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EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 4a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0890_EX_A4__V1 27/08/2019 2019.3 EAD Disciplina: GST0890 - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 1a Questão NÃO é um gargalo na cadeia imobiliária que afeta o custo de produção na incorporação imobiliária: incentivos para análise rápida de projetos atrasos e subjetividade nas avaliações de licenças ambientais na falta de clareza na competência das esferas municipal, estadual e federal atrasos na aprovação de projetos nas prefeituras mudanças nos Planos Diretores e Zoneamentos com impactos em projetos aprovados estrutura ineficiente e procedimentos não padronizados nos cartórios para registro da incorporação Respondido em 27/08/2019 15:56:26 Explicação: Principais gargalos na cadeia imobiliária que afetam o custo de produção na incorporação imobiliária: (ABRAINC, 2019) a)Prospecção e compra do terreno - mudanças nos Planos Diretores e Zoneamentos com impactos em projetos aprovados, protocolados e em andamento, gerando insegurança jurídica. - falta de infra-estrutura de Energia, Água e Esgoto, não fornecida por concessionárias ainda que existam recursos disponíveis. b)Definição do Projeto, Licenciamento e Aprovação - atrasos e subjetividade nas avaliações de licenças ambientais na falta de clareza na competência das esferas municipal, estadual e federal. - falta de alinhamento dos projetos submetidos às exigências legais. - atrasos na aprovação de projetos nas prefeituras. c)Lançamento do projeto - estrutura ineficiente e procedimentos não padronizados nos cartórios para registro da incorporação. d)Construção do empreendimento - atrasos e paralisações no desenvolvimento dos empreendimentos devido a decisões judiciais contrárias as aprovações obtidas anteriormente no processo (ex. ambientais, patrimônio históricos, etc.). - gargalos de mão de obra. e)Conclusão e entrega do imóvel - dificuldades na obtenção do habite-se devido a mudanças na legislação ao longo da construção que impõem alterações em projetos aprovados anteriormente. - demora no processo de repasse dos valores de financiamento do comprador. 2a Questão Na Microeconomia, qual o agente econômico que necessita de bens e serviços para satisfazer às suas necessidades. governo consumidor condômino intermediador empresário Respondido em 27/08/2019 15:58:25 Gabarito Coment. 3a Questão NÃO é aspecto analisado pelo estudo da Microeconomia: comportamento do consumidor análise da concorrência tecnologia de produção comportamento da empresa processo inflacionário do país Respondido em 27/08/2019 15:58:52 Explicação: Desta forma, busca explicar como os preços são fixados, qual produto será vendido, seu nível de produção, e assim por diante. O estudo da Microeconomia envolve os aspectos: - comportamento da empresa; - tecnologia de produção; - comportamento do consumidor; - análise da concorrência. 4a Questão A Teoria do Consumidor estuda o comportamento: dos preços que não são determinados isoladamente em cada mercado dos fatores de produção que são escassos do governo no equilíbrio de mercado das pessoas quando adquirem bens e serviços do produtor ao ofertar bens e serviços Respondido em 27/08/2019 15:59:32 Explicação: Teoria do consumidor: que estuda o comportamento das pessoas quando adquirem bens e serviços., pelo processo de escolha levando em conta sua utilidade e a renda disponível pelo consumidor. 5a Questão Qual linha de pesquisa da economia preocupa-se em estudar o comportamento do consumidor e, por outro lado, certos aspectos relacionados ao funcionamento das empresas, no que diz respeito a custos e produção de bens e serviços, além da receita e fatores produtivos? Microeconomia. Finanças Pessoais Economia Internacional. Macroeconomia; Pesquisa de mercado Respondido em 27/08/2019 15:59:49 6a Questão NÃO é custo e/ou despesa que impacta os preços dos imóveis para o incorporador: Custos Financeiros Despesas administrativas Despesas com infra-estrutura urbana Despesas de Marketing Custo de Produção dos imóveis Respondido em 27/08/2019 16:01:37 Explicação: São custos que impactam os preços dos imóveis: ¿Custo de Produção dos imóveis ¿Custos Financeiros ¿Despesas administrativas ¿Despesas de Marketing ¿Corretagem ¿Lucro 7a Questão Como é chamado o agente econômico que necessita de bens e serviços para satisfazer às suas necessidades? Intermediário Acumulador Investidor Consumidor Especulador Respondido em 27/08/2019 16:01:06 8a Questão A Microeconomia, ou teoria dos preços, pode ser definida como um problema de distribuição de recursos, sendo estes bens e serviços em relação ao seu destino: inacessíveis ilimitados escassos abundantes indisponíveis Respondido em 27/08/2019 16:01:28
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