RELATÓRIO FINAL ESTÁGIO SUPERVISIONADO - VITÓRIA -ES REVISADO

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FACULDADE ESTÁCIO VITÓRIA
CURSO DE GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA CIVIL
 
FILIPE EMANUEL DA SILVA MACHADO BASTOS
RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO SUPERVISIONADO 
VITÓRIA 
2017
FACULDADE ESTÁCIO VITÓRIA
CURSO DE GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA CIVIL
Nome do aluno: Filipe Emanuel da Silva Machado Bastos
Matricula:201608198243
Nome da Empresa: Expert Engenharia Consultiva Ltda
Endereço: Rua Moema, nº 25, sl 1912, Divino Espirito Santo, Vila Velha - ES
Telefone: 27 3024-1591
Web site:
Relatório da disciplina de Estágio Supervisionado, apresentado à Faculdade Estácio, como requisito parcial para obtenção dos créditos da disciplina, e formação do Curdo de Engenharia Civil.
Orientadora: Daniella Amorim Gomes
VITÓRIA 
2017
FOLHA DE ASSINATURAS
Data: / /
____________________________________
Filipe Emanuel da Silva Machado Bastos
Supervisor do estágio na empresa
Data: / /
____________________________________
Daniella Amorim Gomes
Professor orientador do estágio na instituição de ensino
Data: / /
_________________________________________________________________________
Filipe Emanuel da Silva Machado Bastos
Supervisor do estágio na empresa
SUMÁRIO
51 INTRODUÇÃO
51.1
OBJETIVOS
62 HISTÓRICO PROFISSIONAL
73 APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
84 METODOLOGIA
95 PROGRAMAÇÃO DAS ATIVIDADES
106 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS
106.1 ATIVIDADE 1 - AUDITORIA PREDIAL TOTAL
106.2 ATIVIDADE 2 - LAUDO TÉCNICO PERICIAL DE RECEBIMENTO DE OBRA E INSPEÇÃO PREDIAL
106.3 ATIVIDADE 3 – LAUDO PRÉVIO DE VISTORIA TÉCNICA
106.4 ATIVIDADE 4 - MANUAL DE OPERAÇÃO, USO E MANUTENÇÃO DA ÁREA DE USO COMUM
116.5 ATIVIDADE 5 - LAUDO TÉCNICO PERICIAL DE INSPEÇÃO PREDIAL
116.6 ATIVIDADE 6 - PARECER TÉCNICO DE PERICIAL
116.7 ASSISTÊNCIA TÉCNICA PERICIAL NA AÇÃO JUDICIAL
167 CONSIDERAÇÕES FINAIS
178 REFERÊNCIAS
1 INTRODUÇÃO
O período considerado como estágio possuiu grande importância na formação profissional da engenharia civil.
A Expert Engenharia Consultiva Ltda, proporcionou a possibilidade de visualizar outros campos de perícias, pois foi possível aplicar conhecimentos adquiridos na graduação na empresa.
Os conhecimentos adquiridos disciplinas cursadas até o momento teve aplicação direta nesse período analisado.
O período de estágio é de muito importância para o desenvolvimento da carreira profissional. Pois é diferente de um emprego tradicional, pois traz para o conhecimento, competências e experiências práticas daquilo que adquirido de forma teórica na faculdade.
1.1 OBJETIVOS
O objetivo do estágio é completar a formação do engenheiro civil durante o seu período acadêmico. O estágio obrigatório é um requisito obrigatório para a obtenção do título de engenheiro civil. 
O relatório de estágio é um requisito parcial para obtenção dos créditos da disciplina de estágio obrigatório.
O estágio ocorreu durante a execução dos serviços da Expert Engenharia Consultiva, empresa que o aluno é sócio administrador. Onde observou-se a execução de serviços, não apenas como um sócio e sim com um olhar acadêmico.
Durante este período o estudante exerceu a função de sócio - administrador e perito de engenharia. Buscando compreender as minhas atribuições e tentando relacionar com as matérias estudadas.
Este período que considerei como estágio estipulei objetivos dentro da empresa, como metas financeiras, aumento de equipe e aumento da eficiência em trabalhos.
2 HISTÓRICO PROFISSIONAL
Formado há 5 anos em engenharia ambiental pela Faesa, fundei junto com meu sócio a Expert Engenharia Consultiva Ltda. Atuando desde 2009 com perícias de engenharia.
Participou de diversos cursos na área de pericias de engenharia e avaliação de imóveis. Podendo destacar o curso de avaliação de imóveis pelo Ibape-ES (16 horas) e de gerenciamento de projetos (24 horas) pela
Em 2016 concluiu o MBA em gerenciamento de projetos pela fundação Getúlio Vargas.
Atualmente é conselheiro do Condema de Vitória- ES e faço parte da diretoria da APEA-ES associação de engenheiros ambientais.
Visando identificar novas oportunidades e agregar conhecimento aos serviços de auditoria pericia iniciou o curso de engenharia civil na faculdade Estácio.
3 APRESENTAÇÃO DA EMPRESA 
A Expert Engenharia Consultiva é uma empresa do ramo de consultoria técnica, avaliações de imóveis, pericias em engenharia e fiscalização e acompanhamento de obras. 
A empresa foi fundada em 03 de agosto de 2011, com objetivo de atender a grande demanda por trabalhos de consultorias e pericias que havia no Espirito Santo pelo sócio e Diretor Técnico o Eng. Civil Lúcio de Oliveira Bastos que possui mais de 25 anos de experiência em pericias judiciais e particulares.
Desde sua fundação a empresa atendeu mais de 150 condomínios e diversas grandes empresas do ES.
O sócio administrador é o Eng. Ambiental Filipe Emanuel da Silva Machado Bastos, com MBA em gerenciamento de projetos pela FGV. Atua com consultoria e pericias há 7 anos e também é responsável por toda a gestão da empresa.
 Os principais serviços que a empresa realiza são: laudos e pareceres técnicos periciais, laudo de recebimento de obra e inspeção predial, auditoria predial, fiscalização de obra, assistência técnica judicial, avaliação de imóveis, dentre outras consultorias na área de engenharia.
A Expert Engenharia Consultiva possui uma equipe de engenheiros e arquitetos parceiros e capacitados a atender as demandas em consultorias em condomínios, construtoras e empresas.
4 METODOLOGIA
Neste período de trabalho utilizado como estágio obrigatório, exerci minhas atividades como sócio administrador.
· Dentro as atividades exercidas estão;
· Gestão financeira e administrativa da empresa, com elaboração de contratos, emissão de notas fiscais, controle e gestão financeira;
· Treinamento e supervisão de funcionários;
· Vistorias para elaboração de laudos e pareceres técnicos;
· Elaboração de laudos técnicos periciais;
· Execução de auditorias prediais e financeiras.
· Onde as atividades exercidas foram objeto deste relatório.
A empresa possui organização interna horizontal, onde o ambiente aberto possibilita interação entre os colaboradores e sócios.
Atualmente a empresa possui o seguinte fluxograma de trabalho:
5 PROGRAMAÇÃO DAS ATIVIDADES
As atividades executadas durante o período do estágio, ocorria de forma simultânea.
Apresento abaixo os principais trabalhos entregues neste período de 3 meses que equivale ao estágio;
	Atividades 
	março 
	Abril 
	Maio 
	Assistência técnica judicial na pericial do Ed. Villa Della Luna
	X
	
	
	Parecer técnica pericial dos impactos na Igreja Maranata em virtude da execução da obra na Praia do Canto
	X
	
	
	Laudo técnico pericial das garagens do ed. Mirante da Vila
	X
	
	
	Especificações e orçamento de reforma Ed. Royal Tower
	
	X
	
	Acompanhamento e auditoria de obra do Ed. Bazzarella
	
	X
	
	Laudo de recebimento de obra e inspeção predial Spazzio Del Albero
	
	X
	
	Vistoria de vizinhança Suá Empresarial
	
	
	X
	Laudo de recebimento de obra e inspeção predial Top Life Mallorca
	
	
	X
O trabalho de um sócio muitas vezes ultrapassa as 10 horas diárias. Muito acima dos horários de estágio/trabalho que não poderiam exceder o tempo máximo de 6 horas diárias e carga horaria total de 242 horas.
6 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS
Durante o meu trabalho como sócio exerço diversas tipos de serviços, adiante listarei resumidamente o objetivo dos principais serviços.
6.1 ATIVIDADE 1 - AUDITORIA PREDIAL TOTAL
Ppossui como objetivo geral a constatação e a análise dos serviços executados e os custos respectivos durante a obra, visando a verificação qualitativa e quantitativa dos serviços executados, bem como a qualidade dos serviços.
6.2 ATIVIDADE 2 - LAUDO TÉCNICO PERICIAL DE RECEBIMENTO DE OBRA E INSPEÇÃO PREDIAL 
Visando o levantamento das possíveis anomalias existentes, bem como, verificação do atendimento às especificações constantes no Memorial Descritivo da Incorporação, registrados no Cartório de Registro de Imóveis, verificação se os projetos aprovados nos órgãos competentes foram plenamenteatendidos, principalmente Prefeitura Municipal e Corpo de Bombeiros, verificação de atendimento às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e também verificação se o material publicitário do empreendimento foi atendido por completo.
6.3 ATIVIDADE 3 – LAUDO PRÉVIO DE VISTORIA TÉCNICA 
Vistoria técnicas nas edificações vizinhas ao terreno localizado do futuro empreendimento com o objetivo de realizar o levantamento das anomalias pré-existentes, de modo a preservar o status quo ante, para que não ocorra no futuro reclamação de anomalia pré-existente nas edificações, tendo a empresa que arcar com possíveis serviços que não são de sua responsabilidade
6.4 ATIVIDADE 4 - MANUAL DE OPERAÇÃO, USO E MANUTENÇÃO DA ÁREA DE USO COMUM 
Elaboração em atendimento a NBR 14.037/2011 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações — Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos.
6.5 ATIVIDADE 5 - LAUDO TÉCNICO PERICIAL DE INSPEÇÃO PREDIAL 
Laudo técnico na área de uso comum, visando o levantamento e classificação das anomalias existentes quanto ao seu grau de risco.
6.6 ATIVIDADE 6 - PARECER TÉCNICO DE PERICIAL 
O parecer de análise da estabilidade da estrutural, em virtude do aparecimento de anomalias, visando levantar as anomalias existentes e seus agentes causadores, definindo o responsável pelas mesmas, ou seja, identificaremos as responsabilidades do construtor (fatores endógenos), do condomínio (fatores funcionais e naturais) e de terceiros (fatores exógenos), bem como, conterá registro fotográfico para ilustrar, caracterizar e perpetuar a situação atual.
6.7 ASSISTÊNCIA TÉCNICA PERICIAL NA AÇÃO JUDICIAL 
Assistência técnica onde incialmente contribuiremos com a apresentação de quesitos a serem respondidos pelo perito do juízo, por ocasião da perícia. Auxiliaremos os advogados acerca das dúvidas em relação ao Laudo. Acompanharemos os trabalhos do perito em todos os aspectos contribuindo com os esclarecimentos e documentos necessários, bem como, nas respostas aos quesitos apresentados pelas partes. Na ocasião da finalização do laudo pericial por parte do perito e estando o trabalho do perito de acordo com nossas conclusões, concordaremos com o laudo pericial, mas se porventura o laudo do perito não retratar o estado das anomalias e desconformidades existentes no imóvel, apresentaremos nosso laudo pericial em paralelo com nossas conclusões e fundamentações.
Os laudos consistem em vistorias para verificação, averiguação e/ou constatação de uma anomalia, problemas ou desconformidades em projetos, normas ou valores envolvidos e elaboração dos laudos. Segue adiante fotografias de vistorias realizadas, com exemplo de itens de normas, projetos, valores em desconformidades e anomalias presentes em diversos laudos nossos.
Item retirado de laudo de auditoria predial
Item retirado de laudo de inspeção 
Vistoria de vizinhança sendo realizada
Perícia técnica sendo realizada
7 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Cada pericia é um trabalho único, mesmo se repetindo o trabalho por exemplo laudo de inspeção predial, não se pode “copiar e colar” pois existem especificidades em cada trabalho.
A necessidade de atualização constante é uma oportunidade que lhe diferencia do mercado, porém toma tempo de produção.
Vejo que a empresa tem um campo vasto para explorar. Atualmente estamos aumentando a equipe visado atender a alta demanda que temos. 
Durante este período pude observar diversos fatores em minha empresa, dentre os fatores que observei estão:
A remuneração é adequada aos padrões de mercado para engenheiro e estagiários. 
A supervisão dos colaboradores é compartilhada entres os sócios.
Após a definição dos trabalhos existe autonomia para execução das atividades, em todas as atividades rotineira, posso tomar as decisões, em alguns casos divido com o meu sócio.
A excelência no trabalho realizado nos diferencia dos demais e a busca incessante pelo conhecimento através de normas é um diferencial no nosso trabalho.
A empresa abre espaço a todos membros de participarem dos processos de criação dos laudos, com sugestões e alterações. 
Somos uma empresa jovem. Apenas o diretor técnico possui mais de 50 anos. O restante abaixo dos 30 anos, o que nos traz outro tipo de ambiente. Ambiente descontraído, onde todos possuem oportunidades para emitir sua opinião. Nossa sala não tem divisória, o que proporciona maior interação a todo os envolvidos. 
A empresa possui apenas três níveis hierárquicos. Os sócios, os associados (engenheiros parceiros) e estagiários. 
Liderança na empresa ocorre de maneira natural, onde os subordinados buscam sempre orientação e esperam por isso, sem deixar a proatividade de lado.
8 REFERÊNCIAS 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13752: Perícias de engenharia na construção civil. Rio de Janeiro, 2002. 
Ibape – Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia, Disponível em: http://ibape-nacional.com.br/biblioteca/wp-content/uploads/2012/09/norma_de_inspecao_predial.pdf. Acesso em 26/05/2017. 
Ibape/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo - Norma de Inspeção Predial, Disponível em: http://www.ibape-sp.org.br/arquivos/CARTILHA-Inspecao-predial-a-saude-dos-edif%C3%ADcios.pdf em 2011. Acesso em: 26/11/2016 
LEI DE INCORPORAÇÕES – Lei federal nº 4.591, de 1964, que dispões sobre condomínios em edificações e incorporações imobiliárias
Lúcio Bastos
Diretor Técnico / Sócio 
Estagiário
Estagiário
Estagiário
Filipe / Sócio -administrador
Engenheiros associados
Estagiário