Direito Civil e Imobiliário Atividade Avaliativa 4 UAM

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Curso
	GRA0153 DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO TNIM201J - 202010.ead-5163.01
	Teste
	ATIVIDADE 4 (A4)
	Iniciado
	12/03/20 20:39
	Enviado
	12/03/20 22:39
	Status
	Completada
	Resultado da tentativa
	10 em 10 pontos  
	Tempo decorrido
	1 hora, 59 minutos
	Resultados exibidos
	Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários
· Pergunta 1
1 em 1 pontos
	
	
	
	Bruno, proprietário de determinado terreno que faz divisa com uma concessionária de carros, da qual entram e saem veículos cegonha (caminhões de transporte), construiu um pequeno muro na divisa dos terrenos, com o intuito de impedir a circulação dos caminhões em frente a sua propriedade. Consequentemente, a atividade empresarial foi prejudicada, tal como almejava Bruno. Nesse caso, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Trata-se de abuso de direito.
	Resposta Correta:
	 
Trata-se de abuso de direito.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta.  Trata-se de hipótese de abuso de direito.
	
	
	
· Pergunta 2
1 em 1 pontos
	
	
	
	Afirma a doutrina que o condomínio é concebido "quando uma coisa pertence a diversos proprietários e fica na indivisão, recaindo o direito de cada proprietário sobre o conjunto, e não sobre a porção determinada da coisa"
 
Fonte: RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas . 8ª ed. Rio de Janeiro: Editora Forense, 2016, p. 593.
 
Sabendo que Gabriela e Sandra, irmãs de primeiro grau, compraram em conjunto uma casa na praia, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
	Resposta Correta:
	 
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois as irmãs exercerão a propriedade da casa na praia em condomínio, ou seja, simultaneamente (de forma conjunta), sem que o bem seja dividido de qualquer modo.
	
	
	
· Pergunta 3
1 em 1 pontos
	
	
	
	Em relação a conduta dos condôminos, o art. 1.314 do Código Civil dispõe que:
 
“Nenhum dos condôminos pode alterar a destinação da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, sem o consenso dos outros” (BRASIL. Código Civil, 2002).
 
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm Acesso em: 16 mai. 2019.
 
Considerando tal dispositivo normativo, assinale a alternativa em que a referida lei foi aplicada e de forma correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Lucas, coproprietário de um bem imóvel, decidiu instalar sua empresa no local (até então de uso exclusivo para fins residenciais). Para tanto, obteve o consenso dos demais coproprietários.
 
 
 
	Resposta Correta:
	 
Lucas, coproprietário de um bem imóvel, decidiu instalar sua empresa no local (até então de uso exclusivo para fins residenciais). Para tanto, obteve o consenso dos demais coproprietários.
 
 
 
	Feedback da resposta:
	 Resposta correta. Vale lembrar que a norma dispõe apenas sobre as hipóteses de condomínio. Havendo a alteração da destinação do bem, faz-se necessário o consenso dos demais co proprietários da coisa.
	
	
	
· Pergunta 4
1 em 1 pontos
	
	
	
	De acordo com a doutrina, decorre da lei a exigência de exercício da propriedade em observância "à função social e ao direito dos vizinhos, ou seja, de acordo com a boa-fé e os bons costumes, conforme sua finalidade econômica e social". Considerando tal afirmação, analise as afirmativas a seguir:
 
I)  É vedado o mau uso ou uso anormal da propriedade, à medida que este desrespeita a saúde, a tranquilidade e a segurança dos vizinhos.
II) De acordo com o Código Civil, são proibidas as interferências que alterem: a natureza da utilização, a localização do prédio e os limites ordinários de tolerância dos moradores da vizinhança.
III) Na hipótese de mau uso da propriedade, justifica-se a utilização de autotutela.
IV) O dano pode ser decorrente não apenas de um ato jurídico (ato humano), mas também de um fato jurídico (fato da natureza).
V) O mau uso da propriedade justifica o ingresso de "ação de dano infecto".
 
Assinale a alternativa que apresenta a(s) afirmativa(s) correta(s):
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I, II, IV e V.
	Resposta Correta:
	 
I, II, IV e V.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. O mau uso da propriedade justifica o ingresso de medida judicial, não havendo que se falar em autotutela. 
	
	
	
· Pergunta 5
1 em 1 pontos
	
	
	
	O síndico de um condomínio não tem administrado convenientemente o condomínio e Felipe, conselheiro fiscal, decide iniciar o processo de retirada do síndico junto com os demais conselheiros. Este condomínio conta com subsíndico e a convenção segue exatamente o Código Civil. O que Felipe deve fazer?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico.
 
	Resposta Correta:
	 
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico.
 
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A destituição de síndico é feita através de assembleia extraordinária, que pode ser convocada pelo próprio síndico ou 1/4 dos condôminos (Art. 1.355). O síndico pode ser destituído pela maioria absoluta de seus membros quando praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio (Art. 1.349), sendo prudente garantir-lhe o direito de explicar a situação e apresentar sua renúncia antes da votação de uma destituição.
	
	
	
· Pergunta 6
1 em 1 pontos
	
	
	
	Sobre condomínios edilícios, dispõe o artigo 1.333, do Código Civil que:
 
“A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
Parágrafo único. Para ser oponível contra terceiros, a convenção do condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.”
 
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm Acesso em: 16 mai. 2019.
 
Sabendo que o "Condomínio Work" aprovou sua convenção condominial por 55% das frações ideais, com registro no cartório competente, analise as afirmativas a seguir:
I) A convenção condominial pode ser impugnada, tendo em vista que o artigo acima transcrito não fora respeitado em relação quórum mínimo necessário.
II) Uma vez registrada em cartório, o "Condomínio Work" foi devidamente constituído e todas as regras instituídas são obrigatórias para os titulares e terceiros.
III) Muito embora tenha sido registrada em cartório, a convenção do "Condomínio Work", tal como aprovada, não será oponível contra terceiros.
IV) O "Condomínio Work" não foi devidamente constituído, razão pela qual todas as regras instituídas não são válidas em face dos titulares e terceiros.
V) A convenção condominial deveria ter sido aprovada por ao menos 66,66% das frações ideais.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a(s) afirmativa(s) correta(s):
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I, III, IV e V.
	Resposta Correta:
	 
I, III, IV e V.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, já que apresenta a afirmativa adequada, pois  "Condomínio Work" aprovou sua convenção condominial com menos de dois terços das frações ideais (que corresponde a 66,66%), o que significa que não foi devidamente constituído, razão pela qual as regras instituídas não são válidas e/ou oponíveis em face dos titulares e terceiros,podendo ser impugnadas.
	
	
	
· Pergunta 7
1 em 1 pontos
	
	
	
	O Registro de Torrens possui sistemática na qual prevalece a presunção absoluta de veracidade das informações registradas, conforme previsto na  Lei nº 6.015/1973. A respeito deste tipo específico de sistema de registro, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
	Resposta Correta:
	 
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois se trata de sistema aplicável somente aos imóveis rurais, conforme disposto na Lei nº 6.015/1973.
	
	
	
· Pergunta 8
1 em 1 pontos
	
	
	
	De acordo com o art. 1.245 do Código Civil, a devida aquisição de um bem imóvel não se perfaz com o contrato de compra e venda, ainda que perfeito e acabado (BRASIL. Código Civil, 2002).
 
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm
Acesso em: 16 mai. 2019.
 
Assim, exige-se que o título do bem seja devidamente registrado. A esse respeito, analise as afirmativas a seguir:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Enquanto título translativo da propriedade não for efetivamente registrado, o vendedor não permanece como proprietário do bem imóvel.
	Resposta Correta:
	 
Enquanto título translativo da propriedade não for efetivamente registrado, o vendedor não permanece como proprietário do bem imóvel.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. Observa-se que a alternativa está incorreta, pois conforme consta no enunciado, a aquisição de um bem imóvel se perfaz com o registro do título translativo.
	
	
	
· Pergunta 9
1 em 1 pontos
	
	
	
	Roberto é condômino em dois condomínios distintos, sendo o primeiro um condomínio voluntário de uma casa com seus amigos e o segundo um condomínio edilício de apartamentos. Ele deseja administrar os dois condomínios e para isto pode:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
caso nenhum condômino se oponha, passar a administrar o condomínio voluntário e concorrer ao cargo de síndico no condomínio edilício.
	Resposta Correta:
	 
caso nenhum condômino se oponha, passar a administrar o condomínio voluntário e concorrer ao cargo de síndico no condomínio edilício.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. Os artigos 1.323 e 1.324 estabelecem o critério de escolha do administrador do condomínio voluntário, que pode ser escolhido pela maioria dos comproprietários, sem prazo definido, ou quem administrar sem oposição dos demais; enquanto o artigo 1.347 estabelece o critério de escolha do síndico do condomínio edilício, por período não superior a dois anos, sendo permitida renovação.
	
	
	
· Pergunta 10
1 em 1 pontos
	
	
	
	Analise a situação hipotética a seguir:
Luiza é síndica profissional e atua no "Condomínio Linda Flor", em que não é coproprietária. Sabendo de tal informação, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre no caso concreto.
 
 
 
	Resposta Correta:
	 
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre no caso concreto.
 
 
 
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. Quem possui direito a voto nas assembleias são os condôminos, razão pela qual a alternativa está correta.