caso semana 11

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EXCELENTÍSSIMO JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JUIZ DE 
FORA/MG 
 
 
 
 
PROCESSO Nº: (....) 
 
 
 
 
ISABEL PIMENTA, já qualificada, por meio de seu advogado, com endereço 
profissional na (endereço), para fins do art.77, V do CPC, nos autos da AÇÃO DE 
NULIDADE DE CONTRATO E VENDA, pelo procedimento comum, movida por 
Regina SILVA, já qualificada, vem a este juízo apresentar 
 
CONTESTAÇÃO 
 
A ação tem por objeto a anulação de contrato de compra e venda de um imóvel situado 
Rua Bucólica 158, Belo Horizonte/MG, celebrado no dia 10/10/2016, sob a alegação de 
que o negócio foi corrompido de vício, substanciar-se na simulação, com o intuito de 
encobrir uma doação feita pelo ex-companheiro da PARTE AUTORA à PARTE RÉ, 
com quem, supostamente, matinha uma relação extraconjungal. 
Expõe ainda a inicial que a PARTE AUTORA e o ANDRE DAS NEVES, 
nacionalidade..., profissão..., portador da carteira de identidade nº..., expedida pelo ..., 
inscrito no CPF sob o nº ..., endereço eletrônico ..., residente e domiciliado em .../UF, 
que no qual viveram em união estável pelo tempo de 8 anos, que foi dissolvida por 
sentença judicial proferida no dia 23/08/2016, sentença essa que determinou a partilha 
de todos os bens adquiridos na constância da união estável, dentre os quais está 
registrado este imóvel. 
 
I – PRELIMINARES 
 I.1 – LISTISCONSÓRCIO NECESSÁRIO (ARTIGO 337, CPC) 
A PARTE AUTORA sustenta a anulação de contrato de compra e venda que tem como 
compradora a PARTE RÉ e como polo passivo, ANDRÉ DAS NEVES, ex-
companheiro da PARTE AUTORA. 
Portanto, pela natureza da relação jurídica contestada, a eficácia da sentença depende da 
citação também do polo passivo , existindo, dessa forma, o litisconsórcio necessário, 
devendo a PARTE AUTORA ser intimada para requerer a citação do André das Neves, 
sob pena de extinção do processo, na forma do art. 115, Parágrafo único, do Código de 
Processo Civil. 
 
 
 I.2 – PEREMPÇÃO 
 Exige a ação de pressuposto processual negativo, tendo em vista a ocorrência da 
perempção 
 A PARTE AUTORA deu causa, por três vezes, a sentença fundada em defesa 
de causa em ações que tinham o mesmo objeto da ação ora contestada, incidindo na 
vedação prevista no §3º do art. 485 do CPC, razão pela qual deve o processo ser extinta 
sem resolução do mérito, com fulcro no art. 354 c/c 485, inc. V, ambos do CPC. 
 
II – MÉRITO 
 A ação tem total improcedência, pois lhe falta argumentação e fundamentação 
jurídica mínimas para formar o direito alegado pela PARTE AUTORA. 
 É de extrema importância ressaltar que, até o momento da celebração do 
negócio jurídico, a PARTE RÉ sequer conhecia o ex-companheiro da PARTE 
AUTORA, o que torna logicamente impossível a alegação de que a PARTE RÉ e o 
ANDRÉ DAS NEVES mantinham uma relação extraconjungal, e que devido a essa 
relação é que a compra e venda foi realizada para simular uma doação. 
 Além disso a PARTE RÉ pagou o valor devido pelo imóvel, R$ 95.000,00, e 
procedeu ao registro da escritura de compra e venda no cartório competente, afastando a 
ocorrência de qualquer vício. Com isso não havendo simulação de fato ao valor pago do 
imóvel. 
 Outro fato importante a ressaltar que a total improcedência do pedido é que a 
data de celebração do negócio, 10/10/2016, é posterior à enunciação da sentença 
judicial que dissolveu a união estável mantida entre a PARTE AUTORA e o alienante, 
datada de 23/08/2016, determinando a partilha de todos os bens adquiridos na 
constância da união estável, dentre os quais está arrolado este imóvel. 
 Como houve a partilha dos bens da PARTE AUTORA e do ANDRÉ DAS 
NEVES no dia 23/08/2016, no momento da compra e venda, que, conforme já 
mencionado, foi devidamente levada a registro no cartório competente no dia 
10/10/2016, o imóvel era propriedade exclusiva do alienante, estando livre e 
desembaraçado de qualquer ônus ou obrigação. 
 
III - PEDIDO 
Diante do exposto, requer a esse juízo: 
1- Acolhimento da preliminar de litisconsórcio passivo necessário com a intimação 
da parte autora, para que, no prazo assinado pelo Juiz faça a citação do 
litisconsorte, sob pena de extinção sem resolução de mérito 
2- O acolhimento da preliminar de perempções com a consequente extinção do 
processo sem resolução de mérito 
3- A improcedência do pedido autoral caso seja ultrapassada as preliminares 
4- Condenação ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícias 
IV - PROVAS 
Requer a produção de todos os meios de provas em direito admitidas, na amplitude dos 
arts.369 e seguintes do CPC, em especial a prova documental, testemunhal, bem como 
depoimento pessoal da parte Autora. 
 
 
Pede deferimento. 
 
Local, (Dia), (Mês) de (Ano) 
 
Nome do Advogado OAB / (Sigla do Estado)