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Notificacao e confissao de divida

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XXXX Advogados & Associados, Avenida XXXXX, nº 000, salas 1 e 2, Edifício Comercial 
XXXX, Uberlândia/MG – CEP: 38.000-000, Telefone: 34 3000 0000. 
 
ESAMC UBERLÂNDIA 
 
 
 
 
 
 
 
ANA LUIZA DO NASCIMENTO PAULO RA: 217381 
GABRIELA MAMEDE RA: 117348 
 
Direito 6º período noturno 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL 
CONFISSÃO DE DÍVIDA 
Estágio Supervisionado I 
Profa. Juliana Demori de Andrade 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Uberlândia 
2019 
XXXX Advogados & Associados, Avenida XXXXX, nº 000, salas 1 e 2, Edifício Comercial 
XXXX, Uberlândia/MG – CEP: 38.000-000, Telefone: 34 3000 0000. 
 
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL 
 
 
Ilmos. Srs. 
LOCADORA, CLAUDIA TIEDEMANN, brasileira, solteira, xxxxxxxx, portadora da 
cédula de identidade RG XXXX e inscrita no CPF sob o número xxxx.xxxxx, residente e 
domiciliado à rua Dark, nº 000, bairro Germânia, na cidade de Uberlândia/MG. 
LOCATÁRIO, NOAH GERMANN, brasileiro, solteiro, xxxxxxxx, portadora da cédula 
de identidade RG XXXX e inscrita no CPF sob o número xxxx.xxxxx, residente e 
domiciliado à rua Escuro, nº 000, bairro Igreja, na cidade de Uberlândia/MG. 
 
Uberlândia – Minas Gerais 
Prezados Senhores: 
Venho pela presente, na qualidade de locadora do imóvel situado à rua xxxx, 
nº 000, bairro Industrial, na cidade de Uberlândia/MG, e tem a presente notificação 
extrajudicial a finalidade de prevenir responsabilidades, resguardar direitos e de 
manifestar intenções de modo formal, pelos fatos e fundamentos, na forma do Cláusula 
7ª do Contrato de Locação, do desinteresse na manutenção do pacto locatício, em razão 
da Sr. Noah Germann - locatário do imóvel - estar praticando ato vedado 
contratualmente: qual seja a sublocação parcial do imóvel à Sra. Hanna Kahnwald: 
 
Cláusula 7ª – CESSÃO, SUBLOCAÇÃO E EMPRÉSTIMO: 
1. Não é permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, 
cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio 
conhecimento por escrito da LOCADORA, devendo, no caso deste ser 
dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imóvel 
esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente não é 
permitido fazer modificações ou transformações no imóvel, sem 
autorização escrita dos LOCADORES; 
 
XXXX Advogados & Associados, Avenida XXXXX, nº 000, salas 1 e 2, Edifício Comercial 
XXXX, Uberlândia/MG – CEP: 38.000-000, Telefone: 34 3000 0000. 
 
2. A Notificante celebrou com V. Sas. em 05 de outubro de 2017 contrato de locação 
comercial do imóvel. 
 
3. O prazo contratual acordado foi de 03 (três) anos, iniciando-se em 2017, 
terminando em 2020, com todas as obrigações da ora notificante sendo 
integralmente cumpridas conforme recibo de quitação firmado por V. Sas. 
 
Ressalto, ainda, que as chaves se encontram em poder da Sra. Hanna 
Kahnwald, a qual permanece no imóvel, não tendo manifestado até a presente data a 
intenção de desocupá-lo. 
Outrossim, conforme preceitua o art. 1228 do Código Civil: “o proprietário 
tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de 
quem quer que injustamente a possua ou detenha.” 
Logo, o prazo para devolução do imóvel à Locadora, a contar da data da 
ciência, é de 3 (três) meses e 15 (quinze) dias. Garantidos os direitos e obrigações 
pactuados em contrato. 
 
Atenciosamente, 
 
Uberlândia, 12 de setembro de 2019. 
 
 
 
 
Ciente: ____________________________ Ciente: ___________________________ 
 AO Sr. Noah Germann, AO Sra. Katharina Nielsen, 
 
At: Claudia Tiedemann

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