Petiçao imissão da posse

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EXCELENTÍSSIMO(A) DOUTOR(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE 
DIREITO DA “…” VARA CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE 
SÃO PAULO - JOÃO MENDES JUNIOR 
EDIR ANTONIO SILVA, brasileiro, casado, empresário, 
inscrito no CPF sob o número 873.619.226-00, portador do RG n. º 
5.583.835, SSP/MG, residente e domiciliado na Avenida Getúlio Vargas, n.º 
81, apartamento 05, Centro, Monte Belo/MG, CEP 37115-000, 
edir@ip3.com.br vem, por seu advogado e bastante procurador conforme 
p r o c u r a ç ã o a n e x a , c o m e n d e r e ç o e l e t r ô n i c o 
contato@storopoliadvogados.com.br, com sede na com sede na Avenida 
Paulista, n. 1471, 2º andar, conj. 206, Cerqueira César, CEP 01311-200 na 
Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, mui respeitosamente à presença 
de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 1.204, 1.205 e 1.228, do 
Código de Processo Civil, propor a presente 
AÇÃO DE IMISSÃO NA POSSE 
em face de EDUARDO DE MOURA, inscrito no CPF de nº110.915.258-20, 
portador do RG nº165.134-1, SSP/SP e sua mulher MARIA IVONE ALVES 
BEZERRA MOURA, inscrito no CPF sob o n.º 106.768.858-70, portadora do 
RG n.º 7.651.956-9, SSP/SP, casados em comunhão universal de vens, na 
vigência da lei 6.515/77, com endereço na Rua da Graça, 135, apt. 82, Bom 
Retiro - São Paulo/SP, CEP 01125-001, ou qualquer outro possuidor do 
imóvel, pelos motivos de fato e de direito que abaixo se passa a expor. 
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1. DOS FATOS 
1. O Requerente, em 29.03.2018, por meio de leilão 
eletrônico extrajudicial, arrematou o presente imóvel objeto da matrícula 
n.º 72.235 do Cartório de Registro de Imóveis do 8º Ofício desta Comarca 
(Doc.1), localizado na Rua da Graça, n.º 133/135, apt. 82, São Paulo/SP, 
com cadastro imobiliário n.º 008.031.0202.1. 
2. A Escritura Pública de Compra e Venda de Propriedade 
Imóvel Urbana foi devidamente pela Instituição Financeira em 15.05.2018 
às fls. 862 do livro 862 do 4º Tabelião de Notas de Osasco pelo valor certo 
de R$ 250.200,00 (Doc. 2). A quantia foi quitada na data do leilão (Doc. 5). 
3. Insta Salientar que o imóvel está ocupado pelos ex-
proprietários, Sr. EDUARDO DE MOURA e sua esposa Sra. MARIA IVONE 
ALVES BEZERRA MOURA, que atualmente são ex-mutuários da 
Instituição financeira Bradesco S.A. 
4. O Requerente, com cautela e prudência, procurou os 
Requeridos via telefone para notificá-los sobre a aquisição deste imóvel por 
meio de arrematação de imóvel e tentar realizar um acordo para a 
desocupação voluntária. As tratativas duraram 2 meses, porém não houve a 
desocupação. 
5. Após isto, o Requerente, por meio de notificação 
extrajudicial via Correio AR (Doc. 3), concedeu novo prazo de 48 horas para 
a desocupação voluntária do imóvel. 
6. Portanto, foram constituídos em mora, devendo, 
inclusive, suportar as consequências do art. 395 do Código Civil. Inclusive o 
Requerente pagou parcelas condominiais e o IPTU, conforme Doc. 6, 7 e 8. 
7. Tendo em vista que a tentativa de desocupação amigável 
restou infrutífera, não resta opção ao Requerente se não a tutela 
jurisdicional, para que seja imitido na posse do imóvel. 
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2. PRELIMINARMENTE 
2.1 DA COMPETÊNCIA 
8. A ação de imissão na posse é uma ação real imobiliária, 
sendo assim, o foro competente se dá pela localização do imóvel, nos 
termos do art. 47 do CPC. 1
9. Por consulta ao site do Tribunal de Justiça paulista, 
conforme Doc. 4, o foro competente para a propositura desta demanda é o 
Foro Central. 
2.2 DA TUTELA ANTECIPADA 
10. A presente demanda funda-se no direito à posse de 
quem jamais a teve, como consequência da propriedade, fato inequívoco e 
devidamente comprovado em razão da Escritura de Compra e Venda em 
que figura o Autor como Adquirente (Doc. 2). 
11. Dessa maneira requer o Requerente digne-se Vossa 
Excelência de antecipar a tutela pretendida com fundamento nos arts. 297 
e 300 e seguintes do CPC, de modo que o Requerente possa ser imitido na 
posse do imóvel que adquiriu, evitando maiores danos, que certamente 
serão de difícil, senão impossível reparação. 
12. Ora, a partir da aquisição, o Requerente torna-se 
responsável pelo pagamento dos tributos e taxas condominiais incidentes 
sobre o bem. 
13. Por outro lado, os Requeridos residem em propriedade 
alheia sem gastar um só centavo, em completo locupletamento ilícito. 
� Art. 47.  Para as ações fundadas em direito real sobre imóveis é competente o foro de 1
situação da coisa.
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14. Sobre a concessão de liminar em ação de imissão na 
posse, o Egrégio Tribunal Paulista possui jurisprudência pacífica que 
culminou na edição da súmula 4. 
Súmula 4: É cabível liminar em ação de imissão de posse, 
mesmo em se tratando de imóvel objeto de arrematação 
com base no Decreto-Lei nº 70/66. 
15. Os Requeridos não pagam as despesas condominiais e 
demais encargos do imóvel. Assim, residem em apartamento sem nada a 
despender, locupletam-se indevidamente, contando com a demora do 
processo, o que certamente independe da vontade de Vossa Excelência. 
16. O Requerente, por outro lado, é obrigado a pagar todas 
as despesas do imóvel (condomínio, luz, água, gás, etc..) e, inclusive, já 
pagou conforme Doc. 6, 7 e 8. Situação iníqua como esta deve ser 
prontamente repelida pelo Poder Judiciário. 
17. Excelência, o Requerente não pode suportar as despesas 
com o imóvel onde reside juntamente com o imóvel adquirido, restando 
receio de dano irreparável. 
18. Sublinhe-se que as despesas condominiais são propter 
rem e, fatalmente, são imputadas ao Requerente, que é obrigado a pagar 
pelo uso do imóvel exclusivamente pelos Requeridos. 
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19. Verifica-se Vossa Excelência a jurisprudência pátria, 234
que tem admitido constantemente a antecipação de tutela nesses casos. 
“Imissão na posse. Tutela antecipada. Inconformismo. 
Imóvel adquirido em leilão extrajudicial (Decreto-Lei 
70/66) e posteriormente alienado, com financiamento 
da C. E. F. Presunção de regularidade do leilão e do 
título registrado, a autorizar a imissão na posse do 
imóvel. Decisão mantida”.

(Agravo de Instrumento n.º 2051462-11.2013.8.26.0000, 
9ª Câmara de Direito Privado, Des. Rel. Piva Rodrigues; 
Órgão Julgador, julgado em 11.03.2014, publicado em 
21.03.2014) 
20. Demonstrado, portanto, o periculum in mora e havendo 
prova inequívoca, mister se faz a tutela de urgência. Em razão do receio de 
difícil reparação, requer digne-se Vossa Excelência de conceder a tutela 
antecipada, determinando a expedição de mandado de imissão do 
Requerente na posse do imóvel, inaudita altera pars. 
21. Na eventualidade de não ser atendido atendido o 
pedido, no que tange à antecipação de tutela, requer seja o mesmo pedido 
reavaliado após a eventual resposta dos Requeridos. 
 “Agravo de instrumento – Imissão na posse combinada com arbitramento de taxa de 2
ocupação – Liminar de imissão na posse – Decisão que negou a medida – Recurso 
dos requerentes – Alegação de que estariam preenchidos os requisitos legais para 
a concessão da tutela antecipada – Cabimento – Imissão na posse que pode ser 
concedida em medida liminar (…) – Inteligência das Súmulas n.º 04 e 05, desta Corte – 
Decisão reformada – AGRAVO PROVIDO”.  

(Agravo de Instrumento 2101493-30.2016.8.26.0000, 7ª Câmara de Direito Privado, Des. 
Rel. Miguel Brandi, julgado em 08.02.2017, publicado em 31.03.2017)
 “AGRAVO DE INSTRUMENTO DECISÃO QUE DEFERE TUTELA ANTECIPADA PARA 3
IMISSÃO NA POSSE DE ADQUIRENTE DE IMÓVEL EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL 
PRESENTES OS REQUISITOS DO ART. 273, DO CPC NEGADO PROVIMENTO AO 
RECURSO”. 

(Agravo de Instrumento n.º 0043619-29.2013.8.26.0000, 9ª Câmara de Direito Privado, 
Des. Rel. Lucila Toledo, julgado em 09.04.2013, publicado em 15.04.2013)
 “AGRAVO DE INSTRUMENTO - TUTELA ANTECIPADA - Ação de imissão na posse - 4
Imóvel arrematado em leilão - Escritura de venda e compra (…) Imissão na posse - 
Possibilidade - Justo título (…) Decisão mantida - Recurso não provido”.  

(Agravo de Instrumento n.º 9062567-36.2008.8.26.0000, 7ª Câmara de Direito Privado, 
Des. Rel. José Carlos Ferreira Alves, julgado em 08.10.2008, publicado em 14/10/2008)
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3. DO DIREITO 
22. A propriedade privada está inserida no âmbito dos 
direitos e garantias fundamentais do indivíduo. 
Art. 5- Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer 
natureza, garantindo-se aos brasileiros, e aos estrangeiros 
residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, 
à igualdade, à segurança e a propriedade, nos termos seguintes: 
(…) 

XXII – é garantido o direito de propriedade; 
23. Diante de todo o exposto, requer o Requerente seja a 
presente ação julgada procedente, confirmando Vossa Excelência a 
antecipação de tutela pleiteada ou, caso não tenha sido concedida, o que se 
admite por hipótese, determinando Vossa Excelência a expedição de 
mandado de imissão do Requerente na posse do imóvel, condenando os 
Requeridos, em qualquer caso, em custas e honorários de advogado. 
24. Requer-se, ainda, a condenação dos Requeridos ao 
pagamento de aluguéis e demais encargos incidentes sobre o imóvel, 
enquanto a posse não for atribuída ao Requerente, a partir da constituição 
em mora pela citação. 
25. A Lei de Alienação Fiduciária possibilita ao Requerente 
ser recompensando pela ocupação indevida dos Requeridos . O valor 5
principal da dívida corresponde ao valor de arrematação e sobre este valor 
deve ser fixado a cobrança de 1% por mês, pois os Requeridos se mantém 
indevidamente no imóvel que foi adquirido pelo Requerente. 
� Art. 37-A.  O devedor fiduciante pagará ao credor fiduciário, ou a quem vier a sucedê-lo, 5
a título de taxa de ocupação do imóvel, por mês ou fração, valor correspondente a 1% 
(um por cento) do valor a que se refere o inciso VI ou o parágrafo único do art. 24 desta 
Lei, computado e exigível desde a data da consolidação da propriedade fiduciária no 
patrimônio do credor fiduciante até a data em que este, ou seus sucessores, vier a ser 
imitido na posse do imóvel.     (Redação dada pela  Lei nº 13.465, de 2017)
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26. A intenção do legislador foi de compensar o Requerente 
pela privação do uso do imóvel e recomposição de parte dos gastos 
atinentes à necessidade do arrematante em buscar através da medida 
judicial cabível sua imissão na posse do imóvel. 
27. É indiscutível a obrigação dos Requeridos de pagamento 
da taxa de ocupação, pois a matéria se encontra absolutamente 
consolidada em nossos tribunais, não havendo alegações que possa ser 
utilizadas para eximir o pagamento da referida taxa dentro dos limites 
estabelecidos pela leu, de acordo com o julgado abaixo. 
“IMISSÃO DE POSSE – Sentença de procedência - APELO 
DOS RÉUS - Pretensão à inversão do julgado - 
Inadmissibilidade – Prejudicialidade externa inocorrente – 
Questões atinentes à validade do procedimento de execução 
extrajudicial inoponíveis à autora – Súmula n. 05 deste 
Tribunal e Jurisprudência do Superior Tribunal de 
Justiça – Proprietária que inegavelmente faz jus à 
fruição do bem – Art. 1.228, do CC – Taxa de 
ocupação devida, e já fixada no art. 37-A da Lei n. 
9 . 5 1 4 / 9 7 . S e n t e n ç a m a n t i d a – R E C U R S O 
DESPROVIDO”. 

(Apelação n.º 1003146-04.2016.8.26.0606, 5ª Câmara de 
Direito Privado, Des. Rel. Fábio Podestá, julgado em 
22.06.2017, publicado em 22.06.2017) 
28. Assim, requer que seja arbitrado a taxa de ocupação no 
valor de 0,5% do valor pago no leilão (R$ 250.000,00), a partir da citação, 
conforme jurisprudência do TJSP . 6
 “Apelação. Ação de imissão de posse cumulada com pedido de arbitramento de taxa de 6
ocupação de imóvel arrematado pelo credor hipotecário em leilão extrajudicial. Leilão 
julgado constitucional por decisão anterior, noutra ação, travada entre as mesmas partes. 
Validade da arrematação pelo próprio credor, na forma de precedente do STF. Sentença 
confirmada (art. 252 do RITJSP), salvo no localizado ponto da alíquota da taxa de 
ocupação, quedeve ser de 0,5%, não de 1%, ao mês. Apelação parcialmente provida, 
para tal fim”.  

(Apelação 9121708-20.2007.8.26.0000, 10ª Câmara de Direito Privado, Des. Rel. Cesar 
Ciampolini, julgado em 29.01.2013, publicado em 19.02.2013)
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29. Por fim, todos os documentos necessários foram 
devidamente juntados ao processo. O Requerente arrematou o imóvel em 
leilão patrocinado pelo Banco Bradesco S.A. em face do Requerido, 
conforme Carta de Arrematação (Doc. 5), foi realizado, também, a Escritura 
Pública de Venda e Compra (Doc. 2). 
30. O Requerente é legítimo proprietário do imóvel, 
conforme se comprova pela Escritura Pública de Compra e Venda de 
Propriedade Imóvel adquirido por meio de Leilão Extrajudicial. 
31. Portanto, sendo o Requerente legítimo proprietário do 
imóvel, indevidamente ocupado pelos Requeridos, tem o Requerente a 
proteção do art. 1228 cc. 
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e 
dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem 
quer que injustamente a possua ou detenha. 
32. No caso em tela, fica claro que não foi atendido o 
Requerente o seu direito de posse e proprietário, mesmo sendo ele legítimo 
detentor deste direito, conforme documentos apresentados, é dever do 
judiciário repelir prontamente situação como essa. 
33. Assim, requer a expedição de mandado de imissão na 
posse, a condenação em taxa de ocupação no valor de 0,5% do valor de 
arrematação do imóvel e condenação do pagamento dos demais encargos 
incidentes do imóvel, enquanto a posse não for atribuída ao Requerente, 
desde a citação. 
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4. DOS PEDIDOS 
34. Diante do exposto requer-se os seguintes. 
I. Preliminarmente: 
A. A concessão da Tutela de Urgência e expedição de mandado de 
desocupação do imóvel inaudita altera pars em face dos 
possuidores diretos descritos nesta exordial, bem como por 
qualquer outra pessoa que eventualmente esteja lá residindo ou 
ocupando o imóvel, a fim de imitir o Requerente na posse do 
imóvel. Requer ainda reforço policial se necessário; 
B. Sejam os Requeridos citados, por meio de mandado (oficial de 
justiça), no endereço registrado no preâmbulo, para, querendo, 
apresentar contestação, sob pena de revelia. 
II. No mérito: 
A. Que ao final seja julgada procedente a presente ação procedente, 
e que seja o Requerente imitido na posse do imóvel; 
B. A condenação dos Requeridos no pagamento da taxa de ocupação 
no valor de 0,5% do valor pago no imóvel (R$ 250.000,00), e 
demais encargos incidentes do imóvel, enquanto a posse não for 
atribuída ao Requerente, desde a citação; 
C. A condenação dos Requeridos no pagamento das custas 
processuais e honorários advocatícios, nos termos do Código de 
Processo Civil; 
D. O Requerente não têm interesse em designação de 
audiência de tentativa de conciliação e requer desde já o 
julgamento antecipado da lide. 
35. Atribui-se à causa o valor de R$ 1.000,00 (mil reais). 
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36. Assim, requer que todas as intimações e/ou notificações 
sejam realizadas em nome do advogado JOÃO HENRIQUE STOROPOLI, 
regularmente inscrito na OAB/SP sob o n.º 384.439 sob pena de 
nulidade, nos termos do art. 272, §2º, do Código de Processo Civil. 
37. Por fim, tendo em vista a celeridade processual, a 
diligência do oficial de justiça já foi recolhida em duplicidade, pois uma para 
a citação e outra para o cumprimento do mandado de imissão. 
Nesses termos, 
Pede e espera deferimento. 
São Paulo/SP, 11 de junho de 2018. 
 JOÃO HENRIQUE STOROPOLI 
OAB/SP n.º 384.439 
38. Junta-se, nesta ocasião, os seguintes documentos. 
Documentos da Ação
Doc. 1 - Matricula do Imóvel
Doc. 2- Escritura Pública de Venda e Compra
Doc. 3- Notificação para Desocupação
Doc. 4- Competência Territorial
Doc. 5- Carta de Arrematação
Doc. 6- Pagamento de Condomínio
Doc. 7- Débito de IPTU
Doc. 8- Pagamento de IPTU
Doc. 9- Acórdão n.º 1003146-04.2016.8.26.0606 
Doc. 10- Acórdão n.º 9121708-20.2007.8.26.0000 
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09 - Número do DARE
180590037454277
Emissão: 07/06/2018
Governo do Estado de São Paulo 
Secretaria da Fazenda
Documento de Arrecadação de Receitas Estaduais
01 - Nome / Razão Social
Edir Antonio Silva
85840000001-9 28500185111-1 80590037454-5 27720180707-7 
Documento Principal
DARE-SP
09 - Número do DARE
180590037454277
07 - Data de Vencimento
07/07/2018
03 - CNPJ Base / CPF
873.619.226-00 
04 - Telefone
(11)99550-6666
05 - Quantidade de Documentos Detalhe
1
08 - Valor Total
R$ 128,50
06 - Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na Posse, Autor: EDIR ANTONIO 
SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
Governo do Estado de São Paulo
Secretaria da Fazenda
Documento de Arrecadação de Receitas Estaduais
85840000001-9 28500185111-1 80590037454-5 27720180707-7 
Documento Principal
DARE-SP
07 - Data de Vencimento
07/07/2018
03 - CNPJ Base / CPF
873.619.226-00 
04 - Telefone
(11)99550-6666
05 - Quantidade de Documentos Detalhe
1
08 - Valor Total
R$ 128,50
06 - Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na Posse, Autor: EDIR ANTONIO 
SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
10 - Autenticação Mecânica Via do Contribuinte
02 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
10 - Autenticação Mecânica
02 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
Via do Banco
01 - Nome / Razão Social
Edir Antonio Silva
Emissão: 07/06/2018
Governo do Estado de São Paulo
Secretaria da Fazenda Documento
Detalhe
01 - Código de Receita – Descrição
230-6
Custas - judiciárias pertencentes ao Estado, 
referentes a atos judiciais
02 - Código do Serviço – 
Descrição
Edir Antonio Silva
15 - Nome do Contribuinte 03 - Data de Vencimento 06 - 
R$ 128,50
09 - Valor da Receita
R$ 0,00
12 - Acréscimo 
Financeiro
1
8
0
5
9
0
0
3
7
4
5
4
2
7
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-0
0
0
1
Emissão: 07/06/2018
18 - Nº do Documento 
Detalhe
04 - Cnpj ou Cpf
07 - Referência
R$ 0,00
10 - Juros de Mora
R$ 0,00
13 - Honorários 
Advocatícios
17 - Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na 
Posse, Autor: EDIR ANTONIO SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
05 - 
08 - 
R$ 0,00
11 - Multa de Mora ou 
Multa Por Infração
R$ 128,50
14 - Valor Total
180590037454277-0001
16 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
TJ - 1123001 - PETIÇÃO INICIAL 
19 - Qtde 
Serviços: 1DARE-SP
07/07/2018
873.619.226-00
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09 - Número do DARE
180590037454280
Emissão: 07/06/2018
Governo do Estado de São Paulo 
Secretaria da Fazenda
Documento de Arrecadação de Receitas Estaduais
01 - Nome / Razão Social
Edir Antonio Silva
85880000000-8 25000185111-9 80590037454-5 28020180707-7 
Documento Principal
DARE-SP
09 - Número do DARE
180590037454280
07 - Data de Vencimento
07/07/2018
03 - CNPJ Base / CPF
873.619.226-00 
04 - Telefone
(11)99550-6666
05 - Quantidade de Documentos Detalhe
1
08 - Valor Total
R$ 25,00
06 - Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na Posse, Autor: EDIR ANTONIO 
SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
Governo do Estado de São Paulo
Secretaria da Fazenda
Documento de Arrecadação de Receitas Estaduais
85880000000-8 25000185111-9 80590037454-5 28020180707-7 
Documento Principal
DARE-SP
07 - Data de Vencimento
07/07/2018
03 - CNPJ Base / CPF
873.619.226-00 
04 - Telefone
(11)99550-6666
05 - Quantidade de Documentos Detalhe
1
08 - Valor Total
R$ 25,00
06 - Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na Posse, Autor: EDIR ANTONIO 
SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
10 - Autenticação Mecânica Via do Contribuinte
02 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
10 - Autenticação Mecânica
02 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
Via do Banco
01 - Nome / Razão Social
Edir Antonio Silva
Emissão: 07/06/2018
Governo do Estado de São Paulo
Secretaria da Fazenda Documento
Detalhe
01 - Código de Receita – Descrição
304-9
Extra-Orçamentária e Anulação de Despesa - 
carteira de previdência dos advogados de São Paulo
02 - Código do Serviço – 
Descrição
Edir Antonio Silva
15 - Nome do Contribuinte 03 - Data de Vencimento 06 - 
R$ 25,00
09 - Valor da Receita
R$ 0,00
12 - Acréscimo 
Financeiro
1
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0
3
7
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4
2
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0
-0
0
0
1
Emissão: 07/06/2018
18 - Nº do Documento 
Detalhe
04 - Cnpj ou Cpf
07 - Referência
R$ 0,00
10 - Juros de Mora
R$ 0,00
13 - Honorários 
Advocatícios
17 -Observações 
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Imissão na 
Posse, Autor: EDIR ANTONIO SILVA, Réu: EDUARDO DE MOURA
05 - 
08 - 
R$ 0,00
11 - Multa de Mora ou 
Multa Por Infração
R$ 25,00
14 - Valor Total
180590037454280-0001
16 - Endereço 
Avenida Getulio Vargas 81 MONTE BELO MG
TJ - 1130401 - TAXA DE MANDATO (PROCURAÇÃO OU 
SUBSTABELECIMENTO)
19 - Qtde 
Serviços: 1DARE-SP
07/07/2018
873.619.226-00
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[bb.com.br] - Boleto gerado pelo sistema 2a VIA BOLETO- Oficias de Justiça - São Paulo. 07/06/2018 21:09:58
 
 00190.00009 02843.622008 00027.761170 1 75530000015420
SAO PAULO TRIBUNAL DE JUSTICA 5905-6 / 950493-1 07/06/2018 12/06/2018
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
Edir Antonio Silva 28436220000027761 27761 154,20
Depósito Oficiais de Justiça
Edir Antonio Silva 27761
nullEdir Antonio Sivla
Eduardo de Moura SP-CENTRAL CAPITAL(JOAO MENDES) 2018
00190.00009 02843.622008 00027.761170 1 75530000015420
SAO PAULO TRIBUNAL DE JUSTICA 5905-6 / 950493-1 07/06/2018 12/06/2018
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
Edir Antonio Silva 28436220000027761 27761 154,20
Depósito Oficiais de Justiça
Edir Antonio Silva 27761
nullEdir Antonio Sivla
Eduardo de Moura SP-CENTRAL CAPITAL(JOAO MENDES) 2018
00190.00009 02843.622008 00027.761170 1 75530000015420
SAO PAULO TRIBUNAL DE JUSTICA 5905-6 / 950493-1 07/06/2018 12/06/2018
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
Edir Antonio Silva 28436220000027761 27761 154,20
Depósito Oficiais de Justiça
Edir Antonio Silva 27761
nullEdir Antonio Sivla
Eduardo de Moura SP-CENTRAL CAPITAL(JOAO MENDES) 2018
00190.00009 02843.622008 00027.761170 1 75530000015420
PAGAVEL EM QUAQUER BANCO ATÉ O VENCIMENTO
SAO PAULO TRIBUNAL DE JUSTICA
07/06/2018 27761 07/06/2018
17/35
Até a data de vencimento: O pagamento poderá ser efetuado em qualquer agência
 bancária do País. Após a data de vencimento: Somente nas agências do Banco d
o Brasil.
Edir Antonio Silva CPF/CNPJ: 873.619.226-00
Avenida Getúlio Vargas Apt. 5 81, Centro
MONTE BELO -MG CEP:37115-000
 
 
12/06/2018
5905-6 / 950493-1
28436220000027761
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fls. 36
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL PARA DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL 
São Paulo, 05 de junho de 2018. 
NOTIFICADO: FULANO DE TAL (posseiro) 
NOTIFICANTE: EDIR ANTONIO SILVA 
PREZADO(A) SENHOR(A): 
 Na qualidade de adquirente e novo proprietário do imóvel residencial sito 
à a cidade de São Paulo e estado de S.P, localizado na rua da Graça, nº 133, 
135 (entrada principal - denominado como “EDIFÍCIO TEMA”) apto 82 - 
localizado no 8º andar, Bairro Bom Retiro, São Paulo - Capital,CEP 01125001
— MATRICULA nº 72.235, arquivada no 8º Cartório de Registro de Imóveis 
de São Paulo - Capital, imóvel cadastrado no nº 008.031.0202.1, O 
NOTIFICANTE, EDIR ANTÔNIO SILVA, brasileiro, casado, empresario, 
portador do RG nº 5.583.835-SSP/MG, inscrito no CPF sob o nº 
873.619.226-00, por seu procurador e advogado que a presente subscreve, 
com escritório em São Paulo/S.P, na Avenida Paulista, n. 1471, 2º andar, conj. 
206, Cerqueira César, CEP 01311-200, vem à sua presença para NOTIFICÁ-LO 
do seguinte: 
 Solicito, diante de meu direito real de propriedade conforme artigo 1.228 
do Código Civil de 2002 vigente, a DESOCUPAÇÃO VOLUNTÁRIA , dentro do 
prazo de 2 DIAS sob pena de não cumprida a desocupação buscar ajuizar ação 
própria visando a retomada do imóvel e reintegração da posse. 
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fls. 37
1. Na data de 29.03.2018, o NOTIFICANTE arrematou o imóvel, objeto desta 
notificação. Sendo assim o real proprietário deste. O NOTIFICANTE entrou 
em contato com a NOTIFICADA para tentar, de forma amigável, algum 
acordo para desocupação. 
2. Ocorre que não houve acordo e já se transcorreu o período de 2 meses sem 
que o NOTIFICANTE possuísse a posse. 
3. Desta forma, diante da posse precária e ilegítima em que encontra-se Vossa 
Senhoria, em função da ocupação clandestina do imóvel com relação ao 
legítimo e real proprietário, ora NOTIFICANTE, serve a presente para 
NOTIFICÁ-LO a proceder a desocupação do mesmo no prazo de 2 dias a 
contar do recebimento desta notificação. 
4. Cabe, por fim, enfatizar que, em não ocorrendo a desocupação voluntária 
dentro do prazo estabelecido, será ajuizada ação própria visando a 
retomada coercitiva do imóvel e reintegração da posse. 
5. Salientamos, ainda, estar à disposição de Vossa Senhoria para eventuais 
esclarecimentos. 
São Paulo, 05 de junho de 2018. 
JOÃO HENRIQUE STOROPOLI 
OAB/SP n.º 384.439 
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JT775289280BR
O horário apresentado no histórico do objeto não indica quando a situação ocorreu, mas sim quando os dados foram
recebidos pelo sistema, exceto no caso do SEDEX 10 e do SEDEX Hoje, em que ele representa o horário real da entrega.
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09/06/2018 09)16Informações de Momento e Identificação de Serviços do Portal
Página 1 de 1http://www3.prefeitura.sp.gov.br/iptudeb3/Forms/iptudeb3_pag01.aspx
 
Copyright SAC
Contribuinte: 008.031.0202-1
IPTU Débitos Exercício Atual
TOTAL DO DEBITO CORRIGIDO = 974,74
NOTIFICACAO 01 ( COM 10 PRESTACOES )
 PRESTACOES VENCIDAS ( - - 3 4 - - - - - --) = 272,62
 PRESTACAO 05 ( VENCTO. EM 11/06/18 ) = 117,02
PRESTACOES EM ABERTO REF.AO TOTAL DO DEBITO. ( - - 3 4 5 6 7 8 9 10)
03-VALORES GRAFADOS EM REAIS, ATUALIZADOS ATE A DATA,
PODENDO HAVER PRESTACOES JA PAGAS EM FASE DE PROCESSAMENTO.
>>>>>>> ESTA INFORMACAO NAO INCLUI DEBITOS DE CONTRIBUINTES ANTERIORES
<<<<<
IPTU Débitos Exercícios Anteriores
Não existem débitos anteriores
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CONTRIBUINTE - DESTAQUE AQUI
 PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO 
 SECRETARIA MUNICIPAL DA FAZENDA 
 IPTU/TAXAS - SEGUNDA VIA SIMPLIFICADA
 
RECIBO
NOME DO PROPRIETÁRIO
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
PARCELA
 PREST. 04
N. DE SÉRIE
 877.047
EXERCÍCIO
 2018
NOME DO POSSUIDOR
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
PRINCIPAL
 117,02
N. DO CONTRIBUINTE
 008.031.0202-1
LOCAL DO IMÓVEL
 R DA GRACA 
 N00135 A8 APTO 82 
 01125-001 CODLOG=08161-2
MULTA
 12,16
CÓDIGO DO TRIBUTO
 210
NR
 01
CTRL
 0
CORREÇÃO MONETÁRIA
 0,00
VENCTO DA 1.PREST.EM ABERTO
 10/04/2018
 MENSAGENS JUROS
 1,29
PARCELAS LANÇADAS
 10
 
 
VALOR A PAGAR
 130,47
DATA DE EMISSÃO
 11/06/2018
DATA DE VALIDADE
 11/06/2018
210009362837 
818600000013 304757011804 611210009369 283700199522
 AUTENTICAÇÃO MECÂNICA 
BANCO - DESTAQUE AQUI
 PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO 
 DOCUMENTO DE ARRECADAÇÃO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO - DAMSP
 01-N. DE SÉRIE
 877.047
 02-VENCIMENTO
 11/06/2018
03-NOME DO PROPRIETÁRIO OU POSSUIDOR
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
04-N. DO CONTRIBUINTE
 008.031.0202-1
05-VALOR LANÇADO DA PARCELA-DATA BASE (R$)
 *********
06-ESPECIFICAÇÕES DO TRIBUTO
 IPTU
07-CÓD. TRIBUTO
 210
08-NR
 01
09-CTRL
 0
10-EMITENTE
 SF
11-EMISSÃO/CÁLCULO
 11/06/2018
12-ESPECIFICAÇÃO DA RECEITA
 
13-CÓD. RECEITA
 
14-PARCELA
 PREST. 04
CALCULAR O VALOR
SE FOR O CASO
15-UNIDADE DE VALOR
 ********
16-QTDE. UNID. VALOR
 ******** X
17-VALOR DA UNID. NO PAGTO.(ATÉ O VENCIMENTO)
 ***************** =
18-VALOR (R$)
 *********
28-LOCAL DO IMÓVEL
 R DA GRACA 
 N00135 A8 APTO 82 
 01125-001 
19-
 
20-CORREÇÃO MONETÁRIA
 
29-OUTRAS INFORMAÇÕES 
 
 
21-MULTA
 ( %)
22-JUROS
 
23-DESCONTO
 ( %)
24-
 
30-CONJ/SEL/2a VIA/DOM.BANCÁRIO
 2A.VIA INTERNET - 09/06/18
31 - EXERCÍCIO
 2018
32-USO
 **
33-DATA BASE
 ******
SR. CAIXA:
NÃO RECEBER
APÓS ESTA DATA
25-DATA DE VALIDADE
 11/06/2018
26-TOTAL A PAGAR (R$)
 130,47
 
 210009362837
 818600000013 304757011804 611210009369 283700199522
 27 - AUTENTICAÇÃO MECÂNICA 
 
CONTRIBUINTE - DESTAQUE AQUI
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CONTRIBUINTE - DESTAQUE AQUI
 PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO 
 SECRETARIA MUNICIPAL DA FAZENDA 
 IPTU/TAXAS - SEGUNDA VIA SIMPLIFICADA
 
RECIBO
NOME DO PROPRIETÁRIO
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
PARCELA
 PREST. 05
N. DE SÉRIE
 877.045
EXERCÍCIO
 2018
NOME DO POSSUIDOR
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
PRINCIPAL
 117,02
N. DO CONTRIBUINTE
 008.031.0202-1
LOCAL DO IMÓVEL
 R DA GRACA 
 N00135 A8 APTO 82 
 01125-001 CODLOG=08161-2
MULTA
 0,00
CÓDIGO DO TRIBUTO
 210
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 0
CORREÇÃO MONETÁRIA
 0,00
VENCTO DA 1.PREST.EM ABERTO
 10/04/2018
 MENSAGENS JUROS
 0,00
PARCELAS LANÇADAS
 10
 
 
VALOR A PAGAR
 117,02
DATA DE EMISSÃO
 11/06/2018
DATA DE VALIDADE
 11/06/2018
210009362835 
818000000012 170257011800 611210009369 283500199499
 AUTENTICAÇÃO MECÂNICA 
BANCO - DESTAQUE AQUI
 PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO 
 DOCUMENTO DE ARRECADAÇÃO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO - DAMSP
 01-N. DE SÉRIE
 877.045
 02-VENCIMENTO
 11/06/2018
03-NOME DO PROPRIETÁRIO OU POSSUIDOR
 INFORMACAO PROTEGIDA POR SIGILO FISCAL
04-N. DO CONTRIBUINTE
 008.031.0202-1
05-VALOR LANÇADO DA PARCELA-DATA BASE (R$)
 *********
06-ESPECIFICAÇÕES DO TRIBUTO
 IPTU
07-CÓD. TRIBUTO
 210
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09-CTRL
 0
10-EMITENTE
 SF
11-EMISSÃO/CÁLCULO
 11/06/2018
12-ESPECIFICAÇÃO DA RECEITA
 
13-CÓD. RECEITA
 
14-PARCELA
 PREST. 05
CALCULAR O VALOR
SE FOR O CASO
15-UNIDADE DE VALOR
 ********
16-QTDE. UNID. VALOR
 ******** X
17-VALOR DA UNID. NO PAGTO.(ATÉ O VENCIMENTO)
 ***************** =
18-VALOR (R$)
 *********
28-LOCAL DO IMÓVEL
 R DA GRACA 
 N00135 A8 APTO 82 
 01125-001 
19-
 
20-CORREÇÃO MONETÁRIA
 
29-OUTRAS INFORMAÇÕES 
 
 
21-MULTA
 ( %)
22-JUROS
 
23-DESCONTO
 ( %)
24-
 
30-CONJ/SEL/2a VIA/DOM.BANCÁRIO
 2A.VIA INTERNET - 09/06/18
31 - EXERCÍCIO
 2018
32-USO
 **
33-DATA BASE
 ******
SR. CAIXA:
NÃO RECEBER
APÓS ESTA DATA
25-DATA DE VALIDADE
 11/06/2018
26-TOTAL A PAGAR (R$)
 117,02
 
 210009362835
 818000000012 170257011800 611210009369 283500199499
 27 - AUTENTICAÇÃO MECÂNICA 
 
CONTRIBUINTE - DESTAQUE AQUI
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fls. 54
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Registro: 2017.0000443004
ACÓRDÃO
Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 
1003146-04.2016.8.26.0606, da Comarca de Suzano, em que são apelantes CIBELLE 
GARCIA GOMES e MARCOS ARUTH RODRIGUES, é apelada ALEKSANDRA 
FLORENTINO DOS SANTOS.
ACORDAM, em sessão permanente e virtual da 5ª Câmara de Direito 
Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, proferir a seguinte decisão:Negaram 
provimento ao recurso. V. U., de conformidade com o voto do relator, que integra 
este acórdão.
O julgamento teve a participação dos Desembargadores A.C.MATHIAS 
COLTRO (Presidente) e FERNANDA GOMES CAMACHO.
São Paulo, 22 de junho de 2017.
Fábio Podestá
Relator
Assinatura Eletrônica
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fls. 55
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 2
APELAÇÃO nº 1003146-04.2016.8.26.0606
APELANTES: CIBELLE GARCIA GOMES E MARCOS ARUTH RODRIGUES 
APELADO: ALEKSANDRA FLORENTINO DOS SANTOS
COMARCA: SUZANO
VOTO Nº 16002
IMISSÃO DE POSSE – Sentença de procedência - APELO DOS 
RÉUS - Pretensão à inversão do julgado - Inadmissibilidade – 
Prejudicialidade externa inocorrente – Questões atinentes à 
validade do procedimento de execução extrajudicial inoponíveis à 
autora – Súmula n. 05 deste Tribunal e Jurisprudência do 
Superior Tribunal de Justiça – Proprietária que inegavelmente 
faz jus à fruição do bem – Art. 1.228, do CC – Taxa de ocupação 
devida, e já fixada no art. 37-A da Lei n. 9.514/97. Sentença 
mantida – RECURSO DESPROVIDO.
ALEXSANDRA FLORENTINO DOS SANTOS ajuizou 
“ação de imissão de posse” em face de CIBELLE GARCIA GOMES e MARCOS 
ARUTH RODRIGUES, a afirmar que adquiriu, mediante arrematação em 
leilão extrajudicial, o imóvel descrito a fls. 02, indevidamente ocupado pelos 
réus. 
A r. sentença a fls. 180/182, cujo relatório é adotado, julgou 
procedente o pedido principal, condenando os réus ao pagamento de taxa de 
ocupação, no importe de 1% do valor indicado para efeito de leilão. No tocante 
a reconvenção, o processo foi extinto sem julgamento do méritoem relação à 
FS Prestação de Serviços e Administração de Bens S/C Ltda. e improcedente 
em relação à autora-reconvinda. Ônus sucumbenciais foram carreados aos réus-
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fls. 56
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 3
reconvintes, com verba honorária fixada em 15% do valor da causa (ação e 
reconvenção). 
Irresignados, apelam os réus, a sustentar: a) necessidade de 
atribuição de efeito suspensivo ao recurso (fls. 189), invocando decisão 
proferida na ação cautelar para suspensão de leilão n. 
1002759-86.2016.8.26.0606 (fls. 190); b) o curso processual deve ser suspenso 
até julgamento final da ação cautelar (fls. 192); c) inexistência dos requisitos 
para concessão de liminar em favor da parte autora (fls. 193); d) requerem a 
concessão dos benefícios da assistência judiciária gratuita (fls. 196/200); f) na 
cautelar efetuaram o depósito integral das parcelas em atraso, no valor de R$. 
36.537,55, purgando a mora então existente (fls. 200); g) as hastas públicas e a 
comunicação aos apelantes foram irregulares (fls. 201); h) 
inconstitucionalidade do leilão extrajudicial (fls. 202); i) impossibilidade 
jurídica do pedido de arbitramento de taxa de permanência ou, 
subsidiariamente, sua redução (fls. 205), mediante apuração em regular 
liquidação de sentença, pelo valor de mercado (fls. 204); j) no tocante à 
reconvenção, asseveram que as acessões não foram consideradas por ocasião 
do leilão e a empresa responsável pela hasta deve ser incluída no polo passivo 
da lide (fls. 206); k) tanto a apelada quanto a empresa realizadora do leilão são 
responsáveis solidariamente pela indenização das benfeitorias erigidas por 
eles (fls. 206), já que as construíram de boa-fé e o imóvel foi arrematado por 
valor insuficiente para compensá-las (fls. 207).
O recurso é tempestivo, preparado (fls. 306/307 e fls. 
312/313) e foi contra-arrazoado (fls. 221/238).
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fls. 57
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 4
É o relatório.
Primeiramente, assinalo que os documentos de fls. 245/293, 
que instruíram as contrarrazões, não são novos e não hão de ser considerados 
para efeito do presente julgamento (art. 435, CPC/2015).
A questão da gratuidade já foi decidida monocraticamente, 
a fls. 301/303, como previsto no art. 101, § 1º, do Código de Processo Civil 
vigente, tendo sido regularmente recolhido o preparo, como relatado supra.
Não é caso de atribuição de excepcional efeito suspensivo 
ao recurso, porquanto não preenchidos os requisitos do art. 995, do Código de 
Processo Civil de 2015, pois como se verá adiante a pretensão recursal não 
prospera.
Consoante entendimento pacificado no Superior Tribunal 
de Justiça
“É possível, em sede de ação de imissão de posse, discutir 
eventuais vícios ocorridos anteriormente na execução extrajudicial regulada pelo Dec.-
lei nº 70/66, desde que o adquirente do bem dado em garantia seja o próprio 
credor hipotecário.” (REsp 1302777/SP, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, 
TERCEIRA TURMA, julgado em 13/08/2013, DJe 27/08/2013; destacamos).
E de conformidade com a Súmula n. 5 desta Corte:
“Na ação de imissão de posse de imóvel arrematado pelo credor 
hipotecário e novamente alienado, não cabe, por ser matéria estranha ao autor, a 
discussão sobre a execução extrajudicial e a relação contratual antes existente entre o 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 5
primitivo adquirente e o credor hipotecário.”
Nesta senda, observando-se que a autora-apelada não se 
confunde com credor hipotecário (fls. 18), tem-se que a ação cautelar 
mencionada pelos apelantes não prejudica e nem impede a apreciação do 
presente pedido.
Nada obstante, ad argumentadum, consulta ao site deste 
Tribunal1 dá conta de que a ação cautelar já foi julgada por sentença transitada 
em julgado, cujo dispositivo é o seguinte:
“Posto isso, declaro cessada a eficácia da tutela cautelar e 
JULGO EXTINTO o processo, sem resolução de mérito, na forma dos artigos 309, I e 
485, IV, ambos do Código de Processo Civil. EXPEÇA-SE MANDADO DE 
CANCELAMENTO DA AVERBAÇÃO DETERMINADA NA DECISÃO DE FLS. 
59/60, incontinenti.”
Assim, o presente julgamento não há de se imiscuir no 
mérito daquela demanda, nem nas inconstitucionalidades e ilegalidades que os 
apelantes apontam inquinar o leilão (inclusive quanto ao valor das 
benfeitorias), sendo que eventuais depósitos realizados naqueles autos, para 
purgação de mora, não irradiam efeitos para os presentes.
Quanto aos pedidos formulados em reconvenção, observa-
se que foi ofertada sob a égide do novo diploma processual, que, em seu artigo 
343, estatui:
1 https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.foro=606&processo.codigo=GU0001LMN0000 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 6
“Art. 343. Na contestação, é lícito ao réu propor reconvenção 
para manifestar pretensão própria, conexa com a ação principal ou com o 
fundamento da defesa.”
Pelos motivos já elencados supra, não se vislumbra 
conexão dos pedidos de invalidação do leilão em relação ao de imissão de 
posse, ou mesmorelação com os fundamentos da defesa (aqueles pertinentes, 
de fato, à ação de imissão).
Assim, a rejeição da reconvenção foi acertada, em relação à 
autora-reconvinda, pela improcedência, e em relação à terceira, por falta de 
interesse processual, na modalidade adequação da via eleita.
Isso porque a via processual adequada para reclamar 
indenização por benfeitorias e veicular demais pleitos relativos ao leilão era a 
ação principal a ser ofertada por dependência àquela ação cautelar de 
suspensão da hasta.
E o pedido principal, de imissão de posse, era mesmo 
procedente.
A fim de obter o provimento favorável do pedido inicial, 
deveria a autora demonstrar sua propriedade sobre o bem (o que foi 
devidamente atendido, a fls. 22), pois, segundo estabelece o art. 1.228, do 
Código Civil:
“Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e 
dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a 
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Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 7
possua ou detenha.”
Consoante o entendimento do Superior Tribunal de Justiça, 
no julgamento do REsp 404717/MT, Relatado pela Ministra Nancy Andrighi, 
julgado em 27.08.2002: 
“A ação de imissão de posse é própria daquele que detém o 
domínio e pretende haver a posse dos bens adquiridos, contra o alienante ou terceiros, 
que os detenham.”
A posse dos réus, porquanto alijados da propriedade do 
bem, não encontra suporte jurídico, e, uma vez demonstrada a aquisição, pela 
autora, de rigor era a procedência do pedido inicial. 
Nesse sentido:
“Ação de imissão na pose Procedência Inconformismo 
Desacolhimento Imóvel objeto de anterior execução 
extrajudicial Demanda proposta pela atual proprietária 
Descabida discussão acerca da regularidade do leilão e de 
abusividades do contrato que o ensejou 
Constitucionalidade do Decreto-Lei n.70/66 que, no mais, é tema 
pacífico Aplicação das Súmulas n. 05 e 20, deste E. Tribunal 
Sentença mantida Recurso desprovido.” (Apelação nº 
007680-24.209.8.26.0292, 4ª Câmara de Direito Privado, 
Relator: Grava Brazil, julgamento em: 09/09/2014) (grifo 
nosso).
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 8
“IMISSÃO NA POSSE - IMÓVEL ADQUIRIDO EM 
LEILÃO EXTRAJUDICIAL REALIZADO COM BASE NO 
DECRETO-LEI 70/66 ARREMATAÇÃO VÁLIDA DIREITO 
DE EXERCÍCIO DA POSSE QUE DECORRE DO 
PRÓPRIO TÍTULO DOMINIAL QUESTÕES RELATIVAS 
AO FINANCIAMENTO INSUSCETÍVEIS DE SEREM 
DISCUTIDAS COM O ARREMATANTE NA IMISSÃO 
DECISÃO INTERLOCUTÓRIA NÃO ATACADA POR 
AGRAVO MATÉRIA PRECLUSA SENTENÇA MANTIDA 
RECURSO DESPROVIDO” (Apelação n° 
0020220-07.2008.8.26.0562, 5ª Câmara de Direito Privado, 
Relator Moreira Viegas, julgada em 17/10/2012). (grifo 
nosso) 
Por fim, cabível a indenização pelo período de ocupação 
indevida do imóvel, já que tais bens constituem ativos de elevado custo, que 
exigem a inversão de expressivo capital, e se classificam como bens 
eminentemente frutíferos, gerando renda ou alugueis aos seus titulares trata-
se de dano presumido, e não hipotético. 
E não há razão para protrair a tramitação do presente feito, 
com designação de perícia para avaliar o valor de mercado dos alugueres, já 
que a lei 9.514/97 já traz, em seu art. 37-A, parâmetro de fixação do quantum 
indenizatório (taxa de ocupação do bem):
“Art. 37-A. O fiduciante pagará ao fiduciário, ou a quem vier a 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Apelação nº 1003146-04.2016.8.26.0606 - Voto 16002 PP 9
sucedê-lo, a título de taxa de ocupação do imóvel, por mês ou fração, valor 
correspondente a um por cento do valor a que se refere o inciso VI do art. 24, 
computado e exigível desde a data da alienação em leilão até a data em que o fiduciário, 
ou seus sucessores, vier a ser imitido na posse do imóvel.” (Destacamos)
Não comporta, pois, nenhum reparo r. sentença 
hostilizada. 
Impende, ainda, condenar os réus em verba honorária 
sucumbencial recursal, por força do que estatui o §11, do art. 85, do CPC/2015, 
razão pela qual se majoram os honorários fixados em primeiro grau para o 
importe de 20% sobre o valor da causa (ação e reconvenção), obedecidos os 
parâmetros do §2º de mencionado dispositivo legal.
Anota-se, a propósito, que não é necessário que o julgador 
se pronuncie expressamente sobre todos os dispositivos legais invocados pelos 
apelantes para que tenham acesso aos Tribunais Superiores, pois “o 
prequestionamento consiste na apreciação e na solução, pelo tribunal de origem, das 
questões jurídicas que envolvam a norma positiva tida por violada, inexistindo a 
exigência de sua expressa referência no acórdão impugnado”2.
Ante ao exposto, NEGO PROVIMENTO ao recurso.
FABIO HENRIQUE PODESTÁ
Relator
2 EDCL nº 0001698-06.2006.8.26.0075, 7ª Câm. Direito Privado, rel. Des. Coimbra Schimidt, j. 31.05.2010.
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PODER JUDICIÁRIO
São Paulo
Registro: 2013.0000067289
ACÓRDÃO
Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 9121708-
20.2007.8.26.0000, da Comarca de São Paulo, em que são apelantes JOAO 
BATISTA FERREIRA FILHO e DALILA GALVAO DA SILVA FERREIRA, é 
apelado BANCO ITAU S A.
ACORDAM, em 10ª Câmarade Direito Privado do Tribunal de 
Justiça de São Paulo, proferir a seguinte decisão: "Deram provimento em parte ao 
recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acórdão.
O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores 
JOÃO CARLOS SALETTI (Presidente sem voto), CARLOS ALBERTO GARBI E 
COELHO MENDES.
São Paulo, 29 de janeiro de 2013
CESAR CIAMPOLINI
RELATOR
Assinatura Eletrônica
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PODER JUDICIÁRIO
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Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 2/7
Apelação com Revisão nº 9121708-20.2007.8.26.0000
Comarca : São Paulo 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga
MM. Juiz Dr. Antônio Carlos Morais Pucci
Apelantes : João Batista Ferreira Filho e Dalila Galvão da Silva Ferreira
Apelado : Banco Itaú S/A
VOTO Nº 2.422
Apelação. Ação de imissão de posse cumulada 
com pedido de arbitramento de taxa de 
ocupação de imóvel arrematado pelo credor 
hipotecário em leilão extrajudicial. Leilão 
julgado constitucional por decisão anterior, 
noutra ação, travada entre as mesmas partes. 
Validade da arrematação pelo próprio credor, 
na forma de precedente do STF. Sentença 
confirmada (art. 252 do RITJSP), salvo no 
localizado ponto da alíquota da taxa de 
ocupação, que deve ser de 0,5%, não de 1%, ao 
mês. Apelação parcialmente provida, para tal 
fim.
RELATÓRIO.
 
Trata-se de ação de imissão de posse de imóvel 
adquirido em leilão extrajudicial, movida pelo apelado contra os apelantes.
Adoto o relatório lançado nos autos a fls. 
305/307, em r. despacho que precedeu a r. sentença apelada (fls. 384/387), 
bem assim, em complemento, o que desta consta.
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PODER JUDICIÁRIO
São Paulo
Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 3/7
A ação foi julgada procedente, ao fundamento de 
que a questão da constitucionalidade, ou não, da execução extrajudicial já 
fora antes decidida, em prol do apelado, pelas decisões de fls. 317/324 (r. 
sentença de primeiro grau) e de fls. 325/326 (v. acórdão que a reformou: 
Ap. 7.043.460-7). Mais, a tese de defesa no sentido de que apenas terceiros 
poderiam arrematar o bem no leilão particular não procede; admitir que o 
credor não pudesse adjudicar o bem, em igualdade de condições, feriria o 
princípio da igualdade.
Foi, por isso, concedida, pela sentença, a imissão 
de posse pretendida pelo autor, ora apelado, condenados os réus, ora 
apelantes, a pagarem “taxa de ocupação, devida desde o registro da carta 
de arrematação, 22 de novembro de 2001, até a efetiva imissão do autor 
na posse do imóvel, no valor correspondente ao preço de mercado do 
aluguel mensal do imóvel, a ser apurado em liquidação por arbitramento, 
que não poderá, porém, superar o correspondente a 1% de R$ 80.000,00, 
limite esse a ser observado em razão do pedido”. Foram, também, 
condenados à quitação de IPTU e despesas condominiais em aberto no 
mesmo período.
Apelação dos vencidos (fls. 390/409) recebida 
em ambos os efeitos (fls. 414), com preliminar de suspensão do processo, 
diante da persistência da tramitação da ação anterior havida entre as partes, 
antes referida, “posto que, se reformada [a decisão de improcedência 
tomada], mudará o curso das relações e forma de execução perpetrada” 
(fls. 392).
As contrarrazões (fls. 419/425), a tal respeito, 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PODER JUDICIÁRIO
São Paulo
Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 4/7
dizem que “a remota suposição de êxito na ação de revisão não suprirá a 
inadimplência dos APTES., não podendo por isso reverter, de modo 
algum, o procedimento do Decreto-lei 70/66” (fls. 421).
Considerando que não se afirmava o trânsito em 
julgado da ação anterior, determinei fosse isto certificado (fls. 462/464). 
Vieram documentos aos autos, a provar o trânsito (fls. 465/467). 
Determinei então a juntada do acórdão transitado em julgado (fls. 468), o 
que foi feito, estando o v. decisório a fls. 470/471.
É o relatório.
FUNDAMENTAÇÃO E DECISÃO.
Salvo em localizado ponto, mantenho a r. 
sentença de primeiro grau, da lavra do Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito 
ANTÔNIO CARLOS MORAIS PUCCI, por seus próprios fundamentos, 
na forma como autoriza o art. 252 do Regimento Interno desta Corte, 
ratificando-a.
Efetivamente, o trânsito em julgado do acórdão 
de fls. 470/471, que deu pela constitucionalidade da arrematação judicial, 
afasta a objeção dos apelantes a respeito.
E, no mais, a r. sentença bem dirimiu a lide, 
validando a arrematação feita pelo próprio credor hipotecário, na forma da 
jurisprudência do Supremo Tribunal Federal (RTJ 79/1.029, 87/660 e 
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Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 5/7
106/589).
Um só reparo faço à decisão, a saber, quanto à 
alíquota da taxa de ocupação do imóvel, desde o registro da carta de 
arrematação, até a efetiva imissão do autor na posse. Fica ela reduzida, de 
1%, para 0,5% ao mês.
É que o índice de 1% da r. sentença não reflete a 
realidade do mercado imobiliário paulista. 
Segundo a Fundação Instituto de Pesquisas 
Econômicas (FIPE), a taxa de aluguel, ou seja, a razão entre os valores 
anunciados de aluguel e venda de imóveis, na cidade de São Paulo, foi,no 
último mês de janeiro, de 0,51% (disponível no link: 
http://www.fipe.com.br/web/indices/fipezap/reseases/%C3%8Dndice%20F
ipeZAP%20-%20Divulga%C3%A7%C3%A3o%20201202.pdf, pág. 6). 
Logo, verifica-se que a fixação da taxa de aluguel em 1% enriquece, sem 
causa para tanto, o proprietário do bem.
Vale destacar que o dado estatístico acima tem 
origem fidedigna, uma vez que a FIPE é entidade ligada à Faculdade de 
Economia, Administração e Ciências Contábeis da Universidade de São 
Paulo, conhecida, inclusive, pelos índices econômicos que edita, como, por 
exemplo, o tão aplicado Índice de Preços ao Consumidor (IPC).
Assim, também, o art. 15-A da Lei de 
Desapropriações (Decreto-Lei 3.365/1941), com redação dada pela MP 
1.577/1997, limita em 6% ao ano o valor dos juros compensatórios. Antes 
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Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 6/7
da edição da referida medida provisória, a jurisprudência normalmente 
fixava os juros compensatórios em 12% ao ano. Portanto, a redução de 1% 
para 0,5% da taxa em questão consiste também em opção legislativa 
tomada em situação análoga, porquanto os juros compensatórios em 
desapropriação destinam-se, exatamente, a compensar o expropriado pela 
perda da posse do bem sem a prévia e justa indenização. Situação que, 
como se vê, guarda perfeita analogia ao caso dos autos. E, como se sabe, 
ubi eadem ratio, ibi eadem legis.
Esse foi o entendimento desta Col. 10ª Câmara 
de Direito Privado, sob minha relatoria:
“Apelação. Compromisso de venda e compra. 
Rescisão por culpa dos compradores. Restituição 
das parcelas pagas. Devolução de 90% do 
montante pago, em única parcela. Desconto de 
10% do montante pago para cobrir eventuais 
despesas com publicidade, venda e formalização 
da documentação. Obrigação dos réus de pagar, 
pela ocupação do imóvel, quantia 
correspondente a 0,5% de seu valor venal, desde 
a imissão na posse. Sentença parcialmente 
reformada.” (Ap. 9075940-71.2007.8.26.0000; 
grifei).
No mesmo sentido: Ap. 0137363-
40.2011.8.26.0100, PERCIVAL NOGUEIRA; Ap. 0014053-
06.2006.8.26.0477, MOREIRA VIEGAS; Ap. 0021611-
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Apelação nº 9121708-20.2007.8.26.0000 - São Paulo - VOTO Nº 2422 C - 7/7
98.2010.8.26.0344, CARLOS ALBERTO GARBI.
Eis, portanto, porque, mantendo essencialmente 
a r. sentença, altero-a parcialmente apenas para reduzir a 0,5% ao mês, 
sobre a mesma base de cálculo nela fixada, a taxa de ocupação do imóvel.
DISPOSITIVO.
Dou provimento, em parte, ao recurso, para o 
fim acima assinalado.
É como voto.
CESAR CIAMPOLINI
Relator
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA de SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº
CEP: 01501-900 - São Paulo - SP E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
DECISÃO
Processo nº: 1060624-62.2018.8.26.0100 
Classe - Assunto Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Regis de Castilho Barbosa Filho
Vistos.
1) Numa análise perfunctória, cabível para este momento processual, vislumbro 
início de prova documental, indícios de verossimilhança e risco de dano, que possam sustentar o 
pedido em apreço, nos termos do artigo 300 do Código de Processo Civil. Os documentos 
acostados aos autos comprovam a aquisição do imóvel pelo autor, por meio de leilão extrajudicial 
(fls. 29/36), e que está sendo ocupado indevidamente pelos anteriores proprietários, réus destes 
autos, bem como que foram devidamente notificados para desocupação (fls. 37/42). Destarte, hei 
por bem DEFERIR o pedido de tutela de urgência de caráter antecipado e liminar para determinar 
a imissão na posse do autor no imóvel descrito na inicial.
2) Por não vislumbrar na espécie, diante da natureza da controvérsia posta em 
debate, a possibilidade de composição consensual, deixo de designar a audiência a que alude o 
disposto no artigo 334 do Código de Processo Civil. 
Destarte, cite-se o requerido para integrar a relação jurídico-processual (artigo 
238 do Código de Processo Civil), e oferecer contestação, por petição, no prazo de 15 (quinze) dias 
úteis (artigos 219 e 335 do Código de Processo Civil), sob pena de revelia e presunção de 
veracidade das alegações de fato aduzidas pelo autor (artigo 344 do Código de Processo Civil), 
cujo termo inicial será a data prevista no artigo 231 do Código de Processo Civil, de acordo com o 
modo como foi feita a citação (artigo 335, inciso III do Código de Processo Civil). Ademais, se o 
caso, observe-se a autorização legal prevista no artigo 212, §2º do Código de Processo Civil.
Expeça-se o necessário para o cumprimento da tutela de imissão. Os réus 
deverão ser citados no mesmo ato. 
Observo que, antes do cumprimento da tutela, o autor deverá recolher as custas 
do processo, as diligências do oficial de justiça, no prazo de 10 dias. 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA de SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº
CEP: 01501-900 - São Paulo - SP E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Int.
São Paulo, 11 de junho de 2018.
 
 DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À 
MARGEM DIREITA
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EXCELENTÍSSIMO(A) DOUTOR(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE 
DIREITO DA 41º VARA CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE 
SÃO PAULO - JOÃO MENDES JUNIOR 
Processo n.º 1060624-62.2018.8.26.0100 
EDIR ANTONIO SILVA, devidamente qualificado nos autos 
do processo em epígrafe, vem, por seu advogado e bastante procurador 
conforme procuração anexa, com fundamento no despacho de fls. 71/72, 
expor os seguintes argumentos. 
A decisão de fls. 71/72 deferiu o pedido de tutela antecipada 
determinando a imissão na posse do Autor no imóvel descrito na inicial e 
ordenou o recolhimento das custas do processo e as diligências do oficial de 
justiça. 
Cumpre mencionar, de modo bastante respeitoso, que as 
custas já foram recolhidas (fls. 16/17) e, por precaução e celeridade, foram 
recolhidas duas diligências de oficial de justiça (fls. 20/21, R$ 154,20). 
Assim, requer que seja expedido o mandado para efetivo 
cumprimento da tutela de imissão. 
Nesses termos, 
Pede e espera deferimento. 
São Paulo/SP, 12 de junho de 2018. 
 JOÃO HENRIQUE STOROPOLI 
OAB/SP n.º 384.439
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 14/06/2018 09:28 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 1 
 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO 
 Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0204/2018, foi disponibilizado na página 
 773/789 do Diário da Justiça Eletrônico em 14/06/2018. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil 
 subseqüente à data acima mencionada. 
 Advogado 
 Joao Henrique Storopoli (OAB 384439/SP) 
 Teor do ato: "Vistos. 1) Numa análise perfunctória, cabível para este momento processual, vislumbro 
 início de prova documental, indícios de verossimilhança e risco de dano, que possam sustentar o pedido em 
 apreço, nos termos do artigo 300 do Código de Processo Civil. Os documentos acostados aos autos 
 comprovam a aquisição do imóvel pelo autor, por meio de leilão extrajudicial (fls. 29/36), e que está sendo 
 ocupado indevidamente pelos anteriores proprietários, réus destes autos, bem como que foram devidamente 
 notificados para desocupação (fls. 37/42). Destarte, hei por bem DEFERIR o pedido de tutela de urgência de 
 caráter antecipado e liminar para determinar a imissão na posse do autor no imóvel descrito na inicial. 2) Por 
 não vislumbrar na espécie, diante da natureza da controvérsia posta em debate, a possibilidade de 
 composição consensual, deixo de designar a audiência a que alude o disposto no artigo 334 do Código de 
 Processo Civil. Destarte, cite-se o requerido para integrar a relação jurídico-processual (artigo 238 do Código 
 de Processo Civil), e oferecer contestação, por petição, no prazo de 15 (quinze) dias úteis (artigos 219 e 335 
 do Código de Processo Civil), sob pena de revelia e presunção de veracidade das alegações de fato aduzidas 
 pelo autor (artigo 344 do Código de Processo Civil), cujo termo inicial será a data prevista no artigo 231 do 
 Código de Processo Civil, de acordo com o modo como foi feita a citação (artigo 335, inciso III do Código de 
 Processo Civil). Ademais, se o caso, observe-se a autorização legal prevista no artigo 212, §2º do Código de 
 Processo Civil. Expeça-se o necessário para o cumprimento da tutela de imissão. Os réus deverão ser citados 
 no mesmo ato. Observo que, antes do cumprimento da tutela, o autor deverá recolher as custas do processo, 
 as diligências do oficial de justiça, no prazo de 10 dias. Int." 
 SÃO PAULO, 14 de junho de 2018. 
 LETICIA FERREIRA BATISTA DOS SANTOS 
 Escrevente Técnico Judiciário 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, São Paulo-SP - CEP 01501-900
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
MANDADO DE CITAÇÃO – RITO COMUM - PROCESSO DIGITAL
Processo Digital nº: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Oficial de Justiça: *
Mandado nº: 100.2018/048256-3
Pessoa(s) a ser(em) citada(s):
MARIA IVONE ALVES BEZERRA MOURA e EDUARDO DE MOURA, na Rua da Graça, 
133/135, Apto. 82, Bom Retiro, CEP 01125-001, São Paulo - SP
O(A) MM. Juiz(a) de Direito do(a) 41ª Vara Cível do Foro Central Cível, Dr(a). Regis de Castilho 
Barbosa Filho, na forma da lei, 
MANDA a qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento ao presente, expedido 
nos autos da ação em epígrafe, proceda à
IMISSÃO da posse do autor sobre o imóvel situado no endereço acima, e
CITAÇÃO da pessoa acima qualificada, para os atos e termos da ação proposta, nos exatos termos da 
seguinte decisão: "Vistos. 1) Numa análise perfunctória, cabível para este momento processual, 
vislumbro início de prova documental, indícios de verossimilhança e risco de dano, que possam 
sustentar o pedido em apreço, nos termos do artigo 300 do Código de Processo Civil. Os 
documentos acostados aos autos comprovam a aquisição do imóvel pelo autor, por meio de 
leilão extrajudicial (fls. 29/36), e que está sendo ocupado indevidamente pelos anteriores 
proprietários, réus destes autos, bem como que foram devidamente notificados para 
desocupação (fls. 37/42). Destarte, hei por bem DEFERIR o pedido de tutela de urgência de 
caráter antecipado e liminar para determinar a imissão na posse do autor no imóvel descrito na 
inicial. 2) Por não vislumbrar na espécie, diante da natureza da controvérsia posta em debate, a 
possibilidade de composição consensual, deixo de designar a audiência a que alude o disposto no 
artigo 334 do Código de Processo Civil. Destarte, cite-se o requerido para integrar a relaçãojurídico-processual (artigo 238 do Código de Processo Civil), e oferecer contestação, por 
petição, no prazo de 15 (quinze) dias úteis (artigos 219 e 335 do Código de Processo Civil), sob 
pena de revelia e presunção de veracidade das alegações de fato aduzidas pelo autor (artigo 344 
do Código de Processo Civil), cujo termo inicial será a data prevista no artigo 231 do Código de 
Processo Civil, de acordo com o modo como foi feita a citação (artigo 335, inciso III do Código 
de Processo Civil). Ademais, se o caso, observe-se a autorização legal prevista no artigo 212, §2º 
do Código de Processo Civil. Expeça-se o necessário para o cumprimento da tutela de imissão. 
Os réus deverão ser citados no mesmo ato. Observo que, antes do cumprimento da tutela, o 
autor deverá recolher as custas do processo, as diligências do oficial de justiça, no prazo de 10 
dias. Int.".
PRAZO PARA DEFESA: 15 (quinze) dias úteis da data juntada do mandado aos autos.
ADVERTÊNCIA: 1 - Nos termos do artigo 344 do Código de Processo Civil, se o réu não contestar 
a ação será considerado revel e presumir-se-ão verdadeiras as alegações de fato formuladas pelo 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, São Paulo-SP - CEP 01501-900
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
autor. 2- Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo (petição inicial, documentos 
e decisões) poderá ser visualizada na internet, sendo considerada vista pessoal (art. 9º, § 1º, da Lei 
Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação. Para visualização, acesse o site www.tjsp.jus.br, 
informe o número do processo e a senha Senha de acesso da pessoa selecionada. Petições, 
procurações, defesas etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico.
CUMPRA-SE na forma e sob as penas da lei. São Paulo, 04 de julho de 2018. Leila Cristina Lopes 
dos Santos, Coordenador.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, 
CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
DILIGÊNCIA: Guia nº * - R$ *
Advogado: Dr(a). Joao Henrique Storopoli
Endereço: ALAMEDA ITUAPTO 15, 93, JARDIM PAULISTA - CEP 01421-000, São Paulo-SP
Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A 
identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional, 
obrigatória em todas as diligências".
Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a 
quem lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício 
da função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal, 
artigos 329 “caput” e 331.
*10020180482563*
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
C E R T I D Ã O
Certifico e dou fé que encaminhei o mandado retro ao núcleo de 
atendimento desta UPJ, responsável por sua remessa à central de mandados. 
Nada Mais. São Paulo, 17 de julho de 2018. Eu, Ana Paula Lugarezze, 
Escrevente Técnico Judiciário. 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe - Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Situação do Mandado Cumprido - Ato positivo
Oficial de Justiça Adelson Amaro De Sousa (22112)
CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO POSITIVO
CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 
100.2018/048256-3 dirigi-me ao endereço: Rua da Graça, 135, Apto. 82, 
Bom Retiro, e aí sendo, após várias diligencias ao local acima mencionado, 
tendo marcado com o patrono do autor, Dr. JOÃO HENRIQUE 
STOROPOLI, OAB/SP 384.439, o dia 7 de agosto às 16:00 horas para o 
procedimento de Imissão de Posse. Certifico mais que em 07/08 às 16:00 
horas, no local acima mencionado, tendo encontrado na portaria as chaves 
do referido imóvel, chaves deixadas pela Sra. MARIA IVONE ALVES 
BEZERRA MOURA, na presença do patrono do autor, adentramos no 
imóvel e procedi A IMISSÃO NA POSSE, tudo conforme Auto em anexo. 
Certifico mais que, na mesma ocasião, ou seja, em 07/08 às 17:00 horas, na 
Rua da Graça, 135, apto. 93, Bom Retiro, novo endereço residencial, CITEI 
Sra. MARIA IVONE ALVES BEZERRA MOURA e Sr. EDUARDO DE 
MOURA do inteiro teor do presente mandado, inclusive dei ciência da 
senha de acesso, os quais ficaram de tudo bem cientes, aceitaram as cópias 
do mandado, exarando suas assinaturas. 
O referido é verdade e dou fé. 
São Paulo, 09 de agosto de 2018.
Número de Cotas: 01 ATO DE R$ 77.10 NA GUIA 27761- TOTAL NA 
GUIA R$ 154.20-
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
ATO ORDINATÓRIO
Processo Digital nº: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
CERTIDÃO - Ato Ordinatório
Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC, 
preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s) 
seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):
Ciência à parte requerente da certidão do Oficial de Justiça e do 
auto de imissão na posse, fls. retro.
Nada Mais. São Paulo, 13 de agosto de 2018. Eu, ___, LETICIA 
FERREIRA BATISTA DOS SANTOS, Escrevente Técnico 
Judiciário. 
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EXCELENTÍSSIMO(A) DOUTOR(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE 
DIREITO DA 41º VARA CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE 
SÃO PAULO - JOÃO MENDES JUNIOR 
Processo n.º 1060624-62.2018.8.26.0100 
EDIR ANTONIO SILVA, devidamente qualificado nos autos 
do processo em epígrafe, vem, por seu advogado e bastante procurador 
conforme procuração anexa, com fundamento no despacho de fls. 82, expor 
os seguintes argumentos.

Este patrono acompanhou a imissão na posse do imóvel e o 
Autor foi imitido na posse do imóvel na data de 07.08.2018. 

Deste modo, requer-se a continuação deste processo. Caso 
os Requeridos não apresentem contestação, postula-se pelo julgamento 
antecipado, com pagamento da taxa de ocupação e encargos até a imissão 
na posse. 
Nesses termos, 
Pede e espera deferimento. 
São Paulo/SP, 15 de agosto de 2018. 
 JOÃO HENRIQUE STOROPOLI 
OAB/SP n.º 384.439
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 16/08/2018 10:09 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 1 
 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO 
 Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0298/2018, foi disponibilizado na página 
 1072/1091 do Diário da Justiça Eletrônico em 16/08/2018. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil 
 subseqüente à data acima mencionada. 
 Advogado 
 Joao Henrique Storopoli (OAB 384439/SP) 
 Teor do ato: "Ciência à parte requerente da certidão do Oficial de Justiça e do auto de imissão na posse, 
 fls. retro." 
 SÃO PAULO, 16 de agosto de 2018. 
 Erika Morgana Bernardo 
 Escrevente Técnico Judiciário 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
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Certifico e dou fé que decorreu o prazo de fls. 78/81 sem que a parte 
requerida tenha apresentado contestação. Nada Mais. São Paulo, 05 de 
setembro de 2018. Eu, ___, LETICIA FERREIRA BATISTA DOS 
SANTOS, Escrevente Técnico Judiciário. 
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1060624-62.2018.8.26.0100 - lauda 1
SENTENÇA
Processo Digital nº: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe - Assunto Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Juiz de Direito: Dr. Regis de Castilho Barbosa Filho
Vistos.
Trata-se de Ação Imissão na Posse ajuizada por EDIR ANTONIO SILVA 
contra EDUARDO DE MOURA E MARIA IVONE ALVES BEZERRA MOURA, objetivando 
a imissão na posse do imóvel, bem como a condenação dos requeridos ao pagamento da taxa de 
ocupação no valor de 0,5% do valor pago no imóvel, até a efetiva desocupação. Para tanto, alega 
que teria arrematado o imóvel indicado na inicial por meio de leilão eletrônicos extrajudicial. 
Narrou que, inobstante realizada a notificação dos possuidores do imóvel, estes não o teriamdesocupado no prazo determinado. Vieram documentos.
Os requeridos foram regularmente citados, contido não apresentaram 
contestação no prazo legal (fls. 85). É o relatório.
Decido. O processo está em condições de ser desatado por sentença, uma vez 
que as provas úteis e necessárias foram produzidas, na medida em que é prescindível para a 
instrução deste juízo a confecção de novas provas.
A parte requerida foi devidamente citada e não contestou a ação, 
permitindo,assim, a incidência dos efeitos da revelia, mormente o de aceitar como verdadeiros os 
fatos alegados na petição inicial, nos termos do artigo 319, do Código de Processo Civil.
O artigo 1.228 do Código Civil preconiza “O proprietário tem a faculdade de 
usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a 
possua ou detenha”. Com efeito, a ação de imissão na posse tem o objetivo de tutelar o 
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1060624-62.2018.8.26.0100 - lauda 2
proprietário, para que exerça as faculdades estabelecidas pelo supracitado dispositivo.
Salienta-se, por oportuno, que, nos termos do artigo 1.231 da lei civil, a 
propriedade é presumidamente plena e exclusiva, salvo prova em contrário, do que se extrai o 
caráter erga omnes do referido direito fundamental, o qual deve, em regra, prevalecer quando em 
confronto com a simples posse. Nesse sentido: “REIVINDICATORIA. IMISSÃO DE POSSE. 
AÇÃO PROPOSTA POR PROPRIETÁRIO NÃO POSSUIDOR CONTRA POSSUIDORES NÃO 
PROPRIETÁRIO. IMÓVEL ADQUIRIDO EM LEILÃO PÚBLICO.RÉUS QUE NÃO 
JUSTIFICARAM A REGULARIDADE DE SUA OCUPAÇÃO. IMISSÃO QUE É DECORRENTE 
DA AQUISIÇÃO DOBEM DE BOA-FE. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO IMPROVIDO.” 
(Apelação nº 0118776-18.2007.8.26.0000 6ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de 
São Paulo. Rel. Des. Vito Guglielmi. Julgado em 06/03/2008.)
No caso dos autos, os documentos encartados pela parte autora demonstram a 
incontestável aquisição e propriedade do bem em favor dos autores (fls. 17/35), sendo o esbulho 
atestado pelo ilustre oficial de justiça às fls. 78, do que se extrai a procedência do pedido de 
imissão na posse como corolário do direito real de propriedade.
Ainda, para evitar enriquecimento ilícito, caracterizada a mora do requerido na 
desocupação do bem, deverá pagar à autora, a título de taxa de ocupação, o montante 
correspondente a 1% do valor da aquisição pela autora, R$250.000,00, por mês em que 
permaneceu indevidamente na posse do bem, contado da notificação realizada em 16/05/2018 (fls. 
89) até a efetiva desocupação.
Diante do exposto e de tudo mais que dos autos consta, JULGO 
PROCEDENTE O PEDIDO e EXTINTO O PROCESSO, com fulcro no artigo 487, inciso I, do 
Código de Processo Civil, para a o fim de imitir a autora na posse do imóvel descrito na inicial. 
Defiro o prazo de 15 dias para eventual desocupação voluntária do imóvel, após o trânsito em 
julgado. Ultrapassado o prazo, fica autorizada a desocupação forçada, inclusive com o uso de força 
policial, se necessário. Condeno o requerido, ainda, ao pagamento dos encargos cabíveis assim 
como de indenização à monta de 0,5% sobre o valor pago pela parte autora por mês em que 
permaneceu indevidamente na posse do bem, contado de 07/06/2018 até a efetiva desocupação, 
montante a ser atualizado pela tabela do TJ-SP, incidindo juros legais de 1% ao mês, ambos desde 
cada vencimento. Em razão da sucumbência, arcará o requerido com o pagamento das custas e 
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1060624-62.2018.8.26.0100 - lauda 3
despesas processuais, assim como dos honorários advocatícios, ora arbitrados em 10% (dez por 
cento) sobre o valor da condenação, com base no artigo 85, § 2º, do Código de Processo Civil. 
Expeça-se mandado de imissão na posse em favor do autor e o mais que necessário for para 
integral cumprimento da medida.
Oportunamente, remetam-se os autos ao arquivo.
São Paulo, 10 de setembro de 2018.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, 
CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 20/09/2018 10:03 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 1 
 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO 
 Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0349/2018, foi disponibilizado na página 
 764/791 do Diário da Justiça Eletrônico em 20/09/2018. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil 
 subseqüente à data acima mencionada. 
 Advogado 
 Joao Henrique Storopoli (OAB 384439/SP) 
 Teor do ato: "Vistos. Trata-se de Ação Imissão na Posse ajuizada por Edir Antonio Silva contra Eduardo 
 de Moura e Maria Ivone Alves Bezerra Moura, objetivando a imissão na posse do imóvel, bem como a 
 condenação dos requeridos ao pagamento da taxa de ocupação no valor de 0,5% do valor pago no imóvel, até 
 a efetiva desocupação. Para tanto, alega que teria arrematado o imóvel indicado na inicial por meio de leilão 
 eletrônicos extrajudicial. Narrou que, inobstante realizada a notificação dos possuidores do imóvel, estes não o 
 teriam desocupado no prazo determinado. Vieram documentos. Os requeridos foram regularmente citados, 
 contido não apresentaram contestação no prazo legal (fls. 85). É o relatório. Decido. O processo está em 
 condições de ser desatado por sentença, uma vez que as provas úteis e necessárias foram produzidas, na 
 medida em que é prescindível para a instrução deste juízo a confecção de novas provas. A parte requerida foi 
 devidamente citada e não contestou a ação, permitindo,assim, a incidência dos efeitos da revelia, mormente o 
 de aceitar como verdadeiros os fatos alegados na petição inicial,nos termos do artigo 319, do Código de 
 Processo Civil. O artigo 1.228 do Código Civil preconiza "O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e 
 dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha". Com 
 efeito, a ação de imissão na posse tem o objetivo de tutelar o proprietário, para que exerça as faculdades 
 estabelecidas pelo supracitado dispositivo. Salienta-se, por oportuno, que, nos termos do artigo 1.231 da lei 
 civil, a propriedade é presumidamente plena e exclusiva, salvo prova em contrário, do que se extrai o caráter 
 erga omnes do referido direito fundamental, o qual deve, em regra, prevalecer quando em confronto com a 
 simples posse. Nesse sentido: "REIVINDICATORIA. IMISSÃO DE POSSE. AÇÃO PROPOSTA POR 
 PROPRIETÁRIO NÃO POSSUIDOR CONTRA POSSUIDORES NÃO PROPRIETÁRIO. IMÓVEL ADQUIRIDO 
 EM LEILÃO PÚBLICO.RÉUS QUE NÃO JUSTIFICARAM A REGULARIDADE DE SUA OCUPAÇÃO. IMISSÃO 
 QUE É DECORRENTE DA AQUISIÇÃO DOBEM DE BOA-FE. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO 
 IMPROVIDO." (Apelação nº 0118776-18.2007.8.26.0000 6ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça 
 de São Paulo. Rel. Des. Vito Guglielmi. Julgado em 06/03/2008.) No caso dos autos, os documentos 
 encartados pela parte autora demonstram a incontestável aquisição e propriedade do bem em favor dos 
 autores (fls. 17/35), sendo o esbulho atestado pelo ilustre oficial de justiça às fls. 78, do que se extrai a 
 procedência do pedido de imissão na posse como corolário do direito real de propriedade. Ainda, para evitar 
 enriquecimento ilícito, caracterizada a mora do requerido na desocupação do bem, deverá pagar à autora, a 
 título de taxa de ocupação, o montante correspondente a 1% do valor da aquisição pela autora, R$250.000,00, 
 por mês em que permaneceu indevidamente na posse do bem, contado da notificação realizada em 
 16/05/2018 (fls. 89) até a efetiva desocupação. Diante do exposto e de tudo mais que dos autos consta, 
 JULGO PROCEDENTE O PEDIDO e EXTINTO O PROCESSO, com fulcro no artigo 487, inciso I, do Código 
 de Processo Civil, para a o fim de imitir a autora na posse do imóvel descrito na inicial. Defiro o prazo de 15 
 dias para eventual desocupação voluntária do imóvel, após o trânsito em julgado. Ultrapassado o prazo, fica 
 autorizada a desocupação forçada, inclusive com o uso de força policial, se necessário. Condeno o requerido, 
 ainda, ao pagamento dos encargos cabíveis assim como de indenização à monta de 0,5% sobre o valor pago 
 pela parte autora por mês em que permaneceu indevidamente na posse do bem, contado de 07/06/2018 até a 
 efetiva desocupação, montante a ser atualizado pela tabela do TJ-SP, incidindo juros legais de 1% ao mês, 
 ambos desde cada vencimento. Em razão da sucumbência, arcará o requerido com o pagamento das custas e 
 despesas processuais, assim como dos honorários advocatícios, ora arbitrados em 10% (dez por cento) sobre 
 o valor da condenação, com base no artigo 85, § 2º, do Código de Processo Civil. Expeça-se mandado de 
 imissão na posse em favor do autor e o mais que necessário for para integral cumprimento da medida. 
 Oportunamente, remetam-se os autos ao arquivo." 
 SÃO PAULO, 20 de setembro de 2018. 
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 20/09/2018 10:03 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 2 
 Erika Morgana Bernardo 
 Escrevente Técnico Judiciário 
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EXCELENTÍSSIMO(A) DOUTOR(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE 
DIREITO DA 41º VARA CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE 
SÃO PAULO - JOÃO MENDES JUNIOR 
Processo n.º 1060624-62.2018.8.26.0100 
EDIR ANTONIO SILVA, devidamente qualificado nos autos 
do processo em epígrafe, vem, por seu advogado e bastante procurador 
conforme procuração anexa, com fundamento na sentença de fls. 86/88, 
expor os seguintes argumentos. 
A sentença foi publicada no Diário Oficial do Estado em 
21.09.2018, ou seja, há aproximadamente 1 mês. 
Com o devido respeito à este Tribunal Paulista, caso não 
tenha sido protocolado nenhum recurso, requer-se que seja expedida a 
certidão de trânsito em julgado para ser possível o início da execução. 
Nesses termos, 
Pede e espera deferimento. 
São Paulo/SP, 17 de outubro de 2018. 
 JOÃO HENRIQUE STOROPOLI 
OAB/SP n.º 384.439
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA de SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº
CEP: 01501-900 - São Paulo - SP E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
DECISÃO
Processo nº: 1060624-62.2018.8.26.0100 
Classe - Assunto Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Regis de Castilho Barbosa Filho
Vistos.
Certifique-se o trânsito em julgado.
Int.
São Paulo, 29 de outubro de 2018.
 
 DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À 
MARGEM DIREITA
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 31/10/2018 09:53 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 1 
 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO 
 Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0409/2018, foi disponibilizado na página 
 846/856 do Diário da Justiça Eletrônico em 31/10/2018. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil 
 subseqüente à data acima mencionada. 
 Certifico, ainda, que para efeito de contagem do prazo foram consideradas as seguintes datas. 
 02/11/2018 - Finados - Prorrogação 
 Advogado 
 Joao Henrique Storopoli (OAB 384439/SP) 
 Teor do ato: "Vistos. Certifique-se o trânsito em julgado. Int." 
 SÃO PAULO, 31 de outubro de 2018. 
 Erika Morgana Bernardo 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
CERTIDÃO - Trânsito em Julgado com Baixa
Certifico e dou fé que a r. sentença de fls.86/88 transitou em julgado 
em 15-10-18. Certifico ainda que o processo foi baixado 
definitivamente no sistema. Nada Mais. São Paulo, 01 de novembro de 
2018. Eu, ___, Paulo Roberto Oliveira Faria, Escrevente Técnico 
Judiciário.
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, São Paulo-SP - CEP 01501-900
DESPACHO
Processo Digital nº: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Regis de Castilho Barbosa Filho
Vistos.
Diante do início da fase de cumprimento de sentença, todas as futuras petições 
deverão ser encaminhadas aos autos nº 0083642-32.2018.8.26.0100, em apenso.
Assim, arquivem-se estes autos, com a respectiva baixa.
Int.
São Paulo, 04 de dezembro de 2018.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À 
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 TJ/SP - COMARCA DE SÃO PAULO Emitido em: 06/12/2018 10:08 
 Certidão - Processo 1060624-62.2018.8.26.0100 Página: 1 
 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO 
 Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0454/2018, foi disponibilizado na página 
 900/916 do Diário da Justiça Eletrônico em 06/12/2018. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil 
 subseqüente à data acima mencionada. 
 Advogado 
 Joao Henrique Storopoli (OAB 384439/SP) 
 Teor do ato: "Vistos. Diante do início da fase de cumprimento de sentença, todas as futuras petições 
 deverão ser encaminhadas aos autos nº 0083642-32.2018.8.26.0100, em apenso. Assim, arquivem-se estes 
 autos, com a respectiva baixa. Int." 
 SÃO PAULO, 6 de dezembro de 2018. 
 Erika Morgana Bernardo 
 Escrevente Técnico Judiciário 
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
41ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 14º andar - salas nº 1421/1417, Centro - CEP 
01501-900, Fone: (11), São Paulo-SP - E-mail: upj41a45@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1060624-62.2018.8.26.0100
Classe – Assunto: Imissão Na Posse - Imissão
Requerente: Edir Antonio Silva
Requerido: Eduardo de Moura e outro
C E R T I D Ã O
Certifico e dou fé que remeto estes autos digitais à fila "Processo 
Arquivado" conforme determinado, procedendo às anotações necessárias. 
Nada Mais. São Paulo, 14 de janeiro de 2019. Eu, ___, MARIANA LAGOA 
INSUA DOS SANTOS, Escrevente Técnico Judiciário. 
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