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Planejamento e Gestão de Obras - Fritz Gehbauer

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FRITZ GEHBAUER 
Marisa Eggensperger 
Mauro Edson Alberti 
Sérgio Auriquio Newton 
PLANEJAMENTO E GESTÃO DE OBRAS 
Um Resultado Prático da Cooperação Técnica Brasil-Alemanha 
Coordenação e apoio técnico e financeiro: 
Deutsche Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit (GTZ) GmbH 
} B ö 
Deutsche Gesellschaft für 
Technische Zusammenarbeit (GTZ) GmbH 
Impressão: apoio SENA/ 
cm 
SEMA! 
Curi t iba 
2002 
Copyr ight©2002 by CITPAR e GTZ 
ISBN 85-7014-018-5 (broch.) 
Fritz Gehbauer, Dr.- Ing. 
Diretor do Institut für Technologie und Management im Baubetrieb - TMB 
Universidade de Karlsruhe, Alemanha 
Marisa Eggensperger 
Arquiteta, autônoma 
Mauro Edson A lber t i , M.Eng. 
Professor do Centro Federal de Educação Tecnológica do Paraná - CEFET-PR 
Sérgio Aur iqu io Newton 
Engenheiro Civil, Gerente do empreendimento de 
construção do Edifício Obra Prima - Projeto Piloto 
Diretor da Aurion Engenharia e Empreendimentos 
Coordenação: 
Marisa Eggensperger 
Tradução dos textos originais em alemão: 
Marisa Eggensperger 
Revisão linguística: 
Silvino lagher e Y. Shimizu 
Diagramação e formatação: 
Divonete Camargo Dal pi az e Mauro Edson Alberti 
Estagiários brasileiros do CEFET-PR, coordenados por Mauro Edson Alberti 
Francis Giuliano da Silva, João Luís Vi centin, Josiane dos Santos Castro, Ricardo C. Sotomayor Barbosa e Yeda 
Maria Camargo Suzuki 
Estagiários alemães da Universidade de Karlsruhe, coordenados por Gerhard Schimidt: 
Arndt Lansche, Dierk Sobina, Gregor Holch, Harald Kuhn, Karsten Schmidt, Marco Krasnitzki, Matthias Naewe, 
Ralf Karg, Regine Steiner, Rüdiger Krell, Ryoko Tateno, Siegismund Rössler, Stefan Fischer, Steffen Seibold, Thomas 
Heidelberger e Ralf Zipfel 
2a Edição - Tiragem: 4000 exemplares. Distribuição gratuita 
P&12p Planejamento e gestão de obras : um resultado prático da cooperação 
técnica Brasil-Alemanha / Fritz Gehbauer ...[ et al.]; coordenação e 
redação Marisa Eggensperger. - Curitiba : CEFET-PR, 2002. 
xx. 520p.: iL: 30 cm 
Bibliografia: p.517-520 
ISBN 85-7014-018-5 (broch.) 
1. Construção civil - Planejamento. 2. Construção civil - administração. 
3. Construção civil - Controle de qualidade. 4. Construção civil - Projetos 
e construção. 5. Construção civil - Métodos de execução. 6. Construção 
civil - Materiais de construção. 7. Construção civil - Orçamento. 8. Cons-
trução civil - Software. 9. Gestão da qualidade total. I. Gehbauer, Fritz. 
II.Eggensperger, Marisa. III. Alberti, Mauro Edson. IV. Newton, Sergio 
Auriquio. V. Centro Federal de Educação Tecnológica do Paraná. VI. 
Deutsche Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit (GTZ) GmbH. 
VII. Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial. 
CDD: 690.068 
CDU: 69.65 
EDITORA CEFET-PR 
Av. Sete de Setembro, 3165 - Centro - Curitiba - PR 
Telefone: (41) 310-4545 - www.cefetpr.br 
Apresentação 
É com grande prazer que faço a apresentação deste livro 
"PLANEJAMENTO E GESTÃO DE OBRAS", mais um resultado da 
exitosa Cooperação Técnica Internacional entre Brasil e Alemanha, que 
se desenvolve através de vários projetos. 
O Projeto OBRA PRIMA desenvolvido no Paraná pela GTZ, 
SINDUSCON, CITIPAR, SENAI, SEBRAE e CEFET-PR, contou com a participação de 27 
empresas construtoras que, confiando nesses parceiros, assumiram o risco empresarial 
decorrente do pioneirismo da obra. 
As inovações trazidas pelo Projeto, já incorporadas pelas empresas participantes, são 
agora disponibilizadas ao setor da construção civil de todo o País através deste livro, 
verdadeiro manual técnico de planejamento e gestão de obras. E nossa intenção, ao patrocinar 
esta edição, homenagear o trabalho que o setor da construção civil vem desenvolvendo para 
elevar o seu nível tecnológico e a sua competitividade, bem como divulgar esses resultados 
junto aos profissionais do setor, fazendo-a chegar às bibliotecas das Universidades, Escolas 
SENA!, Escolas Técnicas, CEFET, SEBRAE e SINDUSCON. 
E pois uma honra apresentar este livro, na qualidade de Presidente da CNI e dos 
Conselhos Nacionais do SENAI e do SEBRAE reconhecendo o esforço e competência de seus 
autores e ressaltando a magnífica contribuição que prestam ao País. 
Armando de Queiroz Monteiro Neto 
Agradecimento 
Gostaria de agradecer a todas as construtoras e aos presidentes Gustavo Daniel Bermam e Eliel 
Lopes Ferreira Júnior que participaram deste projeto e que, com muito trabalho, dedicação e empenho, 
possibilitaram a criação deste livro. Este estudo, com certeza, será utilizado nos meios empresarial e 
acadêmico, proporcionando ao setor da construção civi! a apropriação de novos conhecimentos e tecnologias. 
Aos dirigentes do Sinduscon-PR, à GTZ, CITPAR, CEFET-PR e SENAI/PR e às 27 empresas 
participantes do projeto, que viabilizaram financeiramente este empreendimento e a todos que, direta ou 
indiretamente, contribuíram para a realização deste trabalho, meu muito obrigado, pois sem a participação 
de cada um, seria impossível concretizar essa obra. 
E um agradecimento especial ao Eng3. Euclésio Manoel Finatti, pela sua persistência desde o 
início do Instituto Obra Prima até após a conclusão da obra do Projeto Piloto, convocando, coordenando e 
supervisionando todos os trabalhos e documentos gerados em mais de 200 reuniões entre as construtoras, 
projetistas, consultor e parceiros envolvidos neste empreendimento. 
Ramon Andrés Dória 
Presidente do Sinduscon-PR 
Agradecimento às Empresas Participantes 
e Financiadoras do Projeto Piloto 
Angra Construtora de Obras Ltda.; 
Ático Engenharia e Construções Ltda.; 
Bonet Construtora de Obras Ltda.; 
Braengel Construções e Empreendimentos Imobiliários; 
Casteval Construções e Incorporações Ltda.; 
Cesbe S. A. Engenharia e Empreendimentos; 
Construtora Lusa Ltda.; 
Coenge Construções e Empreendimentos Ltda.; 
Construtora Andrade Ribeiro Ltda.; 
Construtora Giacomazzi Ltda.; 
Construtora Vale do Piquiri Ltda.; 
Construtora Zoller Ltda.; 
Consultae Assessoria e Consultoria Ltda.; 
Dória Construções Civis Ltda.; 
Engeflex Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda.; 
Exame S.C. Ltda,; 
Formato Construções Ltda.; 
Galvão Administradora de Bens Ltda.; 
Hauer Construções Civis Ltda.; 
H. Franck Construções Civis Ltda.; 
Irmãos Thá S.A. Construções e Comércio; 
JC Construções e Empreendimentos Ltda.; 
MA Berger Construção e Empreendimentos S.A.; 
Mendes Empreendimentos Imobiliários Ltda.; 
Portofino Engenharia e Empreendimentos Ltda.; 
S. Buerger Construções Civis Ltda.; 
Volpi Jr. Engenharia de Avaliações de Obras Ltda. 
Agradecimento aos Colaboradores 
e às Instituições 
Revisão geral do livro: 
Prof. Luiz Fernando Mahlmann Heineck 
Revisão técnica em temas específicos: 
Ana Augusta Ferreira de Freitas, Antonio J. Gonçalves Jr,, Aristides Athaíde Jr., Augusto Malhovano 
Neto, Carlos Alberto da Costa, Carlos Augusto Sperandio, César Divonsir Detzel, César Luís 
Kloss, Claudia Sabadine, Eduardo Pasquini Pires, Elisabeth Penner, Euclésio Manoel Finatti, 
Fernando Guajará Greenberg, José Luís Brandi, José Szhuchman, Maria Isabel Bittencourt, Osmar 
Böhler, Roberto Luís Valente, Saulo Bertoldo, Sílvio Aurélio de Castro Wille, Tatiana B. Ferreira 
de Campos, Vera Inês Phillipsen e Walter Luiz Mikos. 
SEBRAE 
Onildo Benvelho 
SiNDUSCON-PR - Sindicato da Indústria da Construção Civi l do Paraná 
Presidente Gustavo Daniel Berman 
Presidente Elie! Lopes Ferreira junior 
Presidente Ramons Andrés Dória 
CITPAR - Centro de Integração de Tecnologia do Paraná 
Luiz Fernando Camargo 
CEFET-PR - Centro Federa! de Educação Tecnológica do Paraná 
Cezar Augusto Romano 
SENAI - Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial 
Departamento Nacional - José Manuel de Aguiar Martins 
Departamento Regional do Paraná - Ito Vieira 
GTZ - Deutsche Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit (GTZ) GmbH