Civil resumo vício redib

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Civil 
Contrato – principal fonte de formação de relação obrigacional; visa a propriedade privada; acordo de vontades.
Requisitos (da validade): 
· capacidade - genérica; específica;
· Licitude e possibilidade do objeto – licito, objeto determinado ou determinável; 
· Celebração na forma prevista em lei – formalismo; consensualismo;
· Manifestação livre da vontade. 
Princípios:
· Autonomia da vontade – sobre contratar ou não; quem contratar; o que contratar; exceções (liberdades não-absolutas)
· Supremacia da ordem pública – liberdade de contratar; liberdade política e não econômica; necessidade de equilíbrio entre as partes. 
· Consensualismo;
· Relatividade dos efeitos contratuais;
· Obrigatoriedade (pacta sunt servanda) – livres para contratar, mas uma vez celebrado o contrato, é obrigado a cumpri-lo;
· Boa fé e da probidade.
Contratos atípicos – art. 425
· Herança de pessoa viva (pacta corvina) – expectativa de morte sobre alguém – art. 426
Formação do contrato jurídico: vontade interna; convergência de vontades; aperfeiçoamento do contrato. 
Negociação preliminar – antes da proposta em si, momento de negociar, algo inicial, não tem requisito do contrato.
Proposta – contém os elementos essenciais, obriga as partes, oferta pública (art. 429).
Art. 427 – proponente (faz a proposta)/oblato(recebe)
Classificação dos contratos:
· Quanto à obrigação: 
· Bilateral - gera obrigações para ambas as partes.
· Sinalagmático – reciprocidade das obrigações;
· Somente quando um cumpre sua parte pode exigir que o outro cumpra a dele. 
· Unilateral – gera obrigação somente para uma das partes.
· Doação pura
· Plurilateral – várias partes com interesses distintos
· Formação de sociedade
· É o número de partes e não de pessoas. 
· Quanto à vantagem:
· Oneroso – ambas as partes percebem vantagens;
· Gratuitos – geram vantagens a apenas uma das partes.
· Quanto ao equilíbrio nas prestações:
· Comutativo – equilíbrio nas prestações e há uma certeza que serão feitas;
· Aleatório – existe uma incerteza das partes a respeito do adimplemento de alguma obrigação. 
· Quanto à forma:
· Solene;
· Não solene.
· Quanto ao aperfeiçoamento:
· Consensuais;
· Reais.
· Quanto à execução:
· Instantânea – obrigações se esgotam em um ato;
· Diferida – não se esgotam em um ato;
· Trato sucessivo – obrigações que, pela sua própria natureza, se arrastam pelo tempo. 
· Quanto à liberdade negocial entra as partes:
· Paritária – partes podem discutir e alterar cláusulas e termos contratuais;
· Adesão – uma parte adere a um contrato padrão já formulado;
· Proteção muito maior aos contratos de adesão.
· Quanto às características:
· Personalíssimo – em função das características da pessoa;
· Impessoal – a qualidade da pessoa não importa. 
· Quanto à existência per si:
· Principais – resolvem em si mesmo;
· Acessórios – dependem do principal;
· Mesmo conceito dos negócios jurídicos;
Estipulação em favor de terceiro 
Efeitos contratuais – em regra, só pode produzir efeitos entre as partes, porque o terceiro não manifestou sua vontade. 
Exceção: estipulação em favor de terceiros – efeitos são sentidos por quem não é parte.
Estipulante – que beneficiar um terceiro; Promitente – se obriga a beneficiar um terceiro.
· Capacidade – do estipulante e do promitente. (o terceiro pode recusar o benefício).
· Art. 436
· Não pode ter nenhum ônus ao terceiro. 
· Exigibilidade - terceiro e estipulante podem exigir do promitente.
· Art. 438; 439; 440. 
Vício Redibitório Art. 441 
· Permite encerrar um contrato quando ele vier com algum vício ou defeito oculto que a torne imprópria ou lhe diminua o valor. 
· Pode optar pelo abatimento do preço.
· Se quem vendeu sabia: restituição + perdas e danos
· Se quem vendeu não sabia: valor + despesas do contrato (proteção ao consumidor, sem prejudicar o alienante de boa-fé).
· Pressupostos: 
· Ônus;
· Defeito ou vício oculto
· Defeito tem que existir no momento da celebração do contrato.
Art. 444
Evicção
· Perda da coisa adquirida onerosamente por conta de decisão judicial ou administrativa que confere posse ou propriedade, no todo ou em parte, a terceiro. 
· Alienante – vende o bem;
· Adquirente (evicto) – comprou, mas perdeu pro terceiro;
· Terceiro (evictor) – pessoa que terá reconhecida o direito ao bem.
Contrato de compra e venda
· Elementos (art. 482) – coisa: certa ou incerta, disponível e atual ou futura;
· Preço: determinado ou determinável
· Dinheiro ou algo pecuniariamente reduzível
· É possível se deixar que a fixação do preço fique a cargo da taxa da bolsa ou do mercado em determinado dia e lugar
· Terceiro pode fixar o prazo se assim os contratantes desejarem a este terceiro anuir
· Em suma, partes podem fixar os preços com base em parâmetros ou índices, desde que isto seja objetivamente determinável.
· Consenso – mesmo dos outros contratos (válido, livre, espontâneo e legítimo).
Efeitos:
· Gera obrigações para ambas as partes;
· Vendedor fica vinculado em caso de vicio redibitório, evicção, etc.
Riscos:
· Até a tradição – vendedor (alienante)
· Depois da tradição – comprador (adquirente)
· Se dolo ou culpa – perdas e danos (responsabilidade civil)
Anulabilidade/nulidade = plano da validade.
Art. 497 
Salvo se tiver anuência dos outros descendentes ou do cônjuge. 
Art. 499 – é lícita a compra e venda entre cônjuges. 
Prazo para reclamar tais ações: um ano. (se houver atraso na emissão da posse, vale a partir do momento em que ela ocorrer). 
Art. 502, 503 e 504. 
Clausulas especiais do contrato de compra e venda – 
· Retrovenda: possibilidade de recompra pelo vendedor ou seus sucessores;
· Prazo máximo: três anos.
· Propriedade resolúvel ao comprador – pode ser extinta pela vontade do vendedor. 
· Pode ser alegado em face de terceiro;
· e se duas pessoas tiverem o direito de retrato e só uma exercer? Acordo ou quem deposita integralmente.
Venda a contento/sujeita prova – 
· subordinação dos efeitos da compra e venda a um evento futuro e incerto;
· referência: comprador;
· venda a contento: comprador não conhece bem o que irá comprar;
· sujeita a prova: comprador conhece, mas precisa se certificar da qualidade. 
Preempção - Direito de preferência.
· Cláusula que impõe ao comprador a obrigação de, se quiser vender, ofertar a quem lhe vendeu (não passa aos herdeiros);
· Prazos: 180 dias – bens móveis –, e 2 anos – bens imóveis.
· Direito de prelação: exercer o direito de recomprar o imóvel;
· E se vender? Perdas e danos ao comprador.
Reserva de domínio
· Vendedor guarda para si a propriedade até que o valor seja integralmente pago;
· Objetivo: conferir mais segurança ao vendedor;
· Transfere-se a posse, mas não o pagamento (a transferência do domínio fica condicionada ao pagamento);
· Bens móveis (código) ou imóveis (lei 9.514/97)
Venda sobre documentos – 
· Em vez da tradição da coisa: título representativo desta e dos outros documentos exigidos no contrato;
· No silêncio: usos. 
Troca ou permuta –
· Ressalvas: cada contratante pagará por metade as despesas com os instrumentos da troca / Trocas entre valores desiguais, ascendentes e descendentes (sem consentimentos dos demais ascendentes e do cônjuge): anulabilidade. 
Contrato estimatório – entrega do bem para que o mesmo venda.
· Consignante: entrega o bem
· Consignatório: fica autorizado a vender
· Coisa consignada não pode ser objeto de penhora ou sequestro pelos credores do consignatário (salvo se este pagar);
· Consignante não pode dispor da coisa até que ela lhe seja restituída (ou que lhe comuniquem desta restituição). 
Doação – ato de liberdade praticado entre vivos e com conteúdo patrimonial. Entregar desinteressadamente algo a alguém.
· Donatário pode ser incapaz;
· Transferência de bens ou vantagens a outrem; 
· Elemento subjetivo: intenção de doar (animus donandi) / Elemento objetivo: transferência de bens; 
· Art. 541 
· Não tem obrigatoriedade.