Plano Diretor Itapevi diagnóstico
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Plano Diretor Itapevi diagnóstico


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P 0.3 Leitura técnica e comunitária 
 
Consultoria e assessoria à Prefeitura Municipal de Itapevi na 
revisão do Plano Diretor Municipal (PDPMI) e elaboração da Lei de 
Uso e Ocupação do Solo (LUOSPMI) 
 
CONTRATO Nº 164/2018 
 
Prazo para Elaboração: 
Período de 13 meses 
 
Campinas 
MAIO 2019 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 
 
PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAPEVI 
 
Prefeito 
Igor Soares Ebert 
 
DEMACAMP 
 
Eleusina Lavôr Holanda de Freitas 
coordenadora geral 
 
Paola Paes Manso 
coordenadora da mobilização Social 
 
Sylvio Fleming Batalha da Silveira 
antropólogo 
 
Claudia Virgínia Cabral de Souza 
urbanista sênior 
 
Geraldo Juncal Jr 
arquiteto e urbanista 
 
Neide Ferreira 
arquiteto e urbanista 
 
Joana Gabos 
arquiteta e urbanista 
 
Daniel Sala 
arquiteto e urbanista 
 
Daniel Costa 
arquiteto e urbanista 
 
 
 
 
 
João Augusto da Fonseca 
arquiteto e urbanista 
 
Marco Aurélio Arruda 
arquiteto e urbanista 
 
Rodrigo Azevedo 
arquiteto e urbanista 
 
Fernanda Serralha 
 consultora em finanças públicas 
 
Evangelina Pinho 
consultoria jurídica 
 
Maurício Gazola 
consultor em geoprocessamento 
 
Stela Gabos 
coordenadora da pesquisa 
 
Maria Célia Caiado 
 urbanista sênior 
 
Sebastião Ney Vaz 
consultor saneamento 
 
Bruno Brizotti estagiário 
 Taís Economides estagiária 
Stefanie Rubia estagiária 
 
 
 
3 
 
LISTA DE FIGURAS 
 
Figura 1 - Localização de Itapevi no Estado e na Região Metropolitana de São Paulo ......................... 11 
Figura 2 - RMSP e Sub-regiões .............................................................................................................. 14 
Figura 3 - Macrometrópole Paulista \u2013 MMP .......................................................................................... 15 
Figura 4 - Evolução da Mancha Urbana na Macrometrópole Paulista ................................................... 15 
Figura 5 - Evolução da Variação Real do PIB Nacional, da RMSP e do Município de Itapevi, em %, 
base móvel .............................................................................................................................................. 26 
Figura 6 - Evolução do Índice de Participação da Cota parte do ICMS ................................................. 31 
Figura 7 - Densidade Demográfica - 2010 ............................................................................................. 51 
Figura 8 - Área de atuação da MO ......................................................................................................... 77 
Figura 9 - Croqui de captação da ETA baixo Cotia ............................................................................... 78 
Figura 10 - Processo simplificado do sistema isolado Sapiantã ............................................................. 81 
Figura 11 - Área de atendimento por sistema produtor .......................................................................... 82 
Figura 12 - Fluxograma simplificado do Abastecimento dos Reservatórios Apoiados e Elevado do 
Município de Itapevi ............................................................................................................................... 85 
igura 13 - Fluxograma simplificado do Abastecimento do Sistema Isolado do Município de Itapevi .. 85 
Figura 14 - Principais Estações de Tratamento de Esgoto na RMSP ..................................................... 88 
Figura 15 - Bacia de Esgotamento Tiete Oeste \u2013 TO11. ........................................................................ 89 
Figura 16 - Condição de Esgotamento Sanitário na RMSP.................................................................... 90 
Figura 17 - Ocupação das várzeas de inundação \u2013 Pressão imobiliária ................................................. 95 
Figura 18 \u2013 Área de Abrangência da RMSP .......................................................................................... 96 
Figura 19 - Principais rios que passam pela região oeste da RMSP....................................................... 97 
Figura 20 - Área com Microdrenagem cadastrada ................................................................................. 98 
Figura 21 - Bacia de Drenagem Urbana ................................................................................................. 99 
Figura 22 \u2013 Impacto da Urbanização sobre Hidrograma de Cheia....................................................... 103 
Figura 23 - Características do Balanço Hídrico numa Bacia antes e após a Urbanização. .................. 104 
Figura 24 - Exemplo de Medidas Não Estruturais \u2013 Lotes (Pisos Permeáveis, Reservatórios) ........... 105 
Figura 25 \u2013 Localização dos Tanques de Detenção ............................................................................. 110 
Figura 26 - Serviços de responsabilidade da Secretaria de Infraestrutura e Serviços Urbanos de Itapevi.
 .............................................................................................................................................................. 112 
Figura 27 - Geração de Resíduos Sólidos no Município de Itapevi/SP ............................................... 112 
Figura 28 - Densidade Demográfica de Itapevi, por setor censitário ................................................... 116 
Figura 29 \u2013 Gráfico tipo de uso dos imóveis ....................................................................................... 120 
Figura 30 \u2013 Gráfico áreas médias dos lotes .......................................................................................... 121 
Figura 31 - Locais de ocorrência de inundações .................................................................................. 125 
Figura 32 - Mapa de Áreas Prioritárias para Conservação no município de Itapevi............................ 129 
Figura 33 \u2013 Característica dos domicílios ............................................................................................ 131 
Figura 34 \u2013 Característica dos domicílios ............................................................................................ 131 
Figura 35 \u2013 Característica dos domicílios ............................................................................................ 131 
Figura 36 \u2013 Característica dos domicílios ............................................................................................ 131 
Figura 37 \u2013 Classificação dos tipos de domicílios, segundo o IBGE, para o ano de 2010. ................. 132 
Figura 38 \u2013 Déficit Habitacional na RMSP ......................................................................................... 135 
Figura 39\u2013 Inadequação Habitacional na RMSP ................................................................................. 138 
Figura 40 \u2013 Aglomerados Subnormais \u2013 Itapevi , IBGE 2010 ............................................................ 138 
Figura 41 \u2013 Mapa das áreas de risco IPT \u2013 2004 ................................................................................. 139 
Figura 42 - Macrozoneamento metropolitano proposto pelo PDUI-RMSP ......................................... 176 
Figura 43 - Amostra final: 2823 entrevistas em 14 regiões do município ........................................... 178 
Figura 44 - Perfil da Amostra: Gênero. ................................................................................................ 179 
Figura 45 - Distribuição por faixa etária. ............................................................................................. 179 
Figura 46 - Escolaridade. ..................................................................................................................... 179 
Figura 47 - Situação de Trabalho. ........................................................................................................