38 Serviços de demolição 39 Serviços de demolição • A NBR 5682/77 (ABNT, 1977) apresenta recomendações práticas para demolição de vários tipos e elementos de estruturas. 40 a. certifique-se de que todas as sobrecargas foram removidas; b. ate um cabo a uma das extremidades da viga (A); c. corte o concreto expondo as armações nas extremidades (A e B); d. corte a armação em seqüência nas posições 1, 2 e 3 respectivamente; e. desça a viga lentamente ao chão (extremidade A); f. ate o cabo à extremidade B, corte a armação na posição 4 e abaixe a extremidade B lentamente até o solo. Serviços de demolição No que se refere à proteção dos transeuntes, o tipo a ser definido é função da altura do edifício que está sendo demolido e do seu recuo do passeio. A Figura 4.3 apresenta algumas das condições explicitadas na Norma: 41 . Para edifícios com mais de quatro pavimentos, deve-se prever as plataformas de proteção; · Para edifícios com recuo do passeio "d">3m, deve-se utilizar tapume com altura superior a 2,5m. Serviços de demolição 42 Plataformas de Proteção Serviços de demolição 43 Plataformas de Proteção Serviços de demolição 44 Limpeza do terreno Antes de inciar a obra é necessário que o terreno esteja limpo, ou seja, sem entulhos, matos ou árvores. OBSERVAÇÃO O corte de árvores dentro do lote só poderá ser feito se as mesmas forem frutíferas. Se forem nativas, deve-se encaminhar o pedido para a Prefeitura, para que seja ou não autorizado o seu corte. Se a árvore estiver na calçada, também deve-se encaminhar o pedido a Prefeitura.
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