Aula 05 1

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 GESTÃO DE CONTRATOS 5a aula
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Exercício: GST0046_EX_A5_201603023968_V2 23/04/2019
Aluno(a): MAXWEL PORFIRIO ALBUQUERQUE 2019.1
Disciplina: GST0046 - GESTÃO DE CONTRATOS 201603023968
 
 1a Questão
Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:
Nenhuma das alternativa é correta.
É condição de validade do contrato a fixação de preço certo no próprio instrumento contratual.
A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação.
 O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem
fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do
contrato.
Todas as alternativas são corretas.
Respondido em 23/04/2019 14:46:56
 
 
Explicação:
O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem fixação do
preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato.
 
 
 2a Questão
Dr. Freitas, viúvo, tem três filhos. Vendeu a um deles, o mais novo, um apartamento de sua propriedade. Meses depois, os outros
dois filhos descobriram a transação e pediram a anulação da venda na justiça. Eles estão amparados por lei.
Não, pois a venda, nesse caso, equipara-se à doação.
 Sim, uma vez que a venda foi feita sem o consentimento deles.
Não, o pai pode vender o que quiser a qualquer filho.
Não, pois Dr. Freitas era viúvo.
Sim, já que a venda só poderia ter sido feita ao filho mais velho.
Respondido em 23/04/2019 14:48:36
Gabarito
 Coment.
 
 
 3a Questão
O contrato de compra e venda se apresenta da seguinte forma:
Comutativo, unilateral, de execução simultânea
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Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida
Bilateral, oneroso, formal e aleatório
Gratuito, bilateral, formal e aleatório
 Oneroso, translativo, bilateral e comutativo.
Respondido em 23/04/2019 14:50:09
 
 
 4a Questão
O contrato de compra e venda, dentre outras características é considerado oneroso porque:
Se realiza por meio de execução instantânea ou imediata, por isso oneroso
Se realiza de acordo com o interesse das partes envolvidas, por isso oneroso
Se realiza mediante obrigações atribuídas apenas ao vendedor, por isso oneroso
 Se realiza mediante a prestação de um encargo financeiro, por isso oneroso
Se realiza mediante obrigações atribuídas a ambas as partes
Respondido em 23/04/2019 14:50:33
 
 
 5a Questão
Caio prometeu vender seu apartamento a José. No cartório, José foi informado que as despesas de escritura e registro deveriam
ser pagas por ele com o que não concordou, e pediu a devolução do sinal (15%) já pago por ele. Caio não devolveu o sinal. Caio
está certo?
A divergência não pode ser colocada nesses termos.
Não, pois José deveria ter sido informado a respeito.
Não, porque, todos sabiam, era o primeiro imóvel comprado por José.
 Sim, é o que determina o Código Civil, porque nada foi dito no recebimento do sinal.
Não, Caio deveria ter avisado a José.
Respondido em 23/04/2019 14:50:47
Gabarito
 Coment.
 
 
 6a Questão
Joseph, através de seu procurador, vendeu um apartamento a Luiz. Dois meses após a mudança, Luiz ajuizou
ação contra Joseph porque o apartamento estava com sério vazamento e inundou o apartamento do andar
inferior. Joseph alegou que ele não �nha culpa, pois não foi ele quem fez o negócio e sim o seu procurador.
Joseph tem razão?
 
Sim, porque ele não sabia do vazamento.
 
Realmente, ele não pode ser responsabilizado por atos de terceiros.
Sim, quem estaria de má-fé seria o procurador, se fosse o caso.
 Não, porque ele responde por atos do representante convencional (procurador, no caso).
Talvez, se o procurador soubesse do vazamento.
Respondido em 23/04/2019 14:51:50
 
 
 7a Questão
Os contratos são instrumentos importantes para a sociedade; eles são capazes de criar, modificar ou extinguir obrigações. Dada a
definição, pergunta-se: O que se entende por contrato de compra e venda?
 é aquele em que uma pessoa se obriga a transferir determinado bem móvel ou imóvel, mediante o pagamento de certo
preço em dinheiro
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é aquele em que alguém transfere o domínio da coisa a outra pessoa a qual fica responsável por todos os riscos desde a
tradição
é aquele em que uma pessoa transfere poderes a outra para agir em seu nome pleiteando interesses
 é aquele em que uma pessoa se obriga a transferir a outra certo patrimônio, por gesto de liberalidade
é aquele em que alguém entrega a outra pessoa coisa fungível no qual se transmite o domínio do bem
Respondido em 23/04/2019 14:54:56
 
 
 8a Questão
Zaqueu contratou a imobiliária Atlas, com exclusividade, para vender seu apartamento, em noventa dias.
Passados pouco mais de sessenta dias, Zaqueu fechou o negócio sem a intermediação da Atlas, com um dos
compradores que fora visitar o imóvel em companhia do corretor da Atlas. A imobiliária ajuizou ação contra
Zaqueu exigindo o pagamento da comissão de corretagem. Terá sucesso?
Não, uma vez que o comprador não se decidiu no dia da visita.
 Certamente, pois o contrato previa a exclusividade e a lei está ao lado dela.
Sim, pois o bom senso aponta nessa direção.
 
Não, a exclusividade não chega a tanto.
Não, Zaqueu, sendo proprietário, pode vender para quem quiser.
Respondido em 23/04/2019 14:55:08