Edifício Multifuncional: Programa Arquitetônico e Usos Urbanos

Prévia do material em texto

Programa arquitetônico e usos urbanos: relações entre espaço urbano e edifício multifuncional
O projeto será um edifício multifuncional e terá três usos principais: comércio e uma galeria de arte (situado nos dois primeiros 
pavimentos) e serviços (escritórios localizados nos demais pavimentos). O acesso aos escritórios deve ser feito de forma 
independente do comércio, e terá controle próprio. O uso da NBR 9050 e da NBR 9070 é obrigatório em todo o projeto.
As informações que não estiverem definidas neste programa ou na legislação são de responsabilidade do autor do projeto.
Tabela de usos e ambientes
Ambiente Quantidade de ambientes e características principais Área unitária
Área comercial
(situada nos dois 
primeiros 
pavimentos)
Áreas comerciais 
(lojas)
O máximo que for possível dentro da configuração espacial 
escolhida, desde que não restrinja a circulação. Recomenda-
se não especificar o uso futuro das lojas.
Mínimo de 50 m² e máximo de 
100 m²
Banheiros 1 vaso sanitário e 1 pia para cada 100 m² (metade para 
banheiros masculino e a outra metade para femininos). Nos 
banheiros masculinos, metade dos vasos deve ser 
substituído por mictórios. Cada banheiro público deverá ter 
instalações para portadores de necessidades especiais, 
conforme NBR 9050.
Aproximadamente 3 m² para 
cada vaso sanitário e pia (a 
circulação interna está incluída 
nessa estimativa)
Circulação 20% a 30% da área destinada a comércio devem ser 
reservados para circulação geral. Todos os acessos devem 
prever acessibilidade universal e atender às normas de 
segurança (saídas de emergência).
Varia em função da área de 
cada projeto arquitetônico.
Galeria de arte O projeto deve conter uma galeria destinada a exposições e 
comercialização de obras de arte, de fácil acesso ao público 
e situada em lugar privilegiado, seja no térreo ou no primeiro 
andar.
A área da galeria deve ser 
equivalente a 25% da área dos 
dois primeiros pavimentos 
somados
Área externa Prever um ou mais ambientes de estar ao ar livre, tanto para 
acesso, quanto para os clientes da área comercial. O térreo 
deverá permitir a máxima permeabilidade à circulação de 
pedestres, sem exclusões.
Varia em função da área de 
cada projeto arquitetônico
Pavimentos-tipo
(pavimentos acima 
dos dois primeiros)
Escritórios prontos Nesse tipo de ambiente o projeto deve conter escritórios 
prontos. Cada escritório deve ter um banheiro próprio (pia e 
vaso), exceto se a legislação for mais exigente.
A área de cada escritório deve 
ficar entre 30 a 45 m².
Circulação 
horizontal
A largura da circulação deverá obedecer à legislação. Não poderá exceder a 12% da 
área total da laje.
Circulação vertical Deverá incluir saídas de emergência protegidas (a 
quantidade será determinada em função da legislação) e 
elevadores (a quantidade e o tamanho deverão ser 
determinados por cálculos gerados por fornecedores de 
equipamentos)
Varia em função da área de laje 
e da altura do projeto
Ático (sótão - 
cobertura)
O projeto deverá conter na sua parte superior caixa d’água, 
casa de máquinas (dependendo do tipo de elevador 
utilizado) e equipamentos de refrigeração coletiva.
Estacionamento Subsolo Verificar a legislação municipal. Se não houver, será 
computada 1 vaga de auto para cada 100 m² de área 
construída. O estacionamento deve ficar exclusivamente no 
subsolo. Prever área mínima permeável do solo (15%) ou 
outra solução indicada pela legislação.
Cada vaga ocupa 12,5 m², com 
exceção das vagas para 
deficientes físicos, que ocupam 
15 m²
Exercício 1: 
Em um projeto de um edifício multifuncional, você teve que adotar os seguintes índices construtivos 
determinados pelo zoneamento urbano criado pela Prefeitura: taxa de ocupação= 60%; coeficiente de 
aproveitamento=3; recuos frontal e posterior= 4 metros; recuos laterais= 3 metros. O terreno, de forma 
retangular, possui 30 metros por 50 metros. A frente do terreno está do lado menor do retângulo. Considere 
que os limites impostos pela prefeitura não têm exceções. O cliente solicitou que o edifício ocupasse o 
máximo de coeficiente de aproveitamento permitido. Escolha a alternativa que corresponde à área 
construída total do edifício e ao número de pavimentos correto, em face da solicitação do cliente.
A) 
Área construída total = 4.500 m²; n°. de pavimentos = 4.
B) 
Área construída total = 2.904 m²; n°. de pavimentos = 4.
C) 
Área construída total = 4.500 m²; n°. de pavimentos = 9.
D) 
Área construída total = 2.904 m²; n°. de pavimentos = 5.
E) 
Área construída total = 4.300 m²; n°. de pavimentos = 5.
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 2: 
A figura abaixo mostra um esboço de um projeto de edifício multifuncional com 5 pavimentos (térreo e 4 
andares) com planta em forma de U. Em torno do projeto está representado um entorno já existente no 
bairro. Escolha a alternativa que define claramente a relação entre o espaço indicado pela letra A e o entorno 
imediato do projeto.
A) 
O arquiteto cria um ambiente intimamente e fisicamente relacionado com o entorno, pois quem está no 
espaço indicado em “A” é possível perceber as edificações ao lado do prédio.
B) 
O autor do projeto buscou criar um ambiente totalmente voltado para dentro de si mesmo, sem qualquer tipo 
de relação com o entorno imediato.
C) 
Através do posicionamento do edifício e da escolha de um gabarito que evita que as pessoas dentro do local 
indicado em “A” vejam o entorno imediato é possível afirmar que não há nenhuma fachada do projeto 
valorizada pela proposta arquitetônica.
D) 
O espaço indicado em “A” depende profundamente do entorno para ser percebido plenamente, pois o 
espaço da rua faz a ligação física com o entorno.
E) 
Uma vez que o pedestre está situado dentro do espaço indicado em “A” a sua percepção do ambiente é 
predominantemente dominada pelo edifício com planta em “U”, apesar de um dos lados estar aberto e 
voltado para a rua.
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 3: 
Para um determinado projeto de edifício multifuncional foi solicitado que você sugerisse uma solução para 
que a obra tivesse uma área ao ar livre grande o bastante para receber o volume de futuros usuários dos 
prédios. Escolha a alternativa que indique qual a melhor solução a ser adotada no projeto para gerar a maior 
área livre possível entre os edifícios, com a finalidade de constituir uma praça. Considere que o tamanho do 
terreno é fixo.
A) 
O projeto deve utilizar ao máximo o coeficiente de aproveitamento determinado pela legislação, o que fará 
automaticamente com que surja uma grande área livre.
B) 
Aumentar as distâncias entre os edifícios que irão compor o conjunto habitacional, gerando assim mais 
espaço livre.
C) 
Utilizar ao máximo a taxa de ocupação permitida pela legislação que incide sobre aquele lote.
D) 
Utilizar o mínimo de projeção dos edifícios sobre o terreno, ou seja, usar a menor taxa de ocupação possível, 
mas mantendo o projeto viável do ponto de vista da sua construção.
E) 
Utilizar os índices de taxa de ocupação e de coeficiente de aproveitamento ao máximo.
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 4: 
Em um determinado projeto destinado ao uso misto, construiu-se duas torres de escritórios, em um terreno 
de 3.754 m². A torre 1 possui uma planta retangular, com 33,5 m por 29,2 m, em cada lado, e tem 11 
pavimentos no total. A torre 2 possui uma planta perfeitamente circular, com raio de 15,8 m, e tem 22 
pavimentos no total. Não há subsolos. Considere desprezíveis todas as outras áreas de instalações 
pertencentes a um projeto multifuncional desse porte. De acordo com as informações fornecidas, escolha a 
alternativa que mais se aproxima dataxa de ocupação utilizada efetivamente no projeto:
A) 
50%.
B) 
49%.
C) 
47%.
D) 
43%.
E) 
51%.
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários