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1 - Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto: R= os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. 2 - Na situação em que a Convenção Condominial entrar em conflito com o Regimento Interno; neste caso, prevalecerá: R= a Convenção Condominial 3 - Aponte o prazo estipulado pelo Código Civil para convocação de uma Assembléia Extraordinária: R= não existe prazo mínimo nem máximo 4 - É característica da Assembléia Geral Ordinária (AGO) na administração de um condomínio: R= obrigatoriedade e realizada uma vez por ano 5 - Quanto a remuneração do síndico: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA. R= No mínimo,um salário mínimo estadual 6 - Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de condomínio? R= é obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional. 7 - A figura do subsíndico num condomínio é considerada: R= não obrigatória 8 - São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO: R= Riqueza 9 - Segundo o Art. 1.356. Poderá haver no condomínio: R= um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. 10 - Consiste numa condição para que a assembleia não possa deliberar: R= a não convocação de todos os condôminos 1 - O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que: R= nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público 2 - É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO: R= o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada 3 - Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto: R= os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio 4 - No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. R= A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio. 5 - Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: R= ao logradouro público 6 - A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: R= registrada no Cartório de Registro de Imóveis 7 - Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? R= 1928 8 - Na situação em que a Convenção Condominial entrar em conflito com o Regimento Interno; neste caso, prevalecerá: R= a Convenção Condominial 1 - O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam? R= Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios). 2 - Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331? R= O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio. 3 - A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: R= os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 4 - Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? R= 1928 5 - Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: R= ao logradouro público 6 - No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. R= A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio. 7 - O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que: R= nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público 8 - A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: R= registrada no Cartório de Registro de Imóveis 1 - É parte comum de um condomínio: R= a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 2 - No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. R= A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio. 3 - Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? R= 1928 4 - Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: R= ao logradouro público 5 - São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO: R= as partes suscetíveis de utilização independente 6 - Na situação em que a Convenção Condominial entrar em conflito com o Regimento Interno; neste caso, prevalecerá: R= a Convenção Condominial 7 - A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser: R= registrada no Cartório de Registro de Imóveis 8 - O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam? R= Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios). 1 - Aponte o prazo estipulado pelo Código Civil para convocação de uma Assembléia Extraordinária: R= não existe prazo mínimo nem máximo 2 - É característica da Assembléia Geral Ordinária (AGO) na administração de um condomínio: R= obrigatoriedade e realizada uma vez por ano 3 - Podemos considerar como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária: R= convocada pelo síndico ou por um quarto dos condôminos 4 - Marque abaixo a alternativa correta sobre o Conceito de Assembléia Geral nos condomínios R= Todo condomínio precisa, por lei, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus moradores. 5 - A Ata de uma Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária deverá conter com EXCEÇÃO: R= o registro em cartório feito anteriormente a reunião 6 - As assembleias representam o desejo dos condôminos, mas, qual delas é obrigatória pelo menos uma vez por ano? R= Assembleia Geral Ordinária 7 - É considerada como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária com EXCEÇÃO: R= convocada pra prestação de contas e eleição do síndico 8 - Uma convocação de assembléia geral deve conter com EXCEÇÃO: R= a relação de convocação 1 - A Assembléia extraordinária poderá ser convocada: R= pelo síndico ou por um quarto dos condôminos 2 - Uma modificação do administrador do condomínio (síndico) vai requerer: R= a alteração do responsável pelo condomínio junto a Receita Federal 3 - Conforme o Código Civil, o mandato do síndico deverá ser: R= não superior a dois anos 4 - O síndico condômino ou o síndico profissionalterão: R= as mesmas atribuições 5 - A assembléia escolherá um síndico, que: R= poderá não ser condômino 6 - O Código Civil quanto à remuneração do Síndico: R= não regulamenta um valor determinado 7 - Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que: Marque a alternativa correta R= poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se. 8 - O síndico profissional deverá se eleito para assumir suas funções: R= por mandato não superior a dois anos 1 - O Síndico com características de ¿Gerentão¿: R= entende o condomínio como uma organização empresarial 2 - O administrador de condomínio com visão de futuro deve: R= compreender o condomínio como uma organização que precisa ser melhorada constantemente 3 - É dever do síndico com EXCEÇÃO: R= atender as determinações individuais 4 - Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO: R= atualização 5 - São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio: R= Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 6 - Tem iniciativas próprias e está sempre próximo de tudo no condomínio, querendo verificar todos os passos em vários detalhes para ter sempre uma explicação ou sugestão de resposta à uma demanda ou problema.Esse é o perfil de sindico do tipo? R= Realizador 7 - Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, a parceria profissional deve ser realizada principalmente: R= com os funcionários do condomínio 8 - O Síndico com características de ¿Realizador¿ deve ter: R= foco nas melhorias 1 - É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se: R= todos os condôminos não forem convocados para a reunião 2 - A mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação: R= da unanimidade dos condôminos 3 - É considerada remuneração do síndico, portanto sujeito ao recolhimento dos encargos fiscais e trabalhistas R= isenção da cota condominial 4 - Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, poderá fazêlo: R= um quarto dos condôminos 5 - A assembléia não poderá deliberar: R= em caso de não convocação da totalidade dos condôminos 6 - A remuneração do Síndico estará: R= sujeita as obrigações tributárias 7 - É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃ R= obedecer às determinações de cada condômino 8 - É obrigatório remunerar um sindico natural e tendo como remuneração mínima o valor do salário mínimo? R= Não, mas, caso seja, pode ser simbólica. 1 - NÃO se enquadra na definição de condômino: R= Usufrutuário locatário 2 - É uma característica do condômino ¿Investidor¿: R= promover a valorização de sua unidade habitacional 3 - Consiste em uma restrição do locatário sem procuração dada pelo proprietário: R= ao direito a voto em assembleia 4 - Alguém que tem a propriedade, mas com efeito suspensivo sobre ela enquanto durar a obrigação acordada, passando a ter pleno direito ao quitá-la é denominado de: R= Fiduciário 5 - Considera-se condômino o promitente comprador que é considerado quem: R= não possui escritura do imóvel, mas tem promessa de compra e venda assinada 6 - O morador será condômino se: R= for ao mesmo tempo proprietário da sua unidade 7 - É considerado um ponto fraco do condômino Desconfiado: R= pouco contribui com a gestão do condomínio 8 - É uma característica do condômino ¿Desconfiado¿: R= estar sempre insatisfeito 1 - O proprietário do terraço da cobertura é responsável: R= pelas despesas da sua conservação; 2 - Consiste em conteúdo de uma Convenção Condominial com EXCEÇÃO: R= o valor de cada unidade 3 - São consideradas áreas comuns de um condomínio com EXCEÇÃO: R= aquecedor de gás interno 4 - A multa referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e extraordinárias), está limitada pelo Código Civil A: R= 2 % 5 - Compõe o ¿direito de vizinhança¿ na relação social num condomínio: R= restrições de ordem particular com finalidade de atender ao interesse social diante do direito de propriedade 6 - As ¿partes que são propriedade comum dos condôminos¿ são todas aquelas: R= que não são consideradas propriedade exclusiva 7 - Pelo Código Civil brasileiro, art. 1336 inciso II & 2º., o condômino que não realizar obras que comprometam a segurança da edificação, estará sujeita a multa: R= não podendo ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais 8 - Para as taxas condominiais em atraso, com vencimentos anteriores à data de 11 de janeiro de 2003 (Novo Código Civil) prevalece: R= a multa prevista na Convenção 1 - O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa: R= encargos previdenciários dos empregados do condomínio 2 - São despesas extraordinárias de responsabilidade do locador com EXCEÇÃO: R= despesas de manutenção dos elevadores; 3 - É despesa de obrigação do locador: R= decoração e paisagismo das partes de uso comum 4 - São consideradas despesas extraordinárias de condomínio com EXCEÇÃO: R= despesas de manutenção dos elevadores 5 - Constituem obrigações do locador do imóvel, dispostas no artigo 22 da Lei 8245/91, com EXCEÇÃO: R= pagar as despesas ordinárias de condomínio 6 - O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com EXCEÇÃO: R= despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio 7 - NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio: R= embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio 8 - O locatário é obrigado perante o proprietário e/ou ao condomínio com EXCEÇÃO: R= a modificar a forma interna ou externa do imóvel por determinação do síndico 1 - NÃO é característica do conceito de empregado: R= prestação impessoal dos serviços; 2 - Está associado ao poder de controle do empregador: R= fiscalização e controle das atividades exercidas sob sua responsabilidade e ordem 3 - É característica do trabalhador autônomo do condomínio: R= exercer sua atividade profissional por conta própria e com assunção de seus próprios riscos 4 - Destaque dentre as alternativas abaixo aquela que corresponde a alguns dos requisitos essenciais para que se configure a existência do empregado: R= Ser pessoa física e estar sob a dependência direta de alguém. 5 - As Normas Regulamentadoras-NR, relativas à segurança e medicina do trabalho, são de observância obrigatória pelas empresas privadas e públicas e pelos órgãos públicos da administração direta e indireta, bem como pelos órgãos dos Poderes Legislativo e Judiciário, que possuam empregados regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho-CLT. NÃO são consideradas nesse caso normas regulamentadoras: R= Registro em cartório dos riscos observados em ambiente de trabalho; 6 - As convenções coletivas são acordos estabelecidos: R= entre empregados e empregadores através de seus respectivos sindicatos 7 - É considerada característica do trabalhador autônomo: R= a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador 8 - São prestadores de serviço para um condomínio, não sendo empregados, com EXCEÇÃO: R= faxineiro; 1 - É considerada Receita Especialnum condomínio: R= aluguel da empena para publicidade 2 - A apresentação de balancete sobre as demonstrações financeiras de um condomínio edilício é importante para o seguinte fator: R= transparência 3 - Podemos definir como Receita Própria de um condomínio aquela decorrente da (o): R= taxa de aluguel de espaços comuns ao condomínio. 4 - São consideradas receitas próprias de um condomínio com EXCEÇÃO: R= cotas mensais arrecadadas para a manutenção do condomínio 5 - É considerada como Receita Extraordinária de um condomínio: R= receita decorrente da utilização de área comum 6 - A Receita Extraordinária é considerada como aquela proveniente do (a): R= ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio 7 - É considerada Receita Especial em um condomínio: R= Aluguel de espaços ou serviços excepcionais prestados/autorizados pelo condomínio; 8 - Consiste em um exemplo de uma Receita Extraordinária: R= reembolso do seguro em caso de sinistro
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