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UM MESMO LUGAR, UM NOVO OLHAR
Projeto de intervenção urbanis�ca para a comunidade do Titanzinho/Serviluz.
‘De um traço nasce a arquitetura. E quando ele é bonito e cria surpresa, ela pode a�ngir, sendo
bem conduzida, o nível superior de uma obra de arte.’’
Oscar Niemeyer
‘
ATELIÊ DE PROJETOS 8
IDEALIZADORES
Antônio Galdino
Dayane Souza
Igor Bessa
Jadison Pereira
Johnny Barbosa
Rebeca Aragão
Roger Morato
Samuel Wanderson
Valquiria Vieira
PROFESSOR
Marcílio Lopes
TURMA
3002
Centro Universitário do Ceará
Fortaleza-CE
2019
16 15
IMAGENS RENDERIZADAS DA INTERVENÇÃO
18
SUMÁRIO
5 ..........................................INTRODUÇÃO/INDICADORES
6 ..........................................ZONEAMENTO URBANO
 MEIO AMBIENTE/MICROBACIA
 TOPOGRAFIA
7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .V E G E TA Ç Ã O
8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . INFRAESTRUTURA
9 ..........................................VIAS E MOBILIDADE URBANA ÓS
1 0 e 1 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . M A S T E R P L A N
12 e 13 ................................HABITAÇÕES E EQUIPAMENTOS
 URBANOS
14 ........................................VIAS E MOBILIDADE URBANA PÓS
 INTERVENÇÃO
15,16,17 e 18 ................................... IMAGENS RENDERIZADAS
16 15
IMAGENS RENDERIZADAS DA INTERVENÇÃO
17
16
 Cais do Porto, também mais conhecido como Serviluz, é um bairro situado no Extremo Nordeste ao litoral de Fortaleza, CE.
O Nome oficial Cais do Porto é pouco usado, pois os moradores e a cidade estão acostumados com o termo Serviluz, pelo
fato do farol chamado Farol do Serviluz, localizado no bairro.
Indicadores do Milênio - Coleta de lixo (%): 99,49
Total de domicílios
Com coleta de lixo
Sem coleta de lixo
6321
6289
32
Indicadores do Milênio - Esgotamento Sanitário (%)
73,41
Total de domicílios
Com Esgotamento Sanitário
Sem Esgotamento Sanitário
6321
4640
1649
Indicadores do Milênio - Abastecimento de Água (%):
96,09
Total de domicílios
Com Abastecimento de Água
Sem Abastecimento de Água
6321
6074
247
Indicadores do Milênio - Alfabe�zação (%): 79,1
Situação / Faixa Etária
Alfabe�zados
MulheresHomens
91548550
2361
11515
2317
10867
Não alfabe�zados
Total
 O nome oficial do Serviluz é Cais do Porto. O bairro
começou a ser construído na década de 1940, com
a transferência de pescadores e es�vadores que
habitavam a Praia Mansa, pela Companhia das
Docas do Ceará, para o local, em consequência da
construção do Porto do Mucuripe. Localizado entre
a Beira-Mar e a Praia do Futuro, o bairro ficou
conhecido por seu potencial turís�co e pela prá�ca
do surf, na Praia do Titanzinho. O nome Serviluz
surgiu por força da existência da Companhia de
Serviço de Força e Luz de Fortaleza (Serviluz),
na década de 1950, u�lizada pelos moradores
como referência para situar a localidade. A maior
parte da população vive na informalidade,
exercendo a�vidades como a pesca.
 O bairro é um dos que têm menor Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHm), que é de 0,386. Nele, 90%
da população é beneficiada com o Bolsa Família e 80% têm apenas o Ensino Fundamental e vivem na informalidade.
 Dos 21 mil habitantes, 20% sobrevivem da pesca. Além disso, a comunidade é carente de serviços.
Os moradores dispõem apenas de um pequeno comércio, mas que, segundo eles, dá para suprir as necessidades.
Fonte: Mapa de bairros de Fortaleza
Fotografia Fortaleza em Mapas
*Para consultar estes e outros dados do Censo 2010 acesse: IBGE 2010
*A base de dados do Censo 2010 possui 12 setores em Fortaleza com problemas de
validação, por isso os valores aqui apresentados são aproximados.
INTRODUÇÃO
Fonte: Comunidade Serviluz - Cais do Porto
Fotografia google maps
INDICADORES CAIS DO PORTO
15
IMAGENS RENDERIZADAS DA INTERVENÇÃO
516
15
ZONEAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE IMAGENS RENDERIZADAS DA INTERVENÇÃO
ZONA DE ORLA
TRECHO VI – CAIS DO PORTO
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO BÁSICO: 1,0
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO: 1,0
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO:0,1
TAXA DE PERMEABILIDADE: 30%
TAXA DE OCUPAÇÃO: 60%
TAXA DE OCUPAÇÃO SUBSOLO: 60%
ALTURA MÁXIMA: 48M
ÁREA MÍNIMA DE LOTE: 300M2
TESTADA MÍNIMA DO LOTE: 12M
PROFUNDIDADE MÍNIMA: 25M
 A única bacia hidrográfica totalmente inserida no município,
compreendendo a faixa de terra localizada entre a
desembocadura dos Rios Cocó e Ceará, com topografia
favorável ao escoamento das águas para o mar. Sua área de
contribuição é de 34,54 km². .
 Os principais recursos hídricos são os Riachos Jacarecanga,
Pajeú, Maceió e a Lagoa do Papicu. Todos eles sofrem
intensa influência do adensamento urbano, com soterramento
e estreitamento de seus cursos e soluções de drenagem por
vezes inadequadas e comprometedoras, por estarem em áreas
ocupadas de alta densidade.
 Para completar a análise da área faz-se necessário, além da valorização dos dados primários coletados, verificar também
q u a l é a l e g i s l a ç ã o p e r � n e n t e à á r e a , n o q u e t a n g e a i n t e r v e n ç õ e s u r b a n í s � c a s .
 Analisaremos então o Plano Diretor de Fortaleza, como principal regulador municipal e que considera as diretrizes do
Estatuto da Cidade. É importante salientar que a compreensão da referida legislação deve-se dar em consonância às
regras e princípios cons�tucionais que regem o ordenamento jurídico pátrio, assim como em relação
aos compromissos internacionalmente assumidos pela República Federa�va do Brasil por meio de tratados e demais
regulamentações de âmbito internacional. Nesse contexto, destaca-se o disposto no art. 182 da Cons�tuição Federal: 
 Art. 182. A polí�ca de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme diretrizes gerais fixadas
em lei, tem por obje�vo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garan�r o bem- estar de seus
habitantes.
Fonte: Mapa de bairros de Fortaleza
Fotografia Fortaleza em Mapas
MICROBACIAS
TOPOGRAFIA
Corte 1
Corte 2
Corte 3
Corte 1
Corte 2
Corte 3
Fonte: Mapa de bairros de Fortaleza
Fotografia Fortaleza em Mapas
Fonte: Topografia
Fotografia Open Street Map
 Na análise das curvas de níveis
o n d e fi c a a c o m u n i d a d e ,
pode - se perceber as variações
de desnível do relevo da região.
6 15
5%
5%
15%
71%
4%
PRIVATIVA
VIAS
COMÉRCIO
INSTITUCIONAL
PRAÇAS
VEGETAÇÃO
VIAS E MOBILIDADE URBBANA
MÉTODO CONSTRUTIVO
VEGETAÇÃO ESTIMADA
VEGETAÇÃO EM ÁREAS INSTITUCIONAIS
VEGETAÇÃO EM ÁREAS DE INDÚSTRIA E
COMÉRCIO
VEGETAÇÃO JUNTO AO SISTEMA VIÁRIO
VEGETAÇÃO EM ÁREAS PRIVATIVAS
VEGETAÇÃO EM ÁREAS DE PRAÇAS
VAZIO URBANO
POLIGONO DELIMITADOR
A reorganização da malha urbana, foi um dos pontos fortes nesse projeto,
acima está ilustrado o mapa de vias, após a intervenção na comunidade do
Titanzinho/Serviluz, facilitando o deslocamento dos moradores.
Mapa de mobilidade Urbana antes da intervenção
VIA LOCAL
VIA COLETORAVIA COLETORA
VIA PAISAGISTICA
Como forma de resolver a problemá�ca da falta de drenagem, todas as
vias de acesso serão pavimentadas com blocos intertravados, que permite
o acréscimo de infiltração e o aumento do tempo de retardo do escoamento
superficial , ou seja, contribui para maior infiltração da água da chuva, 
anulando os problemas de acumulo de água, evitando formação de poças.
No parque também foi u�lizado esse �po de piso, melhorando o 
escoamento da água da chuva.
714
INFRAESTRUTURA
OBS: O levantamento pelo Google Earth foi feito
apenas nos lugares considerados relevantes para
saber onde se concentra o maior número de bocas
de lobo na região em estudo.
 Atualmente, a comunidade Serviluz as habitações são variadas e de uso misto, sem saneamento básico. O material de
construção u�lizadonas são predominantemente de alvenaria, com coberta em sua maioria com telha colonial ou fibra,
mas também podemos encontrar casebres, barracos feitos com pedaços de madeira, compensado etc, mas há também
moradias planas na grande maioria, mas também encontramos em boa quan�dade, casas com 2 pavimentos e
pouquíssimas com 3 pavimentos. As edificações chegam a uma altura aproximada de 10 metros, boa parte delas não
segue nenhuma norma de recuo, taxa de permeabilidade ou de ocupação. As metragens também variam, no trecho
escolhido para analise, os tamanhos dos lotes variam entre 45 e 200m². 
Apesar da variação topográfica,
os pontos de alagamento na
comunidade Serviluz/Titanzinho
se encontra onde está demarcado
em vermelho no mapa , por causa
da ressaca do Mar.
Q 12
Q 13
Q 14
Q 15 Q 16
Q 17
Quadra 12: 10.566,30 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 5 duplex, 6 casas planas, 1 UPA
Total de habitações: 131 
Quadra 13: 12.057,10 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 7 duplex, 8 casas planas, 1 UPA
Total de habitações: 135 
Quadra 14: 10.080,70 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 4 duplex, 4 casas planas, 1 Creche
Total de habitações: 128 
Quadra 15: 11.828,00 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 7 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 132 
Quadra 16: 11.673,80 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 9 duplex, 6 casas planas
Total de habitações: 135 
Quadra 17: 11.140,80 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 10 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 95 
UPA
Creche
Escola
Q 26
Q 27
Q 28
Quadra 18: 9.381,20 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 10 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 94 
Quadra 19: 10.033,30 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 14 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 138 
Quadra 20: 8.299,00 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 8 duplex, 8 casas planas
Total de habitações: 96 
Q 18
Q 19
Q 20
Q 21
Q 22
Q 23Q 24
Q 25
Q 29
Q 30
Q 31
Q 32
Quadra 21: 8.487,10 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 12 duplex, 2 casas planas
Total de habitações: 94 
Quadra 22: 8.551,48 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 13 duplex, 3 casas planas
Total de habitações: 96 
Quadra 23: 8.419,30 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 12 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 96 
Quadra 24: 10.553,90 m² , 3 edi�cios
41 vagas, 5 duplex, 6 casas planas
Total de habitações: 131
Quadra 25: 10.506,60 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 5 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 90
Quadra 26: 10.793,30 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 15 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 139
Quadra 27: 9.741,70 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 13 duplex, 3 casas planas
Total de habitações: 96
Quadra 28: 8.212,10 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 10 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 94
Quadra 29: 8.123,10 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 4 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 88
Quadra 30: 8.035,30 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 4 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 88
Quadra 31: 8.027,10 m² , 2 edi�cios
29 vagas, 4 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 88 Quadra 32: 10.834,00 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 6 duplex, 6 casas planas
Total de habitações: 132
8
13
VIAS E MOBILIDADE URBANA HABITAÇÕES E EQUIPAMENTOS
HIERARQUIA E ESTRUTURAÇÃO VIÁRIAS 
MOBILIDADE
Dimensões das vias: Entre 4 e 10 metros Condições de vias: Possui asfalto ou calçamento
Nenhuma linha cole�va de transporte urbano
adentra na comunidade Serviluz/Titanzinho,
as vias de ônibus descrito abaixo passam na
Avenida Zezé Diogo:
As possibilidades de terminais e VLT mais 
próximos são:
Ônibus
54-Corujão/Praia do Futuro/Caça e Pesca
77-Parangaba/Mucuripe
177-Parangaba/Mucuripe II
762-Caça e Pesca/Centro/IE
906-Caça e Pesca/Serviluz/Centro
913-Papicu/Serviluz/Varjota
* Estação Iate Clube VLT
* Terminal Papicu (5 km)
Quadra 2: 11.785,60 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 6 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 131 
Quadra 3: 11.047,10 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 6 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 131 
Q 1
Q 2 Q 3
Q 4
Q 5
Quadra 1: 10.554,30 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 8 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 133 
Quadra 4: 10.523,40 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 13 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 138 
Quadra 5: 10.122,70 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 11 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 136 
Q 6
Q 8
Q 33
Q 9
Q 10 Q 11
Q 7
Quadra 6: 8.180,10 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 9 duplex, 5 casas planas
Total de habitações: 94 
Quadra 7: 9.564,80 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 8 duplex, 5 casas planas, 1 Creche
Total de habitações: 96 
Quadra 8: 9.022,90 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 8 duplex, 5 casas planas, 1 escola
Total de habitações: 96 
Quadra 9: 8.086,00 m² , 2 edi�cios
28 vagas, 12 duplex, 6 casas planas
Total de habitações: 98 
Quadra 10: 10.215,00 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 10 duplex, 6 casas planas
Total de habitações: 136 
Quadra 11: 10.032,00 m² , 3 edi�cios
42 vagas, 12 duplex, 4 casas planas
Total de habitações: 136 
Quadra 33: Praça com 17.724,55 m²
Escola
Quadras Poliespor�vas
Posto Policial
Ponto de Ônibus e Ciclofaixa
Quiosques
Creche
Playground
Praça ArborizadaAcademia ao céu aberto
912
MASTERPLAN
CONCEITO E PARTIDO
 Em um território com aproximadamente 477.879,92m², a nova estrutura habitacional contempla 526 novas unidades,
todas dimensionadas de acordo com os parâmetros do novo urbanismo, pensadas para receber 14.620 pessoas. 
 As 32 quadras que compões o novo traço de organização urbanis�ca da comunidade do Titanzinho/Serviluz são
ocupadas por blocos de edíficios com 80 apartamentos, 165 casas planas e 281 duplex de uso misto (residência +
comércio), equipamento de uso comum que juntos contribuirão o modo de vida da comunidade. Pensando no novo
modo de vida dos moradores que resulte na sua inclusão social e bem estar o plano propõe a construção de um centro
social, que funcionarão diversas oficinas, palestras, e cursos, buscando inserir a comunidade no quadro financeiro da
cidade, com um nicho de mercado viável. Há um parque centralizada, para que todos possam ter um espaço para seu
lazer e melhor contato com o meio ambiente, além de um praça gastronômica localizada próximo ao farol.
 Diante um levantamento minucioso sobre a comunidade do Titanzinho/Serviluz, percebe-se uma enorme carência de
infraestrutura e das consequencias sociais e ambientais que isso vem a causar, tendo uma visão ampla da situação, é
indispensável a elaboração de um projeto de intervenção que foque e atue na melhoria de qualidade de vida destes
m o r a d o r e s . .
 Por se tratar de uma comunidade que está localizada parcialmente em área de risco, há uma necessidade de realocação
d a c o m u n i d a d e , j u s � fi c a n d o a i m p o r t â n c i a d o p r o j e t o d e i n t e r v e n ç ã o q u e f o i p r o p o s t o .
EDIFICIOS
CASAS PLANAS
DUPLEX - USO MISTO
POSTO POLICIAL
PRAÇA CENTRAL
PRAÇA DO FAROL
POLO GASTRONOMICO
ESCOLA
POSTO DE SAÚDE
CRECHE
N
Conceito: Possibilitar através da intervenção urbanís�ca a
reestruturação da sua situação ambiental, paisagis�ca e
socioespacial da comunidade.
Par�do: Implantar uma nova malha viária, criando
quadras mais harmônicas entre si, fazer a engorda da
praia, u�lizar meios dissipadores de energia das ondas
do mar como Bagwall e espigões para solucionar os
problemas de alagamentos na comunidade e prevenir
problemas de erosão costeira, possibilitando o
melhoramento de vida e segurança dos moradores da
comunidade do Titanzinho.
10 11
Par�do: Implantar uma nova malha viária, criando
quadras mais harmônicas entre si, fazer a engorda da
praia, u�lizar meios dissipadores de energia das ondas
do mar como Bagwall e espigões para solucionar os
problemas de alagamentos na comunidade e prevenir
problemas de erosão costeira, possibilitando o
melhoramento de vida e segurança dos moradores da
comunidade do Titanzinho.
Obje�vo: Principal obje�vo deste projeto é demonstrar que através de mudanças urbanís�cas
na comunidade do Titanzinho, tendo como base as diretrizes do novo urbanismo, tanto como 
na organização e no desenho urbanís�co, esta intervenção projetual iráproporcionar aos
moradores da comunidade uma melhoria de vida atenuada, ao se sen�r mais valorizados e
como parte essencial do lugar onde habitam, gerando renda e tendo ainda garan�dos seus
direitos de saúde, lazer e educação de forma digna, assim,se tornando modelo para outros
pontos de comunidades existentes.
Bagwall
Espigão
Engorda da Praia
	1: capa 1 e 20
	2: 2,19
	3: 18 e 3
	4: 4 e 17
	5: 5 16
	Página 6
	Página 7
	Página 8
	Página 9
	Página 10