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Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3ª Edição Indústria Imobiliária Manuais de Escopo de Projetos e Serviços www.manuaisdeescopo.com.br Patrocínio DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados. O acesso a este manual deverá ser feito por meio do site www.manuaisdeescopo.com.br, após cadastro individual e pessoal. Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alterada ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorização expressa e por escrito da Comissão Gestora dos Manuais. Contato: manuaisdescopo@secovi.com.br, telefone: (11) 5591-1227. Manual de escopo de projetos e serviços de Automação e Segurança 3ª edição São Paulo Janeiro de 2019 Manuais de Escopo Um bom projeto começa a partir de uma boa proposta técnica Automação e Segurança Ar Condicionado e Ventilação Estrutura Arquitetura e Urbanismo Coordenação de Projetos Acústica Vedações Instalações Hidraulicas Instalações Elétricas Luminotécnica Impermeabilização Revestimentos Paisagismo Infra Estrutura Esportiva www.manuaisdeescopo.com.br Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 1 SUMÁRIO APRESENTAÇÃO GERAL ............................................................................................................................................... 3 APRESENTAÇÃO DA 3ª EDIÇÃO ................................................................................................................................... 3 INTRODUÇÃO .................................................................................................................................................................. 4 Conceitos dos Manuais ..................................................................................................................................................... 4 Estruturação dos Manuais ................................................................................................................................................ 4 A quem se destinam os Manuais ...................................................................................................................................... 5 FASE ................................................................................................................................................................................ 6 AUT A 001 - Condicionantes Gerais ................................................................................................................................. 7 AUT-A 002 - Análise dos condicionantes iniciais e do local do imóvel .............................................................................. 8 AUT-A 201 - Análise dos condicionantes de prevenção de incêndios .............................................................................. 9 AUT-A 202 - Serviço de assessoria técnica no partido de arquitetura. ........................................................................... 10 FASE .............................................................................................................................................................................. 11 AUT-B 001 - Definição de ambientes e espaços técnicos .............................................................................................. 12 AUT-B 002 - Levantamento de todas as funções possíveis de serem implantadas no empreendimento. ...................... 13 AUT-B 201 - Assessoria para adoção de novas tecnologias .......................................................................................... 14 FASE .............................................................................................................................................................................. 15 AUT-C 001 - Documentação gráfica para aprovação dos projetos de segurança e automação. .................................... 16 AUT-C 002 - Estimativas orçamentárias para os sistemas a serem projetados .............................................................. 17 AUT-C 003 - Definição de layout de salas para automação e segurança. ...................................................................... 18 AUT-C 004 - Posicionamento de elementos e infraestrutura de automação, segurança, detecção e alarme de incêndio e comunicação de emergência. ...................................................................................................................................... 19 AUT-C 005 - Definição e layout de Shafts verticais ........................................................................................................ 20 AUT-C 006 - Diagrama em Blocos do Sistema Integrado de Automação e Segurança .................................................. 21 FASE .............................................................................................................................................................................. 22 AUT-D 001 - Solução definitiva de automação predial e segurança patrimonial. ............................................................ 23 AUT-D 002 - Preparação de esquemas verticais da instalação ...................................................................................... 24 AUT-D 003 - Lista de pontos de supervisão e controle. .................................................................................................. 25 AUT-D 004 - Elaboração de memoriais e especificações ............................................................................................... 26 AUT-D 005 - Compatibilização com projetos de outras especialidades .......................................................................... 27 AUT-D 201 - Subsídios para elaboração de minutas contratuais .................................................................................... 28 AUT-D 202 - Elaboração de plantas de marcação de lajes e vigas ................................................................................ 29 AUT-D 203 - Preparação de plantas de detalhes ........................................................................................................... 30 AUT-D 204 - Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e componentes ................................ 31 AUT-D 205 - Elaboração de orçamento – estimativo ou por fornecedores. .................................................................... 32 AUT-D 206 - Elaboração de diagramas de comando ...................................................................................................... 33 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 2 FASE .............................................................................................................................................................................. 34 AUT-E 001 - Apresentação do projeto ............................................................................................................................ 35 AUT-E 002- Suporte à análise de concorrência e compra dos sistemas ........................................................................36 AUT-E 003 - Acompanhamento da Implantação dos sistemas....................................................................................... 37 AUT-E 004 - Esclarecimento de Dúvidas ........................................................................................................................ 38 AUT-E 201 - Análise de soluções alternativas ................................................................................................................ 39 AUT-E 202 - Alterações de Projeto. ................................................................................................................................ 40 AUT-E 203 - Orientação sobre Procedimentos de execução. ........................................................................................ 41 AUT-E 204 - Desenhos de “Como Construído” (as Built). .............................................................................................. 42 AUT-E 205 - Subsídios para elaboração do manual de operação e manutenção dos sistemas .................................... 43 FASE .............................................................................................................................................................................. 44 AUT-F 201 - Atividades de Avaliação e/ou Assessoria ................................................................................................... 45 AUT-F 202 - Projetos de Alterações ............................................................................................................................... 46 ANEXO I - PROJETOS E SERVIÇOS ESPECÍFICOS E OPCIONAIS SOLICITADOS .................................................. 47 NORMAS TÉCNICAS ..................................................................................................................................................... 49 AGRADECIMENTOS ...................................................................................................................................................... 50 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 3 APRESENTAÇÃO GERAL Na elaboração de um empreendimento, a definição prévia, objetiva e cuidadosa do escopo dos projetos e serviços envolvidos é uma necessidade básica para que uma incorporação imobiliária seja bem-sucedida. Para a definição adequada dos escopos de cada projeto (grandes ou pequenos), necessários ao desenvolvimento do empreendimento imobiliário, entidades representativas do setor de projetos do mercado imobiliário e da construção uniram seus esforços para estabelecer, por consenso, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços para a Indústria Imobiliária, os quais, de forma didática, descrevem parâmetros para contratar e desenvolver projetos com eficiência e segurança, cumprindo todas as etapas necessárias. A ideia dessa iniciativa é direcionar os procedimentos de contratação facilitando o processo. Afinal, a definição clara do escopo dos projetos é o primeiro passo de uma importantíssima mudança nas relações entre os diversos agentes do setor da construção imobiliária, com melhoria na definição de responsabilidades envolvidas e efetivo atendimento às Normas Técnicas e ao Código Civil. APRESENTAÇÃO DA 3ª EDIÇÃO Os Manuais de Escopo representam uma importante base de informações dirigida a contratantes e projetistas que buscam por qualidade no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O trabalho iniciado em 1998, teve sua primeira edição em 2000 e há mais de 5 anos, a partir do monitoramento do site www.manuaisdeescopo.com.br, contabilizamos, entre consultas e emissões de proposta, mais de 420.000 acessos, número que reforça seu valor para o setor. Em um processo de melhoria contínua, esta nova edição traz o trabalho desenvolvido sob coordenação técnica da consultora Maria Angelica Covelo Silva, engenheira civil e doutora em engenharia e diretora da NGI Consultoria e Desenvolvimento. O conteúdo elaborado em conjunto, por consenso, entre representantes do Secovi-SP, SindusCon-SP e respectivas entidades de projeto, proporcionam um entendimento adequado e abrangente sobre o escopo dos projetos de cada especialidade no atendimento à norma de desempenho (ABNT NBR 15.575:2013). O resultado foi o conteúdo Escopos para Atendimento à Norma de Desempenho, inserido como capítulo na atualização dos Manuais de Escopo aplicáveis, e disponibilizado como documentos avulsos para as disciplinas que ainda não possuem Manual de Escopo, além do Guia para utilização dos Escopos de projeto de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 15.575: 2013 e de Modelos de Memoriais Descritivos, os quais indicam premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma. Os manuais que incorporam os conteúdos descritos acima, são identificados com o selo NBR 15.575 em sua capa. Para os demais, onde os escopos para atendimento à Norma de Desempenho não são aplicáveis, a edição foi atualizada para manter a padronização, sem alterações no conteúdo técnico. Boa leitura! Coordenação Geral dos Manuais de Escopo Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 4 INTRODUÇÃO Conceitos dos Manuais A elaboração de um projeto é um processo complexo que envolve, além dos projetos em si, diversas interfaces com outras especialidades técnicas. Portanto, a contratação e a coordenação racional de um projeto devem considerar a necessidade de integração das equipes, dos conhecimentos e das experiências. Além disso, a dinâmica atual da indústria imobiliária tem exigido otimização cada vez maior dos projetos para garantir melhor planejamento e controle das obras. Para que essa otimização seja possível, é necessário o estabelecimento de um fluxo de trabalho estável e padronizado na elaboração dos projetos de um empreendimento, onde as etapas realizadas atendam adequadamente às necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interação eficiente entre as diversas equipes. Essa é a premissa de todos os manuais elaborados. O principal objetivo é apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, eliminando, assim, as chamadas “zonas cinzentas” entre contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras. Os documentos oferecem orientações precisas sobre como identificar os itens envolvidos e suas soluções, atendendo às expectativas dos empreendedores. Estruturação dos Manuais Os Manuais partem de uma sequência de atividades, organizada em fases bem definidas, que permitem determinar com clareza cronogramas, medições e outras etapas notáveis. Os serviços oferecidos durante a elaboração de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em: Essenciais presentes em qualquer tipo ou porte de empreendimento; Específicos vinculados às características daquele empreendimento, como por exemplo, número de subsolos, critérios de sustentabilidade, etc.; Opcionais aqueles que o contratante entende como conveniente para determinada especialidade, na etapa em questão, e que não estejam enquadrados nos outros dois tipos. Para cada etapa de projeto, os Manuais apresentam a Descrição da Atividade, relacionando os Dados Necessários à realização de cada etapa (documentos ou informações a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses serviços, identificando o momento oportuno em que as ações devem ocorrer. Também esclarecem com perfeição as Responsabilidades por atividade, documento e produto gerado. Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisições, relatórios, quadros etc., geradosindividualmente pelos serviços de projetos contratados, são identificados, bem como é estabelecido quando são necessários. Com os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços, portanto, todos os envolvidos podem visualizar o nível de detalhamento requerido e o momento certo de exigir, fornecendo dados e informações para que os projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usuários. É importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais de um empreendimento e vai até a etapa de acompanhamento técnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos “as built” e passando pela mais importante atividade prevista nesses Manuais: a compatibilização e a consolidação das interfaces dos vários sistemas em todas as etapas. Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 5 A quem se destinam os Manuais Os Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, contribuindo decisivamente para a apresentação de propostas de serviços e a organização dos trabalhos. Para os projetistas, se constituem em excelente instrumento de valorização do projeto e de seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu conteúdo e inter-relações. Para os empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecem recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na execução de projetos. Para os contratantes, possibilitam a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais que venham a ser apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e, portanto, mais eficazes. O bom uso dos Manuais permite que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com base em idêntico nível de abrangência e rigor técnico, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pós- entrega da obra. Isso resulta em menor incidência de discrepâncias nos valores de honorários propostos, muitas vezes apresentando custos incompatíveis com o teor e a qualidade de projeto desejável. Como resultado, os projetos serão mais bem desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento. Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança 3º Edição Página 6 FASE CONCEPÇÃO DO PRODUTO Objetivo: Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos, Normas Técnicas aplicáveis, bem como a definição dos Padrões e Critérios de Desempenho (Mínimo, Intermediário e Superior) Níveis de Sustentabilidade do Empreendimento (definindo inclusive se será objeto de Certificação). Estas premissas têm como objetivo determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido e permitirão caracterizar o partido arquitetônico e urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade 3º Edição Página 7 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT A 001 - Condicionantes Gerais. Descrição da Atividade Obter informações sobre o empreendimento: − Padrão e nível do empreendimento; − Padrão e nível da população que irá frequentar o empreendimento; − Suporte à conceituação/função do empreendimento; − Definições dos sistemas de automação e segurança que serão implantados. Dados Necessários Empreendedor − Conceitos gerais do empreendimento. − Informação sobre Certificações de Sustentabilidade ou outras e qual nível pretendido. − Definição do sistema de modelagem do projeto (CAD ou BIM) Produtos Gerados Relatório preliminar sobre conceitos e sistemas a serem aplicados. Observações 3º Edição Página 8 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-A 002 - Análise dos condicionantes iniciais e do local do imóvel. Descrição da Atividade Analisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influência na concepção do produto, incluindo: − Condições de acesso de pedestres e veículos; − Condicionantes relacionados à topografia do terreno; − Aspectos relativos às condições socioeconômicas da vizinhança do empreendimento; − Vulnerabilidade; − Outros aspectos. Dados Necessários Arquitetura − Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.); − Croquis do terreno com dados preliminares de níveis; − Planta de situação incluindo pontos de acessos de pedestres e veículos. Produtos Gerados Relatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações: − Informações preliminares sobre as características de acesso ao empreendimento; − Dados preliminares de segurança observando as condições topográficas e de vizinhança. Observações 3º Edição Página 9 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-A 201 - Análise dos condicionantes de prevenção de incêndios Descrição da Atividade Analisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes referentes à detecção de incêndios que possam ter influência na concepção do produto, incluindo: − Análise de conformidade com normas pertinentes detecção e prevenção de incêndios; − Análise da locação de áreas de maiores riscos no empreendimento; − Outros aspectos. Dados Necessários Arquitetura − Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.); − Croquis do terreno com dados preliminares de níveis; − Planta de situação. Produtos Gerados Relatório preliminar de condicionantes da detecção de incêndios, contendo as seguintes informações: − Instruções normativas que basearam a análise; − Subsídios a serem fornecidos objetivando a melhor solução para prevenção de incêndios. Observações 3º Edição Página 10 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-A 202 - Serviço de assessoria técnica no partido de arquitetura. Descrição da Atividade A partir da análise técnica dos condicionantes locais, elaborar propostas objetivando colaborar com o projeto de arquitetura no sentido de melhorias nas barreiras físicas, guaritas, blindagens, eclusas de controle de acesso, saídas de emergência etc. Dados Necessários Arquitetura − Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.); − Croquis do terreno com dados preliminares de níveis; − Planta de situação. Produtos Gerados − Relatórios e recomendações preliminares. Observações 3º Edição Página 11 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança DEFINIÇÃO DO PRODUTO Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais.Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal Observação Para início desta fase é fundamental que estejam definidos e contratados todos projetistas e consultores de cada especialidade os quais serão demandados no projeto. Os mesmos deverão realizar análise, avaliação e emitir comentários preliminares do material desenvolvido na Fase anterior, os quais servirão de subsidio para início da Fase B. Também é importante definir se haverá Certificações de Sustentabilidade ou outras e qual nível pretendido. Definir adoção do processo de classificação da informação da construção – BIM Esta atividade ocorre por meio de um processo de aproximações sucessivas e nem sempre o processo é linear FASE 3º Edição Página 12 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-B 001 - Definição de ambientes e espaços técnicos. Descrição da Atividade − Concepção básica das soluções técnicas a serem adotadas; − Pré-dimensionamento dos sistemas, em nível que permita a definição das centrais de automação e de segurança, Shafts e os demais espaços técnicos necessários para instalação das soluções planejadas; Dados Necessários Empreendedor − Conceituação do empreendimento quanto a sua operação, sistemas a serem previstos e outras informações que afetem a definição de salas e espaços técnicos. Arquitetura − Plantas e cortes do projeto de arquitetura (vide ARQ-B 002 a 006) Produtos Gerados − Desenhos esquemáticos dos ambientes, centrais de automação e segurança com dimensões, condições de posicionamento, acesso e circulação de pessoas nas áreas técnicas, tubulações e sistemas técnicos, condições de ventilação e outros condicionantes; − Dimensões principais e posicionamento de Shafts e espaços técnicos com percurso vertical e horizontal. Observações 3º Edição Página 13 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESPECÍFICOS AUT-B 002 - Levantamento de todas as funções possíveis de serem implantadas no empreendimento. Dados Necessários Empreendedor − Conceituação do empreendimento, dos sistemas prediais a serem previstos e outras informações que afetem a definição de salas e espaços técnicos. − Material publicitário do empreendimento. Arquitetura − Plantas de pavimentos tipo; − Plantas dos demais pavimentos; − Plantas da implantação e pavimento térreo, com níveis preliminares, definição dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/usuários); − Plantas com localizações e dimensões preliminares de portaria, guaritas e áreas destinadas à segurança; − Corte esquemático. Todas as Disciplinas − Projetos básicos de todas as disciplinas do empreendimento. Descrição da Atividade Elaborar documento contemplando todas as funções possíveis de serem implementadas no empreendimento, abordando: − Sistemas de segurança básicos como detecção e alarme de incêndio, controle de acesso, controle de intrusão, circuito fechado de televisão e sonorização; − Definições e conceituação de todos os sistemas prediais (elétrica, hidráulica, ar condicionado, etc.) que serão integrados ao sistema de automação e segurança; − Integração dos sistemas prediais pelo sistema de automação e segurança; − Outros sistemas específicos e/ou baseados em novas tecnologias. Produtos Gerados − Relatório preliminar de funções a serem implantadas. Observações 3º Edição Página 14 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESPECÍFICOS AUT-B 201 - Assessoria para adoção de novas tecnologias. Descrição da Atividade − Proposição de novas tecnologias seja para sistemas já em uso seja para sistemas adicionais, ainda não empregados usualmente na área predial. (Observação 1) − Assessorar o empreendedor quanto à conveniência de adoção de tecnologias novas e/ou pouco difundidas no mercado (observação 2) Dados Necessários Empreendedor/Arquiteto − Dados, especificações e/ou outros elementos disponíveis, suficientes para analisar a conveniência de adoção da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessários. Produtos Gerados − Relatório com as características propostas para os sistemas que incorporam a nova tecnologia, com as análises realizadas e conclusões do projetista, inclusive resultados esperados da adoção da tecnologia. Observações 1. O contratante e o projetista deverão estabelecer de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão as tecnologias a serem aplicadas, as quais destas tecnologias este Serviço Opcional se aplicará, detalhar a extensão e abrangência desses serviços e definir a responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos. 2. Serviços de assessoria à seleção tecnológica deverão ser considerados como opcionais apenas quando envolverem tecnologias novas e/ou incomuns, e exigirem o desenvolvimento de tarefas adicionais, como pesquisa de características técnicas, consulta e/ou reuniões com fornecedores, estudos de custos, e não puderem ser baseadas apenas na experiência do projetista. 3º Edição Página 15 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES Objetivo: Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra, esta fase opcional se caracteriza como: PB - Projeto Básico /Pré Executivo 3º Edição Página 16 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 001 - Documentação gráfica para aprovação dos projetos de segurança e automação. Descrição da Atividade − Avaliar junto ao Cliente, o documento de funções, de modo a refletir o que de fato será implantado na edificação. Dados Necessários − Relatório preliminar de funções a serem implantadas; − Plantas de pavimentos tipo; − Plantas dos demais pavimentos; − Plantas da implantação e pavimento térreo, com níveis preliminares, definição dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/usuários); − Plantas com localizações e dimensões preliminares de portaria, guaritas e áreas destinadas à segurança. Produtos Gerados − Relatório final de funções a serem implantadas, com a aprovação dos envolvidos. Observações 3º Edição Página 17 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 002 - Estimativas orçamentárias para os sistemas a serem projetados. Descrição da Atividade − Concepção das soluções e sistemas a serem adotados; − Pré-dimensionamento dos sistemas, em nível que permita a elaboração de orçamentos estimativos de cada subsistema e sistema integrado como um todo. Dados Necessários − Relatório final de funções a serem implantadas, com a aprovação dos envolvidos; − Plantas de pavimentos tipo; − Plantas dos demais pavimentos;− Plantas da implantação e pavimento térreo, com níveis preliminares. Produtos Gerados − Orçamento estimativo ajustado às novas funções, com planilhas de custos estimativos do sistema de automação e de segurança, por subsistema e valor total. Observações 3º Edição Página 18 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 003 - Definição de layout de salas para automação e segurança. Descrição da Atividade − Definição dos espaços para as salas de Automação e de Segurança; − Detalhamento dos espaços a serem ocupados pelos equipamentos (centrais); − Levantamento de cargas elétricas e de consumo de cada equipamento a ser instalado; − Layout, dimensionamento e indicação das necessidades das salas; − Indicação da necessidade específica de tratamento acústico, condicionamento de ar e segurança dessas salas. Dados Necessários Todas as Disciplinas − Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica dos sistemas apresentados na Fase B; Arquitetura − Plantas de todos os pavimentos; − Cortes passando por todos os pavimentos. − Aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica, pré-dimensionamento e estudos apresentados na Fase B. − Definição dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/ usuários) − Definição e localização de portarias, guaritas e áreas destinadas à segurança. Instalações − Posicionamento de equipamentos de elétrica, cabeamento estruturado, hidráulica, ar-condicionado, ventilação mecânica, definição de suas necessidades de alimentação elétrica, bem como espaços necessários para dutos. Estrutura − Formas da estrutura de todos os pavimentos. Produtos Gerados − Projetos das salas e centrais de automação e segurança (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcação de todas as premissas a serem atendidas pelos projetos das demais disciplinas. Observações 3º Edição Página 19 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 004 - Posicionamento de elementos e infraestrutura de automação, segurança, detecção e alarme de incêndio e comunicação de emergência. Descrição da Atividade Automação de Utilidades − Distribuição conceitual de controladoras, subcontroladoras, instrumentos de campo nas plantas; − Seleção e especificação básica dos equipamentos a serem utilizados. Segurança − Confirmação da localização em campo dos instrumentos e equipamentos dos sistemas de segurança (CFTV, acesso, alarmes, sonorização); − Seleção e especificação básica dos equipamentos a serem utilizados. Detecção e alarme de incêndio e comunicação de emergência: − Confirmação da localização em campo dos equipamentos dos sistemas; − Seleção e especificação básica dos equipamentos a serem utilizados. Infraestrutura − Estudo dos traçados de dutos, calhas e tubulações em todos os pavimentos e análise de interferências com os projetos das demais disciplinas; − Dimensionamento e especificação dos tipos de condutos. Dados Necessários Geral − Aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica, pré-dimensionamento e estudos apresentados na Fase B. Arquitetura − Plantas de todos os pavimentos; − Cortes passando por todos os pavimentos. − Definição dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/ usuários) − Definição e localização de portarias, guaritas, áreas destinadas à segurança, pressurização ou exaustão. Segurança contra Incêndio − Posicionamento dos elementos dos sistemas de combate a incêndio Paisagismo − Plantas gerais das partes envolvidas. Climatização − Posicionamento preliminar de equipamentos de climatização e ventilação mecânica. − Dados de vazões de ar por ambiente Elétrica − Posição, tipologia dos equipamentos e quadros elétricos. Hidráulica − Posição dos poços, reservatórios e salas de máquinas. Estrutura − Pré-formas da estrutura de todos os pavimentos. Produtos Gerados − Especificações básicas de equipamentos da instalação; − Plantas de todos os pavimentos com traçado de dutos, calhas e tubulações; − Indicação de ajustes necessários nos projetos das demais disciplinas em função das interferências identificadas; − Diagramas em blocos gerais e/ou detalhados do sistema. Observações 3º Edição Página 20 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 005 - Definição e layout de Shafts verticais. Descrição da Atividade − Definição e arranjo de tubulações, dispositivos, componentes e equipamentos de Automação e Segurança em Shafts verticais; − Definição de furações em lajes para passagens de sistemas instalados em Shafts verticais. Dados Necessários Todas as Disciplinas − Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica dos sistemas apresentados na Fase B. Arquitetura − Plantas de todos os pavimentos; − Cortes passando por todos os pavimentos. − Aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica, pré-dimensionamento e estudos apresentados na Fase B. − Definição dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/usuários) − Definição e localização de portarias, guaritas e áreas destinadas à segurança. Climatização − Posicionamento de equipamentos de climatização e pressurização de rotas de fuga, definição de suas necessidades de alimentação elétrica, bem como espaços necessários para dutos. Estrutura − Pré-formas da estrutura de todos os pavimentos, com tolerância máxima de 5% nas dimensões. Produtos Gerados − Desenho dos Shafts verticais (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcação de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais disciplinas (dimensões, pés direitos, portas, aberturas, proximidade de outros ambientes ou condições, etc.); − Planta de furação de laje para os Shafts verticais. Observações 3º Edição Página 21 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-C 006 - Diagrama em Blocos do Sistema Integrado de Automação e Segurança. Dados Necessários − Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica dos sistemas apresentados nas Fases A e B. Descrição da Atividade − Listagem de todos os equipamentos e subsistemas que irão participar do sistema − Definição dos níveis de rede de dados a serem utilizadas − Elaboração da arquitetura geral do sistema – Diagrama em Blocos Produtos Gerados − Diagramas em Bloco Gerais e Detalhados do Sistema. Observações 3º Edição Página 22 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES Objetivo: Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referências suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deveser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase pode ser subdividida em 2 etapas: - Projeto Executivo - Detalhamento Mas o conjunto se caracteriza com: PE - Projeto Executivo 3º Edição Página 23 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-D 001 - Solução definitiva de automação predial e segurança patrimonial. Descrição da Atividade − Traçado de toda a infraestrutura de Automação e Segurança; − Dimensionamento e posicionamento final de dutos, tubulações, Shafts, etc., incluindo especificação de acessórios, formas de conexão, inspeção e indicação de dimensões e níveis; − Análise e eliminação de interferências; − Elaboração e lançamento dos detalhes considerados necessários à perfeita compreensão da instalação representada nas plantas. Dados Necessários Todas as Disciplinas − Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de quadros, pontos e outros dispositivos e componentes de todos os sistemas (elétrica, hidráulica e ar-condicionado), analisados e comentados ou confirmados por todas as disciplinas envolvidas; Arquitetura − Plantas de todos os pavimentos; − Cortes passando por todos os pavimentos. − Detalhes dos acessos de pedestres (sociais e de serviço) de veículos (visitantes e moradores/usuários) − Detalhes das plantas, cortes e elevações de portarias, guaritas e áreas destinadas à segurança. Estrutura − Formas da estrutura de todos os pavimentos. Vedação − Projetos de vedação de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedação que impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos). (Observação 1) Produtos Gerados − Plantas de todos os pavimentos com traçado final e discriminação de dutos e tubulações de Automação e Segurança e seus acessórios, trechos embutidos em vedações estruturais, com indicação de diâmetro ou dimensões, níveis e fiação, compatibilizado com os demais elementos e sistemas; − Detalhes necessários à perfeita compreensão das instalações representadas nas plantas. Observações 1. A adoção de sistemas de vedação que impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos de sistemas prediais, como, por exemplo, alvenaria estrutural e drywall, deverão ser informadas ao projetista antes do início dos serviços. 3º Edição Página 24 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-D 002 - Preparação de esquemas verticais da instalação Descrição da Atividade − Concepção e elaboração dos esquemas verticais para os diversos subsistemas de Automação e Segurança. Dados Necessários − Plantas de todos os pavimentos com traçado final e discriminação de dutos e tubulações de Automação, Segurança e seus acessórios, trechos embutidos em vedações estruturais, com indicação de diâmetro ou dimensões, níveis e fiação, compatibilizado com os demais elementos e sistemas; − Detalhes necessários à perfeita compreensão das instalações representadas nas plantas. Produtos Gerados − Esquemas verticais de distribuição para os diversos subsistemas de Automação e Segurança, incluindo a discriminação de equipamentos e instrumentos de campo. Observações 3º Edição Página 25 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-D 003 - Lista de pontos de supervisão e controle. Descrição da Atividade − Definição de todos os pontos de supervisão e controle para todos os sistemas, quadros, equipamentos etc., que serão de alguma forma interligados ao Sistema Integrado de supervisão e Controle, viabilizando seu controle de acordo com as especificações definidas nas funções de automação ou em projetos específicos destes sistemas (por exemplo, como deve operar um Exaustor de Subsolo); − Lista de instrumentos associados com cada ponto, que sejam parte do fornecimento de automação e segurança; − Lista de instrumentos associados com cada ponto a ser controlado que sejam parte do fornecimento de terceiros. Exemplo: USCA (Unidade de Supervisão de Corrente Alternada), multimedidores, etc. Dados Necessários Elétrica, Hidráulica e Ar Condicionado; − Diagramas Unifilares de todo o sistema; − Diagramas de comando e controle de todos os quadros; − Previsão dos quadros elétricos e de ar condicionado para os diversos equipamentos com disjuntores dedicados e dimensionados. − Memoriais descritivos Produtos Gerados − Lista de pontos de entrada e saída digitais e analógicos para cada equipamento, quadro ou instrumento de campo a ser controlado; − Instrumentos inclusos no sistema predial e de segurança, associados aos respectivos pontos de supervisão e controle (por exemplo, sensor de nível associado à medida desta variável em reservatórios, válvula destinada à liberação e bloqueio de linhas de alimentação de ar condicionado). Observações 3º Edição Página 26 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-D 004 - Elaboração de memoriais e especificações Descrição da Atividade − Elaboração de memoriais descritivos; − Elaboração de especificações de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso e aplicação das informações contidas no projeto; − Elaboração de especificações de materiais e equipamentos; − Elaboração da planilha completa de escopo do fornecimento do sistema como um todo; − Elaboração de lista índice de todos os documentos emitidos e revisões realizadas. Dados Necessários Automação e Segurança − Todos os dados já elaborados nas fases anteriores. Empreendedor ou Construtor − Informações adicionais sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotadas. Produtos Gerados − Memoriais descritivos abrangendo todos os sistemas de Automação e Segurança projetados, contemplando Especificações Técnicas, Funcionais, Listas de Pontos e Instrumentos. − Especificações de serviços e recomendações gerais para contratação e instalação de Automação e Segurança, inclusive procedimentos de teste e aceitação; − Especificações de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na instalação − Planilha de Escopo de Fornecimento. Observações 3º Edição Página 27 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-D 005 - Compatibilização com projetos de outras especialidades. Descrição da Atividade − Análise e compatibilização dos conceitos adotados em projetos de outras especialidades que tenham interferência física ou funcional com os projetos de Automação e Segurança projetados; − Elaboração e/ou complementação dos projetos elaborados de modo a incluir os elementos necessários para a perfeita integração entre os projetos. Dados Necessários Dados listados nas etapas D001 a D004, acrescidos de: Projetos Complementares − Projetos complementares de Elétrica, Luminotécnica, Hidráulica, Ar Condicionado, Arquitetura. (Observação 1) − Orientação técnica e esclarecimento quanto à conceituação adotada e necessidades que tenham interferência física ou funcional com os sistemas de Automação e Segurança projetados. Produtos Gerados − Projeto completo de Automação e Segurança, com todos os seus elementos compatibilizados com os sistemas complementares.Observações 1. Quando os projetos complementares não forem de autoria do projetista de Automação e Segurança, a sua responsabilidade se resume a compatibilização entre os projetos, permanecendo sob a responsabilidade do autor os conceitos e desempenho dos respectivos sistemas. ·. 3º Edição Página 28 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 201 - Subsídios para elaboração de minutas contratuais. Descrição da Atividade − Elaboração de Minutas Contratuais para contratação dos sistemas de automação e segurança. Dados Necessários Geral − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de automação e Segurança. Empreendedor − Escopo de fornecimento desejado; − Forma de contratação; − Condições de pagamento a serem consideradas; − Prazo de execução desejado. Produtos Gerados Minuta do Contrato de Fornecimento, com dados sobre: − Documentação e informações a serem produzidas durante a execução das instalações; − Treinamento; − Garantia; − Planilhas de gerenciamento do contrato; − Outros. Observações 3º Edição Página 29 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 202 - Elaboração de plantas de marcação de lajes e vigas. Descrição da Atividade − Elaboração de plantas de marcação de laje e vigas para os pavimentos tipo; (observação 1) − Marcação de furos e inserts na estrutura para os demais pavimentos, incluindo furos em lajes com dimensões maiores que 20x20 cm. Dados Necessários − Dados listados na etapa AUT-D 001 Produtos Gerados − Plantas de marcação de lajes e vigas para o pavimento tipo, com indicação das caixas e eletrodutos embutidos na laje e furos na estrutura, inclusive furos em laje, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura; − Indicação de furos na estrutura para os demais pavimentos, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura, exceto furos em laje com dimensões menores que 20x20 cm. Observações 1. No caso de o projetista ser responsável por outras disciplinas de projeto além das referentes à Automação e Segurança, a planta de marcação de furos do pavimento tipo deverá apresentar os furos necessários para todas as disciplinas sob sua responsabilidade. 3º Edição Página 30 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 203 - Preparação de plantas de detalhes. Descrição da Atividade − Preparação de plantas de detalhes, contendo dados de referência em formato adequado para registro e verificação por terceiros. Dados Necessários − Projeto de detalhamento completo de Automação e Segurança (observação 1) Produtos Gerados − Plantas de detalhe da instalação de cada instrumento ou equipamento relevante. (Observação 2) Observações 1. O conjunto de plantas de detalhe deve ser elaborado em formato adequado para registro técnico, análise e inspeção dos projetos de Automação e Segurança, em nível adequado para leitura e interpretação por profissionais qualificados. 2. O projetista deverá relacionar os elementos de documentação necessários para a execução dos trabalhos. 3º Edição Página 31 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 204 - Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e componentes. Descrição da Atividade − Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e componentes do projeto de automação e segurança com relação à arquitetura, projeto elétrico, hidráulico e de ar condicionado; Dados Necessários Geral − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de automação e Segurança − Projeto de detalhamento completo dos sistemas elétricos − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de hidráulicos − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de ar condicionado Produtos Gerados − Confirmação das listas de pontos e instrumentos, com detalhamento de suas especificações; − Ajuste dos quadros elétricos e de ar condicionado, para definição de pontos de supervisão e comando. − Subsidiar o projeto de arquitetura para eventuais ajustes, bem como os demais projetos. Observações 3º Edição Página 32 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 205 - Elaboração de orçamento – estimativo ou por fornecedores. Descrição da Atividade − Elaboração de orçamento – estimativo ou por fornecedores Dados Necessários Geral − Projeto completo de detalhamento dos sistemas de automação e Segurança. − Estimativa de preços gerais de partes e peças, com valores de mercado. (Observação 1) Construtora − Lista de fornecedores preferenciais Produtos Gerados − Listas estimativas de preços dos sistemas; − Listas de preços por fornecedores. Observações 1. Deverá previamente acordado entre o contratante e o projetista a quantidade mínima e máxima de propostas que serão analisadas. 3º Edição Página 33 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-D 206 - Elaboração de diagramas de comando Descrição da Atividade − Elaboração de diagramas de comando dos quadros elétricos, hidráulicos e de ar condicionado, de forma que os mesmos sejam capazes de interfacear corretamente com o sistema de automação e executar as funções de sua competência. Dados Necessários Geral − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de automação e Segurança; − Projeto de detalhamento completo dos sistemas elétricos; − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de hidráulicos; − Projeto de detalhamento completo dos sistemas de ar condicionado. Produtos Gerados − Diagramas de comando dos sistemas elétricos, hidráulicos e de ar condicionado. Observações 3º Edição Página 34 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE PÓS-ENTREGA DO PROJETO Objetivo: Garantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação correta nos trabalhos de campo. 3º Edição Página 35 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-E 001 - Apresentação do projeto Descrição da Atividade − Realizar reunião com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos técnicos e premissas adotadas, solicitações do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dúvidas dos participantes. (Observação 1) Dados Necessários − Projeto executivo de Sistemas de automação e Segurança, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais; − Análise prévia dos projetos por parte dos participantes da reunião. Produtos Gerados − Esclarecimento sobre a organização e forma de utilização dos documentos de projeto; − Ata da reunião. Observações 1. Recomenda-se a participação do contratante, Coordenador de projeto, Gerente da construtora, Gerente da obra, representante da Instaladora e Projetista. 3º Edição Página 36 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-E 002- Suporte à análise de concorrência e comprados sistemas. Descrição da Atividade Suporte técnico aos processos de envio, recebimento, equalização e análise das propostas das instaladoras e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades: − Preparação dos textos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência; − Suporte à definição das empresas capazes de executar o projeto; − Assistência e esclarecimento de dúvidas dos proponentes, de maneira formal e com o conhecimento do contratante; − Analise das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalização sob os aspectos técnicos e comerciais. Dados Necessários Contratante − Relação de proponentes de interesse do Contratante; − Definição da forma de contratação; − Datas limites de recebimento das propostas; − Data do resultado da concorrência. Produtos Gerados − Textos relativos a aspectos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência. Observações 1. Deverá previamente acordado entre o contratante e o projetista a quantidade mínima e máxima de propostas que serão analisadas. 3º Edição Página 37 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-E 003 - Acompanhamento da Implantação dos sistemas. Descrição da Atividade Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares ou eventuais, observando os seguintes itens: − Aprovação formal pelos Fornecedores das Especificações Funcionais e de Compra dos Sistemas; − Análise e Aprovação dos Procedimentos de Teste; − Acompanhamento da definição e fornecimento dos demais equipamentos do prédio, que tenham relação com o sistema de automação e segurança, garantindo a sua interface de acordo com o especificado; − Acompanhamento da integração dos sistemas de gestão técnica e administrativa do empreendimento; − Análise e aprovação da adequação do projeto de instalação do Sistema para os equipamentos a serem fornecidos; − Acompanhamento do projeto e formalização das atividades, responsabilidades, interferências, eventos técnicos e liberação de pagamento; − Análise dos Manuais de Operação e Manutenção; − Acompanhamento e aprovação do Treinamento; − Acompanhamento e aprovação da instalação; − Acompanhamento e aprovação provisória do sistema; − Inspeções de verificação final e/ou acompanhamento do startup de sistemas, podendo abranger as seguintes atividades: − Verificação da conclusão da totalidade dos fornecimentos e de sua adequação; − Acompanhamento dos testes finais e partida (startup) de sistemas; − Montagem de pasta técnica, contendo as ARTS de execução, documentação técnica e termos de garantia dos equipamentos. Dados Necessários Instalador − Projeto executivo dos Sistemas, incluindo memoriais técnicos, outros documentos textuais e plantas com a infraestrutura; − Procedimentos de Teste aprovados; − Documentação técnica e termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos. Produtos Gerados − Atas de Reunião; − Cumprimento das atividades estabelecidas; − Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamento da obra; − Pasta de documentação geral de sistemas e equipamentos; − Emissão do Certificado de Aceitação Provisória do Sistema. Observações 3º Edição Página 38 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS ESSENCIAIS AUT-E 004 - Esclarecimento de Dúvidas. Descrição da Atividade − Esclarecer eventuais dúvidas, sobre os projetos elaborados e sua utilização, desde que para isso não haja necessidade de diligência externa. (Observações 2 e 3) Dados Necessários Solicitante − Questionamento formal claro e objetivo, após análise dos projetos executivos de arquitetura, inclusive dos memoriais técnicos e outros documentos textuais. (Observação 1) Produtos Gerados − Respostas às dúvidas e indagações encaminhadas para o projetista − Assistência, esclarecimento e participação nas discussões relativas aos serviços. Observações 1. Os contatos para esclarecimento não terão caráter instrutivo e deverão sempre ser realizadas com interlocutor qualificado e familiarizado com sistemas de automação e segurança. 2. Recomenda-se a participação do Contratante, Coordenador do projeto, Gerente da Construtora, Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista. 3. Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatível com o tempo de visita estabelecido, e deverão estar acessíveis para inspeção na ocasião da visita. 3º Edição Página 39 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-E 201 - Análise de soluções alternativas Descrição da Atividade − Análise técnica e de custos de soluções alternativas propostas para os sistemas de automação e segurança, por sugestão de participantes do empreendimento. (Observação 1) Dados Necessários − Propostas alternativas devidamente identificadas em relação aos objetos tratados bem como em relação aos seus proponentes. Produtos Gerados − Relatório de análise das soluções propostas. Observações 1. O contratante e o projetista deverão definir de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação. 3º Edição Página 40 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-E 202 - Alterações de Projeto. Descrição da Atividade − Alteração de documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de conceitos, materiais, equipamentos e sistemas previamente estabelecidos ou sugestões de alteração de soluções adotadas. (Observação 1) Dados Necessários Contratante − Documentos que proponham a alteração dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes. Produtos Gerados − Projeto alterado conforme a solicitação. (Observação 1). Observações 1. O contratante e o projetista deverão definir de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação. 3º Edição Página 41 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-E 203 - Orientação sobre Procedimentos de execução. Descrição da Atividade − Fornecer orientação técnica sobre técnicas construtivas, aplicação de materiais, logística de montagem e realização de testes e ensaios. Dados Necessários − Solicitação formal para a fornecimento de orientação sobre procedimentos de execução Produtos Gerados − Relatório com informações para subsídios da execução, treinamento, croquis, diagramas e outros (Observação 1) Observações 1. O contratante e o projetista deverão definir de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação. 3º Edição Página 42 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-E 204 - Desenhos de “Como Construído” (as Built). Descrição da Atividade − Elaborar jogo de desenhos do projeto dos sistemas, atualizados conforme ajustes e alterações geradas durante a execução dos mesmos. − A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamentos alternativosque possam ter sido adotados sem autorização do projetista, e que não será responsável por essas modificações. Dados Necessários Construtora ou Instaladora − Jogo completo do projeto, contendo todas as anotações de ajustes e alterações ocorridas, assinadas por engenheiro responsável pela instalação desses sistemas. (Observação 1). Produtos Gerados − Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas, atualizados conforme executados. Observações 1. A preparação de desenhos “as built” não inclui a verificação técnica de soluções alternativas que possam ter sido adotadas sem autorização do projetista, que não será responsável por essas modificações. 3º Edição Página 43 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-E 205 - Subsídios para elaboração do manual de operação e manutenção dos sistemas. Descrição da Atividade Fornecimento de subsídios para elaboração de Manual Técnico de operação e manutenção dos sistemas, para utilização pelo responsável pelo gerenciamento e operação do empreendimento. Dados Necessários Projeto executivo dos Sistemas, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais. Produtos Gerados Subsídios para a elaboração do manual de uso e manutenção dos Sistemas, contendo as informações e orientações necessárias para a melhor utilização e preservação dos mesmos, incluindo: − Descrição das características de cada equipamento e sistema, inclusive documentação técnica; − Forma e cuidados de operação; − Orientação e programa de manutenção preventiva, inclusive testes e ensaios; − Relação de fabricantes/ fornecedores; − Garantias Observações 3º Edição Página 44 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança PÓS-ENTREGA DA OBRA Objetivo: Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários. FASE 3º Edição Página 45 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE F PÓS-ENTREGA DA OBRA SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-F 201 - Atividades de Avaliação e/ou Assessoria. Descrição da Atividade − Atividades de avaliação do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas e assessoria relativa aos mesmos, por meio de visitas, reuniões e outros tipos de atividades. (Observações 1 e 2) Dados Necessários − Projeto executivo dos Sistemas de Automação e Segurança, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais. Produtos Gerados − Cumprimento das atividades estabelecidas. − Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrência dos serviços solicitados. Observações 1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo e antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentação. 2. As visitas deverão ser previamente agendadas, com antecedência de 15 dias 3º Edição Página 46 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança FASE F PÓS-ENTREGA DA OBRA SERVIÇOS OPCIONAIS AUT-F 202 - Projetos de Alterações. Descrição da Atividade − Alteração ou elaboração de novos documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de condicionantes, materiais, equipamentos e sistemas instalados. Dados Necessários − Projeto executivo dos Sistemas de Automação e Segurança, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais. Produtos Gerados − Projeto alterado ou complementado conforme a solicitação. (Observação 1 e 2) Observações 1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação. 2. Deverá ser feito contato com o projetista responsável pelo projeto inicial, quando os mesmos não forem de sua responsabilidade. 3º Edição Página 47 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança ANEXO I - PROJETOS E SERVIÇOS ESPECÍFICOS E OPCIONAIS SOLICITADOS PROJETO: LOCAL: ÁREA DO TERRENO: CARACTERÍSTICAS GERAIS DO PROJETO: Descrição do empreendimento indicando as suas características principais tais como número de blocos, número de Pavimentos, número de unidades, quadro de área construída, e quando pertinente, as condições específicas de tratamento de ar requeridas (temperatura, umidade, filtragem, pressurização, geração de poluentes, etc.): 3º Edição Página 48 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança S N FASE A × • × • • • • • AUT A 001 - Condicionantes Gerais. AUT-A 002 - Análise dos condicionantes iniciais e do local do imóvel. AUT-A 201 - Análise dos condicionantes de prevenção de incêndios AUT-A 202 - Serviço de assessoria técnica no partido de arquitetura. S N FASE B × • × • • • AUT-B 001 - Definição de ambientes e espaços técnicos. AUT-B 002 - Levantamento de todas as funções possíveis de serem implantadas no empreendimento. AUT-B 201 - Assessoria para adoção de novas tecnologias. S N FASE C × • × • × • • × • • • • AUT-C 001 - Documentação gráfica para aprovação dos projetos de segurança e automação. AUT-C 002 - Estimativas orçamentárias para os sistemas a serem projetados. AUT-C 003 - Definição de layout de salas para automação e segurança. AUT-C 004 - Posicionamento de elementos e infraestrutura de automação, segurança, detecção e alarme de incêndio e comunicação de emergência. AUT-C 005 - Definição e layout de Shafts verticais. AUT-C 006 - Diagrama em Blocos do Sistema Integrado de Automação e Segurança. S N FASE D × • × • × • × • × • • • • • • • • • • • • • AUT-D 001 - Solução definitiva de automação predial e segurança patrimonial. AUT-D 002 - Preparação de esquemas verticais da instalação AUT-D 003 - Lista de pontos de supervisão e controle. AUT-D 004 - Elaboração de memoriais e especificações AUT-D 005 - Compatibilização com projetos de outras especialidades. AUT-D 201 - Subsídios para elaboração de minutas contratuais. AUT-D 202 - Elaboração de plantas de marcação de lajes e vigas. AUT-D 203 - Preparação de plantas de detalhes. AUT-D 204 - Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e componentes. AUT-D 205 - Elaboração de orçamento – estimativo ou por fornecedores. AUT-D 206 - Elaboração de diagramas de comando S N FASE E × • × • × • × • • • • • • • • • • • AUT-E 001 - Apresentação do projeto AUT-E 002- Suporte à análise de concorrência e compra dos sistemas. AUT-E 003 - Acompanhamento da Implantação dos sistemas. AUT-E 004 - Esclarecimento de Dúvidas. AUT-E 201 - Análise de soluções alternativas AUT-E 202 - Alterações de Projeto. AUT-E 203 - Orientação sobre Procedimentos de execução. AUT-E 204 - Desenhos de “Como Construído” (as Built). AUT-E 205 - Subsídios para elaboração do manual de operação e manutenção dos sistemas.S N FASE F • • • • AUT-F 201 - Atividades de Avaliação e/ou Assessoria. AUT-F 202 - Projetos de Alterações. 3º Edição Página 49 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança NORMAS TÉCNICAS Os projetos devem ser desenvolvidos de acordo com as Normas Técnicas vigentes. No entanto, é preciso destacar a ABNT NBR 15.575, que apresenta uma série de responsabilidades, aos projetistas, incorporadores e construtores. O escopo do que deve ser considerado em cada projeto, para atendimento à ABNT NBR 15.575, está disponível no capítulo Escopos para atendimentos à Norma de Desempenho, do respectivo Manual. No site da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) está disponibilizada a relação das normas técnicas aplicáveis a edificações, separadas por tema e fase de desenvolvimento do empreendimento, desde a decisão de empreender. www.cbic.org.br/normasdaconstrucao 3º Edição Página 50 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança AGRADECIMENTOS A produção dos Manuais de Escopo de Projetos e Serviços envolve uma equipe multidisciplinar que, há quase 20 anos, se reúne para a compatibilização de visões e procedimentos. Desse esforço de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso necessário e fundamental para a construção de um documento de orientação para todo o setor imobiliário. Nossos agradecimentos às entidades e profissionais que participaram deste legado. PARTICIPANTES DA EDIÇÃO ATUAL (GT- ESCOPO DESEMPENHO, em atendimento à ABNT NBR 15.575) Coordenação Geral Secovi-SP Carlos Alberto de Moraes Borges Marcos Velletri Patricia Bittencourt Consultora técnica Maria Angelica Covelo Silva Apoio Técnico SindusCon-SP Jorge Batlouni Neto Renato Genioli Jr. Juliana Dias Ikejiri Entidades de Projeto ABAP Martha Gavião ABD Bianka Mugnatto ABECE Marcelo Rozemberg ABEG Ilan Gotieb ABRASIP Sergio Kater AFEAL Luis Cláudio Viesti AGESC Cecília Levy Cynthia Kamei Lívia Braga ASBEA Claudia Lopes Henrique Cambiaghi Filho IBI José Miguel Morgado PROACUSTICA Davi Akkerman Talita Pozzer 3º Edição Página 51 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança Empresas Colaboradoras ADDOR Carolina Thimoteo Henrique Lima Karina Costa Silva BENEDITO ABBUD Camila Nicolielo CYRELA Antonio Carlos Zorzi Rodrigo Muller Flávio Cuperman Sumaia Gonçalves Silvia Dauch DWG ARQUITETURA Rita Cristina Ferreira EzTec Heloisa Ojima Jessica Roese GAMARO Silvia Traldi INPRO Daniela de Vincenzo IPT Antônio Fernando Berto JONAS BIRGER ARQUITETURA André Matsumoto LINDENCORP Vanessa Teixeira Ana Paula Franco SINCO Priscila de Castro RUBIO & LUONGO Márcio Luongo TARJAB Sergio Domingues TECNISA Fabio Villas Boas TEIXEIRA DUARTE Viviane Teixeira PROFISSIONAIS / ENTIDADES PARTICIPANTES AO LONGO DOS ANOS NAS EDIÇÕES ANTERIORES Alberto Nacache ABECE Ana Spina ASBAI Arnaldo Christofi SECOVI-SP Augusto Pedreira De Freitas ABECE Carlos Massaru Kayano ABRAVA Cecília Levy AGESC Celso Bergamasco ANP Cláudio Goldstein SINDUSCON-SP Cristina Pieber ABRASIP Davi Akkerman PROACÚSTICA Efraim Zaclis ABEG Eliana Azevedo ANP Eliane Adesse AGESC 3º Edição Página 52 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Automação e Segurança Esther Stiller ASBAI Fabio Pimenta ABRASIP Fares Eduardo Assali ABECE Ferdinando Ruzzante Netto ABECE Flavio D’alambert ABECE Francisco A. Vasconcellos Neto SINDUSCON-SP Francisco Paulo Graziano ABECE Henrique Cambiaghi ASBEA Ivan Lippi Rodrigues ABECE Joao Paulo Jereissati SINDUSCON-SP José Jorge Chaguri (In Memoriam) SINDINSTALAÇÃO Jose Roberto Muratori AURESIDE Julio Timerman ABECE Junia Azenha ASBAI Karen Maneschi AGESC Kasotoshi Ito AGESC Levon Sevzatián ABRASIP Luis Fernando Ceccotto SINDUSCON-SP Marcelo Rozenberg ABECE Márcio Luongo AGESC Marco Antonio Manso SINDUSCON-SP Marcos Holtz PROACÚSTICA Marcos Velletri SECOVI-SP Mario Cepollina ABEG Martha Gavião ABAP Nelma Christina Alves IBI Nelson Covas ABECE Nídia Borelli ASBAI Patricia Totaro ABRIESP Paulo Alcydes Andrade ABECE Paulo Sanches SINDUSCON-SP Raul José de Almeida ABRAVA Renato Mesquita SINDUSCON-SP Ricardo Bunemer SECOVI-SP Ricardo Leopoldo e Silva França ABECE Roberto Amá (In Memoriam) ASBEA Ronaldo Sá Oliveira SECOVI-SP Sergio Eduardo Favero Salvadori (In Memoriam) ABECE Sergio Kater ABRASIP Sergio Vieira da Silva (In Memoriam) ABECE Silvio Melhado AGESC Valdir Silva da Cruz ABECE Waldecyr Pereira da Silva ABECE Wilson Neves IBI 3º Edição Página 1 Manuais de Escopo de Projetos e Serviços www.manuaisdeescopo.com.br Coordenação Geral Apoio Técnico Entidades Especialistas Associadas aos Manuais de Escopo
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