MAPA MATEMATICA FINANCEIRA

Matemática Financeira

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CESUMAR

0

Seguranca Patrimonial

04.12.2019

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Intruções Gerais
	Curso: 	Gestão Financeira
	Disciplina:	Matemática Financeira
	Formador:	Daniel	 
	Acadêmico:	Janaina Ferreira dos Santos	  R.A.: 14148615
Intruções Específicas
MAPA
	1.006
	1.006	* 1.01
	1.006	* 1.02
	Considerando os sistemas de amortização apresentados na Unidade 5 do livro da disciplina, suponha que você buscou há 10 meses um financiamento imobiliário junto ao seu banco, e este liberou a operação de crédito considerando um prazo de 25 anos (300 meses) e à taxa efetiva mensal de 0,60%. O valor do imóvel adquirido por você era, no ato do financiamento, R$ 300 mil e você conseguiu financiar 90% deste total, sendo o restante pago em dinheiro no ato da assinatura do contrato. Com base nessas informações, apresente:
	1.006	* 1.02
	1.006	* 1.03
	1.006	* 1.04
	1.006	* 1.04
	1.006	* 1.05
	1.006	* 1.06
	1.006	* 1.06
	1.006	* 1.07
	1.006	* 1.07
	1.006	* 1.08
	a) O demonstrativo da evolução da dívida pelo Sistema SAC para os primeiros 10 meses do financiamento;	1.006	* 1.09
	1.006	* 1.09
	Mês	P (R$)	A (R$)	J (R$)	SD (R$)	1.006	* 1.10
	0	-	-	-	270,000.00	1.006	* 1.11
	1	2,520.00	900.00	1620.00	269,100.00	1.006	* 1.11
	2	2,514.60	900.00	1614.60	268,200.00	1.006	* 1.12
	3	2,509.20	900.00	1609.20	267,300.00	1.006	* 1.13
	4	2,503.80	900.00	1603.80	266,400.00	1.006	* 1.13
	5	2,498.40	900.00	1598.40	265,500.00	1.006	* 1.14
	6	2,493.00	900.00	1593.00	264,600.00	1.006	* 1.15
	7	2,487.60	900.00	1587.60	263,700.00	1.006	* 1.15
	8	2,482.20	900.00	1582.20	262,800.00	1.006	* 1.16
	9	2,476.80	900.00	1576.80	261,900.00	1.006	* 1.17
	10	2,471.40	900.00	1571.40	261,000.00	1.006	* 1.18
	R$ 15,957.00	1.006	* 1.18
	1.006	* 1.19
	b) O demonstrativo da evolução da dívida pelo Sistema Price para os primeiros 10 meses do financiamento, apresentando o cálculo do PMT;	1.006	* 1.20
	1.006	* 1.20
	Mês	P (R$)	A (R$)	J (R$)	SD (R$)	Cálculo do PMT	1.006	* 1.21
	0	-	-	-	270,000.00	P=270.000,00*6,02*0,006/6,02-1 P=270.000,00*0,03612/5,02 P=270.000,00*0,00719521 P=1942,89	1.006	* 1.22
	1	1,942.89	322.89	1620.00	269,677.11	1.006	* 1.23
	2	1,942.89	324.83	1618.06	269,352.28	1.006	* 1.23
	3	1,942.89	326.78	1616.11	269,025.51	1.006	* 1.24
	4	1,942.89	328.74	1614.15	268,696.77	1.006	* 1.25
	5	1,942.89	330.71	1612.18	268,366.06	1.006	* 1.26
	6	1,942.89	332.69	1610.20	268,033.37	1.006	* 1.26
	7	1,942.89	334.69	1608.20	267,698.68	1.006	* 1.27
	8	1,942.89	336.70	1606.19	267,361.98	1.006	* 1.28
	9	1,942.89	338.72	1604.17	267,023.26	1.006	* 1.29
	10	1,942.89	340.75	1602.14	266,682.51	1.006	* 1.29
	R$ 16,111.41	1.006	* 1.30
	1.006	* 1.31
	c) A diferença entre esses dois sistemas de amortização, apontando qual dos dois sistemas seria mais vantajoso para o mutuário (comprador do imóvel) 	1.006	* 1.32
	nos primeiros 10 meses;	1.006	* 1.32
	1.006	* 1.33
	Pela Tabela Price, as parcelas são fixas. Neste sistema, a maior parte da primeira prestação é formada por juros, ao longo do financiamento, o valor pago em juros cai e o em amortização sobe, mas o valor da parcela é sempre o mesmo,Já o SAC mantém o mesmo valor de amortização durante o financiamento, mas diminui o valor pago em juros, o que reduz o valor da prestação durante o contrato. O sistema mais vantajoso é o pelo SAC pois os valores dos juros serão menores.	1.006	* 1.34
	1.006	* 1.35
	1.006	* 1.36
	1.006	* 1.36
	1.006	* 1.37
	1.006	* 1.38
	1.006	* 1.39
	d) Suponha que você tenha interesse em pagar os 90% do financiamento em 10 meses ao invés de 300 meses. Apresente como ficaria o demonstrativo da dívida 	1.006	* 1.40
	considerando como prazo para o financiamento o período de 10 meses pelo sistema PRICE, apresentando o cálculo do PMT.	1.006	* 1.41
	1.006	* 1.41
	Mês	P (R$)	A (R$)	J (R$)	SD (R$)	Cálculo do PMT	1.006	* 1.42
	0	-	-	-	270,000.00	270000 CHS PV 0,60 i 10n PMT	1.006	* 1.43
	1	27,898.99	26,278.99	1620.00	243,721.01	1.006	* 1.44
	2	27,898.99	26,436.67	1462.33	217,284.34	1.006	* 1.45
	3	27,898.99	26,595.29	1303.71	190,689.05	1.006	* 1.46
	4	27,898.99	26,754.86	1144.13	163,934.19	1.006	* 1.47
	5	27,898.99	26,915.39	983.61	137,018.80	1.006	* 1.48
	6	27,898.99	27,076.88	822.11	109,941.92	1.006	* 1.48
	7	27,898.99	27,239.34	659.65	82,702.57	1.006	* 1.49
	8	27,898.99	27,402.78	496.22	55,299.79	1.006	* 1.50
	9	27,898.99	27,567.20	331.80	27,732.60	1.006	* 1.51
	10	27,898.99	27,732.60	166.40	-0.00	1.006	* 1.52
	 	1.006	* 1.53
	1.006	* 1.54
	1.006	* 1.55
	1.006	* 1.56
	1.006	* 1.57
	1.006	* 1.58
	1.006	* 1.59
	1.006	* 1.59
	1.006	* 1.60
	1.006	* 1.61
	1.006	* 1.62
	1.006	* 1.63
	1.006	* 1.64
	1.006	* 1.65
	1.006	* 1.66
	1.006	* 1.67
	1.006	* 1.68
	1.006	* 1.69
	1.006	* 1.70
	1.006	* 1.71
	1.006	* 1.72
	1.006	* 1.73
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	1.006	* 1.79
	1.006	* 1.80
	1.006	* 1.81
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	1.006	* 1.83
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	1.006	* 1.85
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	1.006	* 1.89
	1.006	* 1.90
	1.006	* 1.91
	1.006	* 1.92
	1.006	* 1.93
	1.006	* 1.94
	1.006	* 1.95
	1.006	* 1.97
	1.006	* 1.98
	1.006	* 1.99
	1.006	* 2.00
	1.006	* 2.01
	1.006	* 2.03
	1.006	* 2.04
	1.006	* 2.05
	1.006	* 2.06
	1.006	* 2.07
	1.006	* 2.09
	1.006	* 2.10
	1.006	* 2.11
	1.006	* 2.12
	1.006	* 2.14
	1.006	* 2.15
	1.006	* 2.16
	1.006	* 2.18
	1.006	* 2.19
	1.006	* 2.20
	1.006	* 2.22
	1.006	* 2.23
	1.006	* 2.24
	1.006	* 2.26
	1.006	* 2.27
	1.006	* 2.28
	1.006	* 2.30
	1.006	* 2.31
	1.006	* 2.32
	1.006	* 2.34
	1.006	* 2.35
	1.006	* 2.37
	1.006	* 2.38
	1.006	* 2.39
	1.006	* 2.41
	1.006	* 2.42
	1.006	* 2.44
	1.006	* 2.45
	1.006	* 2.47
	1.006	* 2.48
	1.006	* 2.50
	1.006	* 2.51
	1.006	* 2.53
	1.006	* 2.54
	1.006	* 2.56
	1.006	* 2.57
	1.006	* 2.59
	1.006	* 2.60
	1.006	* 2.62
	1.006	* 2.64
	1.006	* 2.65
	1.006	* 2.67
	1.006	* 2.68
	1.006	* 2.70
	1.006	* 2.72
	1.006	* 2.73
	1.006	* 2.75
	1.006	* 2.76
	1.006	* 2.78
	1.006	* 2.80
	1.006	* 2.81
	1.006	* 2.83
	1.006	* 2.85
	1.006	* 2.87
	1.006	* 2.88
	1.006	* 2.90
	1.006	* 2.92
	1.006	* 2.94
	1.006	* 2.95
	1.006	* 2.97
	1.006	* 2.99
	1.006	* 3.01
	1.006	* 3.02
	1.006	* 3.04
	1.006	* 3.06
	1.006	* 3.08
	1.006	* 3.10
	1.006	* 3.12
	1.006	* 3.13
	1.006	* 3.15
	1.006	* 3.17
	1.006	* 3.19
	1.006	* 3.21
	1.006	* 3.23
	1.006	* 3.25
	1.006	* 3.27
	1.006	* 3.29
	1.006	* 3.31
	1.006	* 3.33
	1.006	* 3.35
	1.006	* 3.37
	1.006	* 3.39
	1.006	* 3.41
	1.006	* 3.43
	1.006	* 3.45
	1.006	* 3.47
	1.006	* 3.49
	1.006	* 3.51
	1.006	* 3.53
	1.006	* 3.55
	1.006	* 3.58
	1.006	* 3.60
	1.006	* 3.62
	1.006	* 3.64
	1.006	* 3.66
	1.006	* 3.68
	1.006	* 3.71
	1.006	* 3.73
	1.006	* 3.75
	1.006	* 3.77
	1.006	* 3.80
	1.006	* 3.82
	1.006	* 3.84
	1.006	* 3.86
	1.006	* 3.89
	1.006	* 3.91
	1.006	* 3.93
	1.006	* 3.96
	1.006	* 3.98
	1.006	* 4.01
	1.006	* 4.03
	1.006	* 4.05
	1.006	* 4.08
	1.006	* 4.10
	1.006	* 4.13
	1.006	* 4.15
	1.006	* 4.18
	1.006	* 4.20
	1.006	* 4.23
	1.006	* 4.25
	1.006	* 4.28
	1.006	* 4.30
	1.006	* 4.33
	1.006	* 4.36
	1.006	* 4.38
	1.006	* 4.41
	1.006	* 4.44
	1.006	* 4.46
	1.006	* 4.49
	1.006	* 4.52
	1.006	* 4.54
	1.006	* 4.57
	1.006	* 4.60
	1.006	* 4.62
	1.006	* 4.65
	1.006	* 4.68
	1.006	* 4.71
	1.006	* 4.74
	1.006	* 4.77
	1.006	* 4.79
	1.006	* 4.82
	1.006	* 4.85
	1.006	* 4.88
	1.006	* 4.91
	1.006	* 4.94
	1.006	* 4.97
	1.006	* 5.00
	1.006	* 5.03
	1.006	* 5.06
	1.006	* 5.09
	1.006	* 5.12
	1.006	* 5.15
	1.006	* 5.18
	1.006	* 5.21
	1.006	* 5.24
	1.006	* 5.28
	1.006	* 5.31
	1.006	* 5.34
	1.006	* 5.37
	1.006	* 5.40
	1.006
* 5.44
	1.006	* 5.47
	1.006	* 5.50
	1.006	* 5.53
	1.006	* 5.57
	1.006	* 5.60
	1.006	* 5.63
	1.006	* 5.67
	1.006	* 5.70
	1.006	* 5.74
	1.006	* 5.77
	1.006	* 5.81
	1.006	* 5.84
	1.006	* 5.87
	1.006	* 5.91
	1.006	* 5.95
	1.006	* 5.98
	1.006	* 6.02
	1.006	* 6.05